ამ მარტოხელა დედამ გაზარდა თავისი შემოსავალი შემოგარენის სასტუმრო სახლის აშენებით

თუ თქვენ გეგმავთ ეზოს საოჯახო სასტუმროს აშენებას - ან "ბებიას ბინა", როგორც ამბობენ ავსტრალიაში - აიღეთ გვერდი ავსტრალიელი დედის წიგნიდან და დაიქირავეთ კომპანია მის ასაშენებლად. მან აღმოაჩინა, რომ ინვესტიცია ღირს.

ირა ბაზიკა მოსიყვარულე მარტოხელა დედაა, რომელსაც ორი ზრდასრული შვილი ჰყავს - რომლებმაც თანამშრომლობა გაიარეს. ორი წლის წინ მან იყიდა სახლი, რომელსაც აპირებდა გადაქცეულიყო ინვესტიციად. მან გადაწყვიტა იყიდოს ძველი სახლი და არა ახალი, რათა მიიღოს ქონება მეტი მიწით და რემონტის პოტენციალით. მას ასევე სურდა ინვესტიცია ქონებაში, რომელიც დამატებით შემოსავალს მისცემდა იპოთეკის დაფარვას.

ბაზიკა არ თვლის თავს D.I.Y საზრიანი, ამიტომ მან ჩააბარა ექსპერტიზა ბებია ბინის სახლში, კომპანია დაფუძნებულია სიდნეიში, ავსტრალია. ”მოვალეობების გარეშე ადგილზე კონსულტაციიდან დაწყებული დიზაინით, დამტკიცებებითა და მშენებლობით, ადვილი იყო,”-თქვა მან. ბაზიკას თქმით, თანამშრომლები - მათ შორის მშენებლები, ექსკავატორები, დიზაინერები, ინჟინრები, აგურის აგურები, ელექტრიკოსები და პროექტის მენეჯერები - შეუცვლელნი იყვნენ პროცესში. მისი ერთადერთი საზრუნავი იყო ის, თუ რა დასრულება უნდა ჰქონოდა სამზარეულოს მაგიდას.

”მათ რეკომენდაცია გაუწიეს რამდენიმე დიზაინს, რომელიც შეესაბამება ქონებას, ფართობას და მიწის ზომას”, - ამბობს ბაზიკა. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს იმ სივრცის ზომა, რომელთანაც უნდა იმუშაოთ, ასევე ის, თუ როგორ იმოქმედებს ის მთავარი სახლის იერსახეზე. ბაზიკამ აირჩია მსგავსი ფერის აგური და გადახურვა მთავარი სახლისთვის, რადგან მას არ სურდა, რომ ზედმეტი სტრუქტურა გარეგნულად გამოეჩინა ქონებას.

იქიდან მას მიეცა სავარაუდო ფასი და არჩევანი - ბევრი მათგანი. ბაზიკას თქმით, მან შეძლო აირჩიოს სამზარეულოს განლაგება, იატაკი, საღებავი და სხვა. ”ეს ისეთივე იყო, როგორც კატალოგიდან ყიდვა,” - თქვა მან. კომპანიამ წარმოადგინა დიზაინის შერჩევა ასარჩევად, რაც დაეხმარა მას საუკეთესო განლაგების გადაწყვეტაში.

მას შემდეგ, რაც მან შეიმუშავა დიზაინი, ბაზიკამ მოიწონა ადგილობრივი საბჭო (ეს სავალდებულოა ავსტრალიაში - შეამოწმეთ თქვენი ადგილობრივი მთავრობის რეგულაციები პროექტის დაწყებამდე), შემდეგ ხელი მოაწერა კონტრაქტს სამართლიანი სავაჭრო სახლის მშენებლობისთვის და მოაწყო მისი სახლი მფლობელის გარანტია.

რამდენიმე დღის შემდეგ დაიგეგმა მისი პროექტი: კომპანიამ შეუკვეთა მასალები და დაიწყო გათხრები. ”მათი დაპირებაა, რომ ააშენებენ ბინას 12-16 კვირაში,”-ამბობს ბაზიკა. მისი ბებიის ბინა დასრულდა 12 კვირაში, მაგრამ ეს არ იყო ისეთი მშვიდი ნაოსნობა, როგორც მას მოელოდა - როგორც ნებისმიერი სამშენებლო პროექტის შემთხვევაში, გაუთვალისწინებელი სიტუაციები წარმოიქმნება.

გათხრების პროცესში, მშენებლებმა აღმოაჩინეს, რომ ბაზიკას ქარიშხალი არ აკმაყოფილებდა გზის მიღწევის მოთხოვნას. ეს საბოლოოდ დაუჯდა მას იმაზე მეტს, ვიდრე მოსალოდნელი იყო, რადგან ექსკავატორებს დამატებითი დრო და დრო უნდა დაეყენებინათ მოთხოვნის დასაკმაყოფილებლად.

გზაში ჩხუბის დროსაც კი, ბაზიკამ თქვა, რომ თუ შესაძლებლობა კვლავ გამოჩნდება, ის გამოიყენებს კომპანიას ბებიის ბინის ასაშენებლად. ”ანაზღაურება გაცილებით მაღალია, ვიდრე ერთეულში ინვესტიცია, რადგან ბებიის ბინები შეიძლება გაცილებით იაფი იყოს და ქირავნობის შემოსავალი უფრო დიდი”, - ამბობს ის. ბაზიკას თქმით, როდესაც ბებიის ბინა დასრულდა, კომპანიამ ჩაატარა ბოლო შემოწმება, ტექნიკის შემოწმება, ელექტრული ფუნქციები და საფუძვლიანი გაწმენდა, იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ბინა მზად არის მიიღოს ახალი მოიჯარეები.

ყველაფერი უნდა ითქვას, რომ ბაზიკამ დახარჯა დაახლოებით 121,000 აშშ დოლარი AUD (ექვივალენტი 83,000 აშშ დოლარი) პროექტზე, მაგრამ მან შეძლო თავისი შემოსავლის გაორმაგება Airbnb– ის გაქირავებით. ჭკვიანი ცხოვრების და სიცოცხლისუნარიანი ინვესტიციის ეს მაგალითი იზრდება, განსაკუთრებით პენსიაზე გასულ მოზარდებში. როგორც მარტოხელა დედა, ბაზიკას მიაჩნია, რომ ამ ტიპის ინვესტიცია უფრო მომგებიანია, ვიდრე ბინის შენარჩუნება. მისი ბებიის ბინა არა მხოლოდ მომგებიანია, მაგრამ საბოლოოდ, თუ მას სჭირდება მეორე სახლი თავისი ოჯახისათვის ან მეგობრებისთვის, მას აქვს მზად წასასვლელად.

მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.

ეს შინაარსი შექმნილია და შენარჩუნებულია მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.