პირველად სახლში მყიდველი: 6 მარტივი რამ პირველად მყიდველებმა უნდა გააკეთონ

სახლის პოვნა, რომელიც გიყვარს, ადვილი ნაწილია-მისი მიცემა და რეალურად მისი ყიდვა შეიძლება გაცილებით რთული იყოს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ პირველად ხარ მყიდველი. აქ აღმასრულებელი დირექტორი, ჟაკი ჰარლი JMP Solicitors– დან, აძლევს მას რჩევას, რომ თქვენი პირველი ნაბიჯი ქონების კიბეზე შეუფერხებლად წავიდეს.

შექმენით რეალური ბიუჯეტი

დეპოზიტის რაოდენობა, რომელიც დაგჭირდებათ, განისაზღვრება იმ ქონების ფასით, რომლის შეძენაც გსურთ და შეიძლება იყოს სახლის ღირებულების 5 პროცენტიდან 20 პროცენტამდე. მაგრამ ეს არ არის ყველაფერი რაც თქვენ უნდა გაზარდოთ.

”ასევე არსებობს მთელი რიგი საწყისი საფასური, როგორიცაა შეფასების საფასური და ამომრჩეველთა საფასური, ასევე დამატებითი მხარეები, როგორიცაა კრედიტორების/ბროკერის საფასური და გადამზიდავი,” - ამბობს ჟაკი. ამას ემატება იპოთეკასთან დაკავშირებული გადასახადები, მათ შორის დაჯავშნის საფასური, მოწყობის საფასური და იპოთეკის შეფასების საფასური. ”ჩვენ გირჩევთ დაზოგოთ დამატებით 2,500 ფუნტი თქვენი ანაბრის თავზე, რომ დაფაროთ ხარჯი,” - ამბობს ჟაკი.

გაუფრთხილდით მოულოდნელ დამატებებს

მაგალითად, თუ თქვენ ყიდულობთ სხვასთან - შესაძლოა პარტნიორთან ან მშობელთან ერთად - და ისინი უკვე ფლობენ ქონებას, ამბობს ჟაკი, მარკის მოვალეობა ჩამოგეჭრებათ, მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ არასოდეს გქონდათ საკუთრება მსოფლიოში არსად.

იპოვნეთ კარგი გადამყვანი

ეს არის პირი, რომელიც აძლევს იურიდიულ კონსულტაციას, ამუშავებს კონტრაქტებს, აწარმოებს ქონების ჩხრეკას, ეხება მიწის რეესტრს და შემდეგ საბოლოოდ, სახსრების გადაცემას. Უძრავი ქონების აგენტები ხშირად გირჩევთ გადამყვანს, მაგრამ ჟაკი გვირჩევს გააკეთოთ საკუთარი კვლევა, რომ იპოვოთ სწორი თქვენი კონკრეტული შესყიდვისთვის. დარწმუნდით, რომ ისინი დამოწმებულია ან ადვოკატთა მარეგულირებელი ორგანოს, ან ლიცენზირებული გადამზიდავების საბჭოს ან იურიდიული საზოგადოების მიერ.

გაუფრთხილდით დოკუმენტებს

არასწორი საბუთები არის შეფერხების ხშირი მიზეზი, როდესაც საქმე ეხება სახლის ყიდვას და შეიძლება მომავალში გამოიწვიოს სამართლებრივი პრობლემები. ასე რომ, წაიკითხეთ ყველა კონტრაქტი დეტალურად და შეავსეთ ყველა დოკუმენტი ღიად და გულწრფელად.

Იყავი მომთმენი

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძლება ქავილი შეხვიდეთ თქვენს ახალი სახლი, სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია სამართლებრივი პროცესის ყველა ასპექტის საფუძვლიანად განხილვა. საბუთების რაოდენობა და კითხვები არა მხოლოდ თქვენი გადამზიდავიდან, არამედ იპოთეკური კომპანია და თქვენი ქონების აგენტი შეიძლება იმედგაცრუებული აღმოჩნდეს, მაგრამ მისი სწორად მიღება მნიშვნელოვანია.

განაგრძეთ საუბარი

იმისათვის, რომ პროცესი მაქსიმალურად შეუფერხებლად და უპრობლემოდ შეინარჩუნოთ, მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ ხელმისაწვდომი იყოთ კითხვებზე პასუხის გასაცემად და დასვათ ყველაფერი, რაშიც დარწმუნებული არ ხართ. ყოველთვის ჩართეთ ტელეფონი და შეამოწმეთ თქვენი წერილები, მათ შორის სპამი და უსარგებლო, რადგან გადამზიდავები ხშირად უგზავნიან დოკუმენტებს ელექტრონული ფოსტით. და თუ თქვენ არაფერი გესმით, ჰკითხეთ! ”თუ ნებისმიერ დროს თქვენ არ ხართ კმაყოფილი რაიმე შეთანხმებულით, სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია ესაუბროთ თქვენს გადამყვანს, რათა მან შეძლოს ნებისმიერი საკითხის მოგვარება გვიან,” - გვირჩევს ჟაკი.

• ჟაკი ჰარლი ხელმძღვანელობს საცხოვრებელ სატრანსპორტო განყოფილებას JMP იურისტები.

მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს გაზეთში რომ მიიღოთ მსგავსი სტატიები პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.

დარეგისტრირდით

---

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.