თქვენი გზამკვლევი ელეგანტური Airbnb-ის დასაწყებად და მასპინძლობისთვის

ეს არის სიზმარი, რომელიც გაისმა მთელ მსოფლიოში: ცოტას წააწყდები სანაპირო ბუნგალო, ჩადეთ ოფლის კაპიტალი და მალე აღმოჩნდებით, რომ იჯექით ოქროს მაღაროს დასასვენებელ სახლში, რომელიც თვე-თვე დიდ ფულს იღებს. მოსვლას Airbnb შეიძლება სულ მცირე ზოგიერთი ეს ფანტაზია ხელშესახები რეალობაა, მაგრამ წარმატებული დასასვენებელი მასპინძელი გახდე ჯერ კიდევ უფრო ადვილია, ვიდრე გაკეთება. მიმზიდველი სივრცის დიზაინიდან დაწყებული და დამთავრებული გააზრებული შეხებამდე, რომელიც სტუმრებს უფრო მეტს დაუბრუნებს, ჩვენ ყველა გვაქვს რჩევები და ხრიკები წარმატებული და ელეგანტურის დასაწყებად Airbnb, რომელიც სწრაფად საყვარელი ხდება ადგილობრივებსა და ტურისტებში ერთნაირად. პროფესიონალური რჩევა: მოამზადეთ თქვენი ნიშანი "ვაკანსია არ არის" - ეს დაგჭირდებათ.

რჩევა #1: ქცევა საკმაო Კვლევა

ეს შეიძლება ცოტა უხეში იყოს, მაგრამ მოგვისმინეთ - თუ თქვენ გაქვთ დიდი ოცნებები Airbnb-ის მართვაზე, თქვენ ნამდვილად (და ჩვენ ვგულისხმობთ) ნამდვილად ნამდვილად) ჯერ უნდა გავაკეთოთ ბაზრის მრავალი კვლევა. თქვენი ბიზნეს წამოწყებისთვის შესაფერისი ადგილის პოვნა ცოტათი ჰგავს ელვის დაჭერას ბოთლში - გსურთ ადგილი, რომელსაც აქვს დადასტურებული გამოცდილება ტურისტების მოზიდვისა და გასართობად, მაგრამ არა

ისე დიდია, რომ ამ მხარეში სახლის გაქირავების ბაზარი უკვე ზედმეტად გაჯერებულია, რაც ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მიაღწიოთ მეგა წარმატებას (და ჩვენ ეს გვინდა თქვენთვის!). მხოლოდ იმიტომ, რომ ყოველ ზაფხულს ოჯახთან ერთად ტბის ქალაქს სტუმრობთ, არ ნიშნავს ეს არის სწორი ადგილი თქვენი Airbnb-ის გამოსაქვეყნებლად, ასე რომ თქვენ შეიძლება მოგიწიოთ თქვენი ნოსტალგიის ფაქტორის ამოღება განტოლებიდან. ამის ნაცვლად, ესაუბრეთ ბიზნესის მფლობელებს და ტურისტულ აგენტებს თქვენი ინტერესების ზონაში, რათა იგრძნოთ ზუსტად როგორია „ტურისტული სეზონი“ და რა სახის ბაზრის ინტერესი შეგიძლიათ ელოდოთ.

რჩევა # 2: დაამყარეთ თქვენი დიზაინი ადგილობრივთან

კარგი ტურიზმი არის განსაცვიფრებელი გამოცდილება და უფრო და უფრო მეტი ადამიანი მოგზაურობს იმ განზრახვით, რომ მოიცვას ყველაფერი, რაც მათ დანიშნულებას სთავაზობს. ერთი წამით დაფიქრდი საუკეთესო სასტუმროს გამოცდილება თქვენ ოდესმე გქონიათ - ჩვენ ვდებთ ფსონს, რომ ეს ისევე ეხებოდა დეკორაციას და იმ გზას, თუ როგორ შეგიქმნა სასტუმრო გრძნობენ როგორც ეს იყო იმის შესახებ, თუ სად იყავით რეალურად გამოგზავნილი შვებულებაში. თქვენი Airbnb-ის საწარმოდან მაქსიმალური სარგებლობისთვის, მიზნად ისახავს თქვენი სახლის დეკორი ასახოს თქვენი დასვენების ადგილის ატმოსფეროს. პლაჟისპირა მიმართულებები მოითხოვს უამრავ ხალასიან ქსოვილს, ნეიტრალურ დეკორაციას და ნაქსოვი აქცენტები, ხოლო rustic escapes ბუნებრივად უხდება განწყობილ ფერებს და მყუდრო ნაქსოვი. გარკვეული დრო დაუთმეთ რეგიონის რესტორნებსა და სასტუმროებს, რათა შეიგრძნოთ მათი სტილი, შემდეგ შექმენით განწყობის დაფა თქვენი საკუთარი გეგმებისთვის სამსახურში წასვლამდე.

რჩევა #3: გააფორმეთ კომფორტისთვის

ჩვენ ყველამ (სამწუხაროდ) განვახორციელეთ დიზაინის შესყიდვები, რომლებიც ვიზუალურად ლამაზია, მაგრამ სრულიად არაკომფორტული და გვერწმუნეთ, ასე არ გსურთ თქვენი Airbnb-ის შეგრძნება. დაიმახსოვრე: სტუმრები ჯავშნავენ თქვენს სახლს შესვენების მიზნით, ამიტომ თქვენ მიერ გაკეთებული დიზაინის ყველა არჩევანი უნდა განიხილებოდეს კომფორტისა და დასვენების ობიექტივში. Splurge on კარგი ფურცლები, გადადით ზედმეტად ღრმა დივანზე, ზამბარა - გაცხელებული იატაკისთვის - რაც უფრო მეტად იგრძნობთ თქვენს სახლს მყუდრო ჩახუტებას, მით უფრო სავარაუდოა, რომ სტუმრები თბილ ბუზებთან ერთად წავლენ. და დაიმახსოვრე, კომფორტი მხოლოდ გრძნობა არ არის ფიზიკურად კომფორტული სივრცეში - ეს არის ის, რომ ის ასევე კომფორტულად ფუნქციონირებს. ეს ნიშნავს უამრავ ინტიმურ ადგილს, სადაც ოჯახებს შეუძლიათ ხელახლა დაუკავშირდნენ სამაგიდო თამაშს, სასადილო მაგიდას საკმარისად დიდი სტუმრების სრული რაოდენობის დასადგენად, ან ორსართულიანი ოთახი ეს საშუალებას აძლევს ბავშვებს გაცვალონ მოჩვენებების ისტორიები სიბნელეში.

რჩევა #4: არ დაივიწყოთ კეთილმოწყობა

თუ გსურთ მიიღოთ (და გადაიხადოთ) დიდი ფული, აუცილებლად უნდა გაამახვილოთ ყურადღება კეთილმოწყობაზე. იმის გამო, რომ ბევრი სტუმარი მიდის Airbnb-ს ერთი კვირით ან მეტი ხნის განმავლობაში, არსებობს რეალური მოლოდინი, რომ მათი ყველა საჭიროება დაკმაყოფილდება - რაც ყოველთვის ადვილი არ არის, თუ ადგილზე არ იმყოფებით, როგორც ტრადიციული სასტუმრო. ეცადეთ, თქვენი სახლი მოაწყოთ სახლის ყველა კომფორტით, სანამ თქვენი პირველი სტუმრების მიღებას აპირებთ. ეს ნიშნავს აშკარა რაღაცეებს, როგორიცაა სრული ნაკრები ჭურჭლის ჭურჭელი, მინის ჭურჭელი და ჭურჭელი, მაგრამ ასევე ნაკლებად აშკარა დანამატები, როგორიცაა ბუგის დაფები ტალღებისთვის და ფარნები გვიან ღამით სანაპიროზე გასეირნებისთვის. მაღალი დონის ბრბოს, სავარაუდოდ, მოეთხოვება გააზრებული დამატებითი საშუალებები, როგორიცაა ჭკვიანი დინამიკები მთელ სახლში და ლამაზი ესპრესო მანქანა. თუ ჯერ კიდევ ვერ შეძლებთ ამ ტიპის დამატებების შეძენას, დაგეგმეთ მათი გამოყენება სტუმრების პირველი რამდენიმე წარმატებული ტურის შემდეგ.

რჩევა #5: იმუშავეთ ადგილობრივ არომატში

თქვენი Airbnb-ის შემდგომი ჩამოყალიბებისთვის The ადგილი, რომელიც უნდა მოინახულოთ თქვენს დასასვენებელ საზოგადოებაში, გაითვალისწინეთ ადგილობრივი მწარმოებლებისა და მოვაჭრეების ჩართვა თქვენი სტუმრების გამოცდილებაში. ყველაზე მარტივი გზა ამის გასაკეთებლად? ხელოვნება და სახლის საქონელი! დიდი შანსია, რომ თქვენს მიერ არჩეულ საზოგადოებაში არსებობს შემქმნელების დიდი კოლექცია, ამიტომ შეეხეთ მათ, რომ ცოტაოდენი ავთენტური ელფერი შემოიტანოთ თქვენს Airbnb-ს. ჰკითხეთ ადგილობრივს კერამიკოსი შექმნათ საფირმო ჭიქები სახლისთვის (ბონუს ქულები, თუ სტუმრები მათთან ერთად წავლენ!) ან დაავალეთ ახლომდებარე მხატვარს დაამატეთ ფრესკა მზის ოთახში. ეს სენტიმენტი ასევე ეხება რეგიონის სხვა მოვაჭრეებს, რომლებიც შეიძლება იყვნენ მთავარი მოკავშირეები ქალაქში დარჩენის ყველაზე ცხელი ადგილის შესახებ სიტყვის გავრცელებაში (აჰამ, ეს შენი სახლია). მიაწოდეთ სტუმრებს ადგილობრივი ბიზნესის დირექტორია, რომლებშიც ხშირად იქნებიან სტუმრობისას, ან გუნდთან ერთად პროფესიონალი (დაფიქრდით: კერძო შეფ-მზარეული ან სალსას მასწავლებელი) გამოცდილებისთვის სტუმრებს შეუძლიათ გაიტანონ მხოლოდ თქვენთან დარჩენის გზით ადგილი.

რჩევა #6: სცადეთ ხელმოწერის სუნი

სუნი არის ჩვენი ერთ-ერთი ყველაზე ძლიერი გრძნობა და მას აქვს უნარი დაამყაროს ადგილი ჩვენს მეხსიერებაში უკეთ (და უფრო ნათლად), ვიდრე თითქმის ყველაფერი. ისარგებლეთ ამ ყნოსვითი ფაქტით და „დაასახელეთ“ თქვენი Airbnb საფირმო სურნელით, რომელიც სტუმრებს გამგზავრების შემდეგ დიდი ხნის განმავლობაში დაამახსოვრდებათ. აიღეთ რამდენიმე ელეგანტური დიფუზორი დასაშლელად მთელ სახლში და მოამზადეთ თქვენი საკუთარი ეთერზეთების ნაზავი, ან ნაგლეჯი რამდენიმე სანთელი ადგილობრივი კომპანიისგან სენსორულ ნოტებში ჩაქსოვილი, რომლებიც ლოკალს უსვამენ. ეს დაამატებს დამატებით ფენას რაღაც "რაღაც" რათა თქვენი Airbnb მართლაც გამორჩეული იყოს ნაკრებიდან.

რჩევა # 7: ისარგებლეთ პროფ სურათებით

თქვენ გაალამაზეთ სახლი, თქვენ დაამშვენეთ თქვენი გული და გყავთ ადგილობრივების მკვლელთა რაზმი თქვენს გვერდით — დარჩენილია მხოლოდ ერთი მნიშვნელოვანი რამ, რათა გაამზადოთ თქვენი Airbnb მსოფლიოსთვის: გადაიღეთ სურათები. Airbnb-ის ჩამონათვალი ისეთივე კარგია, როგორიც მას თან ახლავს ფოტოები (და აღწერა!), ასე რომ, არ არის დრო, დაეყრდნოთ თქვენს სმარტფონს და მცირე განათებას სამუშაოს შესასრულებლად. ამის ნაცვლად, დაიქირავეთ პროფესიონალი ფოტოგრაფი თქვენი ადგილის სურათების გადასაღებად, დარწმუნდით, რომ მიიღეთ ყველა საუკეთესო კუთხე, დეკორაციის მომენტები და სცენური ხედები, რაც მას განსაკუთრებულს ხდის. გვერწმუნეთ – მკაფიო, მკაფიო, მიმზიდველი კადრები დიდ გზას გაუწევს სტუმრების წახალისებას დააწკაპუნონ „კალათაში დამატება“.

რჩევა #8: შეეხეთ მეგობარს საცდელი გაშვებისთვის

უბრალოდ არის რაღაცეები, რომლებსაც კარგად ვერ წაიკითხავთ, თუ სიტუაციასთან „ზედმეტად ახლოს“ ხართ და თქვენი Airbnb ალბათ ერთ-ერთი მათგანია. ყოველივე ამის შემდეგ, ეს იყო სიყვარულის შრომა ამ დრომდე და ალბათ ის არის, რაც თქვენ აღფრთოვანებული ხართ (და ცოტა ნერვიულობთ) ეთერში გაშვებით. გონების განმუხტვასა და ბოლო წუთების შეფერხების გასასწორებლად შეეხეთ რამდენიმე მეგობარს (ან რამდენიმეს, თუ სახლი გაქვთ ხალხის მასპინძლად), რათა გაატაროთ შაბათ-კვირა თქვენს ადგილას საცდელი პერიოდისთვის. ამ ექსპერიმენტიდან მაქსიმუმს მიიღებთ, თუ მათ ისე მოექცევით, როგორც ნამდვილ სტუმარს, მათთან ურთიერთობისას. როგორ აპირებთ ვიზიტორებთან კომუნიკაციას (მაგალითად, ტექსტის ან WhatsApp-ის საშუალებით), მიაწოდეთ მათ "მისასალმებელი" ელ.წერილი და მეტი. ამგვარად, მათგან უშუალოდ გაიგებთ ყველა იმ უსიამოვნო საკითხს, რამაც შეიძლება სტუმარს თქვენი Airbnb რეიტინგის დაყენება მოახდინოს - დაფიქრდით: წყლის ცუდი წნევა ან გაუმართავი ავტოფარეხის კარი-ადრე ისინი ხდებიან მომხმარებლების გადახდის პრობლემა.

---

მიჰყევით House Beautiful-ს ინსტაგრამი.