რა არის გარანტი
ამ გვერდის ყველა პუნქტი ხელით შეარჩია House Beautiful- ის რედაქტორმა. ჩვენ შეიძლება მივიღოთ საკომისიო ზოგიერთ ნივთზე, რომელსაც ყიდულობთ.
თუ თქვენ ბოლო კურსდამთავრებული ხართ (განსაკუთრებით ნიუ იორკი), აქვთ საშინელი ან თუნდაც არანაირი საკრედიტო ისტორია, უმუშევრები არიან ან არ არიან რეზიდენტი შეერთებული შტატებითქვენ ალბათ იცით გარანტორის მდგომარეობა, როგორც ხელის უკანა მხარე. მათთვის, ვინც არ იცის - ან პირველად დგას ამის წინაშე - გარანტი არის ის, ვინც ხელს აწერს შეტყობინებას მოიჯარის იჯარა, რომელიც გარანტიას იძლევა, რომ ისინი დაფარავს ქირას იმ შემთხვევაში, როდესაც მოიჯარე ვერ გადაიხდის მას თვითონ.
ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ქალაქებში, როგორიცაა NYC, რადგან, როგორც StreetEasy წერს, "ბინების გაქირავება ძვირია და კარგი ცოტაა, [ამიტომ] მემამულეებს და ლიზინგის სააგენტოებს არ სურთ დროის დაკარგვა პოტენციურ დამქირავებლებზე "ფინანსურად საეჭვოა". "სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ თქვენ ეძებთ ქირაობას დიდ ვაშლში (ან უძრავი ქონების სხვა ცხელ ბაზრებში), თქვენ მოხვედით სწორი ადგილი. აქ არის ის, რაც უნდა იცოდეთ დაწყებამდე ბინა ნადირობა:
როგორ ვიცი, მჭირდება თუ არა გარანტი?
სამწუხაროდ, ნიუ – იორკის მეპატრონეებისა და ლიზინგის აგენტების უმეტესობა მოითხოვს გამქირავებლებს 40-45-ჯერ ყოველთვიური ქირა. ასე რომ, თუ თქვენი ოცნების ბინა თვეში 2500 დოლარი ღირს და თქვენ არ გამოიმუშავებთ მინიმუმ 100,000 დოლარს წელიწადში, თქვენ დაგჭირდებათ გარანტი. ხშირად, ეს ნიშნავს, რომ თქვენ მიეკუთვნებით ერთ -ერთ ამ კატეგორიას, ამის შესახებ ინფორმაციას StreetEasy ავრცელებს:
- თქვენ გაქვთ ცუდი ან არ გაქვთ საკრედიტო ისტორია
- უმუშევარი ხარ
- თქვენ არ გაქვთ გაქირავების ისტორია
- თქვენ ახლახან დაამთავრეთ კოლეჯი
- თქვენ არ ხართ აშშ-ს მაცხოვრებელი შტატებში სამუშაოდ ან სკოლაში
რა მოხდება, თუ მყავს თანაკლასელები?
თანაკლასელების ყოლა სიტუაციას ოდნავ ამსუბუქებს, თუმცა არ ცვლის ქირის ყოველთვიურ 40-ჯერ წესს. თქვით, რომ ქირა თვეში 2,500 აშშ დოლარია დაყოფილია სამ თანაკლასელზე - ყველა თანაკლასელის ხელფასის ჯამური თანხა უნდა დაემატოს 100,000 აშშ დოლარს, რათა თქვენ არ გჭირდებოდეს გარანტი. თუ ხელფასების კომბინირებული თანხა არის არა 40 -ჯერ ყოველთვიური ქირა, დაგჭირდებათ ერთი.
ვის შეუძლია გარანტი გახდეს?
ბევრჯერ მშობლები ასრულებენ გარანტიას შვილებისთვის. თუმცა, თუ ეს არ არის ვარიანტი, მეგობრები და სხვა ნათესავები ასევე შესანიშნავი ვარიანტებია. აი დაჭერა: ხოლო შენ უნდა გადაიხადოთ ყოველთვიური ქირა 40 -ჯერ, რათა დამოუკიდებლად მიიღოთ კვალიფიკაცია ნიუ იორკში, გარანტორებს უნდა ჰქონდეთ ორივე უმაღლესი საკრედიტო ქულები და მეტი ხელფასი. ასე რომ, იმის მიხედვით StreetEasy, მათ უნდა გააკეთონ ყოველთვიური ქირა 80 -ჯერ გარანტის კვალიფიკაციის მისაღებად. იმ 2,500 დოლარად დაგჭირდებათ გარანტი, რომელიც იღებს ყოველწლიურად 200,000 აშშ დოლარს.
რა მოხდება, თუ არ მყავს კვალიფიციური გარანტი?
არ ინერვიულოთ, თქვენ ნამდვილად არ ხართ მარტო! თუ თქვენ არ გყავთ ვინმე ვინც შეძლებს იყოს თქვენი გარანტი, შეგიძლიათ რეალურად გადაიხადოთ ისეთი კომპანიები, როგორიცაა გარანტიები და დაზღვეული ამის გაკეთება.
რა მჭირდება ჩემი გარანტიდან ბინაზე ნადირობამდე?
როდესაც მიდიხარ ბინის განაცხადზე, უკვე უნდა გქონდეს ყველაფერი ერთად. ნუ დაელოდებით სანამ არ იპოვით იმ საოცნებო ადგილს, სანამ ნივთებს შეაგროვებთ. თქვენ და თქვენმა გარანტმა, სავარაუდოდ, უნდა მოგაწოდოთ თქვენი ფოტო პირადობის მოწმობის ასლი და ორი ბოლო ანაზღაურება, ასევე დაეთანხმოთ საკრედიტო შემოწმების ჩატარებას. ნაძვი.
ავტობუსი ography ფოტოგრაფიაგეტის სურათები
მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.
ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.
