ბაკალავრიატის სახლები მოკლევადიანი ქირავნობის ბაზარში

არც ისე დიდი ხნის წინ, ბაკალავრიატის თემატური წვეულება ეძღვნებოდა მილარ ბუშტებს, რომლებიც წერდნენ პატარძალს, ბრილიანტის ბეჭდებს და პენისის ღეროებს. ახლა, საპატიო მოახლეები ეძებენ შაბათ-კვირას ვარდისფერ სასახლეში, რომელიც წარმოადგენს პატარძლის მისალმების დაუვიწყარ გამოცდილებას. The ბაკალავრის წვეულება ბარი გაიზარდა და უძრავი ქონების ინვესტორები მიდიან იმისათვის, რომ დააკმაყოფილონ მოთხოვნა და მიიღონ მოგება ბაკალავრიატის სახლების აშენებით, დიზაინით და გაქირავებით.

თემატურ Airbnb-ში დარჩენამ შეიძლება შექმნას საფუძველი მთელი შაბათ-კვირისთვის, ნაწილობრივ იმის გამო, რომ იდეა ა ბაკალავრიატის წვეულება შორდება Magic Mike-ის მსგავსი მხიარული შოუები მნიშვნელოვანი ურთიერთობისკენ გამოცდილება. „იდეა არის ისეთი გარემოს შექმნა, სადაც ყველას შეუძლია კარგი დრო გაატაროს“, - ამბობს კეიტ უილარდი, პრეზიდენტი Keith Willard მოვლენები ფორტ ლოდერდეილში, რომელიც ახლახან გამოიძახეს მაშველების თემაზე ბაკალავრიატის წვეულების მოსაწყობად. უილარდი ასე გრძნობს, რადგან "აღარ არსებობს სრულიად კერძო ღონისძიება" პატარძლები (და საქმროები) ურჩევნია გქონდეს უფრო კონტროლირებადი გარემო, როგორიცაა კერძო სახლი, სადაც დაემშვიდობო მარტოხელას ცხოვრება.

და ინვესტორები იწყებენ ტენდენციის გათვალისწინებას. სეენა და კაცია გეთმირი, უძრავი ქონების ინვესტორები და Airbnb სუპერმასპინძლებმა გამოიყენეს შესაძლებლობა, როდესაც გაიგეს მოკლევადიან გაქირავებაში ინვესტირების ტენდენციის შესახებ, რომელიც გამიზნულია ბაკალავრებისთვის. Airbnb-ის შეხვედრა. „ჩვენ დავინახეთ ბაკალავრიატის წვეულების სტილის სახლების საჭიროება აქ, დენვერში“, ამბობს სენა გეტმირი, რომელიც თავდაპირველად გრძელვადიანი გაქირავებისთვის უძრავ ქონებაში ინვესტირებას ახორციელებდა, როგორც სტაბილური შემოსავლის მიღების საშუალება.

ბაკალავრიატის სახლები = დიდი ფული

ამ ნიშის დემოგრაფიულ ნიშაში ქეითერინგის მიმზიდველობა გაზრდილი ფულადი ნაკადია. როგორც გეთმირი განმარტავს, როდესაც ოჯახი ქირაობს Airbnb-ს, ისინი აკეთებენ ერთ შესყიდვას მშობლებისა და ბავშვებისთვის, ეს ერთი საბანკო ანგარიშიდან მოდის. მაგრამ როდესაც 12 ქალი ჩნდება პატარძლის აღსანიშნავად, ისინი ყოფენ ხარჯებს და ხარჯავენ ინდივიდუალურად. უეცრად 1200$-იანი საკუთრება ღამეში ბევრად უფრო სასიამოვნოა. ეს მასპინძლებს საშუალებას აძლევს მეტი ფული ჩადონ დეკორაციისა და ესთეტიკისთვის. „შეგიძლიათ დააკისროთ პრემიუმ ფასები პრემიუმ გამოცდილებისთვის“, ამბობს ის.

ცოლ-ქმრის გუნდი სტრატეგიული იყო Airbnb-ის ამ ნიშან ბაზარზე ჩასვლისას. იმის მაგივრად, რომ მთელი სახლი ბარბის ვარდისფერში ჩაეფლო, როგორც აშკარად გოგონა ნეშვილის ორიგინალური ბაკალავრის სახლი (თუნდაც ფორტეპიანო არის რეზინის ფერის), გეტმირელები მუშაობდნენ მეგობართან და დეკორატორთან ერთად სემ დალტონი უფრო მოკრძალებულის შესაქმნელად ატმის სახლი. ”ჩვენ არ გვინდოდა წასვლა მძიმე core,” Kacia ამბობს. უკანა მხარეს ატმის ხეებით შთაგონებული, დეკორი უფრო დახვეწილი იყო, მაგრამ მაინც ატარებდა ამ სახალისო ფაქტორს. ხუთ ოთახიანი ქირავდება 12 საწოლში (რაც იმას ნიშნავს, რომ არცერთი სასიძო არ არის გადაყვანილი საწოლში) და აქვს რამდენიმე ფოტო კედელი, მათ შორის მწვანე საცხოვრებელი კედელი ნეონის ნიშნით "Just Peachy" და სარკე. სველი ბარი ატმის თემატიკის ფონზე მოპირკეთებულ კუთხეში, ხავერდის სკამებით და ნეონის აბრა „შენ მართლა ლამაზი ხარ“ და ფრესკა „ცხოვრება ხანმოკლეა, გახადე ტკბილი“ დაწერილი ორ ჩამოკიდებულ რატანს შორის. სკამები. "ეს არის გოგონა, მაგრამ მაინც მაღალი დონის," დასძენს Kacia, რომელიც ასევე იყენებს ქონებას მასპინძლობს retreats ქალთა გაძლიერების ღონისძიებები.

მათ მოათავსეს დაახლოებით 60,000 დოლარის ღირებულების ავეჯი - ნაზავი სტატია, ვესტ თელა, და H&M სახლში— სახლში შევიდნენ, იცოდნენ, რომ ისინი სავარაუდოდ ანაზღაურებენ ხარჯებს, რადგან თემატური Airbnb-ის პრესტიჟი საშუალებას მისცემს მათ გადაიხადონ $100-დან $200-მდე მეტი, ვიდრე ჩვეულებრივი ქონებისთვის. Seena-ს თქმით, Peach House გაიხსნა ხუთი თვის წინ და ამ კალენდარულ წელს დაახლოებით $180,000 გამოიმუშავებს.

კონცეფციის ამ მტკიცებულებით, რომელიც მათ ნდობას აძლიერებს, გეტმირელები ამ მარტში სხვა სახლს დახურეს, ამას ეწოდა შამპანურის სახლი, რომელიც ამოქმედდება ნებისმიერ დღეს. აქ მათ ინვესტიცია მოახდინეს დაქირავებაში ბრიანა მიქელის ინტერიერისტუდია, რომელიც სპეციალიზირებულია ქირავნობის დიზაინში, დელიკატური შტრიხების დასამატებლად, როგორიცაა ფლამინგოს ფონი, დეკო-ინსპირირებული ხავერდის თავსაფარი, ასევე სხვა დეტალები, მათ შორის ოქროს ტუჩის კედლის ხელოვნება.

მიზანია დის საკუთრების პოპულარიზაცია ისე, რომ თუ ერთი დაჯავშნილია, მეორე პოტენციური ალტერნატივა იყოს. "როდესაც [მომავალი პატარძალი] დაინახავს ამას, სხვა გზა არ არის", - ამბობს სენა. „ამ სახლში უნდათ დარჩენა“.

სად ვიპოვოთ ვარდისფერი სასახლე

ბაკალავრიატის წვეულების სტუმრებს ნამდვილად სურთ ეს Bachelorette Pad გამოცდილება. Google Trends-ის მიხედვით, ყველაზე პოპულარული „ბაკალავრიატის Airbnb“ ძიება არის ლას-ვეგასში, კანზას სიტიში, ფენიქსში, ოსტინსა და დალასში. ნეშვილი ანადგურებს მას ინსტას ღირსეული გაქირავებით, როგორიცაა დოლი სახლი თავისი თანმიმდევრული თემით, რომელიც ეხება ყვავილების შპალერი ჭერს და ვარდისფერ კედელს ნეონის ნიშნით, „რა Dolly Dolly?” პლუშუს ხავერდის სექციური, პასტელი ცისარტყელას კიბეების ზემოთ და მოოქროვილი ჩამოსხმა ბუშტუკოვანი ვარდისფერში საძინებლები. ოჰ, და არის დისკო ბურთიც. The Cowgirls სახლი ლასოს სტუმრებს გამოყოფილი მაკიაჟის ოთახით, ძროხის პრინტის ფონით, მარიო ბელინის შთაგონებული ტახტი. ფოტო კედელთან ახირებული ფონი და აუცილებელი ნეონის აბრა "Take Ride on Nashville's Wild" მხარე."

The ვარდისფერი პალმის ხე ფორტ ლოდერდეილში (სახლი, რომელიც გადაატრიალეს დაახლოებით ერთი წლის წინ) სპორტული ტუჩის ფორმის და ფლამინგო ცურავს აუზში, გარე ბარის გვერდით. ვარდისფერი ფონი და ღია ვარდისფერი SMEG მაცივარი, მთლიანად ვარდისფერი სამზარეულო შიგნით და საძინებლის ლუქსი ტროპიკული შტრიხებითა და ცხოველური ლაქებით ანაბეჭდები. მფლობელი ასევე პარტნიორობს ა ძვირადღირებული პიკნიკის კომპანია ეზოში საღამოსთვის, რის გამოც წასვლა პრაქტიკულად არ არის საჭირო.

დალასში, IG-ღირსეული, Girl Pad by @StayLoveList-ს აქვს საკუთარი კარაოკე ოთახი, ათობით დისკო ბურთით და მწვანე ფერის ხავერდოვანი დასაჯდომი. მიუხედავად იმისა, რომ ფუქსია მოდულარული ტახტი და მარჯნის საღებავი გამორჩეულია, დიზაინი ასევე შთაგონებულია ცოცხალი მწვანედან. აბსტრაქტული ფრინველების ფონი, რომელიც აერთიანებს ორ პალიტრას (არის ვარდისფერი და ჩაისფერი აუზის მაგიდა) თვალწარმტაცი. ფონი.

არის თუ არა ბაკალავრიატის სახლები ჭკვიანი ინვესტიცია?

რეალტორები მთელი ქვეყნის მასშტაბით ადასტურებენ, რომ ბაკალავრიატის თემატური სახლები გაქირავების ბაზარზე მზარდი ტენდენციაა. ჰილტონ ჰედი, სამხრეთ კაროლინაში დაფუძნებული ბროკერი და რეალტორი დინო დინენა სამხრეთის ცხოვრების წესის თვისებები ამბობს, რომ დასასვენებელ ადგილებში და პოპულარულ ადგილებში მოკლევადიანი გაქირავება დიდ ფულს შოულობს ბაკალავრიატის წვეულებების, საქორწილო შაბათ-კვირის და შეთავაზების გეგმების გამართვით. „Airbnb-ის და გაქირავების ინვესტორებმა მიიჩნიეს, რომ უძრავი ქონების ინდუსტრიის ეს სფერო განსაკუთრებით საინტერესოა, რადგან ამ ქონების შემოსავალი არის $500-დან $1,200-მდე ღამეში“, - წერს ის. „ყველაზე გავრცელებული საკუთრების მოთხოვნები მოიცავს პლაჟის ხედებს, საცურაო აუზებს, დიდი დარბაზის ოთახებს, მრავალ საძინებელ ოთახებს, ბუნებრივ გარე მოწყობილობებს, შიდა ბარებს და ელვარე კედლის დეკორაციას. ეს არის ფაქტიურად ყველაფერი, რაც შეიძლება იყოს რომანტიული და ადრენალინის აჩქარება. ”

ინტერიერის დიზაინერებს მოსწონთ ელისონ პიკარტი ასევე აკვირდებიან. პალმ სპრინგსში საინვესტიციო ქონების რეკონსტრუქციისას, მან შესაძლოა ყურადღება არ გაამახვილა ბაკალავრიატის წვეულების ექსკლუზიურ ნიშაზე, მაგრამ მან შექმნა "გაქცევის თავშესაფარი" შთაგონებული ოქროს გოგოები. მისი მოკლევადიანი გაქირავება იანვარში გამოვიდა და ნოემბრამდე სტაბილურია. „ეს დანიშნულება ჩვენი საინვესტიციო სტრატეგიის ნაწილია“, ამბობს ის და აღნიშნა, რომ დიზაინის სტუდიისთვის ბუნებრივი არჩევანია გამოიყენოს თავისი ხელობა განსაკუთრებული გამოცდილების შესაქმნელად. პიკარტმა და მისმა ქმარმა დაიწყეს გრძელვადიანი გაქირავებაც, მაგრამ სწრაფად დაინახეს, რომ დაბრუნება დაიწყო ფუფუნების მგრძნობელობის მქონე კურირებული მოკლევადიანი გაქირავების მიმართ ინტერესი იყო „არა გონიერი“. მისი ქონება, რომელიც სპორტი CBW Stockwell ბანანის ფოთლის ფონი საუზმის კუთხეში, მაგნიტივით არის „ყველა ცხელი ჭორების დასამარცხებლად“. მიზანია შექმნას გარემო, რომელიც მზად არის ლაუნჯისთვის, დეკომპრესიის ზონა გოგონების მხიარული შაბათ-კვირისთვის, ადგილი დილის 9 საათისთვის. მიმოზები. "ხალხს ეს უნდა", - ასკვნის ის.

მაგრამ ყველა არ არის ვარდისფერ სასახლეებზე. მიუხედავად იმისა, რომ Google-ის ძიების ინტერესი "როგორ ვიყიდოთ მოკლევადიანი ქირა ქონება" და "საუკეთესო ადგილები მოკლევადიანი ქირაობის შესაძენად" თითქმის გაოთხმაგდა გასულ წელს, ზოგიერთმა რეალტორმა გაითვალისწინა გაფრთხილება. „წლებია, ჩვენ ვხედავთ ბაკალავრიატის წვეულების ტენდენციას Airbnb-ის გაქირავებით, სასტუმროებში დარჩენის საწინააღმდეგოდ“, - ამბობს პიტერ მაიკლი, მთავარი ბროკერი. პიერ მიშელი ნიუ იორკში. „ეს მოდელი არ არის მდგრადი პრაქტიკა. მიმდინარე მომენტში ამ ინტერესმა გაზარდა მოთხოვნა მოკლევადიანი გაქირავებაზე და ამავდროულად გამოიწვია გრძელვადიანი დამქირავებელთათვის ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის შემცირება. სამწუხაროდ, ეს ქმნის ბინების დეფიციტს და ზრდის ქირავნობის ფასებს“.

Ghetmiri გვირჩევს, რომ მისწრაფმა მასპინძლებმა გააკეთონ საშინაო დავალება, სანამ დაიწყებენ ნიშის მოკლევადიანი გაქირავების შეცვლას. შეამოწმეთ ქალაქის განკარგულება და ხელმისაწვდომი ლიცენზიების რაოდენობა. საბედნიეროდ, ატმისა და შამპანურის სახლისთვის ტერიტორია ლიცენზირებულია, ამიტომ მათ მახლობლად კონკურენცია არ ექნებათ. ისეთ ადგილებს, როგორიცაა ნეშვილი, სკოტსდეილი და ოსტინი, შეიძლება ჰქონდეთ დიდი კონკურენცია, რაც იწვევს მოკლევადიან საკუთრებაში თემატურ ნიშაში ინვესტირების ფსონებს. რაღაც უნდა გვახსოვდეს, სანამ იტყვით „დიახ“ ახალ ცქრიალა, კონფეტით სავსე Airbnb წამოწყებას.