რამდენი დრო სჭირდება თითოეული ოთახის განახლებას? ქრონოლოგია

კონტრაქტორები იღებენ ცუდ რეპს პროექტების დროულად დასრულების გარეშე. როდესაც შენს სახლში მტვერი გაქვს ყველაფერზე და უცნობებზე, ეს ნამდვილად მარადიულობას ჰგავს. მაგრამ კეთილმოწყობის შენარჩუნება როგორც შენ, ისე შენს კონტრაქტორს - მოითხოვს იმის ცოდნას, თუ რამდენი ხანი სჭირდება სახლის რემონტს. ამას დიდი დრო სჭირდება!

”კარგი კონტრაქტორი ადგენს გრაფიკს და ამბობს:” ეს არის დაწყების თარიღი და ეს არის ის, რაც მოხდება მომდევნო რამდენიმე კვირის განმავლობაში. დემო იწყება ამ თარიღზე და ასე შემდეგ “, - ამბობს დაიან უელჰაუსი, CKBR, მილვოკის განყოფილების აღმსრულებელი დირექტორი, გადამამუშავებელი მრეწველობის ეროვნული ასოციაციის (NARI). ”ბევრი რამ ეხება კომუნიკაციას და სახლის მესაკუთრეებმა უნდა გაიგონ, რომ როდესაც ისინი იწყებენ განახლებას ფართო მასშტაბით, როგორიცაა სამზარეულო, აბანო ან დამატება, მათი სახლი დაირღვევა ოთხი კვირის განმავლობაში, ან შესაძლოა 16 -თან ახლოს. კვირები. "

წინასწარ იცოდეთ, რომ შეფერხებები ხშირია და, განსაკუთრებით დიდი პროექტებისთვის, როგორიცაა ოთახის დამატება ან სრულიად ახალი სამზარეულო, ალბათ იქნება დღეები, როდესაც ბევრი არ მოხდება, რადგან კონტრაქტორი ელოდება შემოწმებას, პროდუქტებს, ან ქვეკონტრაქტორები. კონტრაქტორების უმეტესობა ელოდება დაგვიანებას ან ლოდინის დახარჯულ დროს და აყალიბებს ამ დღეებს გრაფიკში.

აქ არის კიდევ რამოდენიმე რამ, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს შეფერხება: პროდუქციის უკანა შეკვეთა, როგორიცაა სამზარეულოს კარადები ან გარკვეული კრამიტი, რომელიც მარაგში არ არის, რაც ხელს უშლის მათ დროულად მიწოდებას; სუბკონტრაქტორები, რომლებიც მუშაობენ გრაფიკის მიღმა, მაგალითად ელექტრიკოსი, რომელიც მუშაობს სხვა პროექტზე; ცუდი ამინდი, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს გარე პროექტებზე, როგორიცაა გემბანის მშენებლობა, დამატების მშენებლობა ან ახალი სახურავის დაყენება; მოულოდნელი პრობლემები, როგორიცაა ჩამოსხმა ან დამპალი ხე კედლების შიგნით, რომლის დადგენა შეუძლებელია დანგრევის დაწყებამდე; სახლის მეპატრონეები არ ირჩევენ მასალებს დროულად, რაც აჭიანურებს შეკვეთას და შემდეგ მიწოდების გრაფიკს.

რამდენი დრო სჭირდება თითოეულ ოთახს

ბევრმა ცვლადმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს ვადებზე, განსაკუთრებით პროექტის მოცულობაზე და სამუშაო ეკიპაჟის ზომაზე. ამიტომაც აბაზანის გარემონტებას ახალი კაბინეტებითა და მოწყობილობებით შეიძლება სამი კვირა დასჭირდეს, ხოლო ის, სადაც ახალ კრამიტს და თბილ იატაკს მიიღებთ, შეიძლება რამდენიმე თვე დასჭირდეს.

"გადაკეთების პროცესი არ არის მხოლოდ ძველის გაფუჭება და ახლის შეტანა", - ამბობს ლუი მ. ვეიჰერი, CR, CCP, Carmel Builders, Inc– ის პრეზიდენტი, მფლობელი და გენერალური მენეჯერი, Menomonee Falls, ვის. ”სახლის მესაკუთრეებმა უნდა გააცნობიერონ და ხშირად არ იციან, რომ რემოდელირების პროცესი არ იწყება დემოთი. ეს იწყება იმ მომენტში, როდესაც დაიქირავებ დიზაინერს ან დიზაინერ ფირმას და იწყებ შენი პროექტის შემუშავებას. ”

აქ არის მიმოხილვა, თუ რამდენი ხანი სჭირდება ჩვეულებრივ განახლებას ადგილზე მუშაობის დაწყებისთანავე:

დამატება, როგორც წესი, ყველაზე გრძელი პროექტია. მთავარი ის არის, რომ თქვენ თეორიულად კვლავ გექნებათ ფუნქციონირებული სამზარეულო და აბაზანა რემონტის დროს - ფუფუნება, რომელიც თქვენ არ გაქვთ სხვა პროექტებთან ერთად. ეს იგივე პროცესია, როგორც ახალი სახლის აშენება, უფრო მცირე მასშტაბით. დაგვიანება შეიძლება გამოწვეული იყოს დედა ბუნებით. "შენ შეგიძლია იყო ამინდის წყალობა", - აღნიშნავს უელჰაუსი. ”თქვენ შეიძლება ასევე შეგექმნათ პრობლემები პროდუქტების მიწოდებასთან ან ბეტონის ჩამოსხმაში ან ჩარჩოებში, თუ ის მნიშვნელოვნად ცივა.”

განლაგების შეცვლა, ისევე როგორც ღუმელი, მაცივარი და ჩაძირვა, დაამატეთ ვადებს, როგორც ეს განახლებამ შეიძლება გამოიწვიოს სანტექნიკის ახალი მილების გაშვება, ახალი ელექტროგადამცემი ხაზების დაყენება და შესაძლოა ახალი გაზის დამატება ხაზი. ”ოთახები უნდა გაიზომოს საბაჟო კაბინეტებისათვის და ეს შეიძლება იყოს ორიდან ოთხ კვირამდე დაველოდოთ მათ მისაღებად”, - განმარტავს უელჰაუსი. ”ძვირადღირებული სამუშაო მაგიდისთვის, თუ გსურთ ხარისხიანი სამუშაო, გსურთ თქვენი ძირითადი კაბინეტების დაყენება, მაშინ countertops იზომება ლაზერით. დრო სჭირდება, რომ countertops შემცირდეს ზომა. არცერთი კედელი არ არის კვადრატული და ლაზერი ზომავს ყველა ჩაღრმავებას ან არასრულყოფილებას, ასე რომ, როდესაც მაგიდის დამონტაჟება ხდება, ისინი შეუფერხებლად ჯდება ყოველგვარი ხარვეზის გარეშე. ”

კრამიტი ხშირია სველი წერტილებით, რომელსაც შეუძლია ბევრი დრო მიირთვას და ხელი შეუშალოს სხვებს ოთახში ერთდროულად მუშაობაში. "კრამიტის დაფარვა შეიძლება იყოს ხანგრძლივი პროცესი", - ამბობს უელჰაუსი. ”შეიძლება გამოყენებულ იქნას საბაჟო ნიშები და სხვადასხვა ტიპის კრამიტი. ამას შეიძლება რამდენიმე კვირა დასჭირდეს, რადგან თითოეული ნაჭერი შეიძლება მორგებული იყოს გაზომვასა და დაჭრაზე. მას შემდეგ, რაც კრამიტი შევა, თქვენ უნდა დაფქვათ და გაშრეს. "ის აღნიშნავს, რომ შუშის საშხაპე კარები, რომლებიც პოპულარული, ასევე მიიღებს დამატებით დროს, რადგან კარების გაზომვა და მოწესრიგება არ შეიძლება, სანამ აბაზანა და კედლები არ იქნება დაინსტალირებული.

სარდაფის დასრულება თქვენს საცხოვრებელ ადგილს დამატებით მშენებლობის ხარჯების გარეშე მატებს. დრო და ღირებულება დიდწილად არის დამოკიდებული იმაზე, თუ რამდენად დასრულდა სარდაფი უკვე - თუ შიდა კედლები იყო ჩარჩოსა და აბაზანა გაფუჭებული - და რისი გაკეთება გსურთ სივრცესთან. ”თუ მშენებელს ჰქონდა ერთი ხედვა და თქვენ გაქვთ სხვა, თუ როგორ გსურთ გამოიყენოთ სივრცე, აბაზანის გადაადგილების მსგავსად, ეს დამატებით დროს დაუმატებს პროცესს,” - ამბობს უელჰაუსი.

სამი ან ოთხი ადამიანის ეკიპაჟს შეუძლია შეავსოს გემბანი ერთ კვირაში. კიბეების, მრავალ დონის ან შემოხვევის გემბანის დამატება, ჩაშენებული მორევის არსებობა და გემბანის მიმაგრება სახლზე, რომელსაც უკვე არ აქვს ლედერის დაფა, შეუძლია დაამატოთ ვადებს.

დიდ სახლებსაც კი შეიძლება რამდენიმე დღეში ასფალტის მოპირკეთებული სახურავი ჰქონდეს. სახურავის სხვა მასალებს მეტი დრო დასჭირდება.

ნებისმიერი რემონტის ქრონოლოგია

არ აქვს მნიშვნელობა რომელ ოთახში ან ფართობზე მუშაობთ და რამდენიც არ უნდა შეიცვალოთ, მოვლენების პროცესი და ვადები ძირითადად იგივე რჩება. გადახედეთ ამ მიმოხილვას, რათა გააცნობიეროთ რაში ხართ.

1. აქვს ფასი და გეგმა. თქვენ გჭირდებათ კარგი გაგება იმისა, რისი მიღწევაც გსურთ. განახლებული სახე? გაზრდილი ფუნქციონირება? გადაიღეთ თქვენი იდეები - და შთაგონების ფოტოები ჟურნალებიდან ან ინტერნეტიდან - არქიტექტორს, დიზაინერს ან გენერალურ კონტრაქტორს, რომ თქვენი სურვილები და საჭიროებები გეგმად აქციოს. და გაითვალისწინეთ რეალისტური ბიუჯეტი იმის შესახებ, თუ რამდენად მზად ხართ დახარჯოთ პროექტზე.
2. დაიქირავეთ სწორი კონტრაქტორი. წარმატებული შედეგი იწყება კვალიფიციური კონტრაქტორის არჩევით. ესაუბრეთ მეგობრებს და მეზობლებს რეკომენდაციების მისაღებად, შემდეგ დაიქირავეთ ის, ვინც უკვე ჩამოყალიბებულია, აქვს კარგი რეპუტაცია, სპეციალიზირებულია იმ ტიპის პროექტში, რომელსაც თქვენ ახორციელებთ და თავს კომფორტულად გრძნობთ ყოველ სახლში მოწვევით დღის.
3. გააფორმეთ კონტრაქტი. დოკუმენტი უნდა მოიცავდეს სამუშაოს ყველა ასპექტს, მათ შორის გადახდის გრაფიკს, გამოყენებულ პროდუქტებს, დაწყების და დასრულების სავარაუდო თარიღებს, პროექტის აღწერას და შეკვეთების შეცვლის პროცედურებს. თუ თქვენ გაქვთ კონკრეტული წესები, რომელთა დაცვა გსურთ, როგორიცაა სამუშაო, რომელიც არ იწყება დილის 8:00 საათამდე ან მუშები, რომლებიც არ იყენებენ თქვენს აბაზანას, დარწმუნდით, რომ ეს ხელშეკრულებაშია.
4. აიღეთ ნებართვა და მოამზადეთ საიტი. უმეტესობა პროფესიონალური რემოდელირების სამუშაოებს მოითხოვს შენობის ნებართვა, რომელიც უნდა იყოს უზრუნველყოფილი სამუშაოს დაწყებამდე. ხე, მასალები და ნაგავსაყრელი შეიძლება გამოჩნდეს თქვენს სავალი ნაწილში, რაც დარწმუნებული ნიშანია იმისა, რომ სამუშაოები დაიწყება. ეს არის თქვენი რჩევა ოთახის მოსამზადებლად, ისევე როგორც ყველა კერძის, ქვაბის და ტაფის გამოტანა სამზარეულოდან სამზარეულოს განახლებისთვის.
5. გაანადგურე ძველი. ფაქტობრივი განახლების პირველი ნაბიჯი არის დანგრევა. ყველაფერი, რაც იცვლება, ამოღებულია, ისევე როგორც ძველი მაგიდები, კაბინეტები, აბაზანები ან თუნდაც კედლები. სრული რემონტისთვის, ოთახი, როგორც წესი, „იკეტება საყრდენებამდე“, რაც იმას ნიშნავს, რომ ოთახში ყველაფერი, კედლის საფარის ჩათვლით, მოწყვეტილია. რაც რჩება არის ჩარჩო, ან საკინძები და ის რაც კედლებშია, სანტექნიკის მილები და ელექტრო კაბელი.
6. ჩარჩო ახალი. ოთახის დამატებისთვის ან გემბანისთვის, თხრილები ან ხვრელები იჭრება, შემდეგ კი ბეტონის ჩამოსხმისას ემატება ფეხი ან საძირკველი. ნებისმიერი ახალი ოთახი, კედლები ან დამატებები ჩარჩოშია ჩარჩო. ამ ეტაპის განმავლობაში თქვენ დაინახავთ დიდ ცვლილებებს თქვენს სახლში, როდესაც განახლება მიიღებს ფორმას.
7. გაუშვით რაიმე ახალი მექანიკა. ეს მაშინ ხდება, როდესაც სანტექნიკოსები შემოდიან ჩაძირვის, აბაზანის ან მაცივრის ახალი მილების დასაყენებლად და გაზსადენის დასაყენებლად ასორტიმენტისთვის ან გარე სამზარეულოსთვის. ელექტრიკოსები აწყობენ კაბელს ახალი მოწყობილობებისთვის ან გასასვლელებისთვის, ხოლო გათბობისა და კონდიცირების სპეციალისტები აყენებენ ახალ გამწოვებსა და რეგისტრებს. ამ ეტაპზე, თქვენ ვერ ნახავთ ყოველდღიურ დრამატულ პროგრესს.
8. დაფარეთ კედლები. მას შემდეგ, რაც მექანიკებმა გაიარეს შემოწმება და გარე კედლები სათანადოდ იქნება იზოლირებული, შემდეგი ნაბიჯი დამოკიდებულია პროექტზე. სველი წერტილებისთვის, ვთქვათ, აბაზანა დამონტაჟებულია შემდეგ. ყველა სხვა პროექტისთვის, კედლები დაფარულია drywall ან სხვა მასალით. შემდეგ დამონტაჟებულია კაბინეტები და მაგიდები.
9. შეავსეთ ოთახი. ეს არის მაშინ, როდესაც ოთახი იკრიბება, იატაკი, მორთვა და კედლის ნებისმიერი კრამიტი დამონტაჟებულია. როგორც კი დაინახავთ, რომ იატაკი შემოდის, თქვენ ბოლომდე ახლოს ხართ.
10. დაამატეთ დასრულების ნიშნები. კედლები შეღებილია ან დაფარულია კედლით, დამონტაჟებულია სანტექნიკა და ელექტრული მოწყობილობები, როგორიცაა ონკანები და განათების გადამრთველები და დამონტაჟებულია სარეგისტრაციო საფარები. ნებისმიერი ნამსხვრევები ამოღებულია და ადგილი გაწმენდილია.

გილოცავთ, თქვენ გადარჩით! ახლა დროა დაამშვენებს. და თქვენ იცით სად შეგიძლიათ იპოვეიდეებიამისთვისგაფორმება, არა?

მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.