რა არის Redlining? როგორ დააზარალა უძრავი ქონების პრაქტიკამ შავკანიანი ამერიკელები
ამ გვერდის ყველა პუნქტი ხელით შეარჩია House Beautiful- ის რედაქტორმა. ჩვენ შეიძლება მივიღოთ საკომისიო ზოგიერთ ნივთზე, რომელსაც ყიდულობთ.
ივნისის ბოლოს, უძრავი ქონების ინდუსტრიის პირდაპირი ზარი მოულოდნელი წყაროს მეშვეობით მოხდა: გრემის ჯილდოს მფლობელი მომღერალი და კომპოზიტორი ჯონ ლეგენდა. რეაქცია ა TMZ სიუჟეტი, რომელიც მოიცავს ტეხასის რეალტორთა გადაწყვეტილებას, გამოიყენოს სიტყვა "ოსტატი" საძინებლებისა და აბაზანების დანიშვნისას, ლეგენდმა აირჩია იმის ნაცვლად, რომ გადაეწყვიტა შავი სახლის მყიდველების რეალური პრობლემა.
”რეალური პრობლემა: რეალტორები არ აჩვენებენ შავკანიანებს ყველა იმ თვისებას, რისი უფლებაც აქვთ. ყალბი პრობლემა: მასტერ საძინებელს ეძახიან საძინებელს. შეასწორეთ რეალური პრობლემა, რეალტორები, ”EGOT- ის გამარჯვებული ტვიტერზე.
ლეგენდის მისიამ მას შემდეგ მიიღო თითქმის ნახევარი მილიონი მოწონება და გამოიწვია - გარდაცვალების შემდეგ ამერიკაში უფრო დიდი რასობრივი აღრიცხვის ფონზე. ახმოდ არბერის, ჯორჯ ფლოიდისა და ბრეონა ტეილორის შესახებ-ძალიან საჭირო საუბარი საცხოვრებელი სახლების დისკრიმინაციის ტიპებზე, რომლებიც ფართოდ გავრცელდა ათწლეულების განმავლობაში ამერიკა.
მიუხედავად იმისა, რომ ტერმინი "ოსტატი" ნამდვილად იწვევს ამერიკის მონობის მტკივნეულ ისტორიას (სახლი ლამაზი დაიწყო ტერმინის გამოტოვება), ლეგენდა მართალია, რომ პრობლემა ბევრად უფრო ღრმაა ვიდრე ტერმინოლოგია. ამ ქვეყანას აქვს საცხოვრებლის დისკრიმინაციის დიდი ისტორია, რამაც აფრიკელი ამერიკელები დატოვა შესაძლებლობა ჰქონდეთ ფლობენ ქონებას, ააშენებენ თავიანთ წმინდა ღირებულებას და მიიღებენ უამრავ ფინანსურ სარგებელს, რომელიც მიეკუთვნება სახლს საკუთრება.
"პრობლემის" ნაწილი, როგორც ლეგენდა ამბობს, არის წითელი ხაზის შემდგომი განვითარება. გადახალისება ეს იყო პრაქტიკა, რომელიც ბანკებმა პირველად გამოიყენეს ათწლეულების წინ და პირდაპირ მიმართეს შავ და ყავისფერ ბინის მყიდველებს დაზღვევის, სესხების და სხვა ფინანსური დახმარებისა და მომსახურების უარყოფით იმ სფეროებში, რომლებიც "მაღალი რისკის" კატეგორიად იქნა მიჩნეული.
”ბანკები შემოღობავდნენ გარკვეულ ტერიტორიებს, რათა თავიდან აეცილებინათ ინვესტიცია იმ ადგილებში, სადაც ის ძალიან შავი იყო”. საბინ გრანტი, განმარტავს ატლანტაში მცხოვრები ცხოვრების წესი რეალტორი და იპოთეკური სესხის ყოფილი ოფიცერი. ”ასე რომ, თუ თქვენ ხართ შავკანიანი ადამიანი და თქვენ ეძებთ ქონების შეძენას, არის სფეროები, სადაც კრედიტორების ან რელაქტორის მიერ არ იქნება ნაჩვენები ეს ქონება, თუნდაც კვალიფიცირებული იყოთ.”
”წითელი ხაზის კიდევ ერთი მაგალითია დაკრედიტების პრაქტიკაში, სადაც ქვედა კლასის თეთრკანიან ადამიანებს შეეძლებათ მიიღონ სესხი, მაგრამ საშუალო კლასის შავკანიანი ადამიანი ან თუნდაც მაღალი კლასის შავკანიანი ადამიანი ვერ შეძლებს სესხის აღებას, ”-თქვა მან გრძელდება.
მიუხედავად იმისა, რომ redlining იყო ტექნიკურად 1968 წლის სამართლიანი საბინაო აქტით გამოცხადებული კანონით, მისი გავლენა ხანგრძლივია და საცხოვრებელი ადგილის დისკრიმინაციის კიდევ ერთი ფორმა წარმოშვა: საპირისპირო გადახალისება. ”ეს ხდება მაშინ, როდესაც კრედიტორი მიზნად ისახავს უმცირესობას არასამთავრობო გამწვანების არეალში მაღალი საპროცენტო სესხებითა და დაზღვევით,”-ამბობს გრანტი.
ეს უთანასწორობა დაკრედიტების პრაქტიკაში თან ახლდა დისკრიმინაციის კიდევ უფრო პირდაპირ ფორმას: საშინაო საქმეები და იჯარა, რომლებიც აშკარად კრძალავდნენ შავკანიან მოსახლეობას. მაგალითად: ლევიტაუნი, ლონგ აილენდი, ნიუ -იორკის განვითარება განთქმული მეორე მსოფლიო ომის შემდგომ გარეუბნების პოპულარიზაციით, არ აძლევდა შავ მყიდველებს უფლებას, მათი დაფინანსების მიუხედავად. მიუხედავად იმისა, რომ მსგავსი აშკარა რასობრივი ბარიერები ახლა უკანონოა, ეს არ ნიშნავს რომ მათი ეფექტები გაქრა. ასეთ უთანასწორობას აქვს თაობათა გავლენა: სავარაუდოდ, თეთრკანიან ამერიკელებს, რომლებმაც შეიძინეს სახლი 60 ან 70 წლის წინ დაინახეს ღირებულების დაფასება, საკუთარი კაპიტალის ამაღლება და ის, რისი გადატანა შეუძლიათ მათზე ბავშვები იმავე საწყის წერტილზე წვდომის გარეშე-რომ აღარაფერი ვთქვათ სკოლებსა და მათში არსებული სხვა გადასახადებით განსაზღვრულ რესურსებზე რეგიონები - ბევრ შავკანიან ამერიკელს არ აქვს იგივე შანსი ეკონომიკური ზრდისთვის და რასობრივი დაყოფა კვლავ იზრდება თაობები.
fstop123გეტის სურათები
მიუხედავად იმისა, რომ ფედერალური პროგრამები შეიძლება იყოს ერთ -ერთი გზა ამ უთანასწორობის გამოსასწორებლად, გრანტი ამტკიცებს, რომ ახლანდელმა ადმინისტრაციამ უკან გადადგა ნაბიჯები საბანკო დაცვისა და საცხოვრებლის მიმართულებით. მიხედვით დაბალი შემოსავლების საბინაო ეროვნული კოალიციაეს რეგრესი აშკარაა 2021 წლის ფისკალური წლის ბიუჯეტის მოთხოვნაში, რომელიც წარდგენილია პრეზიდენტ ტრამპისა და HUD მდივნის ბენის მიერ კარსონი 2020 წლის თებერვალში, რომელიც ცდილობდა მკვეთრად შეემცირებინა საცხოვრებლის სარგებელი ოჯახებისთვის, დაბალი შემოსავლის მქონე ხანდაზმულთათვის და მეტი
მაისის ბოლოს, ტრამპის ადმინისტრაციამ გადაწყვიტა წინ წასულიყო განახლების მიმართულებით საზოგადოების რეინვესტირების აქტი (CRA). ხელი მოაწერა პრეზიდენტმა ჯიმი კარტერმა 1977 წელს, CRA არის ფედერალური კანონი, რომელიც მიღებულია საბრძოლველად ხელახალი ხაზი ბანკების წახალისების მიზნით დაკმაყოფილდეს მსესხებლების მოთხოვნილებები, განსაკუთრებით დაბალი შემოსავლის მქონე პირები უბნები. ვალუტის მაკონტროლებლის ოფისის მიერ განსაზღვრული CRA– ს ახალი წესების მრავალი კრიტიკოსი - მათ შორის აშშ – ს წარმომადგენელი მაქსინ უოტერსი -მჯერა, რომ ისინი წაახალისებენ ბანკებს მიიღოს უფრო დიდი გარიგებები (ძვირადღირებული საცხოვრებელი სახლები, ხიდები, სტადიონები) ეგრეთ წოდებულ "შესაძლებლობების ზონებში", ვიდრე დაბალი ან საშუალო შემოსავლის მქონე უბნების საჭიროებების დაკმაყოფილება. ასეთი წესი არსებითად გააბრწყინებს CRA– ს საწყის მიზანს. 29 ივნისს პალატის დემოკრატებმა კენჭი უყარეს ამ წესის შეცვლას, მაგრამ ჯერჯერობით უცნობია განიხილავს თუ არა საკითხი სენატს.
CRA განახლების გამოცხადებამდე, NPR იტყობინება, რომ ტრამპის 2020 წლის ბიუჯეტი მიზნად ისახავდა საზოგადოების განვითარების ბლოკის საგრანტო პროგრამის მთლიანად აღმოფხვრას საბინაო კაპიტალის ფონდი და HOME საგრანტო პროგრამა-ყველა ეს არის პროგრამები, რომლებიც მეტად მომგებიანი აღმოჩნდა დაბალი შემოსავლისთვის თემები.
”ამ ახლანდელი ადმინისტრაციის პირობებში, საბანკო დაცვის საკითხები შეწყვეტილია დისკრიმინაცია დაკრედიტებისა და საბანკო პროცესების დროს, - ამბობს გრანტი, - და ხალხმა არც კი იცის ამის შესახებ. ამ ადმინისტრაციამ ყველაფერი გაანადგურა. ”
იმავდროულად, ორგანიზაციებს მოსწონთ უძრავი ქონების ბროკერების ეროვნული ასოციაცია შემოგვთავაზეს სხვადასხვა იდეები ამ უთანასწორობის წინააღმდეგ საბრძოლველად, მათ შორის მოწოდება 50 – ვე შტატისთვის, მიიღონ და განახლდეს სამართლიანი საცხოვრებლის კანონები და აღმოფხვრას საფოსტო ინდექსზე დაფუძნებული დაზღვევის განაკვეთები.
როდესაც ჰკითხეს სათანადო ნაბიჯებს წითელი ხაზის და სხვა საბინაო პრობლემების ლიკვიდაციის მიზნით შავკანიანი მყიდველების წინაშე, რობინ ანდრეიდი, მფლობელი/ბროკერი გაყიდვა ატლანტა, ხაზი გაუსვა განათლების მნიშვნელობას.
”ჩვენ ჯერ უნდა ვისწავლოთ როგორ დაიწყო, რატომ დაიწყო და ვინ დაიწყო”, - ამბობს ანდრედე. ”თუ თქვენ საკმარისად არ იცით როგორ დაიწყო რაღაც ცუდი, ეს თქვენზე არ იმოქმედებს. თქვენ არ გაბრაზდებით ამაზე. თქვენ უნდა გაბრაზდეთ ამის გამო. და ეს არის ის, თუ როგორ იქნებით ხელახლა ჩართული და მოგეცემათ სურვილი გააკეთოთ რაიმე ამის შესახებ. ”
შავმომყიდველები აგრძელებენ წყლის დახევას ბაზარზე, რომელიც მათ წინააღმდეგ ათწლეულების მანძილზე იყო გაყალბებული, გრანტი ასევე მოუწოდებს მყიდველებს, იყვნენ პროაქტიულები თავიანთი საცხოვრებელი საჩივრებით.
"პირველი ნაბიჯი არის, როგორც საზოგადოებამ ფეხი ადგას გაზზე," ამბობს ის. ”მე ვფიქრობ, რომ ჩვენ ვისწავლეთ ცხოვრება ჩვენი ნაწიბუროვანი ქსოვილით. დროდადრო ვიღაც ირჩევს მას და ჩვენ არც კი ვაღიარებთ მას, რადგან ვიცით, რომ ის კვლავ გაიზრდება. ასე რომ, როდესაც იგრძნობთ, რომ ეს ხდება თქვენთან ერთად, განათავსეთ იგი იქ. გააკეთე საჩივარი ".
მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.
ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.
