რატომ კარგავს ფულს ჯენიფერ ლოურენსის ნიუ იორკის ბინა

ცნობილი სახეები, ისინი ჩვენნაირები არიან: ისინი ინერვიულოთ ხუმრობის სატელეფონო ზარებზე, ისინი ძალიან ბევრს ხარჯავენ ლამაზი სახლის საღებავიდა ისინი ხანდახან ახორციელებენ ცუდ ინვესტიციებს უძრავ ქონებაში. მიიღეთ ჯენიფერ ლოურენსი. ის Შიმშილის თამაშები ვარსკვლავი, რომელიც ქირაობს თავის Tribeca- ს ბინას და ფლობს ა სახლი ბევერლი ჰილსშიდაეცა 15,6 მილიონი აშშ დოლარი 4000 კვადრატული ფუტი პენტჰაუსი ნიუ იორკის ტონი Upper East Side– ში, 2016 წელს, მეოცე საუკუნის გასაკვირი უბანი. მან ჩამოთვალა ბინა ივლისში 15,45 მილიონ დოლარად, უკვე მცირე ზარალით, მაგრამ ცოტა ხნის წინ შეამცირა მისი მოთხოვნილი ფასი 14,25 მილიონ დოლარამდე - და ეს შეიძლება არც იყოს საკმაოდ დაბალი, ზოგიერთი ბროკერის აზრით.

რატომ არ იყიდება? ბინა არ არის პრობლემა. სამი საძინებელი, ოთხნახევარიანი აბაზანის რეზიდენცია აღმოსავლეთ 67-ში^ე ქუჩა არის ოცნება, იატაკიდან ჭერამდე ფანჯრებით, პროფესიონალური კლასის სამზარეულოთი, სპა-მასპინძელი აბაზანით და შთამბეჭდავი გაყოფილი დონის 3000 კვადრატული ფუტი გარე სივრცე სრული მედია დარბაზით, სამზარეულოთი და ბუხარი ინსაიდერები ამბობენ, რომ ადგილმდებარეობა არ არის იდეალური - ის პირველი გამზირის კომერციულ მონაკვეთზეა, რომელიც ცნობილია თავისი საავადმყოფოებით და არა მხიარული რესტორნებით, მაღაზიებითა და ბარებით - და ფასი ძალიან მაღალია. კიდევ ერთი ფაქტორი: ლოურენსი ახლახანს მარტოხელადან დაქორწინდა (ამბობენ, რომ მასთან ერთად ახალ სახლს ეძებდა გალერისტი ქმარი კუკ მარონი, რომელიც სავარაუდოდ მუშაობს მთელ ქალაქში ხელოვნების ჩელსიში) და ეძებს ქონების განტვირთვას სწრაფად

”ეს მშვენიერი პენტჰაუსია კარგ შენობაში, კარგ ადგილას”, - თქვა ნიუ იორკში უძრავი ქონების ბროკერმა მარტინ ეიდენმა Compass Real Estate– დან. განუცხადა Realtor.com- ს. ”პრობლემა ის არის, რომ ამ ფასების დიაპაზონში არის სულ მცირე 100 სხვა ობიექტი, რომლებსაც აქვთ იგივე აღწერა. მან იყიდა იგი ბაზრის სიმაღლეზე 15,6 მილიონ დოლარად. მე ვურჩევდი, შეინარჩუნოს, თუ მას შეუძლია, ან განიცადოს მნიშვნელოვანი ზარალი და შესთავაზოს მას 12 მილიონი დოლარი. ”

ყველას, ვინც თვალყურს ადევნებთ, გაკვეთილები აქ არის:

1. არ იყიდოთ უძრავი ქონება ბაზრის სიმაღლეზე, თუ არ იცით, რომ წასასვლელი არ გაქვთ, რადგან შეგიძლიათ გააუმჯობესოთ ქონების ესთეტიკა, ან ადგილმდებარეობა იზრდება.
2. სამეზობლო არის ყველაფერი, განსაკუთრებით ისეთ ადგილას, როგორიც არის ნიუ იორკი, სადაც კონკურენცია მაღალია. ნუ უგულებელყოფთ ძირითად საჭიროებებს, როგორიცაა სუპერმარკეტი ან ლამაზი რესტორანი ან ბარი, სადაც შეგიძლიათ გახდეთ რეგულარული.
3. მიიღეთ დრო. თუ გადაწყვეტთ ამგვარი თანხის გამოყოფას იმ ადგილისთვის, რომელიც არ არის აბსოლუტურად საშინაო, ყოველმხრივ, ნუ ელოდებით მის დაუყოვნებლივ გადაბრუნებას, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ბაზარზე გაურკვევლობაა.
4. ნამდვილად დაფიქრდით თქვენს ცხოვრების წესზე და თქვენი საქმეების მდგომარეობაზე. ლოურენსი ძნელად არის პირველი ადამიანი, ვინც ერთი წლის განმავლობაში დაუქორწინებელი გახდა, მაგრამ ცხოვრების ნებისმიერი მნიშვნელოვანი ცვლილება უდავოდ დიდ გავლენას მოახდენს თქვენს ფინანსურ მდგომარეობაზე. დარწმუნდით, რომ გაქვთ გეგმა სახლის ყიდვაში ინვესტიციის ჩადებამდე, რათა თავიდან აიცილოთ ფულის დაკარგვა გრძელვადიან პერსპექტივაში.

მაგრამ თუ ვინმეს შეუძლია ფულის გადაყრა უძრავი ქონების პრობლემაზე, ეს არის ჯ. Კანონი. მაშინაც კი, თუ ის ზარალს მიიღებს აქ, ის აუცილებლად მაინც იგებს ცხოვრების თამაშს.

ეს კონტენტი იმპორტირებულია {embed-name}-დან. თქვენ შეიძლება იპოვოთ ერთი და იგივე შინაარსი სხვა ფორმატში, ან მეტი ინფორმაციის მოძიება მათ ვებგვერდზე.

მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.