4 მარტივი სტრატეგია თქვენი იპოთეკის უფრო სწრაფად დაფარვისთვის
სახლის ქონა ერთ -ერთია იმ დიდ ოცნებებზე. არსებობს სარგებელი ყველგან - ადგილი, სადაც შეგიძლიათ დარეკოთ საკუთარი, კაპიტალი, საგადასახადო უპირატესობები. ეს ასევე არის ალბათ ყველაზე დიდი ინვესტიცია, რაც კი ოდესმე გაგიკეთებიათ და ეს ყოველთვიური იპოთეკური გადასახადები შეიძლება იგრძნოს, რომ არასოდეს დასრულდება (მადლობა, ინტერესი).
შეიძლება ახლა ასე არ მოგეჩვენოთ, მაგრამ იპოთეკის უფრო სწრაფად დაფარვა არამარტო შესაძლებელია, არამედ მას აქვს მნიშვნელოვანი უპირატესობები. ”ეს საშუალებას მოგცემთ დახარჯოთ ეს თანხა თქვენს სახლში სხვა ნივთებისთვის, როგორიცაა ძირითადი რემონტი და გაქირავება თქვენ იწყებთ ფულის გამოყოფას გრძელვადიანი მიზნებისთვის, როგორიცაა პენსია, ”-ამბობს ნენსი ალმოდოვარი, პრეზიდენტი და აღმასრულებელი დირექტორი -ის ნანი და კომპანიის თვისებები. კიდევ ერთი უპირატესობა: მთელ ფულს დაზოგავთ პროცენტზე გრძელვადიან პერსპექტივაში.
რამოდენიმე ჭკვიანი ფინანსური სტრატეგიით თქვენს ხელთაა და სერვისი პროფესიონალებისგან რეგიონების ბანკი-ერთ-ერთი უდიდესი მომსახურების მიმწოდებელი ქვეყნის საბანკო მომსახურების, სიმდიდრის მენეჯმენტისა და იპოთეკური პროდუქტებისა და მომსახურებისათვის-თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ ამ უზარმაზარი თანხის გადატანა ნულთან უფრო და უფრო ახლოს.
გაზარდეთ თქვენი ყოველთვიური გადასახადები.
თუ თქვენ შეძლებთ გაზარდოთ თქვენი ყოველთვიური იპოთეკური გადასახადები, თქვენ შეამცირებთ სესხის ვადას და შეძლებთ უფრო სწრაფად შეიძინოთ კაპიტალი, ამბობს ალმოდოვარი. მაგალითად, რეგიონების ბანკის ექსპერტების აზრით, თუ 30-წლიან ფიქსირებულ განაკვეთს დაამატებდით თვეში 50 აშშ დოლარს სესხი $ 200,000 ექვსი პროცენტით, ეს შეამცირებს ვადას სამი წლით და დაზოგავთ $ 27,000 -ზე მეტს ინტერესი.
ალმოდოვარი გვირჩევს გახსოვდეთ, რომ როდესაც თქვენ იხდით უფრო მეტს, ვიდრე ყოველთვიურ გადასახადს, თქვენ უნდა ააწყოთ თქვენი იპოთეკური კომპანია. ”აცნობეთ თქვენს იპოთეკურ კომპანიას, რომ გამოიყენოს ეს დამატებითი თანხა იმ ძირითადი ბალანსის მიმართ, რომელიც გიწევთ იპოთეკაში,” - განმარტავს ის. ”წინააღმდეგ შემთხვევაში, მათ შეიძლება უბრალოდ ჩააბარონ შემდეგი თვის გადახდა, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენი დამატებითი ფული მიდის ძირითადი - და ასევე პროცენტის მიმართ - ასე რომ, ძირითადი თანხა არ გადაიხდება ასე სწრაფად. ” რეგიონების ბანკს აქვს ა მოსახერხებელი იპოთეკური კალკულატორი რომელიც დაგეხმარებათ გაარკვიოთ რამდენი დრო შეგიძლიათ შეამციროთ თქვენი იპოთეკური სესხის პერიოდიდან.
დაგეგმეთ დამატებითი გადახდები.
შესაძლოა თქვენი იპოთეკური გადასახადების გაზრდა ყოველთვიურად არ არის რეალისტური თქვენი ბიუჯეტისთვის ან ცხოვრების წესისთვის. ამ შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება განიხილოთ დამატებითი გადასახადების გადახდა აქ და იქ მთელი წლის განმავლობაში, თქვენი ფულადი სახსრების მოცულობის მიხედვით (ვთქვათ, სამუშაო ბონუსიდან ან თქვენი საგადასახადო დეკლარაციიდან). კიდევ ერთხელ, თუ ამ გზას დაადგებით, დარწმუნდით, რომ ესაუბრეთ თქვენს გამსესხებელს. თქვენ უნდა მიუთითოთ, რომ დამატებითი სახსრები უნდა მიდიოდეს მხოლოდ თქვენი იპოთეკის ძირითად ნაწილზე - წინააღმდეგ შემთხვევაში, მათ შეუძლიათ მხოლოდ პროცენტის გადახდა.
იფიქრეთ თქვენი იპოთეკის რეფინანსირებაზე.
ბიჩერ ლაფრანსი
”საპროცენტო განაკვეთები არის ისტორიული დაბალი,ალმოდოვარი ამბობს, რომ დროა ვიფიქროთ თქვენი იპოთეკის რეფინანსირებაზე. ყოველთვიური გადასახადების შესანარჩუნებლად, ბევრი მსესხებელი ირჩევს გრძელვადიან ვადას (ჩვეულებრივ 30 წელს), რომლის დროსაც უნდა დააბრუნოს ნასესხები ფული. რაც წლები გადის, შეიძლება აღმოაჩინოთ, რომ თქვენ უფრო მეტ შემოსავალს იღებთ, გაქვთ დამატებითი ფულადი სახსრები თქვენს განკარგულებაში, ან გსურთ ისარგებლოთ დაბალი საპროცენტო განაკვეთებით. ამ შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება განიხილონ თქვენი იპოთეკური სესხის დაფინანსება.
თუ საპროცენტო განაკვეთები მცირდება და თქვენ უბრალოდ გსურთ შეამციროთ თქვენი ყოველთვიური გადასახადი, შეგიძლიათ გადააფინანსოთ იმავე ვადით. გარდა ამისა, მოკლევადიანი რეფინანსირება გაზრდის თქვენს ყოველთვიურ გადასახადებს, მაგრამ საბოლოოდ, თქვენ გადაიხდით ნაკლებ პროცენტს. იცოდეთ, რომ როდესაც თქვენ დაფინანსებთ თქვენს იპოთეკას, თქვენ არსებითად შეცვლით არსებულ იპოთეკას ახლით, რაც ნიშნავს, რომ გარიგებასთან არის დაკავშირებული საფასური, მათ შორის სათაურის დაზღვევა, ესქრო საფასური, კრედიტორების საფასური, შეფასების საფასური და მეტი რეგიონთა ბანკის ექსპერტების აზრით, ეს ჩვეულებრივ შეიძლება დაგიჯდეთ თქვენი სესხის სამიდან ექვს პროცენტამდე.
კარგი ზოგადი წესი: თუ შეგიძლიათ შეამციროთ თქვენი განაკვეთი ორი პროცენტული პუნქტით, მაშინ რეფინანსირება შეიძლება იყოს თქვენს საუკეთესო ინტერესებში. რეგიონების ბანკი დაგეხმარებათ გაერკვნენ, არის თუ არა ეს კარგი იდეა ინსტრუმენტი, და შეადარეთ სესხის პირობები გამოყენებით ეს კალკულატორი
განვიხილოთ სხვა ტიპის სესხი.
მიუხედავად იმისა, ყიდულობთ თქვენს პირველ სახლს თუ ახლის დაფინანსებას, არის ორი ძირითადი იპოთეკური სესხის არჩევანი: ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა ან რეგულირებადი განაკვეთი იპოთეკა
ა ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა იღებს ერთსა და იმავე საპროცენტო განაკვეთს სესხის სიცოცხლის განმავლობაში. უპირატესობა ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკით არის ის, რომ მსესხებელი დაცულია საპროცენტო განაკვეთების გაზრდისგან, რამაც შეიძლება გაზარდოს ყოველთვიური გადასახადები. თუმცა, როდესაც საპროცენტო განაკვეთები უფრო მაღალია, შეიძლება იყოს უფრო რთული სესხის აღება, რადგან ყოველთვიური გადასახადები უფრო მაღალია.
ან რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა (ARM) არის ის, სადაც განაკვეთები შეიძლება მერყეობდეს. გადასახადები ძირითადად ემყარება განსაზღვრულ განაკვეთს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში - ხშირად სამი ან ხუთი წლის განმავლობაში - რის შემდეგაც შეიძლება შეიცვალოს განაკვეთი (და ყოველთვიური გადასახადი). რეგიონების ბანკის თანახმად, ARM შეიძლება იყოს მომგებიანი, თუ იცით, რომ არ დარჩებით თქვენს სახლში დიდხანს ან მხოლოდ ფიქსირებული განაკვეთის დასრულებამდე.
იპოთეკური გადაწყვეტის საპოვნელად, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს ოჯახს, ეწვიეთ Regions.com/mortgage რჩევისა და ინსტრუმენტებისათვის, ან დანიშნოს შეხვედრა მათ ერთ – ერთ პროფესიონალთან დღეს. ამ სტატიას აფინანსებდა რეგიონების ბანკი, წევრი FDIC, თანაბარი საბინაო კრედიტორი.
ეს შინაარსი შექმნილია და შენარჩუნებულია მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.
