პაწაწინა სახლების საკითხი, რომელზეც არავინ საუბრობს

რა თქმა უნდა, უმეტეს ჩვენგანს უყვარს ფოტოების გადახვევა მომხიბლავი პატარა სახლები - მაგრამ ყველა არ არის ისე მოხიბლული პატარა ცოცხალი მოძრაობით.

შეშფოთება იმის შესახებ, თუ როგორ შეიძლება ამ მცირე სტრუქტურებმა გავლენა მოახდინონ სამეზობლოების საკუთრების ღირებულებაზე, მთელ ქვეყანაში იჩენს თავს. შემთხვევა: როდესაც დეველოპერი და KEYO პაწაწინა სახლი დამფუძნებელი კელვინ იანგმა ცოტა ხნის წინ დაგეგმა პატარა სახლის საზოგადოების მშენებლობა შარლოტაში, ჩრდილოეთ კაროლინაში, საზოგადოების წევრები წავიდა საკრებულოში, რათა შეეწყვიტა განვითარება იმის შიშით, რომ ეს საფრთხეს შეუქმნიდა მათ საკუთრების ღირებულებებს საკუთარი სახლები, იუწყება შარლოტა დამკვირვებელი.

ახალგაზრდა იმედოვნებდა, რომ ააშენებდა 56 500 კვადრატულ ფუტიან პატარა სახლს პირველად სახლის მყიდველებისთვის და ადამიანებისთვის შემცირების მოთხოვნით, თითოეული ღირს 89,000 აშშ დოლარი - გაცილებით ნაკლები ვიდრე ქალაქის საშუალო სახლის ფასი, რაც არის $190,000.

ეს შინაარსი იმპორტირებულია ინსტაგრამიდან. თქვენ შეიძლება იპოვოთ ერთი და იგივე შინაარსი სხვა ფორმატში, ან მეტი ინფორმაციის მოძიება მათ ვებგვერდზე.

"თქვენ სპეციალურად განსაზღვრეთ ადგილები მობილური სახლებისთვის და ეს არაფრით განსხვავდება",-განუცხადა რობერტ ვილსონმა, რომელიც პოტენციური ადგილიდან ნახევარ მილში ცხოვრობს. შარლოტა დამკვირვებელი. ”ჩვენ გვინდა, რომ ეს შეწყდეს. ჩვენ არ ვართ წინააღმდეგი [ზონირება, რომელიც საშუალებას იძლევა სამი სახლი ერთ ჰექტარზე]. ჩვენ მხოლოდ ამ ტიპებზე ვსაუბრობთ. ეს მნიშვნელოვნად შეამცირებს ჩვენს ქონების ღირებულებებს. ”

კიმ სკობა, ფინანსური დაგეგმვის, საცხოვრებლისა და სამომხმარებლო ეკონომიკის ასოცირებული პროფესორი უნივერსიტეტში საქართველო მიიჩნევს, რომ ქონების ღირებულებასთან დაკავშირებული შეშფოთება, პირველ რიგში, გამოწვეულია იმის უკუჩვენებით, თუ ვინ იცხოვრებდა ამ წვრილმანებში სახლები. "თქვენ გექნებოდათ იგივე პასუხი, რომ ყოფილიყო ხელმისაწვდომი ბინები ან ჰაბიტატი კაცობრიობისთვის “, - უთხრა მან CountryLiving.com– ს.

ქვეყნის მეორე მხარეს, სან ხოსეში, კალიფორნია, უსახლკაროებისთვის 70 კვადრატული ფუტიანი პატარა სახლების საზოგადოების აშენების გეგმა 99 პოტენციური ადგილიდან მხოლოდ ოთხამდე შემცირდა. მერკურის ამბები. ახლომდებარე მოსახლეობა დაინტერესდა, თუ როგორ იმოქმედებდა განვითარება მათი უბნების ქონების ღირებულებაზე, ამიტომ სან ხოსეს ოფიციალურმა წარმომადგენლებმა დაამატეს შეზღუდვები, რომლებიც განსაზღვრავს პატარა სახლის საზოგადოებას უნდა იყოს მინიმუმ 100 ფუტი დაშორებული არსებული სახლებიდან და მდინარეებიდან 150 ფუტი დაშორებით სკოლები და პარკები.

ეს შინაარსი იმპორტირებულია ინსტაგრამიდან. თქვენ შეიძლება იპოვოთ ერთი და იგივე შინაარსი სხვა ფორმატში, ან მეტი ინფორმაციის მოძიება მათ ვებგვერდზე.

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციებს (HOA) ხშირად აქვთ მინიმალური შენობის ზომის მოთხოვნა, რადგან ისინი ამბობენ, რომ ის ინარჩუნებს სამეზობლოს ხასიათი, ქონების ღირებულებები და საზოგადოების საგადასახადო ბაზა ის ამერიკის დაგეგმვის ასოციაცია.

”ქონების ღირებულებები არის ერთგვაროვნება და კონტროლი და [სახლების] იგივე შენარჩუნება,” - ამბობს სკობა. ”HOA– ები გამოიყენება როგორც ავტორიტეტი, რათა თავიდან აიცილონ მოვლენები ჩვეულებრივიდან. [მნიშვნელობა] თქვენ უნდა შეაერთოთ პატარა სახლები ისე, რომ შეესაბამებოდეს სამეზობლოს."

ეს შინაარსი იმპორტირებულია ინსტაგრამიდან. თქვენ შეიძლება იპოვოთ ერთი და იგივე შინაარსი სხვა ფორმატში, ან მეტი ინფორმაციის მოძიება მათ ვებგვერდზე.

მაგრამ მოხსენების თანახმად რეალტორი. Comპატარა სახლები უფრო სწრაფად ფასდება, ვიდრე უფრო დიდი. კვლევამ აჩვენა, რომ 1200 კვადრატულ ფუტამდე სახლები ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში წელიწადში 7.5% -ით გაიზარდა, ხოლო 2,400 კვადრატულ ფუტზე მეტი სახლები მხოლოდ 3.8% -ით გაიზარდა წელიწადში. როგორც Millennials და Baby Boomers ერთნაირად განაგრძობენ საცხოვრებლის უფრო ხელმისაწვდომ ვარიანტებს, ჩვენ შეგვიძლია ვნახოთ პაწაწინა სახლების ქონების ღირებულება კიდევ უფრო იზრდება - და ნახეთ შიში იმის შესახებ, თუ ვინ გადადის სამეზობლოში გაფანტვა

უყურეთ: ეს დასაკეცი კამპერი გაფართოვდება მაღალტექნოლოგიური პატარა სახლში

ეს შინაარსი შექმნილია და შენარჩუნებულია მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.