ექსპერტი Home Stager გვიჩვენებს 5 რჩევას თქვენი სახლის მყისიერად გაყიდვისთვის

სახლის დადგმის ინდუსტრია ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში აყვავდა და უძრავი ქონების ბაზარი არ აჩვენებს შენელების ნიშნებს (Rightmove იტყობინება 19 პროცენტიანი ზრდა იმ ადამიანების რიცხვში, რომლებიც ითხოვენ სახლის შეფასებას), სახლის დადგმის ექსპერტები არასოდეს ყოფილან მეტი მოთხოვნა.

მარტივად რომ ვთქვათ, სახლის სცენის შემსრულებლები განაახლებს დეკორაციას, ხელახლა სტილს, გადაიტანენ ავეჯს, გაასუფთავებენ და ყველაფერს შორის, რათა წარმოადგინონ თქვენი სახლი საუკეთესო შუქზე პოტენციური მყიდველებისთვის.

ელეინ პენჰაული, ინტერიერის ექსპერტი და ჯილდოს მფლობელი ეროვნული სახლის დადგმის კომპანიის მფლობელი, ლიმონის და ლაიმის ინტერიერი, იზიარებს მის ხუთ რჩევას თქვენი სახლის წარმატებული გაყიდვისთვის 2022 წელს.

ამოიღეთ პირადი ნივთები

მყიდველები ბუნებრივად ცდილობენ წარმოიდგინონ საკუთარი ავეჯი და ნივთები სახლში, როდესაც ხედავენ მას - პირადი წვრილმანების, ძვირფასი ნივთების და ოჯახის ფოტოების დალაგება და მოწესრიგება მათ დაეხმარება. ეს. ასევე კარგი პრაქტიკაა ბავშვის სათამაშოებისა და სათამაშო ადგილების, ორნამენტებისა და საკოლექციო ნივთების მოწესრიგება, რომლებიც შეიძლება არ შეეფერებოდეს სხვა მყიდველის გემოვნებას.

გაააქტიურეთ თქვენი ოთახები

ოთახის ზომები შეიძლება იყოს ორიდან ერთ-ერთი – თუ თქვენი ოთახი პატარაა, თქვენ ალბათ შეეცდებით იფიქროთ მის გასაკეთებლად. გამოიყურებოდეს უფრო დიდი, მაგრამ სპექტრის მეორე მხარეს, თუ თქვენი ოთახი ძალიან დიდია, მას შეუძლია გადალახოს პოტენციალი მყიდველები. „საგულდაგულოდ დამუშავებულმა შუქის წყაროებმა, სარკეებმა, საღებავების ტონებმა და მცენარეებმა შეიძლება პატარა ოთახს უფრო დიდი გახადოს“, - ამბობს ელეინი. სარკის ფანჯრის საპირისპიროდ განთავსება დაგეხმარებათ ოთახის გახანგრძლივებაში და ანარეკლი ქმნის მეტ შუქს, რომელიც ანათებს ბნელ და პატარა სივრცეებს.

მათთვის, ვისაც დიდი ოთახები აქვს, შეეცადეთ შეავსოთ სივრცე ავეჯით - მაგრამ დარწმუნდით, რომ ის შეესაბამება და მიმზიდველად გამოიყურება. „სივრცე ყოველთვის უნდა აჩვენოს ოთახის დინამიკა; მაგალითად, ღია გეგმა მისაღები ოთახი შეიძლება ჰქონდეს მყუდრო კუთხე კონვერტირებადი თაროებით, რომელიც მშვენივრად არის მოწყობილი ფუნქციონალური მერხით და სკამებით სახლიდან მუშაობისთვის“, - განმარტავს ელეინი.

მოიცილეთ შინაური ცხოველების ნიშნები

რა თქმა უნდა, ბევრი ჩვენგანი ფიქრობს, რომ ჩვენი ოთხფეხა მეგობარი ყველაზე საყვარელია, მაგრამ ყველა არ დამეთანხმება. იქნება ეს ძაღლების შიში ან ალერგია კატების მიმართ, ღირს გვახსოვდეს, რომ ყველას არ აინტერესებს ჩვენი ბეწვიანი მეგობრები, ამიტომ რეკომენდირებულია მათი დატოვება შენობიდან, როცა ყურება ხდება. იგივე ეხება უფრო უჩვეულო შინაურ ცხოველებს, როგორიცაა გველები, ობობები და ვირთხები.

ცუდი სუნი კიდევ ერთი პოტენციური შეფერხებაა მყიდველებისთვის. თქვენ ალბათ მიჩვეული ხართ მათ სურნელს, მაგრამ დარწმუნდით, რომ ყველა ნაგვის უჯრა დაცარიელებულია. ბაღები სუფთაა ყოველგვარი ნარჩენებისგან და ზედაპირები ღრმად გაწმენდილია „ცხოველის“ სუნის მოსაშორებლად.

მოძებნეთ სწრაფი გამოსწორებები

Ცოტა წვრილმანი შეიძლება ხელი შეუწყოს გაყიდვის პროცესის დაჩქარებას - და უზრუნველყოს თქვენი სახლი მიაღწევს მის დამსახურებულ ფასს. მიუხედავად იმისა, რომ ყველას არ ექნება ბიუჯეტი ან სურვილი მთლიანად შეცვალოს აბაზანა მაგალითად, ისეთი წვრილმანი, როგორიც არის ფილებს შორის შეღებილი ან გაუფერულებული ხრეშის განახლება, ადვილად შეიძლება გაკეთდეს ცოტაოდენი მათეთრებელი და გრუტი კალამი.

თუ თქვენ ცხოვრობთ პერიოდის საკუთრებაში, დარწმუნდით, რომ ხაზი გაუსვით ნებისმიერ ორიგინალურ მახასიათებელს, როგორიცაა ორიგინალური კრამიტით დაფარული იატაკი ან ქვის ბუხარი. დაბოლოს, არ დაივიწყოთ ის ყველაზე მნიშვნელოვანი მოწყობილობები და ფიტინგები. იმის უზრუნველყოფა, რომ კარადის კარები მჭიდროდ არის ხრახნიანი, საფენის განახლება საღებავით და მოძველებული კარის სახელურების შეცვლაც კი შეიძლება გააუმჯობესოს თქვენი ქონების მიმზიდველობა და ღირებულება.

დაე, ქონების აგენტმა გააკეთოს თავისი საქმე

ჩვენი საბოლოო მოსაზრება შეიძლება აშკარად ჟღერდეს, მაგრამ ის მართებულია - მიეცით თქვენი ქონების აგენტს საუბარი. ელეინი განმარტავს: „მიუხედავად იმისა, რომ წვრილმანი ისტორიები მომხიბვლელია, ერთი გამყიდველის სიამაყე და სიხარული 20 წლის წინ სამზარეულოს კაბინეტის აშენებასთან დაკავშირებით, რომელიც დღესაც დგას, არის პოტენციალი. მყიდველის გაცნობიერება, რომ სამზარეულოს სჭირდება სრული ხელახალი მორგება – ავტომატურად აკლდება £10K off მათი შეთავაზების ფასი jiffy. უმჯობესია დატოვოთ იგი პროფესიონალები.

Გაყოლა სახლი ლამაზი on ინსტაგრამი.

---

ეს კონტენტი შექმნილია და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io-ზე.