Inside the World of სახელგანთქმული უძრავი ქონება, მდიდრული უძრავი ქონების ადვოკატის თქმით
ამ გვერდის ყველა პუნქტი ხელით შეარჩია House Beautiful- ის რედაქტორმა. ჩვენ შეიძლება მივიღოთ საკომისიო ზოგიერთ ნივთზე, რომელსაც ყიდულობთ.
ვარსკვლავების უძრავი ქონება გარიგებები შორს არის იმ გარიგებებისგან, რომლებსაც ჩვენ უბრალო მოკვდავები განვიცდით ყიდვა, სახლის გაყიდვა, ან ქირაობა: დამწყებთათვის არის ამ ბალიშების გადაჭარბებული ფასები; ფართო უსაფრთხოება, რომელიც საჭიროა მათში მცხოვრებთა დასაცავად; და განმარტოებული ადგილები, რომლებიც კონფიდენციალურობას და უსაფრთხოებას პირველ რიგში აყენებს. იმის გამო, რომ ვარსკვლავებს აშკარად აქვთ უძრავი ქონების განსხვავებული სურვილები, ვიდრე თქვენი სახლის საშუალო მყიდველი, ასევე გასაკვირი არ უნდა იყოს, რომ ამ გარიგებების განხორციელების მეთოდი ერთნაირად უცნაურია. გსურთ ნახოთ როგორ ცხოვრობს მეორე ნახევარი? სახლი ლამაზი აქვს ყველა დეტალი, რაც უნდა იცოდეთ ამ მჭიდრო ვალდებულებების შესახებ, მდიდრული უძრავი ქონების ადვოკატისა და დამფუძნებლის და აღმასრულებელი დირექტორის წყალობით ერთი და ერთადერთი ჰოლდინგი, ედვარდ მერმელსტეინი. აქ არის 5 დიდი გამოვლენა სახელგანთქმული უძრავი ქონების მომხიბლავი სამყაროს შესახებ.
რატომ არის 25 მილიონი აშშ დოლარი სახარჯო სახლიდან ყველაზე ცნობილი სახლების მყიდველებისთვის
”ძალიან ცოტა ცნობილი ადამიანია, რომელსაც აქვს შესაძლებლობა შეიძინოს [25 მილიონი დოლარი], რადგან ეს ჩვეულებრივ მოითხოვს ნაღდი ანგარიშსწორებას”,-ამბობს მერმელშტეინი. ”თქვენი ქონება უნდა იყოს 100 მილიონ დოლარზე მეტი, რომ განიხილონ სახლი, რომელიც 25 მილიონ დოლარზე მეტი ღირს”. სახელგანთქმული სახლების ძვირადღირებული შესყიდვების ზოგიერთი მაგალითი მოიცავს კაილი ჯენერი36 მილიონი დოლარის საცხოვრებელი ადგილია ჰოლმბი ჰილსში და ჯასტინი და ჰეილი ბიბერიბევერლი ჰილსის სასახლე, რომელიც მათ გასულ ზაფხულს 25,8 მილიონი დოლარი დახარჯეს.
როგორ მუშაობს სახელგანთქმული სახლის NDA– ები
უძრავი ქონების პროფესიონალების მიერ NDA– ს ხელმოწერის უპირველესი მიზანი არის გარიგებაში ჩართული ყველა მხარის მკაცრი კონფიდენციალურობის დაცვა “, - განმარტავს მერმელშტეინი. ამრიგად, ”ადვოკატი ამ დოკუმენტების შემუშავებას უზრუნველყოფს, რომ ვინც ხელს აწერს დოკუმენტს ძალიან სერიოზულად მოეკიდება”. და, როგორც მერმელშტეინი დასძენს, ”უძრავი ქონების პროფესიონალების უმეტესობას ესმის, რომ ისინი ხელს აწერენ აღსასრულებელ კონტრაქტებს ძლევამოსილ პირებთან ჯარიმები. ”
რატომ სურთ ცნობილ ადამიანებს ცხოვრება იმ შენობებში, სადაც სხვა ვარსკვლავებია განთავსებული
თქვენ ალბათ გაგიკვირდებათ, რატომ არის რამდენიმე მრავალბინიან საცხოვრებელ კორპუსში ვარსკვლავები, მაგალითად, გრინვიჩის ქუჩა 443 მანჰეტენი, რომელიც ითვლის ჰარი სტაილსს, ჯასტინ ტიმბერლეიკს, ჯესიკა ბილს, ჯეიკ ჯილენჰოლს და მეგ რაიანს მაცხოვრებლები. მერმელშტეინი ამბობს, რომ ცნობილი სახეები ცდილობენ იცხოვრონ ვარსკვლავებით სავსე შენობებში იმ მიზნებისთვის, რომლებიც სცილდება „უსაფრთხოების უფრო მაღალ დონეს და კონფიდენციალურობა. ” სინამდვილეში, ეს უპირველეს ყოვლისა მონეტარული მიზეზების გამო ხდება, რადგან ”სახელგანთქმული ადამიანები ტენდენციურად ზრდიან ქონების ღირებულებებს არა მხოლოდ საკუთარი ერთეულისთვის, არამედ შენობაც “. ზემოხსენებული Tribeca– ს კონდომინიუმი არის „ბრწყინვალე მაგალითი იმისა, თუ როგორ შეუძლიათ ცნობილ ადამიანებს შეაფასონ ღირებულებები უკიდურესად პირადში. კონდომინიუმი ”, - განმარტავს ის.
რას ეძებენ ცნობილი სახეები პოტენციურ სახლში
მერმელშტეინის თანახმად, ორი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი, რომელსაც სელებრითები ეძებენ პოტენციურ სახლში, არის "საინვესტიციო პოტენციალი და უსაფრთხოება", რადგან "ცნობილი სახეების უმეტესობა ზრუნავს პირადზე და ოჯახზე უსაფრთხოება."
როგორ მიდიან ცნობილი სახეები ამ თვისებების პოვნაში
მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ ტენდენცია scour საიტები მოსწონს ზილოვი მრავალი საათის განმავლობაში, "ცნობილ ადამიანებს ჰყავთ ბიზნეს მენეჯერები, ასევე ადვოკატები, რომლებიც კარგად ფლობენ უძრავი ქონების ბიზნესს", - ამბობს მერმელშტეინი. ”ისინი ცდილობენ შექმნან ბროკერების და უძრავი ქონების სხვა პროფესიონალების ძლიერი ქსელი, რომლებიც აცნობებენ მათ უსაფრთხო შენობებს, რომლებსაც აქვთ განსაკუთრებული დაფასების პოტენციალი.”
მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.
ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.
