2021 Kingston Design Connection Showhouse ეხმარება საბინაო პრობლემის მოგვარებაში

ჩვეულებრივ, როდესაც დიზაინის შოუჰაუსი მუშაობს, ინტერიერი საგულდაგულოდ იშლება. სახლის თავდაპირველი მდგომარეობა ან გამოვიდეს ბაზარზე (ხშირად, როგორც მრავალმილიონიანი ქონება), ან დაბრუნდეს მისი მფლობელი. თუმცა, ეს ასე არ არის წლევანდელ Kingston Design Showhouse-თან დაკავშირებით, რომელიც გადაიქცევა - ყველასთან ერთად ფონი, საღებავი და ფილა - კინგსტონის მკვიდრს, რომლის საშუალო შემოსავალიც დაბალია შოუჰაუსის გაშვების შემდეგ 24 ოქტომბერი. ეს გადასვლა შესაძლებელი გახდა პარტნიორობის შედეგად Kingston City Land Bank, რომლის მისიაა ქალაქში მიტოვებული სახლების აღდგენა და უძრავი ქონების ბაზარზე დაბრუნება.

”როდესაც 2018 წელს დავიწყე შოუჰაუსი, მიზანი იყო ხალხის დაკავშირება და დოლარების შენარჩუნება საზოგადოებაში”, - ამბობს მერილინ დამური, Damour Drake Design Build-ის პარტნიორი და დამფუძნებელი კინგსტონის დიზაინის კავშირი. მომდევნო წლებში მან ეს გააკეთა ადგილობრივი არამომგებიანი ორგანიზაციებისთვის შემოსავლების შემოწირულობით, ”მაგრამ მე ყოველთვის ვფიქრობდი, რომ შეიძლება უფრო სტრატეგიული პარტნიორობა იყოს”, - ამბობს ის.

როდესაც დამურმა გაიგო Land Bank-ის შესახებ, ჩანდა, რომ ეს იდეალური იყო: ორგანიზაციის მიზანია მიტოვებული სახლების დაბრუნება თავიანთ საზოგადოებაში და იმ დროს, როდესაც კინგსტონი, ისევე როგორც ჰადსონის ველის უმეტესი ნაწილი, ხედავს უძრავი ქონების ზრდას პანდემიური სვლების წყალობით, ეს შესანიშნავი შანსი ჩანდა, რომ დაებრუნებინათ სახლი წევრისთვის. საზოგადოება.

„მე წავიკითხე სტატისტიკა იმის შესახებ, თუ როგორ ჰყავდა კინგსტონს ხალხის ერთ-ერთი ყველაზე დიდი ნაკადი, რომლებიც გადავიდნენ ამ მხარეში 2020 წელს“, - ამბობს დამური. ამ მატებამ აიძულა უკვე მზარდი ფასები, რის გამოც ბევრი ადგილობრივი მაცხოვრებელი გამოვიდა. მიხედვით ოლსტერის ოლქის რეალტორთა საბჭოოლსტერის ოლქში სახლის საშუალო ფასი გაიზარდა 44 პროცენტით 2020 წლის იანვრიდან 2021 წლის იანვრამდე; ამ წლის დასაწყისში ჰადსონის ველზე ამ მზარდი ფასების შესწავლისას New York Timesმოჰყავს სწავლა შესრულდა კინგსტონის ოლსტერის ოლქის მიერ, რომელმაც დაადგინა, რომ „ოლქის მუნიციპალიტეტების ორ მესამედში, ოჯახს, რომელსაც აქვს „ტიპიური შემოსავალი“, შეეძლო სახლების 10 პროცენტზე ნაკლების შეძენა“.

მიუხედავად იმისა, რომ უძრავი ქონების უახლესი ტენდენციები ნაწილობრივ პასუხისმგებელია, კინგსტონის საბინაო პრობლემა რეალურად გაცილებით შორს თარიღდება, აღნიშნავს დანიელ კანტერი, Kingston City Land Bank-ის გამგეობის თავმჯდომარე.

„კინგსტონის ნაწილი ერთგვარად განადგურებული იყო ურბანული განახლებით ჯერ კიდევ 60-იან და 70-იან წლებში, ასე რომ, ეს ის ტერიტორიაა, რომელმაც ბევრი ვაკანსია განიცადა“, - ამბობს ის. სახლი, რომელიც საბოლოოდ გახდებოდა 2021 წლის Kingston Design Showhouse, იყო ერთ-ერთ ასეთ ზონაში: „როდესაც ჩვენ ვიყიდეთ ის სახლი, ის იყო კუთხეში და მის გასწვრივ იმ ორი კორპუსიდან, ზუსტად ორი სახლი იყო დაკავებული", - კანტერი. აგრძელებს.

მომდევნო თვეების განმავლობაში, კანტერის გუნდი განახორციელებს ნაწლავის რემონტს, ორგანიზაცია სამიდან ერთ-ერთია. ამჟამად მუშაობს, როგორც პროგრამის ნაწილი, მიტოვებული სახლების ბაზარზე შემოტანის მიზნით, დაბალი შემოსავლის მქონე საცხოვრებლებში მოდელი. ”ჩვენი სამივე სარეაბილიტაციო ცენტრი ყიდის ადგილობრივ ოჯახებს, რომლებიც საშუალო შემოსავალზე დაბალია და სახლის პირველად მყიდველები არიან”, - გვიჩვენებს კანტერი.

მან და მისმა გუნდმა რამდენიმე თვე გაატარეს სახლის განლაგებისა და სტრუქტურის შეცვლამდე, სანამ დეკორატიულ სადავეებს გადასცემდნენ იმ ცხრა დიზაინერულ ფირმას, რომლებიც მონაწილეობდნენ ამ წლის Kingston Design Showhouse-ში.

”რთულია განლაგების შემუშავება, როდესაც არ იცი ვინ იქნება კლიენტი”, - ამბობს კანტერი. ”მაგრამ რადგან სახლი ორი საძინებელია, ვიცოდით, რომ სულ მცირე ორი იქნებოდა, ამიტომ ვცადეთ გვენახა, სად შეიძლებოდა კედლების გადაადგილება ან რამის შეცვლა. მაგრამ ამავდროულად, არასდროს მინდა ზედმეტად გარემონტება“.

მიუხედავად თავდაპირველი ცდუნებისა, რომ „მთელი საქმე გამოვიტანოთ“, ამბობს კანტერი, „ჩვენ სტრატეგიული ვიყავით იმაზე ფიქრში, თუ როგორ ვინმე მინდა ამ სახლში ცხოვრება." მათ სრული აბანო გადაიტანეს ქვემოდან ზემოთ, შემდეგ დაამატეს ნახევარი აბაზანა ქვემოთ. კიბეები. ”ჩვენ შევეცადეთ ეს ყველაფერი გაგვეკეთებინა მინიმალური დემო და ორიგინალური სახლის შეფერხებით.” (ჯგუფი ასევე რჩებოდა შედარებით დაბალ ბიუჯეტში; მიწის ბანკი ფინანსდება გრანტებისა და ინდივიდუალური გრანტების კომბინაციით შემოწირულობები).

შემდეგ მოვიდა დიზაინი. დამურმა შეკრიბა დიზაინერების ჯგუფი, რომლებსაც შეეძლოთ გააზრებულად გადაეხედათ სახლი ისე, რომ არა მხოლოდ კრეატიული იყო, არამედ მოგვიანებით გამოიყენებოდა შოუჰაუსი, როგორც საოჯახო სახლი. მიუხედავად იმისა, რომ ავეჯი, ხალიჩები და აქსესუარები ახალი მფლობელის მოსვლამდე გადაიტანება, კედლების დამუშავება, საღებავი და სხვა მუდმივი დანამატები - სანტექნიკა, კრამიტი, სამზარეულოს კარადები - დარჩება. შედეგად, ბევრი დიზაინერი მიმართა ნახევრად მუდმივ აპლიკაციებს თავიანთი ხედვის შესასრულებლად.

„რადგან სახლი აპირებს გადაქცევას, ჩვენ ვმუშაობთ დიზაინერებთან, რათა დავრწმუნდეთ, რომ ყველაფერი, რაც შეიცვალა, იმუშავებს“, - ამბობს დამური. ”ჩვენ გვაქვს საბოლოო შეხების სრული სია, რომ ეს სახლი გახდეს ნამდვილი.”

მაგრამ, სანამ ეს მოხდება, სახლის ორი სართული ღიაა ვიზიტორებისთვის, რათა მიიღონ განსაცვიფრებელი რედიზაინი: შედით სახლში და სად ერთხელ იყო დანგრეული კიბე, რომელიც გარშემორტყმული იყო ჩიპიანი საღებავით, თქვენ გელოდებათ პასტელის ფერის ჩიტების ეთერული კედლის ფრესკა დაყენებული მიერ ოდრი სტერკი ჰადსონის ველის ადგილობრივი ველური ბუნების მიმართ. ჯესიკა ფარკასი შეცვალეს სამზარეულო სალბისფერ-მწვანე კარადებით, ჯალათიანი პანელებითა და თვალწარმტაცი ზურგით Zio & Sons'sზელიგე კრამიტი Clé-სთვის, ხოლო JMoris Design ბრწყინვალედ გამოიყენა პატარა ნაკვალევი ამ კიბეების ქვეშ მდებარე აბაზანაში, იატაკის გრაფიკული კრამიტით, მოხატული მოპირკეთებული დეტალებით და კეციანი კუთხის ნიჟარათი.

მისაღებში, სტუდია ნესტა შექმნა ტექსტურის და ფორმების ურთიერთკავშირი, რომელსაც ავსებს ხელით მოხატული ბუხარი, ხოლო საკუჭნაოსთვის სამზარეულოდან, ჰალე ათაბეიგი გადაფარა ყველა ზედაპირი ხელნაკეთი ტრომპ ლ'ოელის თაროებით.

ზედა სართულზე, დამურ დრეიკმა შექმნა ფერადი დარბაზი, რომელიც მიზნად ისახავდა სახლში მოხეტიალე ლტოლვის აღძვრას. ბარბარე დეკორატორი მისცა სრული აბაზანა ჩასმული ფილა იატაკი.

ხოლო ხოლო ABH სახლის დიზაინი ზემო სართულის საძინებელი ხელახლა ინტერპრეტაცია მოახდინა, როგორც ევროპული შთაგონებული სასადილო ოთახი, ფირმამ დარწმუნდა, რომ მათი არჩევანი საღებავისა და ფონის ადვილად გადათარგმნეთ საძინებელში - და დადექით ავეჯის გარეშე: შუმახერის მეტალის ფონი ბუხრის თავზე მოქმედებს როგორც ერთგვარი ჩაშენებული სარკე. ჯეფ კეიტერი მოჩუქურთმებული ეზოს საცხოვრებელი ფართიც კი, F/N ავეჯით წითელი პერგოლას ქვეშ.

შაბათ-კვირის გახსნის დღიდან სახლს უკვე ჰყავდა სავარაუდო მყიდველი; კანტერი მასთან იყო, როცა პირველად ნახა გარემონტებული ოთახები. "ის იყო მთვარეზე," იხსენებს კანტერი. "მას უყვარს ყველა ოთახი." თუ ყველაფერი გეგმის მიხედვით წარიმართება, დეკემბერში დაიხურება და შვილთან ერთად გადავა.

და, ამბობს კანტერი, "ჩვენ უკვე ვნახეთ წვეთოვანი ეფექტი ამ სახლთან", - ამბობს კანტერი. "ქუჩაში კიდევ რამდენიმე გაიყიდა."

გარდა იმისა, რომ ქმნის პოზიტიურ ჯაჭვურ რეაქციას რეგიონისთვის, Damour იმედოვნებს, რომ ეს პროექტი შეიძლება გახდეს მოდელი სხვებისთვის, რომლებიც ეძებენ უფრო მნიშვნელოვან გზებს შოუჰაუსის განსახორციელებლად - და ერთ-ერთი მრავალიდან Kingston Design-ისთვის კოლექცია. „მინდა მივიჩნიო ეს საპილოტე პროგრამად“, - ამბობს ის. „მიწის ბანკს კიდევ ბევრი აქვს ამ სახლების რეაბილიტაცია და მათ აქვთ გრანტი ამის გასაკეთებლად. ასე რომ, როგორც ჩანს, ძალიან კარგი პარტნიორობაა. ”

გსურთ თავად ნახოთ? შეიძინეთ ბილეთები შოუჰაუსზე აქ.

გაინტერესებთ შემოწირულობა (ფული ან მასალები) Kingston City Land Bank-ისთვის? თქვენ შეგიძლიათ ამის გაკეთება აქ.

ეს კონტენტი შექმნილია და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io-ზე.