გაქირავება: 6 რამ რაც უნდა იცოდეთ გაქირავების შესახებ

გაქირავება ბინა ან სახლი? ქირავნობისთვის შესაფერისი ბინის ან სახლის პოვნა ადვილი ნაწილია, მაგრამ თუ თქვენ იქნებით მოიჯარე, მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ გაეცანით თქვენს უფლებებს და ნათელია ნებისმიერი საფასურის შესახებ. სანამ წერტილოვან ხაზზე მოაწერთ ხელს, დარწმუნდით, რომ დაცული ხართ. Აი როგორ...

1. დაალაგეთ ფუნტი და საბუთები

გადაწყვიტეთ რისი შეძენის საშუალება გაქვთ დაწყებამდე სახლში ნადირობა. გახსოვდეთ, თქვენ დაგჭირდებათ ბიუჯეტის გაზი, ელექტროენერგია, წყალი, ტელეფონი, ფართოზოლოვანი, სატელევიზიო ლიცენზია და საბჭოს გადასახადი თქვენი ქირის თავზე. გსურთ იცხოვროთ მარტო ან გაიზიაროთ? კარგად დაფიქრდი ვისთან ერთად იცხოვრო. კარგი მეგობრები სულაც არ ქმნიან დიდ თანამოაზრეებს.

მემამულეებს და გამქირავებელ აგენტებს სურთ დაადასტურონ თქვენი ვინაობა, იმიგრაციის სტატუსი, საკრედიტო ისტორია და დასაქმების სტატუსი, ასე რომ გქონდეთ პასპორტი და ყველა ეს ინფორმაცია ხელმისაწვდომი. სანამ დაიწყებ, გააკეთე ყველა შესაბამისი დოკუმენტის რამდენიმე ასლი; თუ იპოვით სრულყოფილ ადგილს და ბევრი კონკურენციაა, შეგიძლიათ დაკარგოთ ის, თუ დაგვიანდება.

2. იყავით მკაფიო საფასურში

ახლა უკანონოა მესაკუთრემ ან სააგენტომ, რომ მოგთხოვოთ გადაიხადოთ საფასური პირადი ცნობების მისაღებად, ადმინისტრაცია და საკრედიტო და საემიგრაციო შემოწმება ივნისში შემოღებული „მოიჯარეების საფასურის აკრძალვის“ წყალობით 2019. საბინაო საქველმოქმედო ორგანიზაცია თავშესაფარი ამბობს, რომ ქვემოთ ჩამოთვლილია ერთადერთი გარემოება, რომლის დროსაც მოსაკრებელი გადახდილია: გვიან ქირის გადახდა (14 დღის შემდეგ), დაკარგული გასაღებების შეცვლა, ვადამდე ვადით დასრულება ან თქვენი სახლის შეცვლა ან მინიჭება ქირაობა

იცოდეთ, რომ მოიჯარეებს, რომლებმაც ხელი მოაწერეს კონტრაქტებს 2019 წლის ივნისამდე და სურთ განახლება, ასევე შეიძლება დაეკისრონ განახლების საფასურს. შეიტყვეთ მეტი ბრიტანეთში მცხოვრები მოსაკრებლების შესახებ თავშესაფარი.org.uk; უბრალოდ შეარჩიეთ თქვენი ქვეყანა.

3. დარწმუნდით, რომ დაცული ხართ

თქვენ შედიხართ იურიდიულად სავალდებულო ხელშეკრულებაში, ასე რომ ნუ მოახდენთ ზეწოლას რაიმე დოკუმენტის სწრაფად ხელმოწერაზე, მაგალითად ნახვისთანავე. "მიიღეთ დრო და კარგად წაიკითხეთ ხელშეკრულება", - ამბობს დევიდ კოქსი, აგენტების გაქირავების ორგანიზაციის აღმასრულებელი დირექტორი, ARLA Propertymark. ”დაუსვით იმდენი შეკითხვა, რამდენიც გინდათ, სანამ კომფორტულად არ გაიგებთ ყველაფერს. თუ არ ხართ კმაყოფილი, მოითხოვეთ ცვლილებები ან დამატებები. '

თუ პირველად ქირაობთ, ეს არის კარგი გეგმა, რომ მიიღოთ სანდო ადამიანი სანახავად და შეხვედრებზე.

4. Იცოდე შენი უფლებები

მას შემდეგ რაც კონტრაქტს მოაწერთ ხელს, არის შესამოწმებელი ნივთების სია, ამბობს კოქსი. თქვენ უნდა მოგცეთ თქვენი ახალი სახლის ასლი გაზის უსაფრთხოების სერთიფიკატი თუ ქონებას აქვს გაზი, ენერგეტიკული მუშაობის სერთიფიკატი (EPC), მთავრობის როგორ ვიქირავო გზამკვლევი (ასევე ონლაინ რეჟიმში, gov.uk), შენი ანაბრის დაცვის სერთიფიკატი და დადგენილი ინფორმაცია, რომლის დამუშავებას შეიძლება რამდენიმე დღე დასჭირდეს, ასევე ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ გაცემული ლიცენზია, თუ ქონება ექვემდებარება ადგილობრივი ხელისუფლების მესაკუთრეთა ლიცენზირების სქემას. საცხოვრებლად გადასვლამდე დაამტკიცეთ ინვენტარი (შინაარსის სია) მემამულესთან ან აგენტთან.

5. დაიცავით თქვენი ანაბარი

თუ ქირაობთ Assurance Shorthold Tenancy– ით, ყველაზე გავრცელებული ტიპის ქირაობით (ცნობილია როგორც მოკლე გარანტირებული ქირა შოტლანდიაში), შეამოწმეთ, რომ მესაკუთრემ ან გამქირავებელმა აგენტმა გამოიყენოს ქირავნობის ანაბრის დაცვის სქემა. ამის გარეშე, ანაბარი, რომელიც თქვენ დადეთ თქვენი ახალი სახლის უზრუნველსაყოფად - დაფარულია წინასწარ ხუთი კვირის ქირაში, თუ წლიური ქირა 50,000 ფუნტზე ნაკლებია - არ არის დაცული. მაშინ, როდესაც საცხოვრებლად წასვლა გსურთ, მემამულეს ან გამქირავებელ აგენტს შეუძლია უკანონოდ დააკავოს თქვენი ანაბარი, მაშინაც კი, თუ თქვენ დატოვებთ ქონებას კარგ წესრიგზე.

სქემის მიხედვით, მემამულეს ან აგენტს მოეთხოვება დაიცვას თქვენი ანაბარი თქვენი ფულის მიღებიდან და გაგზავნიდან 30 დღის განმავლობაში დადასტურება, თუ რომელ დამტკიცებულ სქემას იყენებენ ისინი პლიუს ნებისმიერ შესაბამის ინფორმაციას, რომელიც ცნობილია როგორც "დადგენილი ინფორმაცია". თუ ის უარს იტყვის საიჯარო ანაბრის დაცვის სქემის გამოყენებაზე, დაუკავშირდით მოქალაქეების რჩევა.

6. გაქირავების ახალი გზა

ყოვლისმომცველი, სრულად აღჭურვილი და კეთილმოწყობილი, მაღალი ხარისხის ქირაობა, მათ შორის 24-საათიანი მიღება, ადგილზე სპორტული დარბაზი და სასტუმროს სტილის კომუნალური ლაუნჯები გაქირავების უახლესი იდეაა. აშენება ქირავდება არის ტერმინი ამ ბინებისთვის, რომლებიც იზრდება ათასობით ქვეყანაში. ქირა იწყება დაახლოებით 950 ფუნტიდან თვეში ლონდონის გარეთ არსებული სტუდიისთვის, მაგრამ მოიცავს ყველაფერს გარდა საბჭოს გადასახადისა და ხშირად არის ნულოვანი ანაბარი.

”ჩვენი ბინები თავიდანვე განკუთვნილია დამქირავებლებისთვის. ეს ნიშნავს მნიშვნელოვან ცვლილებას "ერთი ზომა ყველასათვის" მიდგომისგან, რომელიც ხშირად გვხვდება ახლად აშენებულ ქალაქებში ", - ამბობს ჯერემი ფლეტჩერი, თანამშრომელი ტიპი განვითარება ლონდონის უემბლის პარკში, ხოლო ჯონი კადიკი, დამფუძნებელი მოდა ცოცხალი, რომელსაც აქვს მანჩესტერში ანგელოზების ბაღის განვითარება, დასძენს: "სასტუმროს სტილის დანამატები არა მხოლოდ დაზოგავს ჩვენს მოსახლეობას ფულს, არამედ ქმნის საზოგადოების გრძნობას."

მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს გაზეთში რომ მიიღოთ მსგავსი სტატიები პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.

დარეგისტრირდით

---

ეს შინაარსი შექმნილია და შენარჩუნებულია მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.