9 გასაკვირი გზა თქვენი სახლის ღირებულების ასამაღლებლად
ამ გვერდზე ყველა ელემენტი შერჩეული იყო House Beautiful-ის რედაქტორის მიერ. ჩვენ შეიძლება მივიღოთ საკომისიო ზოგიერთ ნივთზე, რომლის შეძენასაც აირჩევთ.
თქვენ განაახლეთ თქვენი სამზარეულო და სველი წერტილები, განაახლე შენი სართულებიდა წაისვით ახალი ფენები საღებავი ყველა კედელზე. მაგრამ კიდევ რა შეგიძლიათ გააკეთოთ თქვენი სახლის ღირებულების გასაზრდელად? ჩვენ ვთხოვეთ უძრავი ქონების რამდენიმე ექსპერტს რჩევა იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა გაიაროთ დამატებითი მილი, რომ ნამდვილად მაქსიმალურად გაზარდოთ თქვენი სახლის ღირებულება და მოვიზიდოთ მეტი პერსპექტიული მყიდველი, თუ თქვენ ხართ ეძებს გაყიდვას.
#1 შექმენით მეტი სივრცის (ილუზია).
”მე მჯერა, რომ ყველაზე დიდი რამ არის იმის გარკვევა, თუ როგორ შევქმნათ უფრო გამოსაყენებელი და საცხოვრებელი ფართი ან თუნდაც იმის ილუზია, რომ სივრცე უფრო დიდია, ვიდრე რეალურად არის”, - ამბობს Corcoran უძრავი ქონების აგენტი. ფრენსის აკაჩუკუვუ.
მაგალითად, მე ვიყიდე ნახევრად მიმაგრებული სახლი ბრუკლინში ძველი სკოლის გათბობის სისტემით, რომელიც მოიცავდა 50 გალონიან წყლის ავზს, ღუმელს და 270 გალონიან ნავთობის ავზს. სარდაფში დაახლოებით ორ ოთახს იკავებდა და ენერგოეფექტური არ იყო“, - განაგრძობს ის. ასე რომ, მან გადაწყვიტა მისი ამოღება და ჩანაცვლება ეკოლოგიურად სუფთა გათბობის სისტემით, რაც ახალი სახლის ოფისისთვის და სამრეცხაოსთვის კომუნალური ნიჟარით გაათავისუფლა. „ასევე დაზოგა ხარჯები წყლისა და გათბობის მხოლოდ ერთი სისტემის გამოყენებით“, - აღნიშნავს ის.
#2 პერსონალური ნივთების მინიმუმამდე შემცირება
დარწმუნდით, რომ გაწმინდეთ საპნის დისპენსერები, შამპუნის ბოთლები, ჭურჭლის თაროები და სხვა არასახარბიელო ნივთები, სანამ შესთავაზებთ ტურებს ან მის ინტერიერს ფოტოს გადაიღებთ. Adisson Adair, საბროკერო ასოცირებული Corcoran Perry & Co. "ის ეხმარება მყიდველს დაინახოს დასრულება და სივრცე," განმარტავს ის.
მნიშვნელოვანია აღმოფხვრას ყველა არეულობა და უზრუნველყოს, რომ ყველა ობიექტს აქვს ადგილი. „გსურთ, რომ მყიდველებმა თავი იგრძნონ ემოციურად კომფორტულად და კომფორტულად სივრცეში და იგრძნონ, რომ ბინაში ყველაფერს „სახლი“ აქვს“, - ამბობს Sotheby's Realtor. სელესტე პანდი.
#3 შეუშვით შუქი
"გახსენით ჟალუზები და ამოიღეთ ფანჯრის მძიმე საფარი", - გვთავაზობს კელი პეტერსონი Century 21 Allpoints Realty. და არ დაგავიწყდეთ თქვენი ნათურების შეცვლა, მათ შორის სარდაფში და ავტოფარეხში, დასძენს იგი.
#4 მოაწყეთ თქვენი კარადები
„კლიენტები ხშირად აუმჯობესებენ კარადებს მცირე განახლებებით, რათა მათი სივრცე უფრო სასურველი გახადონ მყიდველებისთვის“, ამბობს სერჰანტი ბროკერი. ტრიცია ლი. ერთ-ერთი გავრცელებული განახლებაა ორმაგად ჩამოკიდებული ღეროების დაყენება, რაც კარადებს უფრო ორგანიზებულს ხდის და რეალურად აორმაგებს შენახვის ადგილს. საიუველირო უჯრის დამატება კარადაში საკეტით ან ფეხსაცმლის კედელზე სამაგრით ასევე ეხმარება, ამბობს ის. ”მეტი მეხსიერების შექმნა კარგი ხრიკია, რომელიც ყოველ ჯერზე ანაზღაურებს.”
#5 აამაღლე წვრილმანები
მცირე, მაგრამ მნიშვნელოვანი დამატებები დიდ გზას ადგას. ერთი ჭკვიანი ინვესტიცია? მიკროტალღური უჯრა: ისინი ზოგავენ სივრცეს, ერგონომიულნი არიან და „მყისიერად აგრძნობინებენ თქვენს სახლს უფრო მდიდრულად“, ამბობს აკაჩუკუვუ. სხვა მარტივი გაუმჯობესება მოიცავს უკეთესი ჟალუზების შეძენას, თქვენი სამზარეულოს კაბინეტის ტექნიკის მოდერნიზაციას და საშხაპე ფარდის შეცვლას შუშის კარით.
#6 ნაწილობრივ დაასრულეთ თქვენი სარდაფი
”არ არის საჭირო ყველაფრის გაკეთება და 100,000 დოლარის დახარჯვა”, - ამბობს სალ ვენტრეThe Ventre Team-ის მთავარი ბროკერი. „უბრალოდ შეღებეთ ღია ჭერი მთლიანად შავად მფრქვეველით და ან შეღებეთ ან კედელი დააფინეთ“, გვთავაზობს ის. კიდევ ერთი რჩევა: დაამატეთ ფარდაგები. "ეს მისცემს დასრულებული სარდაფის იერს მხოლოდ რამდენიმე ათასისთვის", - ამტკიცებს ის.
#7 შეცვალეთ ხალიჩა
ძველ ხალიჩებზე შეიძლება იყოს ალერგენები და დამაბინძურებლები. გაიარეთ ტესტირება პროფესიონალის მიერ, რათა დადგინდეს, საჭიროებს თუ არა მათ გამოცვლას - და თუ ეს ასეა, იფიქრეთ კრამიტის ან ლამინატის ნაცვლად.
ექსპერტების აზრით HGTV: "მყარი ზედაპირის იატაკი ბევრად უფრო ადვილია სისუფთავის შენარჩუნება, არ ინარჩუნებს სუნს, აძლევს თქვენს სახლს განახლებულ იერს და, ზოგადად, უფრო მიმზიდველია მყიდველებისთვის."
#8 დარგე ხე
კარგად განლაგებულ ჩრდილის ხეს შეუძლია თქვენი სახლის მიმზიდველობა - რომ აღარაფერი ვთქვათ შეამცირეთ გაგრილების ხარჯები 40%-მდე.
#9 დაამატეთ მაგარი დიზაინის ელემენტი
როგორც მოცურებული ბეღელის კარი: "ყველას უყვარს ისინი!" ვენტრე აღფრთოვანებულია. ან წაისვით ქვის ვინირი აქცენტის კედელზე - "ეს არის იაფი და მარტივი გზა, რათა დაუყოვნებლივ გამოიჩინოთ თქვენი სახლი უფრო განახლებული და გაზარდოთ ღირებულება."
მიჰყევით House Beautiful-ს ინსტაგრამი.
ეს კონტენტი შექმნილი და შენახულია მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io-ზე.
