ამ მარტოხელა დედამ გააორმაგა შემოსავალი ეზოში სასტუმრო სახლის აშენებით

თუ თქვენ გეგმავთ ეზოში საოჯახო სასტუმროს აშენებას - ან "ბებიის ბინას", როგორც ამბობენ ავსტრალიაში - აიღეთ გვერდი ამ ავსტრალიელი დედის წიგნიდან და დაიქირავეთ კომპანია მის ასაშენებლად. ინვესტიცია, მან აღმოაჩინა, რომ ღირს.

ირა ბაზიკა მოსიყვარულე მარტოხელა დედაა, ორი ზრდასრული შვილით, რომლებიც აფრენენ თანამშრომლებს. ორი წლის წინ მან იყიდა სახლი, რომელიც აპირებდა მის ინვესტიციად გადაქცევას. მან გადაწყვიტა ეყიდა ძველი სახლი, ვიდრე ახალი, რათა მიეღო მეტი მიწა და რემონტის პოტენციალი. მას ასევე სურდა ინვესტიცია განეხორციელებინა ქონებაში, რომელიც დამატებით შემოსავალს უზრუნველყოფდა მისი იპოთეკის დასაფარად.

ბაზიკა არ თვლის საკუთარ თავს D.I.Y საზრიანად, ამიტომ მან მიიღო ექსპერტიზა სახლში Granny Flatsკომპანია, რომელიც დაფუძნებულია ავსტრალიაში, სიდნეიში. ”ადგილზე ვალდებულების გარეშე კონსულტაციებიდან დაწყებული დიზაინით, დამტკიცებით და მშენებლობამდე, ეს მარტივი იყო”, - თქვა მან. ბაზიკას თქმით, პერსონალი - მშენებლების, ექსკავატორების, დიზაინერების, ინჟინრების, აგურის მშენებლების, ელექტრიკოსების და პროექტის მენეჯერების ჩათვლით - შეუცვლელი იყო ამ პროცესში. მისი ერთადერთი საზრუნავი ის იყო, თუ რა დასრულება უნდა ჰქონდეს სამზარეულოს პანელს.

"მათ რეკომენდაცია გაუწიეს რამდენიმე დიზაინს, რომელიც შეესაბამება ქონებას, ფართობს და მიწის ზომას", - ამბობს ბაზიკა. მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ სივრცის ზომა, რომლითაც უნდა იმუშაოთ, ისევე როგორც ის, თუ როგორ იმოქმედებს ეს მთავარი სახლის იერსახეზე. ბაზიკამ აირჩია მსგავსი ფერის აგური და გადახურვა მთავარი სახლისთვის, რადგან არ სურდა, რომ დამატებითი კონსტრუქცია უადგილოდ გამოიყურებოდა საკუთრებაში.

იქიდან მას მიეცა სავარაუდო ფასი და არჩევანი - ბევრი მათგანი. ბაზიკას თქმით, მან შეძლო აერჩია სამზარეულოს განლაგება, იატაკი, საღებავი და სხვა. „ეს კატალოგიდან ყიდვას ჰგავდა“, - თქვა მან. კომპანიამ წარმოადგინა არჩევანის დიზაინის არჩევანი, რაც დაეხმარა მას საუკეთესო განლაგების არჩევაში.

მას შემდეგ, რაც მან მიიღო დიზაინი, ბაზიკამ მოითხოვა თანხმობა ადგილობრივი საბჭოსგან (ეს სავალდებულოა ავსტრალიაში - შეამოწმეთ თქვენი ადგილობრივი მთავრობის რეგულაციები, სანამ დაიწყებდეთ პროექტს), შემდეგ მოაწერა ხელი სამართლიანი სავაჭრო სახლის მშენებლობის კონტრაქტს და მოაწყო მისი სახლი მფლობელის გარანტია.

რამდენიმე დღის შემდეგ დაიგეგმა მისი პროექტი: კომპანიამ შეუკვეთა მასალები და დაიწყო გათხრები. „მათი დაპირებაა 12-16 კვირაში ბინის აშენება“, - ამბობს ბაზიკა. მისი ბებიის ბინა დასრულდა 12 კვირაში, მაგრამ ის არ იყო ისეთი მშვიდი, როგორც მას მოელოდა - როგორც ნებისმიერი სამშენებლო პროექტი, გაუთვალისწინებელი სიტუაციები აუცილებლად წარმოიქმნება.

გათხრების პროცესში მშენებლებმა აღმოაჩინეს, რომ ბაზიკას წვიმა არ აკმაყოფილებდა გზამდე მისასვლელ მოთხოვნას. ამან მას მოსალოდნელზე მეტი დაუჯდა, რადგან ექსკავატორებს მოუწიათ დამატებითი დრო და სამუშაო მოთხოვნის დასაკმაყოფილებლად.

გზაში სლოკინიც კი, ბაზიკამ თქვა, თუ შესაძლებლობა ხელახლა გაჩნდება, ის კომპანიას გამოიყენებს ბებიას ბინის ასაშენებლად. „ანაზღაურება გაცილებით მაღალია, ვიდრე ერთეულში ინვესტიცია, რადგან ბებიას ბინები შეიძლება იყოს ბევრად იაფი და გაქირავების შემოსავალი მეტია“, - ამბობს ის. ბაზიკას თქმით, როგორც კი ბებოს ბინა დასრულდა, კომპანიამ ჩაატარა ერთი საბოლოო შემოწმება, ტექნიკის ტესტირება, ელექტრო ფუნქციები და საფუძვლიანი გაწმენდა, რაც დარწმუნდა, რომ ბინა მზად იყო მისასალმებლად მოიჯარეები.

რაც შეეხება, ბაზიკამ დახარჯა დაახლოებით $121,000 AUD ($83,000 აშშ დოლარის ექვივალენტი) პროექტზე, მაგრამ მან შეძლო გაეორმაგა თავისი შემოსავალი Airbnb-ის გაქირავებით. ჭკვიანი ცხოვრებისა და სიცოცხლისუნარიანი ინვესტიციების ეს მაგალითი იზრდება, განსაკუთრებით პენსიაზე გასულ მოზარდებში. როგორც მარტოხელა დედა, ბაზიკას ამ ტიპის ინვესტიცია უფრო მომგებიანი აღმოჩნდა, ვიდრე ბინის ერთეულის შენარჩუნება. არამარტო მისი ბებიის ბინა მომგებიანია, არამედ, საბოლოო ჯამში, თუ მას მეორე სახლი სჭირდება ოჯახისთვის ან მეგობრებისთვის, მას მზად აქვს წასასვლელი.

მიჰყევით House Beautiful-ს ინსტაგრამი.