6-პუნქტიანი ჩამონათვალი თქვენი გადაკეთების დროს სტრესის შესამსუბუქებლად

არ აქვს მნიშვნელობა ზომა და ბიუჯეტი, რემონტმა შეიძლება დაარღვიოს თქვენი ყოველდღიური რუტინა. თქვენს სახლში და მის გარეთ მშენებლების არსებობის გარდა, იქნება ისეთი ამოცანები, როგორიცაა უთვალავი გადაწყვეტილებების მიღება დიდი და პატარა, მიწოდების ჯაჭვის პრობლემები და, რა თქმა უნდა, საბიუჯეტო მოსაზრებები.

იმისათვის, რომ დაგეხმაროთ, რომ თქვენი სახლის კეთილმოწყობის შემდეგი პროექტი მაქსიმალურად შეუფერხებლად წარიმართოს, ჩვენ ვთხოვეთ ორ გამოცდილ პროფესიონალს - კრის ტილის, იპოთეკის წარმოების მენეჯერს. რეგიონების ბანკიდა არქიტექტორ იონგ პაკს Pak Heydt & Associates-ის საცხოვრებელი დიზაინის ფირმადან — გაუზიარონ თავიანთი რჩევები იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა მოეწყოთ შეუფერხებელი რემონტისთვის.

1. ეძებეთ შთაგონება, შემდეგ ჩამოაყალიბეთ თქვენი ხედვა

ყოველთვის ჭკვიანურია არქიტექტორთან ან მშენებელთან მისვლა იდეებით. "ინსპირაციის წიგნი სასარგებლოა თქვენი პროექტის დაწყებისას," ამბობს ტილი. "შეაგროვეთ [გამოსახულებები] გარეგნობის, მასალებისა და იდეების შესახებ, რომლებიც წარმოადგენენ იმას, რაც გსურთ თქვენს რემონტში."

პაკი ასევე გვთავაზობს თქვენი უბნის სკანირებას, რომ ნახოთ რა ახალი რემონტი მოჰყვება თქვენს თვალს. მას შემდეგ რაც გექნებათ იმის გაგება, თუ რა მოგწონთ, შეგიძლიათ მოიწვიოთ არქიტექტორი, რომელიც დაგეხმარებათ პროექტის დაგეგმვაში და დიზაინში.

2. მიიღეთ განახლებული ქონების კვლევა

ეს საკვანძო ნაბიჯი კეთდება მიწის საზღვრების დასადგენად ან დასადასტურებლად, რაც უნდა იცოდნენ არქიტექტორებმა და მშენებლებმა მეზობლის საკუთრების ხელყოფის თავიდან ასაცილებლად.

„გსურთ განახლებული გამოკითხვა გქონდეთ, რათა იცოდეთ რა არის პოტენციური წარუმატებლობები და რა არის ზონირება თქვენი საზოგადოებისთვის“, განმარტავს პაკი. „თითოეულ საზოგადოებას აქვს განსხვავებული ზონირება და თუ ეს არ გაქვთ იურიდიულ დოკუმენტში, ნამდვილად არ იცით იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ გეცოდინებათ ეს ინფორმაცია - და გაუზიარეთ იგი თქვენს არქიტექტორს - თქვენი მუშაობის დასაწყისში პროექტი.

3. შეადგინეთ ფინანსური თამაშის გეგმა

არსებობს უამრავი რესურსი, რომელიც შექმნილია გადაკეთების ფინანსური ტვირთის შესამსუბუქებლად, მაგალითად სახლის კაპიტალის საკრედიტო ხაზები (HELOC) და სარემონტო სესხები. „პირველი ნაბიჯი არის იმის დადგენა, თუ რა კვალიფიცირდება. არ გინდა გეგმების შედგენა და იმის გარკვევა, რომ სესხს ვერ ახერხებ“, - განმარტავს ტილი. „ბიუჯეტის 10-დან 20 პროცენტამდე ნაღდი ფულით ქონა კრედიტორის ნორმალური მოთხოვნაა. ეს უნდა ფარავდეს მოულოდნელ ხარჯებს“.

როდესაც თქვენ შეიმუშავებთ თქვენს ბიუჯეტს, თქვენი კონტრაქტორი ასევე დაგეხმარებათ გაიგოთ თქვენი გადაკეთების ფინანსური შედეგები. ”თუ იდეებს ადრევე აცნობებთ ბიუჯეტს, ეს დაგეხმარებათ სტრესის თვალსაზრისით,” - ამბობს პაკი. „შეგიძლიათ გადააგდოთ ნივთები კონტრაქტორს, რადგან ისინი შეძლებენ გითხრათ, იმყოფებით თუ არა პარკში“.

4. შეიკრიბეთ საიმედო გუნდი, რომელსაც შეუძლია კარგად იმუშაოს ერთად

გარდა არქიტექტორისა, იდეალურ სარემონტო ჯგუფში შედის კონტრაქტორი, ინტერიერის დიზაინერი და ლანდშაფტის არქიტექტორი. გაიარეთ კონსულტაცია მეგობრებთან ან მეზობლებთან, რომლებმაც გააკეთეს რეკონსტრუქცია, რათა ნახოთ, ურჩევდნენ თუ არა პოტენციურ კონტრაქტორებს. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ჰკითხოთ თქვენს არქიტექტორს ან მშენებელს, ვისთან ურჩევნიათ მუშაობა, რადგან პროექტი იქნება ერთობლივი ძალისხმევა.

ესაუბრეთ რამდენიმე განსხვავებულ ადამიანს ბოლო ზარის განხორციელებამდე — და არ დაგავიწყდეთ ჰკითხოთ მათ უახლეს სამუშაოს შესახებ. ”რეპუტაცია ერთია, მაგრამ რეალურად სამუშაოს შესრულება მეორეა”, - ამბობს პაკი. "ჩემს კლიენტებს ყოველთვის ვეუბნები, რომ ისეთივე კარგი ვარ, როგორც ჩემი ბოლო სამუშაოები."

5. შეინარჩუნეთ კომუნიკაციის ღია ხაზი თქვენს გადაკეთების გუნდთან

ისარგებლეთ თქვენი ექსპერტების გუნდით და დაუსვით უამრავი შეკითხვა თქვენს არქიტექტორს, მშენებელს, ინტერიერის დიზაინერს და ლანდშაფტის არქიტექტორს. თქვენი ხედვის გაცოცხლებასთან ერთად, მათ შეუძლიათ დაგეხმარონ იმის განსაზღვრაში, თუ რა ღირს დახარჯვა და სად შეგიძლიათ დაზოგოთ. განიხილეთ რეგულარული ყოველკვირეული შეხვედრების დაგეგმვა მთელ ჯგუფთან, რათა მიიღოთ უახლესი პროექტის განახლებები და დაგეხმაროთ ბიუჯეტში.

6. შეუკვეთეთ ტექნიკა, ავეჯეულობა და სხვა რაც შეიძლება ადრე

იმუშავეთ თქვენს კონტრაქტორთან, რათა გაარკვიოთ, რომელ ქვეკონტრაქტორებსა და პროდუქტებს აქვთ ყველაზე დიდი დრო, შემდეგ შეეცადეთ შეუკვეთოთ ნივთები წინასწარ.

”თუ ნივთები სწორ დროს არ მიეწოდება, ის ყველა თქვენს ქვეკონტრაქტორს გრაფიკიდან გადააგდებს”, - ამბობს პაკი. „ეს არის დომინოს ეფექტი; ამიტომ ძალიან მნიშვნელოვანია დაგეგმოთ და გქონდეთ ნახატები, რათა ყველამ ერთსა და იმავე გვერდზე იმუშაოს."

ის აღნიშნავს, რომ ადამიანები, რომლებმაც განახორციელეს რემონტი პანდემიამდე, უნდა ელოდონ გადაიხადონ 20-დან 30-მდე პროცენტით მეტი, ვიდრე მიჩვეული იყო მიწოდების ჯაჭვის პრობლემების გამო და დაგეგმეთ მიწოდების უფრო გრძელი დრო კარგად. ”ახლა 12 თვე სჭირდება მაცივრის შეკვეთას,” - აფრთხილებს პაკი. „თქვენს ინტერიერის დიზაინერს შეიძლება მოეწონოს ეს ლამაზი კრამიტი, მაგრამ უკვე ერთი წელია. მართლა გაქვს ლოდინის დრო?"