2022 წელს მყიდველების 30%-მა იყიდა სახლი მხოლოდ ერთი ნახვის შემდეგ

ბოლო წლების განმავლობაში უძრავი ქონების ბაზარი წარმოუდგენლად რთული იყო. მაგრამ 2022 წელს ეს იყო სიყვარული ერთი ნახვით მყიდველების თითქმის 30 პროცენტისთვის, რომლებმაც მხოლოდ ერთხელ უყურეს სახლს მის შეძენამდე, ცხადყოფს Knight Frank-ის მონაცემები.

ამის რამდენიმე მიზეზი შეიძლება არსებობდეს: კარგი იპოთეკური განაკვეთის უზრუნველყოფის იმედიდან დაწყებული წინასწარი კვლევებით დამთავრებული უფრო გადამწყვეტი ნახვებით. ეს, რა თქმა უნდა, მართალია, როდესაც საქმე ეხება პანდემიას, სადაც ქონების აგენტებს უხდებოდათ მეტი ტექნოლოგიაზე დაყრდნობა.

სუპერდამუხტვის ტექნოლოგიით, ონლაინ ქონება ჩამონათვალს მოჰყვა ვიდეოები და 360 გრადუსიანი ტურები, რაც პოტენციურ მყიდველებს საშუალებას აძლევს რეალურად გააკეთონ თავიანთი კვლევა და იგრძნონ ქონება, სანამ სანახავად გამოვლენ.

მათ, ვინც ხელიდან გაუშვა ყიდვა 2021 წელს - შტამპის შვებულების დროს და საკმაოდ მკაცრი კონკურენცია - რა თქმა უნდა, დიდი მოტივაცია იყო 2022 წელს შესაძენად, ამბობს კრის დრუსი, უფროსი მკვლევარი ანალიტიკოსი რაინდი ფრენკი.

„როგორც წელი გადიოდა და საპროცენტო განაკვეთები იზრდებოდა და შემდეგ გაიზარდა მინი-ბიუჯეტის შემდეგ, მყიდველებს, რომლებიც იპოთეკური სესხის შეთავაზებაზე დგანან, ასევე დიდი სტიმული მიიღეს გადამწყვეტად ემოქმედათ“, - ამბობს კრისი.

პანდემიამ ასევე დაინახა ხალხი ხელახლა შეაფასონ რა იყო მათთვის ყველაზე მნიშვნელოვანი და მათი ცხოვრების წესი, როდესაც საქმე მათ სახლს ეხებოდა. მაგალითად, გადაწყვიტეთ უკანა ბაღი გაატაროთ მეტი დრო გარეთ, ან გადახვიდეთ ქალაქიდან და მეტი სივრცისთვის ქალაქგარეთ გადახვიდეთ.

„მყიდველები ახლა უყურებენ გადაადგილების ვალდებულებას, როგორც წესი, წინასწარ გამოიკვლიეს ტერიტორია და თავად ქონება. ეს ნიშნავს, რომ როდესაც მათ შეუყვარდებათ სახლი, მათ ხშირად არ სჭირდებათ მეორე ყურება, რათა იცოდნენ, რომ ეს არის ერთი, - გვიჩვენებს ჯეიმს კლელანდი, Knight Frank-ის ქვეყნის ბიზნესის ხელმძღვანელი.

მაგრამ სად იყიდა ქვეყანაში ყველაზე მეტი ადამიანი მხოლოდ ერთი ნახვის შემდეგ? გასაკვირი არ არის, რომ გაერთიანებული სამეფოს ბევრმა ზონამ, რომელსაც ბოლო დროს მოთხოვნილება ჰქონდა - იმ ფონზე, რასაც "სივრცისთვის რბოლა" უწოდეს - საუკეთესოდ მოხვდა რაინდი ფრანკის სიაში.

აქ არის ტოპ 10 ადგილი დიდ ბრიტანეთში, მყიდველების პროცენტული მაჩვენებლის მიხედვით, რომლებმაც 2022 წელს ყიდულობდნენ ქონებას მხოლოდ ერთხელ:

1. ედინბურგი (57 პროცენტი)
2. ეშერი (51 პროცენტი)
3. Stow-on-the-Wold (45 პროცენტი)
4. ვეიბრიჯი (44 პროცენტი)
5. სევენოაკსი (39 პროცენტი)
6. რიჩმონდი (38 პროცენტი)
7. ჰერეფორდი და ვორესტერი (36 პროცენტი)
8. სამხრეთ კენსინგტონი (36 პროცენტი)
9. Canary Wharf, Wapping & Aldgate (35%)
10. სენტ ჯონს ვუდი (35 პროცენტი)

Გაყოლა სახლი ლამაზი on TikTok და ინსტაგრამი.

---