როდის არის საუკეთესო დრო, რომ ჩამოთვალოთ თქვენი სახლი გასაყიდად?
ამ გვერდზე ყველა ელემენტი შერჩეული იყო House Beautiful-ის რედაქტორის მიერ. ჩვენ შეიძლება მივიღოთ საკომისიო ზოგიერთ ნივთზე, რომლის შეძენასაც აირჩევთ.
როდესაც საქმე ეხება სახლის გაყიდვას, ადამიანების უმეტესობა თანხმდება, რომ სწრაფი გაყიდვა სასურველი ფასით ან ზემოთ, იდეალურია. სამწუხაროდ, როგორც გამყიდველების უმეტესობამ იცის, ეს ყოველთვის არ ხდება. მაგრამ შეიძლება თუ არა თარიღი ან ვადები, რომელშიც ჩამოთვლით რეალურად თქვენს გაყიდვას? მიხედვით ა Zillow-ის ბოლო კვლევა, შეიძლება.
გადახედეთ 2019 წლის მონაცემებს (მონაცემების ბოლო სრული წელი, რომელიც სანდოა და შეესაბამება პანდემიამდელ ტენდენციები) გვიჩვენებს, რომ ხუთშაბათს ჩამოთვლილი სახლები, როგორც წესი, უფრო სწრაფად იყიდება, ვიდრე ჩამოთვლილი სახლები ნებისმიერ სხვა დღეს კვირა. და როგორც ჩანს, ბევრმა გამყიდველმა უკვე დაიჭირა - ქვეყანაში გაყიდული სახლების 21% ჩამოთვლილია ხუთშაბათს, რაც უფრო მაღალი პროცენტია, ვიდრე კვირის ნებისმიერ სხვა დღეს. პირიქით, კვირას ჩამოთვლილი სახლები საშუალოდ რვა დღით მეტხანს რჩებიან ბაზარზე, ვიდრე ხუთშაბათს ჩამოთვლილი სახლები. ასე რომ, თუ სწრაფი გაყიდვა არის ის, რაც გსურთ, უმჯობესია შაბათ-კვირას წინ გასწიოთ.
Zillow-ის მიხედვით, სეზონმა, რომელშიც ჩამოთვლით თქვენს სახლს, ასევე შეიძლება გავლენა იქონიოს თქვენს გაყიდვებზე. ტრადიციულად, შრომის დღე მიუთითებს სახლის შესყიდვის სეზონის დასრულებაზე. იმის გამო, რომ ბევრი მშობელი მიზნად ისახავს ახალ სახლში დასახლებას სასწავლო წლის დაწყებამდე, ჩამოთვლილ სახლებში ადრეული შემოდგომის შუა რიცხვებამდე ტენდენცია უფრო დიდხანს იჯდეს ბაზარზე, აქტივობა კიდევ უფრო შენელდება დღესასწაულის წინ სეზონი. ქვეყნის ოცდახუთ უმსხვილეს ბაზარზე 2019 წელს, ყველაზე სწრაფი გაყიდვები მოხდა 11 მარტიდან 18 მარტამდე კვირებს შორის, მაშინ როცა შრომის დღის კვირეულში ჩამოთვლილი სახლები სხვა კვირებთან შედარებით უფრო ნელა იყიდებოდა.
გსურთ იცოდეთ აბსოლუტურად ყველაფერი თქვენი რენო პროექტის დაწყებამდე? მოდით, ერთად ვიზრუნოთ დეტალებზე.
თუ თქვენი სახლისთვის უფრო მაღალი ტარიფის უზრუნველყოფა უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე სწრაფი გაყიდვა, გაზაფხულზე ან ზაფხულის თვეებში ჩამონათვალი კარგი იდეაა. 2019 წელს, 22 აპრილის კვირის განმავლობაში ჩამონათვალმა გამყიდველებს მისცა გაყიდვის ყველაზე მაღალი შანსი მოთხოვნაზე მაღლა. როგორც შემოდგომა მოდის, გამყიდველები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მაქსიმალურად გაზარდონ მოგება.
რა თქმა უნდა, თითოეული ადგილობრივი უძრავი ქონების ბაზრის ტენდენციები განსხვავებულად ვითარდება, ასე რომ, საბოლოო ჯამში, თქვენ უნდა ჩამოთვალოთ თქვენი სახლი, როდესაც ეს ყველაზე მეტად გონივრული იქნება თქვენი ოჯახისთვის. მაგრამ თუ თქვენ განიხილავთ თქვენი სახლის მალე გაყიდვას, Zillow გირჩევთ სცადოთ დაამარცხოთ "საშემოდგომო სადგომი" ამ ზაფხულს თქვენი სახლის ბაზარზე გამოტანით. თუ თავდაპირველად გიჭირთ გაყიდვა, ისინი ასევე გირჩევენ ფასის შემცირებას. „გამყიდველები, რომლებიც ამცირებენ სასურველ ფასს 15-30 დღის შემდეგ, რაც მათი სახლი პირველად არის ჩამოთვლილი, ხშირად ყიდიან მას თავდაპირველ ფასზე მეტად“, - ამბობს კომპანიის წარმომადგენელი. ისეთი რამ, როგორიცაა სამზარეულოს ხაზგასმა ან სიაში 3-D სახლის ტურის ჩართვა, ასევე დაგეხმარებათ გაყიდვის უზრუნველსაყოფად.
მიჰყევით House Beautiful-ს ინსტაგრამი.
ეს კონტენტი შექმნილია და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io-ზე.
