რა ღირს სარდაფის დასრულება?

რა მოხდება, თუ შეგეძლოთ გააფართოვოთ თქვენი სახლის გამოსაყენებელი კვადრატული ფართობი დანამატის აშენების გარეშე ან გასაყიდად გატანა და ქალაქში გადატანა? ღირებულება რომ დაასრულეთ თქვენი სარდაფი შეიძლება ჩანდეს, როგორც მთავარი ბარიერი ამ ფართო ოცნებისთვის, მაგრამ ფასი რეალურად დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა გსურთ მისგან. თქვენი სარეცხი მანქანისა და საშრობისთვის სუფთა სივრცის მოპოვება შეიძლება ბევრად ნაკლები დაჯდეს, ვიდრე ყოვლისმომცველი სათამაშო და კინოს ოთახი. შეფასება, რომელსაც მიიღებთ რომელიმე მათგანისთვის, შეიძლება მკვეთრად განსხვავდებოდეს იმის მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ და თქვენი სარდაფის მდგომარეობა. და თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ, თუ ზოგიერთ სამუშაოს თავად შეასრულებთ. უფრო ხშირად სარდაფის დასრულება უფრო ნაკლებია, ვიდრე თქვენი სახლის მეორე სართულის დამატება, იატაკის გეგმის ამოკვეთა დანამატით ან აწყობა. გამოყოფილი ADU უკანა ეზოში.

დასრულებული სარდაფი ნამდვილად ღირს ხარჯად, თუ ფული გაქვთ ინვესტიციისთვის - ეს გაზრდის თქვენს კვადრატს კადრები, ისევე როგორც თქვენი სახლის საერთო ღირებულება და შეუძლია შეამციროს თქვენი ენერგიის გადასახადები - მაგრამ ბიუჯეტის მრავალი ასპექტია ამისთვის. მნიშვნელოვანია იმის უზრუნველყოფა, რომ თქვენი სახლის ქვედა დონე წყალგაუმტარი და დაცული იყოს

ნაცარი, ობისდა ჟონავს. ამიტომ გამძლე, წყალგაუმტარი იატაკი არის ყველაზე დიდი ხაზი ბევრი ადამიანისთვის. თანამედროვე ფანჯრები და სათანადო დრენაჟი (საჭიროების შემთხვევაში ტუმბოს ჩათვლით) ასევე მნიშვნელოვანია. წინ, ჩვენ ჩამოვთვლით სარდაფის დასრულების ღირებულებას, მათ შორის იქნება თუ არა ეს ღირს როცა მზად იქნები გასაყიდად.

საშუალო ჯამური ღირებულება

Მიხედვით სახლის მრჩეველი, სრულად დასრულებული სარდაფის საშუალო ღირებულება დაახლოებით $15 კვადრატულ ფუტზე, ან $15000 $1000 კვადრატული ფუტის ფართისთვის. თუმცა, ეს შეიძლება რადიკალურად განსხვავდებოდეს იმისდა მიხედვით, თუ რა გსურთ გახდეს სივრცე და რა მდგომარეობაშია ის, როდესაც დაიწყებთ.

რემონტის დონე

სარდაფის დასრულების ღირებულება დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენი სამუშაო იქნება საჭირო იმისათვის, რომ ის გამოიყურებოდეს და იმუშაოს ისე, როგორც გსურთ. კარგი ამბავი ის არის, რომ ნებისმიერი სამუშაო, რომელიც ადრე გაკეთდა, შეიძლება დაეხმაროს ხარჯების შემცირებას.

დასრულება

სარდაფის დასრულება ნიშნავს საცხოვრებლად უვარგისი სივრცის აღებას და მის გადაქცევას ისეთად, რომელიც შეიძლება გამოვიყენოთ დასასვენებლად, დასაძინებლად და საცხოვრებლად. "ადრე" სივრცეს, ალბათ, არ აქვს იზოლაცია, არ აქვს გათბობა ან კონდიციონერი, ღია სადენები და სანტექნიკა და ბეტონის იატაკი. ის უსაფრთხოა შესანახად ან სამრეცხაო ტექნიკისთვის, მაგრამ არ შეესაბამება საცხოვრებელ ადგილს. ნაწილობრივ დასრულებული სარდაფი არის უფრო ნათელი, სუფთა და კომფორტული სივრცე ტანსაცმლის დასაბანად, სარბენ ბილიკზე სირბილისთვის, დამატებითი საკუჭნაო ნივთების შესანახად ან შინაური ცხოველის მარაგის შესანახად. სრულად დასრულებული სარდაფი უფრო ჰგავს თქვენს მისაღები ოთახს და მზად არის ავეჯისთვის.

რემოდელირება

სარდაფის რემოდელირების პროექტი, როგორც წესი, მოიცავს უკვე დასრულებული ტერიტორიის დიზაინის ან ფუნქციონირების განახლებას. ასეთი სივრცე, ალბათ, შეიძლება დასახლდეს მაშინაც კი, თუ ის ჭუჭყიანად, დაუმთავრებლად ან არასასიამოვნოდ ითვლება. რა თქმა უნდა, ეს ცვლილებები შეიძლება იყოს საკმაოდ ვრცელი. შეიძლება დაგჭირდეთ სივრცეში სტრუქტურული ცვლილებების შეტანა, მისი განლაგების რეორგანიზაცია და კედლების დამატება ან ამოღება. შესაძლოა სივრცის მთლიანად გაფუჭებაც კი მოგინდეთ. განსხვავება ისაა, რომ თქვენ არ იწყებთ ნულიდან - და ეს შეიძლება რეალურად უფრო ძვირი დაჯდეს.

რემონტი

ნაწილობრივ დასრულებულ სარდაფს, რომელიც საჭიროებს რემონტს, აქვს გარკვეული მახასიათებლები, რაც მას საცხოვრებელ სივრცედ აქცევს. შეიძლება იყოს სარდაფის აბაზანა და რამდენიმე მარტივი იატაკი და მშრალი კედელი. იმისდა მიხედვით, არის თუ არა სივრცე დაკავშირებული სახლის HVAC სისტემასთან, ის შეიძლება იყოს სასარგებლო, როგორც სახლის სპორტული დარბაზი ან სამრეცხაო, მაგრამ, როგორც წესი, საკმარისად კომფორტული არ არის ნამდვილი საცხოვრებელი ადგილისთვის. ამ ტიპის სივრცეში ცვლილებები ხშირად მოიცავს ახალ იატაკს და საღებავს. განიხილეთ სწრაფი რემონტი, რომელიც მოიცავს პირველ რიგში ესთეტიკურ ცვლილებებს.

საერთო ხარჯების დაყოფა

გაითვალისწინეთ ეს ხარჯები თქვენი ბიუჯეტის დაგეგმვისას. ბილეთის ყველაზე დიდი ნივთი - იატაკი - შეიძლება გაგიკვირდეთ, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ დიზაინის არჩევანი მის კონტროლში.

ნებადართული

როგორც სახლის ნებისმიერი სხვა ძირითადი რემონტით, თქვენ უნდა მიმართოთ და მოგცეთ მშენებლობის ნებართვა, პლუს ელექტრო და სანტექნიკის ნებართვები თქვენი პროექტის მასშტაბიდან გამომდინარე. ნებართვის განაცხადის საფასური ფართოდ განსხვავდება იმის მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ და რას გეგმავთ, მაგრამ შეგიძლიათ დახარჯოთ დაახლოებით $0,15 ცენტი კვადრატულ ფუტზე, ყოველ შემთხვევაში ნიუ-იორკის შტატი.

ჰიდროიზოლაცია

ეს, სავარაუდოდ, ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაბიჯია - და თქვენ ნამდვილად არ გსურთ იაფი ყიდვა. სარდაფის ჰიდროიზოლაცია იცავს თქვენს ინვესტიციას წვიმის დღის მცირე გაჟონვისგან, ქარიშხლის დონის სრულ დატბორვამდე. ამის გაკეთება ჯერ მოგიწევთ და შეიძლება ველოდოთ, რომ დაგიჯდებათ დაახლოებით $4,500. თუ არსებობს წყლის არსებული დაზიანება, შეგიძლიათ ველოდოთ დამატებით $2,850 სარდაფის დრენაჟის შეკეთებას.

სანტექნიკა

არ აქვს მნიშვნელობა რა სტილის სახლი გაქვთ ან რამდენი წლისაა, სანტექნიკის მილები გადის სარდაფში. სათანადოდ დასრულებული სარდაფისთვის, ყველა სანტექნიკა უნდა იყოს კოდირებული და სათანადოდ დაფარული. თუ გსურთ აბაზანის დამატება სარდაფში, დაგჭირდებათ მილების გახანგრძლივება და მოწყობილობების დაყენება. აბაზანით სარდაფის დასრულების საერთო ღირებულება მერყეობს $8000-დან $15000-მდე საშუალოდ.

თქვენს სარდაფს შეიძლება ასევე დასჭირდეს სადრენაჟე სისტემა და ტუმბო. თუ თქვენი ტერიტორია მიდრეკილია დატბორვისკენ ან თქვენი სამშენებლო კოდები მოითხოვს ამას, შეიძლება არჩევანი არ გქონდეთ. ნიადაგის ტიპი, რომელიც გარს აკრავს თქვენს სახლს, არის კიდევ ერთი ფაქტორი, რომელიც განსაზღვრავს სავალდებულოა თუ არა ტუმბოს გამოყენება; საინჟინრო ფირმას ან ლანდშაფტის არქიტექტორს შეუძლია ნიადაგის შეფასება, რათა მოგაწოდოთ თქვენთვის საჭირო ინფორმაცია. ტუმბოს დაყენების საშუალო ღირებულება ოდნავ ნაკლებია $600. სარეზერვო ენერგიის ქონა თქვენი წყალსადენის ტუმბოსთვისაც არ არის ცუდი იდეა, განსაკუთრებით თუ ქარიშხლის ტერიტორიაზე ცხოვრობთ.

ელექტრო

იმის გამო, რომ ბევრ რეგიონში არ არის ნებადართული წვრილმანი ელექტრო სამუშაოები, თქვენ მოგიწევთ ლიცენზირებული ელექტრიკოსის დაქირავება, რათა დააინსტალიროთ განყოფილებები და სწორად გაატაროთ თქვენი სარდაფი. დასრულებული სარდაფისთვის ელექტრო სამუშაოები საშუალოდ $1,325 ღირს; შეგიძლიათ ველოდოთ გადახდას 75-დან 500 დოლარამდე თითო ელექტრო განყოფილებაში.

მასალები

თქვენი ხარჯების უმეტესი ნაწილი, მასალები, რომლებიც საჭიროა სარდაფის დასასრულებლად, მოიცავს ბეტონს, ხის ჩარჩოს, იზოლაციას, იატაკს და drywall. ეს არ მოიცავს ინტერიერის დიზაინს, როგორიცაა საღებავი, განათება და აპარატურა. Ღირს საშუალოდ $1795 სარდაფის ჩარჩოში ჩასმა, თბოიზოლაციისა და მშრალი კედლის ჩათვლით.

დასრულების შეხება ავეჯის და ბრტყელი ეკრანების შემოსვლამდე, საშრობი კედელი და იატაკი არ უნდა იყოს დიდი სარემონტო ღირებულება. წყალგაუმტარი არჩევა სარდაფის იატაკი ვინილის მსგავსად გადამწყვეტია; ხისტი არ არის პრაქტიკული, თუ თქვენი სარდაფი ძალიან მშრალი არ არის, რადგან ის მიდრეკილია დნობისა და გახლეჩვისკენ, თუ დასველდება. ვინილის ფიცრის იატაკის ღირებულება საშუალოდ 2-დან 7 დოლარამდე კვადრატული ფუტი, მიხედვით ეს ძველი სახლი. Drywall უფრო იაფია საშუალო ღირებულებით $0,15-დან 0,65 ცენტამდე კვადრატულ ფუტზე (დაახლოებით $10 თითო პანელზე).

ღირს დასრულებული სარდაფი?

საბოლოო ჯამში, დიახ, თქვენ ალბათ ანაზღაურებთ სარდაფის დასრულების ღირებულების დიდ ნაწილს. დასრულებული სარდაფი არა მხოლოდ ზრდის თქვენი სახლის გამოსაყენებელ კვადრატულ მეტრს, არამედ ზრდის თქვენი სახლის ღირებულებას. The ინვესტიციის ანაზღაურება საშუალოდ 70-დან 80 პროცენტამდეა, ასე რომ, სანამ შეიძლება ვერ დაინახოთ მთელი თქვენი ფულის დაბრუნება, თქვენ ნახავთ მის უმეტეს ნაწილს. Მიხედვით სარაკეტო იპოთეკა, სახლს დასრულებული სარდაფით, რომელიც ღირდა $10,000, შეუძლია დაამატოს $8,000 მოთხოვნის ფასი.