როგორ მივიღოთ გიჟური გარიგებები ნებისმიერი ქონების გაყიდვაზე, პროფესიონალების მიხედვით

მეორადი შოპინგის სამყაროში, ქონების გაყიდვები მოიწვიეთ ყველაზე სტრატეგიული სათამაშო წიგნი. Გაყიდვები, ბოლო წლებში პოპულარული გახდა TikTok-ის მიერ, შეიძლება მოხვდეს ან გამოტოვოთ, მაგრამ ისინი, როგორც წესი, გრძელდება მხოლოდ ორი-სამი დღის განმავლობაში და ტარდება სახლებში, რომლებიც აღჭურვილია ხელოვნების, ავეჯით, ძვირფასი ნივთებით და სხვა ავეჯით - ხშირად შეღავათიან ფასებში.

უძრავი ქონების საუკეთესო გაყიდვებში დიდია შანსი, რომ კონკურენციას გაუწევთ გამოცდილი დიზაინერების, კოლექციონერებისა და ანტიკვარული დილერების პოვნაში (და სწრაფად მოითხოვეთ) მტვრით დაფარული, განცხადებების შემქმნელი საგანძური. „ქონლის გაყიდვები ინსაიდერის თამაშია“, - ამბობს ინტერიერის დიზაინერი Katharine Rhudy of რიდი და აკანტუსი ნიუ ორლეანში, ქალაქი, რომელიც ცნობილია თავისი ეპიკური და მდიდრული ქონების გაყიდვებით. „უძრავი ქონების გაყიდვის კომპანიების უმეტესობას დიდი ხნის ურთიერთობა აქვს დილერებთან, რაც უნიკალურ პოვნას ეძებს საშუალო შეღავათებზე მონადირეს.

მაგრამ ნუ მისცემთ უფლებას, რომ ძალიან შეგაშინოთ, თუ ახალი ხართ ქონების გაყიდვებში. დაიცავით რამდენიმე ოქროს წესი, როგორიცაა თავაზიანობა გაყიდვების გუნდთან და მათთან ქსელში ჩართვა და თქვენ შეგიძლიათ ამაღლდეთ რანგში ინსაიდერის სტატუსამდე, ამბობს როდი. ასევე, „ყოყმანი არის სიკვდილი ქონების გაყიდვის თამაშში, ამიტომ მოემზადეთ სწრაფი გადაწყვეტილებების მისაღებად“, ამბობს ის.

ექსპერტების აზრით, წაიკითხეთ მეტი რჩევები, თუ როგორ უნდა მიიღოთ უპირატესობა ქონების გაყიდვებში.

შეხედეთ ფოტოებს დროზე ადრე

უძრავი ქონების გაყიდვის თითქმის ყველა კომპანია დღეს აქვეყნებს ფოტოებს ინტერნეტში, სადაც ნაჩვენებია სახლის თითოეული ოთახი და ფართობი და შინაარსის დეტალები. ელიზაბეტ ბეგველი, ანტიკვარული და ვინტაჟური დილერი და პირადი ქონების შემფასებელი, სპეციალიზირებული ხელოვნებასა და ანტიკვარებში. ”შეისწავლეთ ეს ფოტოები ყურადღებით და ყურადღებით,” - ამბობს ის. „გაადიდეთ ფოტოები, კერძოდ, დიდი რაოდენობით ნივთებით დაყენებული ცხრილები, და თქვენ სავარაუდოდ დაინახავთ ფარულ სიურპრიზებს“. შესწავლით ფოტოები, შეგიძლიათ შეამციროთ იმ ნივთების სია, რომლებიც ყველაზე მეტად გაინტერესებთ და პირდაპირ იმ ოთახებში გადახვიდეთ, როცა გაყიდვაში შეხვალთ, ბაგველი ამბობს.

თუ არის ჩამოთვლილი ან გადაღებული ნივთი, რომელიც გაინტერესებთ, მაგრამ ვერ გეტყვით სად არის სახლი, სადაც ის მდებარეობს, წინასწარ დაუკავშირდით გაყიდვების კომპანიას, რათა დადგინდეს, სად შეიძლება იპოვოთ ნაჭერი, ვარაუდობს ჰელეინ ფენდელმანი, ნიუ-იორკში დაფუძნებული სახვითი ხელოვნების შემფასებელი. ეს არის დახვეწილი გზა მეგობრების დასამყარებლად და თქვენი სახელი მათ რადარზეც.

ადრე მიდით გაყიდვაში

საუკეთესო არჩევანისთვის, პირველ დღეს დილით ადრე გაგიჩნდებათ გაყიდვა, ამბობს უილოუ რაიტი, მფლობელი ურბანული რედეუ ვინტაჟი ალექსანდრიაში, ვირჯინიაში. „როგორც წესი, შეგიძლიათ ელოდოთ ხალხის რიგს გარეთ, და ხშირად არის სარეგისტრაციო ფურცელი სახლში შესასვლელად“, - ამბობს ის. "თუ არსებობს, უბრალოდ დაამატეთ თქვენი სახელი და დაელოდეთ მის დარეკვას." ფენდელმანი ამბობს, რომ ზოგჯერ ნომრებს ანაწილებენ ჩამოსვლის თანმიმდევრობით. მოემზადეთ ლოდინისთვის - ზოგჯერ ერთ საათამდე. იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ ხართ ერთ-ერთი პირველი 10 ადამიანიდან, ვინც კარი გადის.

ან გვიან გამოჩნდი

თუ პირველ დღეს ვერ ახერხებთ, შოპინგის შემდეგი საუკეთესო დრო არის ბოლო დღე, განსაკუთრებით თუ გარიგების გაფორმების იმედი გაქვთ, ამბობს რაიტი. "მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძლება ფიქრობთ, რომ ის შერჩეულია, სახლში, ალბათ, ჯერ კიდევ ბევრი დიდი ნივთია დარჩენილი", - ამბობს ის. სინამდვილეში, ეს არის მაშინ, როდესაც თქვენ აპირებთ საუკეთესო გარიგებების მიღებას. ფასები, როგორც წესი, მტკიცეა პირველ დღეს, განმარტავს რაიტი, მაგრამ ბოლო დღეს შეგიძლიათ ველოდოთ, რომ დარჩენილი ნივთები საწყის ფასზე 50 პროცენტით შემცირდება. გაიარეთ დაახლოებით ბოლო საათში, როდესაც ისინი იმედოვნებენ, რომ რაც შეიძლება მეტს გაასუფთავებენ, იპოვიან სერიოზულ მოპარვას.

მოიტანე მეგობარი

კომფორტული ტანსაცმლისა და საუკეთესო სპრინტისთვის ფეხსაცმლის ჩაცმის გარდა, მოიწვიე მეგობარი, რომ შენთან ერთად მოვიდეს რათა დაგეხმაროთ თქვენი აღმოჩენების „შეკავების ზონაში“ გადატანაში. "ორი ადამიანი და ოთხი ხელი კარგი იდეაა," ფენდელმანი ამბობს.

იცოდე წესები

წესები განსხვავდება ქონების გაყიდვის მიხედვით, ამიტომ მათი წინასწარ ცოდნა შოპინგის უფრო შეუფერხებელ გამოცდილებას გახდის. ზოგიერთი გაყიდვები, მაგალითად, დაურიგდებათ "გაყიდულ" სტიკერებს, რომლებიც შეგიძლიათ განათავსოთ თქვენს მიერ შეძენილ უფრო დიდ ნივთებზე; სხვებმა შეიძლება მოითხოვონ ფასის ეტიკეტის ამოღება და სასწრაფოდ გადახდა თქვენთვის საინტერესო ნივთისთვის.

განიხილეთ შოპინგი ონლაინ გაყიდვებიც

პანდემიის დროს ბევრი ქონების გაყიდვები გადავიდა ონლაინ რეჟიმში და ზოგიერთმა კომპანიამ გადაწყვიტა ციფრული გაყიდვები შეენარჩუნებინა. ონლაინ გაყიდვებისთვის, ბევრი კომპანია გამოაქვეყნებს ნივთების ფოტოებს გაყიდვის დაწყებამდე, როგორც აუქციონის სახით ან „იყიდე ახლავე“ ოფციით. ეს საშუალებას გაძლევთ წინასწარ გააკეთოთ თქვენი კვლევა და განსაზღვროთ რა არის კარგი გარიგება. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოემზადოთ სწრაფი შესყიდვისთვის. „ონლაინ გაყიდვებით, დარწმუნდით, რომ მზად გქონდეთ თქვენი ონლაინ შოპინგის პროფილი და გადახდა, რათა შეძლოთ დააწკაპუნეთ „იყიდეთ ახლა“ და მიიღეთ ის დიზაინერული დივანი, რომელსაც აინტერესებთ შესანიშნავ ფასად“, - ამბობს ბაგველი.

რაიტის თქმით, ონლაინ გაყიდვების უარყოფითი მხარე ის არის, რომ შესაძლოა მოგიწიოთ გადაზიდვის გადახდა ან გამოჩნდეთ ნივთების ასაღებად შეზღუდული დროის სლოტებში. „ასევე კარგავ ნებისმიერი გარიგების უნარს“, ამბობს რაიტი.

გახდი რეგულარული

რაიტი ამბობს, რომ გამხდარიყო რეგულარული მომხმარებელი უძრავი ქონების გაყიდვის კომპანიებში, რადგან ისინი, როგორც წესი, უფრო მზად არიან გააფორმონ გარიგება, თუ იციან ვინ ხარ. „ასევე შეგიძლიათ დატოვოთ თქვენი სახელი და ტელეფონის ნომერი და განაცხადოთ წინადადება თქვენთვის საინტერესო ნივთზე“, ამბობს ის. „თუ შაბათ-კვირის ბოლომდე არავის გადაუხდია, შეიძლება გაგიმართლოთ“.

გადაიხადეთ ნაღდი ანგარიშსწორებით

მიუხედავად იმისა, რომ უფრო და უფრო მეტი ქონების გაყიდვები იღებს Venmo-სა და Zelle-ს გადახდებს, მაინც კარგი იდეაა ხელთ გქონდეთ ნაღდი ფული. ბევრი გაყიდვები არ იღებს საკრედიტო ბარათებს ან ჩეკებს, ამბობს რაიტი, ან ქონების გაყიდვის კომპანიამ შეიძლება დაგაკისროს 3 პროცენტი საკრედიტო ბარათის გადასატანად. თუ გსურთ საუკეთესო გარიგება, მოიტანეთ ნაღდი ფული.