გადააქციეთ თქვენი ავტოფარეხი მისაღები ოთახად, რომელიც ყოველთვის გინდოდათ

როგორ დაამატოთ მეტი კვადრატული მეტრი თქვენს სახლს მისი ზომის გაზრდის გარეშე?

შეიძლება გამოცანად ჟღერდეს, მაგრამ პასუხი მარტივია: შეხედეთ თქვენს ავტოფარეხს.

„მუნიციპალიტეტების უმეტესობა საჭიროებს ვრცელ არქიტექტურულ ნახატებს ახალი დანამატებისთვის“, განმარტავს KV Harper, ნიუ ორლეანში დაფუძნებული ფირმის დამფუძნებელი და დირექტორი. Kex Design + Build, რომელიც აფრთხილებს პერსპექტიულ მშენებლებს ორჯერ დაფიქრდნენ რაიმე ახლის აშენებამდე. ”ავტოფარეხის გადაკეთება ცოტა ნაკლებად ვრცელია, რადგან სტრუქტურა უკვე არსებობს.”

თქვენ ჯერ კიდევ დაგჭირდებათ დამტკიცება და ნებართვები პროექტისთვის, მაგრამ პროცესი უფრო მარტივი და სავარაუდო იქნება მოკლეა და შეიძლება იყოს შესანიშნავი გამოსავალი ოჯახისთვის, რომელსაც სჭირდება მეტი საცხოვრებელი ფართი, სტუმრების ლუქსი ან ოფისი. მაგრამ აი, რა უნდა ჰკითხონ საკუთარ თავს სახლის მეპატრონეებს ავტოფარეხის დათმობამდე.

რა არის თქვენი ბიუჯეტი?

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ არ აშენებთ ახალ სტრუქტურას, ავტოფარეხის გადაკეთება მაინც შეიძლება იყოს ძვირადღირებული საქმე. ტიპიური ხარჯები მერყეობს

$6000-დან $21000-მდე, რიცხვები, რომლებიც არ იგრძნობა ისეთი აბსოლუტური, თუ განიხილავთ საბანკო სესხს, როგორიცაა ა Discover® პერსონალური სესხი, რომელიც გთავაზობთ დაფარვის მოქნილ ვარიანტებს. უბრალოდ გახსოვდეთ: როგორც რემონტის უმეტესობა, რაც უფრო მარტივია, მით უფრო მცირეა ბიუჯეტი.

ასე რომ, თუ გსურთ ავტოფარეხის გადაქცევა ახალ საოჯახო ოთახად და არ გეგმავთ ახალი სანტექნიკის გაშვებას ან შიდა კედლების დამატებას, შეგიძლიათ ელოდოთ ბიუჯეტის ქვედა ბოლოში შესანარჩუნებლად, დაახლოებით $5000 (დაფიქრდით საფუძვლებზე: იზოლაცია, იატაკი, საშრობი კედელი, ჭერი და დამატება ფანჯარა). მაგრამ ახალი სამზარეულოს ან მთელი სტუმრების კომპლექტის დამატება სრული აბაზანით უფრო ძვირი დაჯდება.

თუ მოხერხებული ხართ, სამუშაოს (ან ზოგიერთის) თავად შესრულება ასევე დაზოგავს ფულს, რადგან შრომა, როგორც წესი, საბოლოო ღირებულების 10-დან 20 პროცენტამდეა.

საკმარისია კვადრატული კადრები?

ყველაზე დიდი მოსაზრება, რაზეც უნდა იფიქროთ ავტოფარეხის გადაკეთებისას, ჰარპერი ამბობს, არის ის, თუ როგორ იქნება გამოყენებული სივრცე. "შეესაბამება თუ არა განლაგება სახლის მესაკუთრის საჭიროებებს?" ის ეკითხება.

ტურნა უიარისა და მისი მეგობრისთვის, ლონგ აილენდში, ნიუ-იორკში სახლის მფლობელებისთვის, ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა ნიშნავდა ცხოვრობენ თავიანთ ოროთახიან, რანჩის სტილში ორ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, სანამ გადაწყვეტდნენ მის გარდაქმნას ავტოფარეხი.

”ჩვენ უკვე სახლში ვართ, აქ ვცხოვრობთ, ასე რომ, ჩვენ უკეთ ვხვდებით, რა გვჭირდება, რა არ გვინდა, როგორ ვიყენებთ სახლს და რა გვსურს გვქონდეს”, - ამბობს უიარი.. მისთვის ცხადი გახდა, რომ უფრო დიდი სასადილო აუცილებლობა იყო, რადგან ისინი რეგულარულად ართობენ.

ამრიგად, მათ გადაწყვიტეს გადაექციათ თავიანთი ორი მანქანის ავტოფარეხი საოჯახო ოთახად და უფრო ოფიციალურ სასადილო ოთახად, ასევე გამოეკვეთათ სტუმრების საძინებელი, რომელიც გაორმაგდება როგორც ოფისი. ეს მათ უფრო მეტ ადგილს ანიჭებს არსებულ სამზარეულოში და უფრო დიდი საკუჭნაოს შესაძლებლობას აძლევს.

მათ ასევე განიხილეს, თუ როგორ უნდა გაზარდონ სივრცე, რადგან საერთო კვადრატული მეტრი შედარებით მცირეა - ავტოფარეხის ნაკვალევი არის დაახლოებით 25 ფუტი 20 ფუტი. კონვერტაციაში უიარმა აირჩია ჯიბის კარები, ვიდრე საქანელები, რაც ზედმეტ ადგილს დაიკავებდა.

”მე რომ [გამეკეთებინა] ეს პროექტი სახლის შეძენის მომენტიდან, დარწმუნებული ვარ, რომ ის არ გამოიყურებოდა ისეთი, როგორიც დღეს ჩემს წინ მაქვს”, - ამბობს უიარი.

რა არის სინათლის წყაროები?

”ყველაზე დიდი რამ, რაც გასათვალისწინებელია არის სინათლის დამატება”, - ამბობს უიარი. „გარაჟებს ჩვეულებრივ ფანჯრები არ აქვთ. ავტოფარეხის კარის გაღებისას არის მხოლოდ ბუნებრივი შუქი.” ისინი გეგმავენ დაამატოთ ოთხი ჩვეულებრივი ზომის ფანჯარა და ერთი დიდი 6 ფუტი 5 ფუტი ფანჯარა, რომელიც გადაჰყურებს უკანა ეზოს.

იმისათვის, რომ ავტოფარეხი იყოს ლეგალური საცხოვრებელი ფართი ან საძინებელი, მუნიციპალიტეტების უმეტესობა მოითხოვს, რომ ოთახს ჰქონდეს მინიმუმ ერთი ფანჯარა. ერთის დაყენების საშუალო ღირებულებაა 1000$, მაგრამ ეს განსხვავდება ზომისა და ტიპის მიხედვით.

თქვენ ასევე დაგჭირდებათ მეტი გაყვანილობა და გასასვლელი დამატებითი განათებისთვის, რადგან ავტოფარეხების უმეტესობას აქვს მხოლოდ შიშველი ნათურის ჭერის განათება. დამატებითი საშუალებების დაყენება მხოლოდ $75-დან $100-მდე ღირს, მაგრამ თუ ელექტრიკოსის დაქირავება გჭირდებათ, დახარჯეთ 50-დან 100 დოლარამდე საათში.

როგორ გამოიყურება იატაკი და ჭერი?

თქვენ მიერ არჩეული იატაკისა და ჭერის ტიპი გავლენას მოახდენს ისეთ საკითხებზე, როგორიცაა ბიუჯეტი და რამდენად კარგად არის შერწყმული გადაკეთებული ნაწილი სახლის დანარჩენ ნაწილთან. ჩამოსაშლელი ჭერი ყველაზე იაფი ვარიანტია, მაგრამ თუ არ გსურთ თქვენი ახალი სივრცე გამოიყურებოდეს ზოლიანი სავაჭრო ცენტრის ოფისში, აირჩიეთ drywall, რაც შეადგენს $1.60-$2.13 კვადრატულ ფუტს. თუ გსურთ ჭერის აწევა, ველით, რომ მნიშვნელოვნად მეტი დახარჯავთ. მაგრამ, თუ მომავალში აპირებთ გაყიდვას, გაითვალისწინეთ 10-დან 12 ფუტის ჭერი შეუძლია სახლს 25 პროცენტით მეტი ღირებულების დამატება, ამიტომ შესაძლოა ღირდეს ინვესტიცია.

ავტოფარეხები ხშირად დგას თქვენი სახლის იატაკზე ოდნავ დაბლა, ამიტომ იატაკის აწევა ერთ უწყვეტ დონეზე, როგორც ამას უიარი აკეთებს, საშუალებას გაძლევთ შეუფერხებლად გადახვიდეთ ახალი ნაწილიდან ძველზე.

დაგჭირდებათ ახალი კომუნალური პროგრამების დაყენება?

ჰარპერის თქმით, ახალი სანტექნიკისა და ელექტრო ხაზების გაშვება უფრო მარტივია ავტოფარეხით კონვერტაცია და არა დამატება, მაგრამ თუ დაამატებთ აბაზანას ან სამზარეულოს, პროექტს განსაკუთრებული დასჭირდება ნებართვებს. უიარის ავტოფარეხს, საბედნიეროდ, სრული აბაზანა ჰქონდა, ამიტომ მათ მხოლოდ მისი გადატანა სჭირდებოდათ და არა ახლის დამტკიცების მიღება.

სამზარეულოს ასევე დასჭირდება გაზის ხაზები და ნებისმიერ ადგილს დასჭირდება სათანადო გათბობის და გაგრილების არხები, რადგან ავტოფარეხების უმეტესობა არ არის დაკავშირებული სახლის HVAC სისტემასთან. მილების და ვენტილატორების დაყენება შეიძლება $2000-მდე დაჯდეს. ამასთან, საჭიროა სათანადო იზოლაცია კომფორტული ტემპერატურის შესანარჩუნებლად.

კარგია თქვენი მანქანის გარეთ გაჩერება?

ზომიერი კლიმატის მქონე რაიონებში, პარკირების გარეთ მართვა შესაძლებელია. მკაცრი ზამთრის მქონე ადგილებში სახლის მფლობელებისთვის ეს შეიძლება იყოს ყველაზე დიდი ფაქტორი იმისა, სურთ თუ არა ავტოფარეხის დათმობა. ნამდვილად გსურთ თოვლისა და ყინულის გაწმენდა ყოველ დილით სამუშაომდე წლის მესამედი?

უიარის ჩრდილო-აღმოსავლეთის თოვლიანი ზამთარი უცხო არ არის, მაგრამ ის არ გეგმავს ახალი ავტოფარეხის აშენებას. ”ჩვენ არასდროს ვდებთ მანქანებს ავტოფარეხში,” - ამბობს ის. გარდა ამისა, სახლის მესამედი არის ავტოფარეხი. როგორც ჩანს, გიჟური სივრცის გამოყოფა მანქანას. მე მირჩევნია გართობა.”

Გაყოლა სახლი ლამაზი ინსტაგრამზე.