სახლის რემონტის ღირებულება: თქვენი სახლის გაუმჯობესების რეალური ღირებულება

უფრო მეტი ჩვენგანი რემონტს ატარებს, ვიდრე გადაადგილებას და ძალიან კარგი მიზეზების გამო. იზრდება უძრავი ქონების მაღალი ფასები, პიროვნული გარემოებების ცვლილება, როგორიცაა ახალი სამუშაო ადგილები ან გადაჭარბება ბეჭედი და, რა თქმა უნდა, საპროცენტო განაკვეთებისა და ეკონომიკური გაურკვევლობის ირგვლივ წუხილი უფრო მეტს არწმუნებს ოთხი მილიონი ჩვენგანი დარჩება ადგილზე, ჰისკოქსის მოხსენების თანახმად, დიდი ბრიტანეთის ერთ-ერთი წამყვანი სახლი მზღვეველები.

ამას დაუმატეთ ის ფაქტი, რომ სახლის გადატანის საშუალო ღირებულება ახლა დაახლოებით 12 ათასი ფუნტია და თქვენ ხედავთ, რატომ ვიქცევით გაუმჯობესების ერად და არა გადამყვანებად. მაგრამ რა ღირს სახლის რემონტი?

გაუმჯობესება თუ გადაადგილება?

გადაწყვეტილების მიღება, დარჩენა თუ წასვლა, როგორც ჩანს, დამოკიდებულია იმაზე, თუ სად ცხოვრობთ და რამდენი წლის ხართ. The ჰისკოქსის კვლევა აღმოჩნდა, რომ მიუხედავად იმისა, რომ ლონდონელების 27 პროცენტმა არჩია რემონტი გადაადგილებაეს მაჩვენებელი ჩრდილო-აღმოსავლეთში სახლის მესაკუთრეთა მხოლოდ ხუთ პროცენტამდე დაეცა. და, როგორც ჩანს, გაუმჯობესება შეიძლება იყოს ახალგაზრდების თამაში, მილენიელთა 26 პროცენტი ირჩევს რემონტს, განსხვავებით 55-ზე მეტი ასაკის მფლობელების მხოლოდ რვა პროცენტისა.

ჯონზებთან ერთად

ძირითადი ეკონომიკის გარდა, კიდევ რისკენ უბიძგებს ხალხს გარემონტება? ჰისკოქსმა აღმოაჩინა, რომ ჩვენთაგანის 34 პროცენტისთვის სახლის გაუმჯობესების პროექტები ძირითადად განხორციელდა სახლის მოდაში ცვლილებების შესანარჩუნებლად. დიზაინის ტენდენციები. და ეს არის უფროსი თაობები, რომლებიც ყველაზე მეტად ამოძრავებენ ამას - 55 წელზე უფროსი ასაკის ადამიანების 41 პროცენტი უფრო სტილს ანიჭებდა, ვიდრე არსს, როგორც მათი მთავარი მიზეზი სახლების კეთების, 18-34 წლის ასაკის მხოლოდ 22 პროცენტს აქვს ამ დონის FOMO (დაკარგვის შიში). გარეთ).

გააკეთე მათემატიკა

ასე რომ, თუ თქვენ გეგმავთ დარჩენას იქ, სადაც ხართ, რა რემონტი უნდა გაითვალისწინოთ, რომელიც არა მხოლოდ თქვენს სახლს თქვენს საოცნებო სივრცედ გადააქცევს, არამედ (იმედია) დაამატეთ გარკვეული ღირებულება თქვენს ქონებას უნდა გადაწყვიტოთ გაყიდვა მომავალში?

სახლის ნებისმიერი კეთილმოწყობისას მთავარია არ დახარჯოთ იმდენი, რომ თქვენი სახლი ქუჩაში ყველაზე ძვირი გახდეს. ცხადია, თუ ეს არის რემონტი, რომელიც ნამდვილად გჭირდებათ ან სასოწარკვეთილი გაქვთ ამის გაკეთება, მაშინ შეიძლება გაგიჩნდეთ ცდუნება დახარჯოთ ფული იმის გაგებით, რომ არასოდეს დააბრუნებთ მას, როდესაც გაყიდით. მაგრამ თუ თვალი ადევნებთ ჩანთას, მოარგეთ თქვენი ხარჯები ისე, რომ ის არ აღემატებოდეს ადგილობრივ სახლების ფასებს იმავე სახის ქონებისთვის.

იმ პროექტებისთვის, რომლებიც დაამატებენ უდიდეს - და უმცირეს - ღირებულებას, დამატებით საძინებელი შეიძლება დაემატოს 11,2 პროცენტს და ლოფტის გადაკეთებას 10,8 პროცენტს, ხოლო სარდაფის გადაკეთებას შეიძლება დაემატოს 6,7 პროცენტი და კონსერვატორიის 6 პროცენტი.

შეხედეთ პროცენტულ მნიშვნელობებს, რომლითაც შეიძლება მოელოდეთ თქვენი სახლის გასაყიდი ფასის გაზრდას გაუმჯობესებისას, სახლის მფლობელისა და ქონების აგენტის კვლევის მიხედვით სადაზღვევო პროვაიდერისთვის ჰისკოქსი.

• ახალი სახურავი = ​​3.1 პროცენტი
• მზის პანელების მორგება = 0,5 პროცენტი
• ლოფტის კონვერტაცია = 10.8 პროცენტი
• ახალი ცენტრალური გათბობა = 1.9 პროცენტი
• დამატებითი შენახვის ფართი = 0,7 პროცენტი
• აბაზანის რემონტი = 5.7 პროცენტი
• აბაზანის გაუმჯობესება = 2,6 პროცენტი
• საძინებლის გარდაქმნა = 11,2 პროცენტი
• ორმაგი მინა = 3 პროცენტი
  
• სამზარეულოს გაუმჯობესება = 5,5 პროცენტი
• სამზარეულო/სასადილო გაფართოება = 10,8 პროცენტი
• მთლიანი გაფორმება = 3,1 პროცენტი
• კონსერვატორია = 6 პროცენტი
• სარდაფის გარდაქმნა = 6.7 პროცენტი
• ბაღის რემონტი = 1.4 პროცენტი

სკალის მეორე ბოლოში, უბრალოდ ზემოდან ქვემოდან ხელახლა გაფორმებამ შეიძლება ღირებულების დაახლოებით სამი პროცენტი დაამატოს... და ბევრად მეტი, რაც გეხმარებათ, რომ ისევ შეგიყვარდეთ თქვენი სახლი.

სარემონტო ტენდენციები

მაშ, რომელი სახლის პროექტებია ჩვენს რადარებზე მომავლისთვის? გასაკვირი არ არის, რომ ჰისკოქსი ჩამოთვლის ახალ ან გაუმჯობესებულ სველი წერტილებს და სამზარეულოები როგორც ყველაზე სასურველი 54 პროცენტი და 51 პროცენტი შესაბამისად. სიაში შემდეგია ბაღების გადაკეთება (29 პროცენტი) და ახალი გათბობის სისტემები (28 პროცენტი). ახალი გადახურვით (11 პროცენტი), დამატებითი საძინებლებით (10 პროცენტი) და ლოფის გადაკეთებით შვიდზე ცენტი. ვერანდები და სათამაშო ოთახები მოდის ბოლოში, ჩვენგან მხოლოდ ხუთი პროცენტი გეგმავს მათ სახლებისთვის.

რა არ უნდა გააკეთო

მიუხედავად იმისა, რომ მაცდური შეიძლება იყოს თქვენი სახლის შესახებ ყველაფრის განახლება, არის გარკვეული ცვლილებები, რამაც შეიძლება რეალურად შეამციროს მისი ღირებულება გაყიდვისას. აქ მოცემულია მხოლოდ რამდენიმე „გაუმჯობესება“, რომელთა თავიდან აცილებაც უნდა შეეცადოთ:

ზედა განათება: ყველა არ არის მბზინავი ჭაღის გულშემატკივარი და მაყურებელი უბრალოდ გამოთვლის რა დაუჯდებათ მათ მის შეცვლას.

Ძალიან ბევრი ფონი: მისი ამოღება ძნელია და შეიძლება მყიდველები გადააყენონ, თუ ისინი ფიქრობენ, რომ მათ დიდი სამუშაო ექნებათ უამრავი კედლის გაშიშვლებით.

ხალიჩა ყველგან: სახლის მყიდველების უმრავლესობა უპირატესობას ხის იატაკს ანიჭებს.

საძინებლების გაერთიანება უფრო დიდი ოთახის შესაქმნელად: მყიდველების უმეტესობას სურს მეტი, არა ნაკლები, საძინებელი.

ცხელი აბაზანები: ზედმეტი მოვლა (იგივე ეხება საცურაო აუზებს).

მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს ბიულეტენზე მეტი მსგავსი სტატიის მისაღებად პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.

დარეგისტრირდით

მდებარეობა: ჟურნალი House Beautiful. გამოიწერეთ აქ.

---