როგორ მივიღოთ იპოთეკური სესხი
ამ გვერდის ყველა პუნქტი ხელით შეარჩია House Beautiful- ის რედაქტორმა. ჩვენ შეიძლება მივიღოთ საკომისიო ზოგიერთ ნივთზე, რომელსაც ყიდულობთ.
თქვენ იპოვნეთ თქვენი ოცნების სახლი. Ახლა რა? "იპოთეკური სესხის აღება ერთ -ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაბიჯია მომავალი მყიდველებისთვის", - ამბობს ფინანსური ექსპერტი პრია მალანი, აღმასრულებელი დირექტორი და დამფუძნებელი ონლაინ თამაში Stash Wealth (თუ თქვენ არ გაქვთ საკმარისი ნაღდი ფული სახლის გარეშე ყიდვისთვის). საქმე იმაშია, რომ ეს არ არის ისეთი მარტივი, როგორც შეიძლება ვიფიქროთ: არსებობს უამრავი გზა, რომლითაც თქვენ უნდა დაამტკიცოთ თქვენი ღირსება კრედიტორებისათვის - იფიქრეთ შემოსავალზე, საკრედიტო ანგარიშზე და სხვა აქტივებზე. თქვენ ასევე გსურთ დარწმუნდეთ, რომ დაზოგავთ ფულს პროცენტზე და არ გადაიხდით ზედმეტ ხარჯებს დროთა განმავლობაში.
ქვემოთ, გადახედეთ ექსპერტთა რჩევებს, რათა დარწმუნდეთ, რომ ისარგებლებთ იპოთეკით, რომელსაც ელოდებოდით, საჭიროებისამებრ მეტი თანხის დაგროვების გარეშე.
საუკეთესო კრედიტორის არჩევა
"თქვენთან ერთად სწორი პროფესიონალის ყოლა, რომელიც დაგეხმარებათ პროცესის ნავიგაციაში, მნიშვნელოვნად შეცვლის და დაზოგავს თქვენს ფულს", - ამბობს ჰილანი კერი, სამომხმარებლო სესხების აღმასრულებელი დირექტორი
ამერიკის ბანკი.- აკეთებს თქვენს კვლევას მიერ იპოთეკური განაკვეთების ყიდვა ეს არის საუკეთესო გზა მნიშვნელოვანი დანაზოგის სანახავად. თუ მოგწონთ კრედიტორი, მაგრამ მათ შეთავაზებას აკლია ის, რაც სხვა შეთავაზებაში ნახეთ, დაუკავშირდით მას. უმეტეს შემთხვევაში, კრედიტორებს სურთ თქვენი ბიზნესი და მზად იქნებიან თქვენთან ერთად.
- იპოვნეთ პასუხისმგებელი კრედიტორი: როდესაც აირჩევთ კრედიტორს, შეარჩიეთ ის, ვისთანაც თავს კარგად გრძნობთ. მათ უნდა მოუსმინონ თქვენ და პირველ რიგში დააყენონ თქვენი მოთხოვნილებები და მათ შეეძლოთ ახსნან თქვენი სახლის სესხის ვარიანტები ნათლად.
- ჰკითხეთ, რა ტიპის სესხებია თქვენთვის ხელმისაწვდომი თქვენი საკრედიტო ქულის, შემოსავლის, ბანკის ისტორიისა და შეძენილი სახლის ტიპის მიხედვით.
- იმუშავეთ თქვენს გამსესხებელთან ერთად პარამეტრების დასადგენად - ანუ რამდენის დახარჯვა გსურთ რამდენისგან აქვს დახარჯვა. დიდი შანსია, რომ ისარგებლოთ უფრო დიდი სესხით, ვიდრე რეალურად გაქვს საშუალება. მხოლოდ იმის გამო, რომ თქვენ დაკმაყოფილდით დიდი სესხის მისაღებად, ეს სულაც არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ უნდა აიღოთ ამდენი ვალდებულება.
- შეისწავლეთ ურთიერთობის კრედიტები: ზოგიერთ კრედიტორს აქვს ურთიერთობა ბანკებთან და სტიმულირდება უფრო ღრმა შექმნის გზით მათ ბანკთან ურთიერთობა, იქნება ეს ახალი ანგარიშის გახსნით თუ კრედიტორთან ასოცირებული ფულზე ორიენტირებული ბანკი. ზოგიერთ კრედიტორს შეუძლია გამოიყენოს ეს ურთიერთობა, როგორც ბერკეტი თქვენი სესხის ღირებულების შემცირების მიზნით.
მიღების მოწონება
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ ალბათ გინახავთ, რომ ტერმინები "წინასწარი დამტკიცება" და "წინასწარი კვალიფიკაცია" საკმაოდ თავისუფლად იშლება, მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ისინი არ არიან ერთი და იგივე. ”წინასწარი კვალიფიკაცია შედარებით ადვილი პროცესია, ვიდრე წინასწარი დამტკიცება, რადგან ის დასრულებულია გადამოწმებული ინფორმაციის გარეშე,”-ამბობს მალანი. გამსესხებელს შეუძლია შეაფასოს იპოთეკური ღირებულება, რომლის შეძენაც თქვენ შეძლებთ თქვენს მიერ მოწოდებული ინფორმაციის საფუძველზე, როგორიცაა შემოსავალი, დასაქმება და ვალი.
”მეორეს მხრივ, წინასწარი დამტკიცება ცოტა უფრო ინტენსიურია, რადგან ინფორმაცია, რომელსაც თქვენ მიაწვდით პოტენციურ კრედიტორებს, უნდა დადასტურდეს”,-განმარტავს მალანი. ”ჩვენ ვსაუბრობთ ანაზღაურების სტატუსზე, W2– ზე, თქვენი შემნახველი ანგარიშის ეკრანის ანაბეჭდებზე და ახსნა -განმარტებები დიდი დეპოზიტების შესახებ და საიდან მოვიდა ისინი.”
”ყველა სხვა საქმის თანაბრად ჩატარება, თუ ორი შეთავაზება იქნება წარმოდგენილი სახლში და ერთი მყიდველი არის წინასწარ კვალიფიციური მაგრამ მეორე წინასწარ დამტკიცებულია, გამყიდველი უფრო სავარაუდოა, რომ მიიღებს შეთავაზებას წინასწარ დამტკიცებული სესხი, " დასძენს მალანი. ”წინასწარი დამტკიცება მოითხოვს უფრო მეტ ფეხის მუშაობას წინა მხარეს, მაგრამ გრძელვადიან პერსპექტივაში, ეს თქვენს შეთავაზებას უფრო მეტ ხერხემალს აძლევს, ვიდრე ისინი, ვინც მხოლოდ წინასწარი კვალიფიკაციით შემოდიან.”
ამიტომ, იმისათვის, რომ შეძლოთ იპოთეკის კვალიფიკაცია, თქვენ უნდა იმუშაოთ თქვენი კრედიტის გაძლიერებაზე თქვენი საკრედიტო ანგარიშების შემოწმებით და დარწმუნდებით რომ გადაიხდით ყველა თქვენს ვალს დროულად და სრულად. წარმოადგინეთ დასაქმებისა და აქტივების მტკიცებულება, მათ შორის ყველა შემმოწმებელი და შემნახველი ანგარიში. თქვენ ასევე უნდა დარწმუნდეთ, რომ სახლი თქვენს ბიუჯეტშია - რამდენიმეა იპოთეკის ონლაინ გამომთვლელი რომელსაც შეუძლია ამაში დახმარება. ”დაიწყეთ კვალიფიკაცია რაც შეიძლება ადრე - შესყიდვამდე ერთი წლით ადრეც კი, რადგან სწორი კრედიტორი გაგიმხელთ იმას, რაც გჭირდებათ იმისათვის, რომ მიაღწიოთ თქვენს მიზანს არ არის 100 პროცენტით მზად, როგორიც არის ის, რომ თქვენ არ გაქვთ საკმარისი წინასწარი გადახდა, გაქვთ ნაკლოვანებები თქვენს საკრედიტო ანგარიშზე, ან გაქვთ დიდი ვალი დასაფარად, ” - დასძენს მალანი.
თქვენი მოლაპარაკების ძალის გაძლიერება
თუ ინერვიულებთ, რომ საშინელი განაკვეთით დაიმსხვრევით, არ დაიდარდოთ: არსებობს რამდენიმე ნაბიჯი, რომლის გადადგმაც შეგიძლიათ მოლაპარაკებების დროს უფრო მიმზიდველი იპოთეკური განაკვეთის მოსაპოვებლად. თქვენი საქმის განმტკიცებას გარკვეული დრო სჭირდება - თუნდაც ეს ნიშნავს სიტყვასიტყვით დაზოგვას კიდევ რამდენიმე წლით - იქნება ღირს, როდესაც საქმე ეხება გამსესხებელთან უარის თქმას.
- განათავსეთ უფრო დიდი წინასწარ გადახდა: მიიღებთ თუ არა დამატებით დახმარებას ან იღებთ უფრო დიდ შემოსავალს, უფრო დიდი განვადების გადახდა შეიძლება შეამციროს თქვენი იპოთეკური განაკვეთი.
- გააუმჯობესეთ თქვენი კრედიტი: უკეთესი საკრედიტო ანგარიში ხშირად ნიშნავს უკეთეს იპოთეკურ განაკვეთს. უფრო დიდ წინასწარ გადახდასთან ერთად, თქვენ გექნებათ უკეთესი შანსი უფრო მიმზიდველი განაკვეთით. გადაიხადეთ თქვენი საკრედიტო ბარათები სასწრაფოდ.
- შეადარეთ კრედიტორებს: კრედიტორების კვლევა საშუალებას გაძლევთ შეადაროთ გადაწყვეტილებები, როგორიცაა წინასწარი გადახდის დახმარება და იპოთეკური გადასახადი, რომელზეც შეგიძლიათ თქვათ უარი დახურვა და თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენ მიერ შეგროვებული ინფორმაცია ბერკეტების გასაძლიერებლად თქვენს პირველ არჩევანზე საუბრისას კრედიტორი.
მზად ხართ გადადგათ შემდეგი ნაბიჯი? Აქ არიან ყველაზე პოპულარული სესხი სახლის ყიდვისასდა სახლის ყიდვის ხუთი ფარული ღირებულება.
მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.
ეს შინაარსი შექმნილია და შენარჩუნებულია მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.
