როგორ ჩამოვთვალოთ გაქირავების სახლი, რომელიც ყოველთვის დაჯავშნილია

ეს ოცნებაა, რომელსაც უმეტესობა ჩვენში რაღაც მომენტში ხედავს: რა მოხდება, თუ შევიძენ ადგილს აყვავებულ, ტურისტებზე ორიენტირებულ ადგილას და მას ჩამოვთვლი შვებულების გასაქირავებლად? ეს შეიძლება იყოს სასიამოვნო გვერდითი ფულის გამომუშავება - ყოველივე ამის შემდეგ, საშუალო ადამიანი აკეთებს 924 დოლარი თვეში 2017 წლის ივნისის კვლევამ აჩვენა, რომ Airbnb– ზე სახლი არ არის ჩამოთვლილი. ეს მაცდური წინადადებაა, მაგრამ ის ასევე შეიძლება დააშინოს. აქ არის მთელი საკითხი იმის გარკვევაში, თუ როგორ ვიყიდოთ სახლი (საბედნიეროდ, ჩვენ გვაქვს სახელმძღვანელო ამისათვის), შემდეგ კი იმის განსაზღვრა, თუ როგორ უნდა ავირჩიოთ ადგილი - და ხელი შევუწყოთ მას ისე, რომ ის დაჯავშნოთ საკმაოდ ხშირად, რათა გადასახადები დაფაროს და დადე შენი ჯიბე.

ამ უკანასკნელისთვის მივმართეთ მდიდრული ქონების სპეციალისტებს ნატალი კრეგერი და სკოტ მაიზლიში. Summit Sotheby's International Realty– ზე, ისინი ყურადღებას ამახვილებენ სახლის ჩამონათვალზე პარკ სიტიში, იუტა - ერთ - ერთი ყველაზე სათხილამურო კურორტი ქვეყანაში, შესაბამისად.

TurnKey Vacation Rentals- ის 2018 წლის ანგარიში-სადაც ისინი ყურადღებას ამახვილებენ იმ ტერიტორიის ყველაზე მოთხოვნადი ქონების ჩამონათვალზე. მათი უახლესი ჩამონათვალის მაგალითის გამოყენებით (სტოუნბრიჯის წრის ქონება შეგიძლიათ სიღრმისეულად შეამოწმოთ - ან მოითხოვოთ მეტი ინფორმაცია მასზე, იმ შემთხვევაში, თუ ბაზარში ხართ, რომ იყიდოთ სწორედ ამ წამს -აქ), ნატალიმ გამოავლინა ის, რაც მთის გაქირავებას განაპირობებს.

პრიორიტეტი მიანიჭეთ თქვენს ადგილს, მდებარეობას, მდებარეობას.

სახლის ცენტრში არჩევა-რესტორნებსა და ბარებთან 5-10 წუთის სავალზე-გადამწყვეტია. ”ბევრი ადამიანი, ვინც შვებულებაშია, იღებს Ubers– ს შემოსაყვანად, ამიტომ ღამით გასაკეთებელი რაღაცეები ძალიან სასურველია,” - ამბობს ნატალი.

იფიქრეთ იმაზე, რისი თამაშიც შეგიძლიათ ამ სფეროში. ბოლდერ კრიკში, სადაც სტოუნბრიჯის სახლია აღწერილი, მაგალითად, ახლომდებარე ამფითეატრი ყოველკვირეულად მასპინძლობს მუსიკალური ფესტივალები, რაც ოთხ საძინებელსა და სამ აბაზანას უფრო მიმზიდველს ხდის, სიყვარულის მოყვარულთა მიღმა თხილამურები.

განვიხილოთ ერთი ინვესტიცია შემოგარენში.

დაფიქრდით: ხალხი შვებულდება ამ სახლში, ასე რომ შემოგარენის საკუთარი დანიშნულების ადგილის გაკეთება შორს წავა. თქვენ შეიძლება ვერ შეძლოთ ინსტალაცია აუზი, რომელიც შეიძლება გაორმაგდეს როგორც წყლის პარკი, HGTV– ს კრისტინა ანსტედიმაგრამ იქნებ დაამატოთ ცხელი აბაზანა.

ნუ დაეცემით შვებულების გაქირავების კლიშეებს დეკორაციისას.

ისევე, როგორც პლაჟის სახლს შეუძლია ადვილად გაანადგუროს ყველი, როდესაც იგი დაფარულია ქვიშის დოლარებითა და ზღვის მინით, მთის სახლს შეუძლია ცოტა ზედმეტად ხალხმრავალი გახდეს. ამ დღეებში ხალხი ნატრობს სახლებს, რომლებიც უფრო თანამედროვეა, ნატალი ამბობს, განსაკუთრებით სახლები თეთრი კედლებით, ხის იატაკით, ნაცრისფერი ტონებით და თანამედროვე მოპირკეთებით. ”ხალხს იზიდავს სუფთა ხაზები და ახალი, ნათელი ინტერიერი,” - განმარტავს ის.

შეეცადეთ დაამატოთ ისეთი დეტალი, რომელიც სივრცეს დასამახსოვრებელს გახდის-ბოლოს და ბოლოს, თქვენ უნდა გამოირჩეოდეთ კონკურენციის ფონზე-ზედმეტი საფეხურების გარეშე. გრაფიკული, შავ-თეთრი კრამიტი სტოუნბრიჯის სახლის სამზარეულოში მყისიერად იპყრობს თქვენს ყურადღებას-და აიძულებთ წარმოიდგინოთ თავი იქ დაკიდებული.

ბიუჯეტი არა სეზონზე.

ნოემბრიდან აპრილამდე მთის სახლებისთვის თვეები დაკავებულია. ზაფხულში შეიძლება მიიღოთ ნაკლები ჯავშანი, რის გამოც სხვა გათამაშებები - როგორც ზემოთ ხსენებული მუსიკალური ფესტივალები - შეიძლება იყოს უზარმაზარი დახმარება სტაბილური გაქირავების შემოსავლის შესანარჩუნებლად.

ამასთან დაკავშირებით, თქვენი სახლის მარკეტინგი, როგორც არდადეგების გასატარებელი ადგილი (არის თუ არა სამზარეულო ლამაზი და ღია, იწვევს ხალხს ერთად საზ? მისაღები ოთახი საკმარისად ფართოა იმისთვის, რომ ხალხი კომფორტულად შეიკრიბოს?), შეიძლება იყოს სხვა გზა, რომ უფრო მეტად შეუკვეთოთ თქვენი სიები პიკის სეზონზე.

განვიხილოთ ეს საკვანძო სიტყვები.

იმის თქმა, რომ სახლი არის ზედმიწევნით კარგ მდგომარეობაში, ახლოს არის რეკრეაციულ ღონისძიებებთან, აქვს სათხილამურო და სათხილამურო გასასვლელი (თუ ეს ნამდვილად აკეთებს) და არის "ანაზრაურების" - AKA მთლიანად გარემონტდა და გაიყიდა სრულად ავეჯით - არის უზარმაზარი გათამაშება, თუ და როდესაც გადაწყვეტ გაყიდვას, ნატალი ამბობს ბევრი რამ, რაც ყიდვისა და გაყიდვისას მუშაობს, ასევე იზიარებს გაქირავების ჩამონათვალს: კონკრეტულად დაასახელეთ ნებისმიერი მთავარი ღირსშესანიშნაობა, შენობა ან მოდური რესტორნები და ბარები, რომლებიც თქვენს სახლთან არის ახლოს, ასევე ნებისმიერი კეთილმოწყობა, რომელიც შეიძლება ვინმეს წარმოიდგინოს დასასვენებელი დასვენება თქვენს სახლში სახლში

ძებნილი ბრენდებიც კი შეიძლება მიმზიდველი იყოს: არის თუ არა ის კასპერის ლეიბები საძინებლებში? სრულად ხართ აღჭურვილი გასართობად, ნელი გაზქურის ხელის შენახვით? გაქვთ ყინულის ვედრო და ბოთლი შამპანური, რომელიც ელოდება ხალხს მათი ჩამოსვლისას? ამ დეტალებს შეუძლიათ ყველაფრის შეცვლა.

ეს კონტენტი იმპორტირებულია {embed-name}-დან. თქვენ შეიძლება იპოვოთ ერთი და იგივე შინაარსი სხვა ფორმატში, ან შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია მათ ვებგვერდზე.

მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.