როგორ გარდაქმნა ერთმა გრანდმა მილენიალმა მისი სასადილო ოთახი ანტიკური აღმოჩენებით და მორგებული ფრესკული კედლით

თვითგამოცხადებისთვის დიდი ათასწლეულიელიზაბეტ ვ. საზმისი სასადილო ოთახის სცენურ ოაზისად გადაკეთება გარდაუვალი იყო, მაგრამ ეს მაინც ძალიან მნიშვნელოვანი საქმე იყო. სივრცის შთაგონება, ცხადყოფს ანტიკვარიატით შეპყრობილი მარკეტინგის კონსულტანტი, იყო ორი Gracie Studio ფონები - რომელთაგან ერთ-ერთი იყო სრულად გამოფენილი დიზაინერში მარკ დ. საიკსი2018 წლის Kips Bay New York Show House-ის შექმნა. უპირველეს ყოვლისა, ამბობს კუკი, მას და მის ოჯახს "სურდათ, რომ ოთახში ეგრძნოთ თავი სუფთა, ამაღლებული და დროული" - და მან სწორედ ამას მიაღწია.

კუკმა ბევრი ავეჯეულობა და დეკორი მოიპოვა აუქციონებიდან და უძრავი ქონების გაყიდვებიდან, მათ შორის სკამები (რომლებიც მოგვიანებით გადაკეთდა ტიბოს ბეილის ქსოვილი) და მაგიდა. "მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთმა შეიძლება შემოგვთავაზოს პირველ დღეს წასვლა ფიზიკური ქონების გაყიდვაზე "საუკეთესო ნივთების" მისაღებად, მე პირადად მირჩევნია ბოლო დღეს წავიდე საუკეთესო გარიგებების მისაღებად," გვიჩვენებს კუკი. ”ხშირად ის საკითხები, რომლებიც ყველაზე მეტად მაინტერესებს, ჯერ კიდევ არსებობს და მე მაქვს ბევრად მეტი მოლაპარაკების ძალა.”

სხვა გამორჩეულ ნამუშევრებს მიეკუთვნება ანტიკვარული მაჰოგანის დაფა ა ატმის ხის ბრძოლა ქონების გაყიდვა ატლანტაში, წყვილი ვერცხლის ფოთლის ნათურები ნენსი კოზინი არიან კუკის ბებიისგან, ჩინოსერის სარკე, რომელიც შეძენილია დანიელ როლინსი (თავდაპირველად STAIR გალერეები), მოვერცხლილი რიდი და ბარტონი კეჩეპოტი ატლანტას ტუქსედო პარკის უბანში (რომელიც სულ რაღაც 20 დოლარი ღირდა!) ქონების გაყიდვიდან, ხელით ნაქარგი. თეთრეულის ხელსახოცები და დანამატები ნიმუშების გაყიდვიდან (თითოეული განთავსება იყო $4 და თითოეული ხელსახოცი $2!) და ჩინეთის ნაკრები დან EBTH, რომელიც კუკმა ქორწილში გამოიყენა. ცნობილი როგორც სამეფო გვირგვინის დერბი "ოქროს ავზები", კომპლექტში შედის სადილის თეფშები, სალათის თეფშები, დესერტის თეფშები, პატარა ჭიქები და პატარა თეფშები (თითოეული 16); პატარა თეფშები, ჩაის ჭიქები და დიდი თეფშები (თითო 14); პლუს რვა თასი და ათეული ჭიქა.

გარდა ამისა, სასადილო ოთახს აქვს მინის ჭურჭელი ზემოაღნიშნული EBTH ნაკრებიდან, ისევე როგორც Waterford Lismore, რომელიც მოპოვებულია Strawser Auction Group ვოლკოტვილში, ინ. "მე ვიყიდე ჩემი კრისტალი Strawser-ისგან და ავიღე 14 Lismore თეთრი და წითელი სათვალეები წყლის ჭიქებთან ერთად 220 დოლარად," გვიჩვენებს კუკი. წარმოდგენა რომ მოგცეთ, ერთი ლისმორის ჭიქა დაახლოებით $75 ღირს. სხვა საკვანძო ნაწილები, მათ შორის ვერცხლის სასანთლეები და თასი, ორივე ჯორჯ ჯენსენი და თავდაპირველად მომდინარეობს სკოტის ანტიკვარული ბაზარი.

როდესაც საქმე იატაკსა და ფანჯრის მოვლას ეხებოდა, ეს ყველაფერი „სახლთან დარჩა, როცა ჩვენ საცხოვრებლად გადავედით“, გვიჩვენებს კუკი. "ფარდობებისთვის მე მოვხსენი ბალონი, გავაგრძელე პანელები და დავდე ხელით შეღებილ ოქროს ფრანგულ დასაბრუნებელ ჯოხზე."

სივრცის დიზაინის დროს კუკმა შთაგონება მიიღო STARK ხალიჩიდან, რომელიც სახლს მოჰყვა. „მე პირადად მომწონს ხალიჩის მწვანე ელფერი, ისევე როგორც მასალა ჩვენი ახალგაზრდა ოჯახისთვის. ეს ასევე დაგვიზოგავს ფულს, რომ არ გამოვცვალოთ, ამიტომ მივეყრდენით და შევღებეთ დამატებითი ფერები იატაკის გარშემო. ”

მშვენიერი ფერის სქემის მიხედვით, კუკმა აირჩია კედლების მოხატვა შარლოტა მოსის საყვარელი მწვანე ფერით. Vert de Terre მიერ Farrow & Ball. „როდესაც ფერები ჩამოვუშვით და კედლები მოხატეთ, [დეკორატიული მხატვარი] ემი რუთი დაიწყო მუშაობა“, - ტრაბახობს კუკი. ბუნებისგან შთაგონებულ ფრესკას მხოლოდ ორი თვე დასჭირდა. „ჩვენ თაყვანს ვცემთ ემი რუთს და ადრეც ვმუშაობდით მასთან. როგორც ასეთი, ჩვენ კომფორტულად ვგრძნობდით მის მოსვლას და წასვლისას ჩვენი სახლიდან. ის შემოდიოდა დღეში ერთი საათით ან მთელი დღის განმავლობაში - ეს მთლიანად მის განრიგს ეყრდნობოდა“, - გვიჩვენებს კუკი.

კუკი ამტკიცებს, რომ ფონის ნაცვლად მორგებული ფრესკის არჩევამ ყველაფერი სხვაობა გამოიწვია. „ძალიან სასიამოვნო იყო დეკორატიულ მხატვართან მუშაობა შპალერის დამაგრებისგან განსხვავებით, რადგან ჩვენ შევძელით ცვლილებები შეგვეტანა ფრესკაში“, განმარტავს ის. როდესაც ხელოვნების უნიკალური ნაწარმოები თითქმის დასრულებულია, სასადილო ოთახის ჭერი Farrow & Ball's-ში მოხატა. ტერეზას მწვანე (მაღალ პრიალაში) და მორთულია Farrow & Ball's-ში მიუთითებს.

"ჩვენი სასადილო ოთახის ბოლო დამატება იყო ჭაღი" Circa Lighting-დან, გვიჩვენებს კუკი - "რომელიც გვქონდა. გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ნანატრი და შეძენილი იქნა ძიებისთანავე, [რადგან ჩვენ] ვიბრძოდით სწორის პოვნა აუქციონი!"

თუ თქვენ ცდილობთ შეიტანოთ მეტი უძრავი ქონება გაყიდვის ნივთები და ანტიკვარიატი საკუთარ სახლში, გაეცანით კუკის სავაჭრო რჩევებს ქვემოთ.

ქონების გაყიდვის რჩევები

• პირველი რაც უნდა გააკეთო? "ჩამოტვირთეთ EstateSales.net აპლიკაცია თქვენს ტელეფონზე“, - ამბობს კუკი. „შეიტანეთ საუკეთესო საფოსტო კოდი თქვენს ქალაქში, რომ იცოდეთ რა გაყიდვები ხდება როდის და სად. გაყიდვების უმეტესი ნაწილი გამოქვეყნებულია სამშაბათს და იწყება ხუთშაბათს. ”

• „არის ტოტალური იერარქია ანტიკვარული ნივთებისა და ტვირთებისთვის“, – გვიჩვენებს კუკი. „უფრთხილდით, არ ნახოთ „საბარგო“ ავეჯი მაღაზიის ვიტრინაზე და არ იფიქროთ, რომ გარიგებას მიიღებთ“, განმარტავს ის, რადგან ეს სავარაუდოდ გულისხმობს საქონელს, რომელიც შეძენილია სამკვიდროდან. გაყიდვა ან აუქციონის სახლი და შემდეგ ხელახალი გაყიდვა მაღაზიის მყიდველზე - "პოტენციურად გადის დამატებით შუამავლებსაც კი, რომ დასრულდეს ამ ადგილას", დასძენს იგი, რაც ითარგმნება უფრო მაღალ გადაყიდვის ფასზე.

• „ეკლესიასთან ან არაკომერციულ ობიექტებთან მიმაგრებული აგურისა და ნაღმტყორცნების მაღაზიებს უკეთესი გარიგებები ექნებათ“, - ამტკიცებს კუკი. ”კეთილშობილური პირები, რომლებიც სწირავენ პროდუქტებს, არ ეძებენ გამგზავნის ჩეკს - ამიტომ, ისინი მაღაზიას აქვს მეტი მოქნილობა ფასზე და შეუძლია მოლაპარაკება ისე, როგორც მათ სურთ." საბინაო სამუშაოები ნიუ-იორკში, რომელიც სარგებლობს შიდსის კვლევისთვის; ეკლესიის თაგვი Palm Beach-ზე, ბეთესდა-სეა-ს ეკლესიის სასარგებლოდ; და ჰიუსტონის დამხმარე ლიგა, რომელიც სარგებლობს მრავალი ადგილობრივი საქველმოქმედო ორგანიზაცია.

• მდიდარ რაიონებში მეურნეობის მაღაზიები ჩვეულებრივ გვთავაზობენ უმაღლესი ხარისხის პროდუქტებს. ”ეს ყოველთვის ასე არ არის, მაგრამ თუ დრო შეზღუდულია, მე გირჩევდი გახვიდე ქალაქებში მდებარე მაღაზიებში, სადაც მეორე ან მესამე ადგილია. დასასვენებელი სახლები ჩვეულებრივია", რადგან ამ ტერიტორიების მაცხოვრებლები, როგორც წესი, არ არიან დაინტერესებულნი თავიანთი ნახმარი ავეჯით სარგებლობით, ვარაუდობს. გარდა ამისა, მათ დიდი ალბათობით ასევე განახორციელეს ინვესტიცია მაღალი კლასის დეკორატორში, რომელიც, სავარაუდოდ, იცის, როდესაც საქმე ეხება ყველა საუკეთესო ბრენდს. ბონუს ინსაიდერის რჩევა: "კოფსკის ქონების გაყიდვები პალმ ბიჩში ხდება მხოლოდ სეზონის განმავლობაში და არის სრულფასოვანი გაყიდვები კუნძულის სრული სასახლეებიდან!"

აუქციონის რჩევები

• ჩამოტვირთეთ LiveAuctioneers აპლიკაცია. "Live Auctioneers არის უძრავი ქონების გაყიდვებისა და აუქციონების წამყვანი კურატორი მთელს მსოფლიოში", - ამტკიცებს კუკი. "არსებობს სხვა მსგავსი ონლაინ წყაროები, როგორიცაა ფასდაუდებელი და BidSquare, მაგრამ მე პირადად LiveAuctioneers მირჩევნია“, აღიარებს კუკი.

• მას შემდეგ რაც შექმნით ანგარიშს, გამოიყენეთ ჩამოსაშლელი "აუქციონების ძებნა", რათა იპოვოთ გაყიდვები თქვენთან ახლოს. ”დამხმარეა იცოდე გარშემომყოფების შესახებ ორი მიზეზის გამო: გექნებათ წინასწარი გადახედვის შესაძლებლობა საიტები გაიყიდება, თუ თქვენ აირჩევთ, და თქვენ შეგიძლიათ თავი დააღწიოთ ნებისმიერ გადაადგილების ხარჯებს, ”- მან განმარტავს.

• უფრთხილდით ნებისმიერ გადასახადს. ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი საფასური, რომლის შესახებაც უნდა იცოდეთ, არის „მყიდველის პრემია“, „რაც არსებითად სახლამდე მიდის“, ამბობს კუკი. "ოცდახუთი-დან 30%-მდე საკმაოდ სტანდარტულია, მაგრამ გამოთვალეთ ეს სანამ დააყენებთ თქვენს მთავარ წინადადებას."

• თუ აუქციონზე საქონელი არ გაიყიდება, ჰკითხეთ გაყიდვის კოორდინატორს, შეგიძლიათ თუ არა მასზე შეთავაზება გაყიდვის შემდგომ. "გამყიდველთან შეთანხმებიდან გამომდინარე, საქონლის უმეტესი ნაწილი შეიძლება იყოს თქვენი საწყისი საწყისი ფასის ნახევარზე!"

• რაც შეეხება გადაზიდვას, "აშშ გემი და ბუნჯიი არის შესანიშნავი რესურსი მესამე მხარის გამგზავნებთან დასაკავშირებლად მთელი ქვეყნის მასშტაბით“, - გვირჩევს კუკი.

• ბოლო, მაგრამ არანაკლებ მნიშვნელოვანი: ბიუჯეტის დადგენა. "აუქციონზე, როგორც წესი, დავადგენ ბიუჯეტს იმ ნივთებისთვის, რომლებიც მიყვარს და ვეცდები ვებრძოლო ამ რიცხვის მიღმა შეთავაზების სურვილს!"

---

მიჰყევით House Beautiful-ს ინსტაგრამი.

ეს კონტენტი შექმნილი და შენახულია მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io-ზე.