შენობის ყველაზე გავრცელებული შეცდომები, რომლებსაც პირველად მყიდველებმა უნდა მოერიდონ

მზარდი ინტერესი ფიქსატორის ზედა ნაწილების მიმართ, არ არის იშვიათი, რომ სახლებში მონადირეები ეძებენ ქონებას, რომელიც საჭიროებს რემონტს, რაც ასახავს შენობის მოპოვების სურვილს, რომელიც გაორმაგდება როგორც ინვესტიცია, ასევე ა სახლში.

როგორც პირველად მყიდველები ადექით ქონების კიბეზე, ბევრი პირველად ახორციელებს წვრილმანი ამოცანების შესრულებას და ზოგი შეიძლება დაიქირავოს მოვაჭრეები დაასრულებენ სამუშაოებს, მაგრამ არის რამდენიმე ჩვეულებრივი სამშენებლო შეცდომა, რომელიც შეიძლება ძვირი დაჯდეს ფული და დრო.

არსებობს მრავალი ხაფანგის თავიდან აცილება, როგორიცაა არასაიმედო მოვაჭრეების არჩევა. ტელევიზიის მშენებელმა ტომი უოლშმა ადრე გვითხრა: „ფრთხილად იყავით ყველას მიმართ, ვისაც შეუძლია დაუყოვნებლივ დაიწყოს. როდესაც მე ვაჭრობდი, კლიენტებს ხშირად უწევდათ ექვსი თვიდან ერთ წლამდე ლოდინი.' საუკეთესოს არჩევა მოვაჭრე ამ სამუშაოსთვის არის მთავარი, ასევე იმის ცოდნა, თუ როდის უნდა თქვას უარი „ზედმეტად კარგი რომ იყოს ჭეშმარიტი“ იაფი ვარიანტი.

და, როგორც ნებისმიერ შემთხვევაში სარემონტო პროექტიფინანსები აუცილებელია, მაგრამ სახლის მყიდველებს, რომლებიც არარეალურ ბიუჯეტს ადგენენ, შეუძლიათ იპოვონ თავიანთი ოცნების სახლი სხვა არაფერია თუ არა დაუმთავრებელი პროექტი. წაიკითხეთ შენობის ყველაზე გავრცელებული შეცდომები, რომლებიც თავიდან უნდა იქნას აცილებული.

შეცდომა ნომერ პირველი: არ იკვლევს მოვაჭრეებს

მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ სამუშაოს, რომლის შესრულებაც გსურთ, შემდეგი და ყველაზე მნიშვნელოვანი რამ არის ამ სამუშაოსთვის საუკეთესო მოვაჭრეების არჩევა. Ეს არის ზედა წვერი საწყისი გრანდიოზული დიზაინები წამყვანი კევინ მაკკლუდი რომელიც ამბობს, რომ ეს ხშირად ხშირი შეცდომაა რემონტის დროს.

მიუხედავად იმისა, გჭირდებათ მხატვარი თუ არქიტექტორი, სამუშაოსთვის სწორმა ადამიანმა შეიძლება გაამარტივოს თქვენი ცხოვრება, მაგრამ საუკეთესოს არჩევა. შესაძლო მოვაჭრე შეიძლება იყოს რთული, დიდ ბრიტანეთში ადამიანების 40 პროცენტი აღიარებს, რომ მათ ჰქონდათ ცუდი გამოცდილება მოვაჭრე.

„პირველ რიგში, თქვენ უნდა შეამოწმოთ პერსპექტიული მოვაჭრეების აკრედიტაცია. თუ მათ თავად ან კომპანიას, რომელშიც ისინი დარეგისტრირებულნი არიან, არ აქვთ ლეგიტიმურობის რაიმე ნიშანი, მაშინ ეს უნდა იყოს წითელი დროშა“, - თომას გუდმანი, სამშენებლო და სამშენებლო ექსპერტი. MyJobQuote, ამბობს. „მოეხედეთ სერთიფიკატს მშენებელთა ეროვნული ფედერაცია, ოსტატ მშენებელთა ფედერაცია და TrustMark და უზრუნველყოს ყველა სანტექნიკოსი გაზის სეიფი რეგისტრირებულია. გარდა ამისა, იპოვეთ კომპანიის ნომერი და რეგისტრირებული ბიზნეს მისამართი. თუ ისინი ვერ მოგცემენ ამას, მაშინ უმჯობესია თავიდან აიცილოთ ეს ბიზნესი.'

მაგრამ რა მოხდება, თუ სამუშაოს შუა გზაზე აღმოაჩენთ, რომ თქვენს მიერ არჩეული მოვაჭრეები არ აწვდიან სამუშაოს, რომელზეც შეთანხმდით? საბედნიეროდ, არსებობს ამის გამოსწორების გზები. უპირველეს ყოვლისა, სცადეთ ესაუბროთ მათ - თუ ისინი რეპუტაციის მქონენი არიან, მაშინ ისინი იმუშავებენ ნებისმიერი საკითხის ან შესაძლო გაუგებრობის მოსაგვარებლად რაც შეიძლება ადრე. გახსოვდეთ, კომუნიკაცია ყოველთვის მთავარია.

თომას დასძენს: „თუმცა, თუ ეს არ გადაჭრის რაიმე საკითხს, ან არაპროფესიონალური ქცევის ან არასათანადო მოპყრობის სხვა გარემოებებში, მაშინ დაუკავშირდით მოქალაქეთა საკონსულტაციო ბიურო. CAB შეისწავლის მტკიცებულებებს და შეგატყობინებთ ყველაფერს, რისი უფლებაც გაქვთ.'

შეცდომა ნომერი ორი: იაფი ვარიანტის მიღება

გამონათქვამი „თუ ძალიან კარგია იმისთვის, რომ სიმართლე იყოს, მაშინ ალბათ ასეა“ შეიძლება, სამწუხაროდ, მართალი იყოს მრავალი სამშენებლო გარემოში. მშენებლის არჩევისას ყოველთვის უნდა იყიდოთ და მიიღოთ დაახლოებით 3-5 შეთავაზება სხვადასხვა კომპანიისგან და შეადაროთ ისინი.

„თუ აღმოაჩენთ, რომ, ვთქვათ, ხუთიდან ოთხი მსგავსი ფასების დიაპაზონშია, მაგრამ ერთი გაცილებით იაფია, მაშინ უნდა სცადოთ წინააღმდეგობა გაუწიოთ ცდუნებას და დაუყოვნებლივ დაჯავშნოთ ეს კომპანია“, აფრთხილებს თომასი. „დაწვრილებით გამოიკვლიეთ კომპანიის, მოვაჭრეების შესახებ და წაიკითხეთ მიმოხილვები მათ შესახებ. უფრო ხშირად, ვიდრე არა, გაცილებით იაფი ფასი შეიძლება ასახავდეს სამუშაოს ხარისხს, ან არ მოიცავს მთელ საჭირო შრომას.

თუ არსებითი კვლევის შემდეგ მაინც გრძნობთ, რომ იაფი კომპანია შეიძლება იყოს საუკეთესო, მაშინ ღირდა მათ პირდაპირ ჰკითხოთ, რატომ არის მათი ფასები ასე დაბალი. რეპუტაციის მქონე კომპანიას შეეძლება შესთავაზოს ხარჯების განაწილება და ახსნა მათი ფასების სტრატეგიის მხარდასაჭერად.'

შეცდომა ნომერი სამი: არარეალური ბიუჯეტის დადგენა

როგორ დააფინანსებთ თქვენს პროექტს? დაყენება ა რეალისტური და ჯანსაღი ბიუჯეტი, და იმის უზრუნველყოფა, რომ გაქვთ სახსრები თქვენი სახლის პროექტის დასასრულებლად სამშენებლო ხარჯებისა და დამატებითი მასალებისთვის, მთავარია.

„სახლის მეხუთე რემონტიდან ორი ხარჯავს თავის ბიუჯეტს საშუალოდ 20 პროცენტით და ეს არის ის, რისი თავიდან აცილებაც ადვილია სამუშაოს დაწყებამდე დაგეგმვით“, - ამბობს თომასი. „ნებისმიერი სამუშაოს დაწყებამდე, თქვენ უნდა დაასახელოთ ყველა ხარჯი და ასევე, იდეალურ შემთხვევაში, გადაუდებელი შემთხვევების შემთხვევაში შეიტანოთ ცოტა მეტი. ამით თქვენ თავს არიდებთ სამუშაოს შუა გზას და თავს არიდებთ ფულს.'

შეცდომა ნომერი მეოთხე: არასწორი სამშენებლო მასალების შეძენა

ფულის დაზოგვისა და კომპანიის ან მოვაჭრეების მარკირების თავიდან ასაცილებლად, ბევრი რემონტი ირჩევს თავად იყიდოს მასალები, დაწყებული სტრუქტურის მასალებიდან საღებავებამდე და ხალიჩებამდე.

„მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება იყოს ცოტა ფულის დაზოგვის კარგი გზა, საკუთარი სამშენებლო მასალების ყიდვა მოითხოვს ვრცელ კვლევას და სამუშაოს მტკიცე გაგებას, რომელიც უნდა გაკეთდეს“, აფრთხილებს თომასი. თქვენ ასევე უნდა შეიძინოთ მასალების სწორი რაოდენობა და უზრუნველყოთ, რომ ისინი დროულად მივიდნენ მშენებლებისთვის.

თუ მასალები დროულად არ მოდის, როდესაც მოვაჭრეები სამსახურში გამოდიან, თქვენ შეიძლება ჩამოგეჭრათ „დგომის დრო“ და მაშინ მოგიწევთ გადაიხადოთ ისინი, რომ კიდევ ერთი დღე გამოჩნდნენ, რაც ნიშნავს, რომ უფრო მეტი თანხა დაიხარჯება, ვიდრე თავდაპირველად დაგეგმილი.

თუ იცით, რომ შეგიძლიათ მიიღოთ მარაგი უფრო იაფად და მათ შეუძლიათ სწორად და დროულად მისვლა, მაშინ ამის გაკეთება არანაირ ზიანს არ აყენებს, თუმცა, თუ ამას აკეთებთ მხოლოდ ფულის დაზოგვის მიზნით, უმჯობესია, თქვენს მოვაჭრეებს მისცეთ საშუალება იყიდონ მასალები საკუთარ თავს.

შეცდომა ნომერი ხუთი: შემოვარდა

ერთხელ თქვენ გაქვთ გადავიდა თქვენს სახლში, ადვილია ზედმეტად აღელვებული იყო პოტენციური გეგმებით და გინდა იჩქარო და ყველაფერი რაც შეიძლება სწრაფად დაასრულო, თუმცა, აჩქარებამ შეიძლება გამოიწვიოს არასათანადო მუშაობა და შეიძლება გადაიფიქროთ და გააცნობიეროთ, რომ რაღაც ისე არ გამოიყურება, როგორც თავდაპირველად წარმოიდგინა.

„სახლების რემონტთა 44 პროცენტმა თქვა, რომ ისინი უკმაყოფილონი არიან თავიანთი სამუშაოს შედეგებით, რომელიც შეფასებულია 4,9 მილიარდ ფუნტ სტერლინგად გადაყრილი ფულით“, - გვიჩვენებს თომასი. „თუ აზრს მალე შეიცვლით, ეს არა მხოლოდ ფულის ფლანგვაა, არამედ უფრო მეტს დახარჯავთ დიზაინის შესაცვლელად, რის შედეგადაც თქვენ ნამდვილად გადაიხარჯებით.

ამის თავიდან ასაცილებლად, დაფიქრდით გეგმებზე და განიხილეთ მშენებლებთან, თუ რა იმუშავებს ლოგისტიკურად და ესთეტიურად, სანამ რაიმე სამუშაოს დაიწყებთ. თომას დასძენს: „რეპუტაციის მქონე მშენებელი გულწრფელი იქნება და გეტყვით, იმუშავებს თუ არა თქვენი იდეები ყოველდღიურად და არა მხოლოდ ლამაზად. ესთეტიკური ცვლილებები ნაკლებად საზიანოა, ვიდრე ცვლილებები სტრუქტურასა და იატაკის გეგმებში, თუმცა ესთეტიკური სამუშაოების ღირებულება შეიძლება ბევრად მეტი ფული დაჯდეს.'

Გაყოლა სახლი ლამაზი on ინსტაგრამი.