რა არის შემდეგი გამქირავებლებისთვის, რომლებიც უზრუნველყოფენ COVID გარიგებებს?

სიდნეი ჰარვის არა გეგმა უნივერსიტეტის დამთავრებიდან ერთი წლის განმავლობაში მისი ვაშინგტონის ბინის პენტჰაუსში ცხოვრებაზე, მაგრამ იმის გამო, რომ გაქირავების ბაზრის ბუნება და სოლიდური დათმობები მას და მის მეგობარ ბიჭს შესთავაზეს გასულ წელს, მან ვერ გაუძლო შესაძლებლობა.

ჰარვის უთხრეს, რომ თუ იგი გააფორმებდა იჯარას განყოფილების დათვალიერებიდან ხუთი დღის განმავლობაში - ერთი საძინებელი, რომელიც მდებარეობს საზღვაო იარდის ხმაურიან ზონაში - მას არ მოუწევდა გადაიხადოს თვის მეორე ნახევარი. და მას სამი თვე უფასოდ მიიღებდა. შენობამ ასევე უარი თქვა კეთილმოწყობის საფასურზე, გადაადგილების საფასურზე და წყვილი პენტჰაუსში უფასოდ გადაიყვანა. ამას გარდა, ჰარვის შესთავაზა 900 დოლარი საბაზისო ქირისგან. „პირდაპირ კოლეჯიდან გასვლა პენტჰაუსში არარეალურია“, - ამბობს 23 წლის.

პანდემიით გამოწვეული ქირავნობის ბაზრის მერყეობის შედეგად, ბევრმა გამქირავებელმა ისარგებლა დაბალი ტარიფებით და მთელი რიგი შეღავათებით გასული წელიწადნახევრის განმავლობაში. ნიუ – იორკი, პანდემიის ერთ დროს ეპიცენტრი, მოესწრო ქვეყანაში დათმობების ყველაზე მაღალი წილი.

ნენსი ვუ, ეკონომისტი StreetEasy, შენიშნა, რომ დათმობებმა დაიწყო მატება ნიუ – იორკში 2020 წლის მარტიდან წლის ბოლომდე. ერთ მომენტში, მანჰეტენზე გაქირავებულთა თითქმის ნახევარს ჰქონდა მათთან დაკავშირებული დათმობა, ამბობს ის. 2020 წლის სექტემბერში, იყო დაახლოებით 48,753 ხელმისაწვდომი ერთეული ნიუ იორკში - პანდემიის ვაკანტური ერთეულების პიკი აქამდე, StreetEasy-ის მიხედვით.

„მანჰეტენში გაქირავებების 43 პროცენტს ჰქონდა შეღავათები მეოთხე კვარტალში და ეს საკმაოდ მაღალი იყო მთელი გაზაფხულზეც“, - განმარტავს ვუ. "ეს იყო ზაფხულში, სადაც დათმობები მნიშვნელოვნად დაეცა."

ანა ჰოჯესი გადავიდა ოსტინიდან, ტეხასის შტატი, მანჰეტენის ფინანსურ ოლქში 2021 წლის მაისში ახალი სამსახურისთვის. ჰოჯესი მოიხიბლა იმ დიდმა გარიგებებმა, რომელიც ნახა StreetEasy-ზე და რეკლამირება მოახდინა სოციალურ მედიაში. მიუხედავად იმისა, რომ სამუშაო ჯერ კიდევ არ მოითხოვდა მას პირადად ყოფნას, მან თქვა, რომ "დათმობები ნამდვილად იყო დიდი მიზეზი", რის გამოც იგი უფრო ადრე გადავიდა.

ჰარვის მსგავსად, ჰოჯსმა აღიარა, რომ იგი სავარაუდოდ არ მიიღებდა თავის ძვირადღირებულ ბინას პანდემიამდე. ”როდესაც მესმის, თუ რას ახდენენ ისინი ახლა ან თუნდაც COVID-ის წინა პერიოდში, მე ვფიქრობ: ღმერთო ჩემო, მე მივიღე ასეთი გარიგება! რამდენიმე ადამიანს ვიცნობ ჩემს შენობაში სტუდიები იხდიან $2,800 - ეს უკვე თითქმის $400 მეტია ვიდრე ვიხდი - და ჩვენ ჯერ კიდევ პანდემიაში ვართ," ჰოჯესი ამბობს.

ჰოჯესი უკვე ფიქრობს იმაზე, თუ რა შეიძლება მოხდეს, როდესაც მისი იჯარა ექვს თვეში ამოიწურება. "მე მიყვარს ჩემი პატარა სტუდია, მაგრამ არ მაქვს საშუალება ამის საშუალება მექნება, როდესაც ჩემი იჯარა დასრულდება", - ამბობს ის. ”მე ძალიან მომწონს ჩემი შენობა, ამიტომ ან მე და ჩემი მეგობარი ბიჭი ერთად გადავალთ, ან სამწუხაროდ დამჭირდება ვიპოვო ახალი საცხოვრებელი ადგილი, მაგრამ მე ნამდვილად ვნერვიულობ ამაზე და ჯერ კიდევ ნახევარი წელი მაქვს წადი."

გსურთ მიიღოთ საოცარი გარიგებები სახლის დეკორაციაზე? დარჩით ჩვენთან - ჩვენ გაგაცნობთ ჩვენს ყველა საიდუმლოებას.

მართლაც, როცა ქირავნობის ბაზარი უბრუნდება კონკურენტულ ბაზარს - პერსპექტიული იჯარით კი აჭარბებენ ერთმანეთს. ბინები - შენობების მაცხოვრებლებს, რომლებმაც გამოიყენეს შეღავათები, რომლებიც მას შემდეგ გაუქმდა, რთული იქნება გადაწყვეტილებები.

„გასულ წელს ყველა ეს შესანიშნავი გარიგება, სადაც ადამიანები იცხოვრებდნენ წარმოუდგენელ შენობებში, რადგან მათ სადმე მიაღწიეს. ერთიდან ოთხ ან ხუთ თვემდე უფასო, რაც ჩვენ ვნახეთ, ახლა ისინი იჯარის განახლების წინაშე დგანან ბევრად უფრო მაღალი ზრდის ქირით, ”- ამბობს ვუ.

„ახლა საუბარია გარიგებებზე. სურთ თუ არა მათ ყველა კეთილმოწყობა ამ ფასად, თუ კარგად იქნებიან ოთახის მეზობლების მიღება ან სხვაგან გადასვლა? ეს ყოველთვის იყო ის ვაჭრობა, რომელსაც ნიუ-იორკელები უწევდათ შეხვდნენ, ”- განმარტავს ვუ.

ქირავნობის ბაზარი სწრაფად იმატებს ბევრ ქალაქში, სადაც ასეთი, როგორც ჩანს, ძალიან კარგი გარიგებები იყო. რეი ამოუზანდე, მთავარი ბროკერი TARGA Residential Brokerage Inc., მჭიდროდ თანამშრომლობს მემამულეებთან, რომლებიც ეძებენ მოკლე და გრძელვადიან მოიჯარეებს სან ფრანცისკოში. მან ხაზგასმით აღნიშნა, რომ მოიჯარეებთან დეტალების გაკეთების დრო, როგორც ჩანს, დასასრულს უახლოვდება.

„ერთადერთი დათმობა, რასაც მე ძირითადად ვხედავ არის ის, რომ თუ იჯარა განახლდება და ის უკვე არ ყოფილა. ფასდაკლებით - რადგან მოიჯარეების 80-90 პროცენტმა ითხოვა ფასდაკლება - დიდია, რომ ისინი მიიღებენ 10 პროცენტიან ფასდაკლებას. ” ამბობს.

ამოუზანდემ დასძინა, რომ სან-ფრანცისკოში მოიჯარეების პოტენციური შეშფოთება არის დამქირავებელთა შემოდინება, რომლებიც დაბრუნდებიან ქალაქი მას შემდეგ, რაც კომპანიები, განსაკუთრებით ტექნიკური ინდუსტრიის, დაიწყებენ იძულებით დაბრუნებას ოფისში ან ჰიბრიდში პოლიტიკა. ”როდესაც ეს მოხდება, მე ვხედავ, რომ ტარიფები - ყველაზე ძვირადღირებული გაქირავება შეერთებულ შტატებში ახლა - კიდევ უფრო ძვირი იქნება,” - ამბობს ის.

შონ უელჩმა, რომელიც ოქტომბერში შეყვარებულთან ერთად, სტემფორდიდან გადავიდა Hell's Kitchen-ში, თქვა, რომ ის შეხვდა მემამულეებს, რომლებიც ჯერ კიდევ გვთავაზობენ გარკვეულ შეღავათებს, როგორიცაა ერთი თვით უფასო და შემცირებული უსაფრთხოება დეპოზიტები. მაგრამ იმის ნაცვლად, რომ გაეკეთებინა ერთ-ერთი პოტენციურად დროებითი გარიგება, მან აირჩია ბინა, რომელიც სრული ფასი იყო, მაგრამ ქირავნობა დასტაბილურდა.

”მათ [დათმობებზე] სასიამოვნო იყო, როდესაც ჩვენ ვეძებდით, თუმცა ჩვენ ვეძებდით 1 ოქტომბრის გადასვლას და არ მივიღეთ რაიმე დათმობა - ჩვენ უნდა გადაგვეხადა სრული 15% ბროკერის საფასური,” - ამბობს ის. ”თუმცა, მე ვიქირავებ სტაბილიზებულ ბინას, ამიტომ მომავალ წელს არ უნდა გვქონდეს გიჟური მაღალი ქირის ზრდა.”

ენდრიუ ბაროკასი, აღმასრულებელი დირექტორი MNS უძრავი ქონებანიუ-იორკში მცხოვრებმა საბროკერო ფირმამ განაცხადა, რომ ფირმის ბოლო მონაცემებით სექტემბრის ანგარიში ცხადყოფს, რომ ბაზარი იმაზე ძლიერი დაბრუნდა, ვიდრე მას ელოდა.

„ჩემი პროგნოზი იყო 2020 წელს, მას შემდეგ რაც ბაზარი დაეცა COVID-ის დროს, რომ ბაზარი სრულად აღდგება 2021 წლის ზაფხულისთვის. მოხსენება ძირითადად აჩვენებს, რომ ის რეალურად წინ იყო, ვიდრე ჩვენ ვიწინასწარმეტყველეთ. ზოგიერთ შემთხვევაში, ის ფაქტობრივად გაიზარდა, ”- ამბობს ის.

ვუ ამბობს, რომ ინვენტარი, რომელიც დაბრუნდა პანდემიამდელ დონეზე, გააგრძელებს კლებას, რადგან უფრო მეტი კომპანია გახსნის თავის ოფისებს. თუმცა, იგი მოელის, რომ ინვენტარი არ დაეცემა ისე სწრაფად, როგორც ზაფხულის თვეებში. როგორც წესი, ზამთარი, მისი თქმით, ნელი სეზონია გამქირავებლებისთვის.

”მე ველოდები, რომ მარაგის ვარდნა ნაკლებად სწრაფად დარჩება დანარჩენი წლის განმავლობაში, მაგრამ ეს მაინც იქნება იკლებს, რადგან ჩვენ ჯერ კიდევ ვხედავთ, რომ მეტი კომპანია აცხადებს ხელახლა გახსნას ნოემბერში ან 2022 წლის დასაწყისში. ” დასძენს. ”ეს უკან დააბრუნებს ხალხის ვადებს, როდესაც ისინი დაბრუნდებიან ქალაქში და როდესაც უფრო და უფრო მეტი ადამიანი დაბრუნდება უკან.”

ამ მუშების დაბრუნებით მეტროს რაიონებში, ფართოდ გავრცელებული ფასდაკლების ქირის დღეები, სავარაუდოდ, წარსულს ჩაბარდება.

მიჰყევით House Beautiful-ს ინსტაგრამი.

ეს კონტენტი შექმნილია და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io-ზე.