6 რჩევა ისტორიული სახლის განახლებისთვის
ამ გვერდის ყველა პუნქტი ხელით შეარჩია House Beautiful- ის რედაქტორმა. ჩვენ შეიძლება მივიღოთ საკომისიო ზოგიერთ ნივთზე, რომელსაც ყიდულობთ.
ამერიკაში ისტორიული დაცვა სერიოზულად დაიწყო 1960 -იან წლებში, როდესაც მთავრობამ მიიღო კანონმდებლობა, რომელიც შეიქმნა ისტორიული ადგილების ეროვნული რეესტრი-შემდეგ მიაღწია ცხელების დონეს 1970-იანი წლების შუა ხანებში, როგორც ქვეყნის ორსაუკუნოვანი მიუახლოვდა. მოულოდნელად, ყველას სურდა გადაერჩინა დანგრეული სალონები და ძველი ვიქტორიანელები თავიანთ თემებში, რამაც გამოიწვია ისტორიული საზოგადოებების ბუმი და ცოცხალი ისტორიის მუზეუმები.
რაც შეიძლება მომხიბლავი იყოს ისტორიული სივრცეები, ძველ სახლში ცხოვრების რეალობა შეიძლება შემაძრწუნებელი იყოს - და ბუნებრივია, გსურდეს საკუთარი კვალი დატოვო. ”ჩემი სამუშაოა ხალხის წახალისება შეინარჩუნოს, მაგრამ რეალობის სფეროში”, - ამბობს კონსერვატორი გაბრიელ ბეგუ, ნიუ ორლეანის ფირმის MacRostie Historic Advisors– ის უფროსი თანამშრომელი. ”ჩვენ ყოველთვის ვაბალანსებთ კონსერვაციის მოტივებს პრაქტიკულ საჭიროებებთან, ბიუჯეტთან და იმას, რაც საჭიროა თანამედროვე ცხოვრებისათვის. თქვენ შეგიძლიათ დაასრულოთ უნიკალური ადგილები, როდესაც ამ ორს დაქორწინდებით სწორი გზით. ”
სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ისტორიული სახლები არ იგულისხმება ქარვაში. უფრო მეტიც, განმარტება იმისა, რაც თავად ითვლება "ისტორიულად" - კონსერვატორებისთვის, 50 წელზე მეტი ხნის ქონება - მუდმივად ცვალებადია. (ამ დღეებში, ეს ნიშნავს, რომ 1960-70 -იანი წლების პოსტმოდერნული გარეუბნების გაფართოება პოტენციალდება მნიშვნელობა.) ”მე ვხედავ ჩვენ, როგორც ამ ისტორიული სახლების მეურვეებს - მათ სიცოცხლე ჩვენამდე ჰქონდათ, მათ ექნებათ სიცოცხლე შემდეგაც ჩვენ ”, - ამბობს ბეგუ. ”ჩვენ ვზრუნავთ ამ შენობებზე და არ ვაკისრებთ მათ ჩვენს ნებას.” აქ მოცემულია, თუ როგორ უნდა განაახლოთ მისი სული (და თქვენი გონიერება) შენარჩუნებისას.
შეინარჩუნეთ ბალანსი ძველსა და ახალს შორის.
უნდა დახატოთ მუქი ხის ნაწარმი თუ დაუცველი აგური? შეგიძლიათ ამოიღოთ დათარიღებული ჩამონტაჟებული? სახლის მფლობელებისთვის, რომლებიც ძველი სახლების განახლებას ახდენენ, მინეაპოლისის დიზაინერი ვიქტორია სას ამბობს, რომ თავი დააღწიოთ მოვალეობის გრძნობას წარსულის სალოცავის შესაქმნელად. ”თქვენი სახლი წლების განმავლობაში შეიცვალა თქვენამდე მოსულმა ადამიანებმა და მათ შექმნეს ეს სივრცე ისე, როგორც მათ სურდათ - ეს არის ის, რის გამოც თქვენი სახლი გამოიყურება ისე, როგორც დღეს”, - ამბობს ის. ”ეს მხოლოდ თქვენი დროა, თქვენი თავი თქვენი სახლის ისტორიაში და თქვენ უნდა დაამშვიდოთ და შექმნათ გარემო ის, რისი გაკეთებაც გსურთ”.
შეაფასეთ ისტორიული დეტალების შეკეთების სარგებელი.
ისტორიულ სახლებს ხშირად აქვთ გამძლე, მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალები, როგორიცაა კვიპაროსი, გულის ფიჭვი და მუხა - ბუნებრივი რესურსები, რომლებიც იმ დროს გაცილებით მეტი იყო - და უძლებს ბევრ ცვეთას და ცრემლი ნახმარი გარეგნობის ელემენტებიც კი ხშირად შეიძლება აღდგეს; დაკარგული ელემენტები შეიძლება შეიქმნას შესატყვისად ჯერ კიდევ ხელუხლებელი მინიშნებების საფუძველზე. ”თუკი მთელ სახლში დარჩა ერთი ისტორიული სარკმლის სარქველი, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ სახლის დანარჩენ ნაწილს თავდაპირველად ჰქონდა შესატყვისი სარკეები და მათი გამეორება შეიძლება”, - ამბობს ბეგუ.
თუ მისი შენახვა არ შეგიძლიათ, შეცვალეთ.
გამეორება ასევე არის ვარიანტი. ”როდესაც ძველ სახლს აქვს წარმოუდგენელი თაბაშირის ჩამოსხმა, სასიამოვნოა მათი შენარჩუნება, მაგრამ ეს ყოველთვის არ ღირს [ძალისხმევა] მათი გადასარჩენად “, - ამბობს ჯოშ ვინერი, ნიუ -იორკის მდიდრული სამშენებლო ფირმის დამფუძნებელი ვერცხლის მოპირკეთება. ბოლოდროინდელი კლიენტისთვის, ჩამოსხმის შეცვლამ მას საშუალება მისცა შექმნას ორიგინალური იერსახის ნახშირბადის ასლი, მაგრამ დაიმალოს თანამედროვე კონდიცირების სისტემა დეკორატიული ელემენტის შიგნით. სხვა კლიენტი კიდევ უფრო წინ წავიდა და ითხოვდა ახალი ელემენტების შეწუხებას ორიგინალების შესატყვისად. ”მათ მაიძულა მაჰოგანის ხის ნაწარმი ჯაჭვებით დამეჯახა ისე, რომ თითქოს სამუდამოდ იქ იყო,” - ამბობს ის.
დატოვე მინიშნებები.
დაამატეთ აბაზანები, შეცვალეთ იატაკის გეგმები - მაგრამ ცნება "არ დატოვო კვალი" არ გამოიყენება ძველი სახლის რემონტის დროს. ”ჩვენ ყოველთვის მოვუწოდებთ კლიენტებს, დატოვონ რაღაც ნაშთი, რაც ამოღებულია - ასე თუ დააკაკუნებთ კედლიდან, დატოვეთ რაიმე [ნარჩენი ან კარიბჭე], რასაც ჩვენ ინდუსტრიაში "ფრთას" ვეძახით ", - ამბობს დაიწყე. ”ამ გზით, ვიღაცას შეეძლო ეთქვა:” აქ იყო კედელი და ახლა არ არის, მაგრამ მე შემიძლია მისი ხელახლა შექმნა, თუ მსურდა ”.
შეამოწმეთ პოტენციური საგადასახადო კრედიტები.
ისტორიული სარეაბილიტაციო გადასახადის კრედიტი არის კომერციული საკუთრების შენარჩუნების მთავარი მამოძრავებელი ძალა, მაგრამ ზოგიერთ მუნიციპალიტეტს აქვს სტიმული იმ სახლის მფლობელებისთვის, რომელთაც სურთ შეინარჩუნონ სახლის ისტორია. (რომ ვთქვათ, თქვენ ასევე უნდა შეასრულოთ საშინაო დავალება, თუ საბოლოოდ მიაღწევთ ამ კრედიტებს, რადგან ისინი ხშირად გვკარნახობენ რამდენად მასშტაბური შეიძლება იყოს თქვენი რემონტი.)
მოემზადეთ მოულოდნელობებისთვის.
თითქმის უნივერსალური ჭეშმარიტება, განსაკუთრებით ძველი სახლის შემთხვევაში: იქნება ფარული სიურპრიზები, რომლებსაც ვერ აღმოაჩენთ სანამ არ დაიწყებთ რეალურად თხრობას. ”ისტორიულ სახლებს აქვთ წინა რემონტის ფენები და თქვენ უნდა გაანადგუროთ ისინი, რომ ნამდვილად გაიგოთ რა ხდება და სწორად გააკეთოთ”, - ამბობს ბეგუ. ხშირად, ეს სიურპრიზები არ არის დიდი. ბეგუ, რომელიც დაფუძნებულია ნიუ ორლეანში, ხედავს უამრავ სტრუქტურულ დაზიანებას თბილი და სველი კლიმატის წყალობით, რაც ტერმიტებს ჩვეულებრივ ხდის. მაგრამ არის კარგი სიურპრიზებიც. ”ისეთი რამ, როგორიცაა ძველი ფონი, ან როდესაც ჩვენ ვიღებთ ძველი ვინილის ფილას სამზარეულოში და აღმოვაჩენთ, რომ ორიგინალური ხის იატაკია საჭიროა მხოლოდ გაპრიალება და დახვეწა - ეს მართლაც ამაღელვებელი მომენტებია, რომლებსაც შეუძლიათ გააჩინონ თქვენი დიზაინი და გახადონ ღირსეული ის. ”
NerdWallet გირჩევთ შექმნათ თქვენი პროექტის ბიუჯეტის 10 -დან 20 პროცენტამდე ფულადი რეზერვი მოულოდნელი ხარჯების დასაფარად.
მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.
ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.
