4 მიზეზი იმისა, თუ რატომ შეიძლება თქვენი სახლის გაყიდვა ონლაინ ქონების აგენტის მეშვეობით თქვენთვის

ავტორი პაულა ჰიგინსი, აღმასრულებელი დირექტორი, სახლის მესაკუთრეთა ალიანსი

გაზაფხულის დადგომისთანავე, მთელი ქვეყნის მასშტაბით რამდენიმე ადამიანი იფიქრებს საკუთარი სახლის გაყიდვასა და აღებაზე შემდეგი ნაბიჯი ქონების კიბეზე. არის რაღაც სეზონის "სიახლე", რაც შთაგვაგონებს ცვლილებების შეტანას და სახლის გადატანა შეიძლება იყოს საბოლოო დასაწყისი. თუმცა, სანამ ახალ ადგილას გადახვალთ, მცირე საქმე გაქვთ თქვენი ამჟამინდელი სახლის შეცვლა გამკლავება. და ამის ერთ -ერთი გზაა ონლაინ აგენტის დახმარების მიღება.

ონლაინ უძრავი ქონების აგენტები ბოლო წლებში გაიზარდა პოპულარობით, თუნდაც იმ უპირატესობის გამო, რაც მათ აქვთ მაღალი ქუჩის კონკურენტებთან შედარებით. თუ თქვენ განიხილავთ თქვენი ქონების მარკეტინგს მომდევნო რამდენიმე კვირაში, აქ არის ჩვენი ძირითადი მიზეზები, რის გამოც უნდა განიხილონ ციფრული.

1. თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ მცირე ქონება

დიახ, ონლაინ აგენტის გამოყენების ყველაზე დიდი უპირატესობა არის ღირებულება. ქუჩის აგენტების უმეტესობა იხდის საკომისიოს 1 პროცენტიდან 2.5 პროცენტამდე +დღგ ერთ სააგენტოს შეთანხმებაზე (თუმცა ჩვენ ყოველთვის გირჩევთ, რომ ამაზე მოლაპარაკება განახორციელოთ). ქონების შესყიდვის ფასის პროცენტის გადახდის ნაცვლად, ონლაინ აგენტების უმეტესობა დააკისრებს ერთჯერად ფიქსირებულ საფასურს 200-დან 1000 ფუნტამდე, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ ათასობით ფუნტი.

ბევრი ონლაინ აგენტი წინასწარ იხდის ამ საფასურს - მინუსი ის არის, რომ თუ თქვენი სახლი არ გაიყიდება თქვენ არ დაგიბრუნებთ თქვენს ფულს. თუმცა, სულ უფრო და უფრო მეტი აგენტი აცნობს მომხმარებელს, რომ გადაიხადოს დასრულებისთანავე YOPA უახლესი ონლაინ აგენტი ამის გაკეთება. თუ აირჩევთ გადახდის დასრულების ვარიანტს, თქვენ გადაიხდით მეტს, ვიდრე წინასწარ, მაგრამ ეს ნიშნავს, რომ თქვენ არ დაკარგავთ ფულს, თუ ქონება არ გაიყიდება.

რჩევა: ზოგიერთი აგენტი გთავაზობთ გადახდის უფრო იაფ ვარიანტს, მაგრამ მოგცემთ საშუალებას გადაიდო გადახდა 12 ან 18 თვით. თუმცა, გაფრთხილდით, თქვენ მაინც უნდა გადაიხადოთ საფასური შეთანხმებულ დროს, გაიყიდა თუ არა თქვენი სახლი. უფრო მეტიც, ეს გეგმები გულისხმობს თქვენ დადებთ საკრედიტო ხელშეკრულებას მესამე მხარის სააგენტოსთან, ასე რომ ეს არ არის ისეთი მარტივი ვარიანტი, როგორიც მათ აქვთ.

2. თქვენ მიიღებთ უზარმაზარ არჩევანს

ონლაინ აგენტები გვთავაზობენ უზარმაზარ მრავალფეროვან პაკეტს, ასე რომ მცირედი ბაზრის კვლევით თქვენ უნდა იპოვოთ თქვენთვის შესაფერისი. Მაგალითად, Doorsteps.co.uk ჩამოგეჭრებათ 199 ფუნტი წინასწარ, რომელიც მოიცავს თქვენი ქონების აღწერილობას და ფოტოებისა და იატაკის დაგეგმვას. ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ ვირტუალური 3D ტური 162 £ დამატებით.

სახლები უბრალოამასობაში, 695 ფუნტი დაგერიცხებათ წინასწარ, რომელიც მოიცავს ფოტოებს, იატაკს, "გასაყიდად" დაფას და პროგრესის გუნდთან წვდომას მოლაპარაკებების დასახმარებლად. თუ თქვენ გირჩევნიათ გადაიხადოთ გაყიდვისას, ღირს 1,495 ფუნტი სტერლინგი თქვენი სახლის გაყიდვით მათთან ერთად.

ბევრი ონლაინ ქონების აგენტი შემოგთავაზებთ დამატებით დამატებებს, როგორიცაა ენერგეტიკული მუშაობის სერთიფიკატები (რომელიც კანონიერად უნდა გქონდეთ სახლის გაყიდვამდე) და პრემიუმ ჩამონათვალი. ნურაფერს მიიღებთ ნომინალურ ფასად და მოლაპარაკება განახორციელეთ, შეგიძლიათ მიიღოთ ეს დამატებები ნაკლებ ფასად.

რჩევა: ყოველთვის დარწმუნდით, რომ ფასი, რომელზეც თანახმა ხართ, არ არის დამოკიდებული თქვენზე, რომ გამოიყენოთ უძრავი ქონების აგენტის შიდა მომსახურება, როგორიცაა მისი ბროკერი ან გადამზიდავი ადვოკატი. შეგიძლიათ მიიღოთ ციტირება, მაგრამ გარშემო ყიდვა არის საუკეთესო გზა საუკეთესო გარიგების მისაღებად.

3. შენ ხარ პასუხისმგებელი

როდესაც იყენებთ ონლაინ უძრავი ქონების აგენტს, თქვენ ალბათ თავად ჩაატარებთ სანახავებს, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ პასუხისმგებელი იქნებით ხალხის გარშემო მყოფების ჩვენებაზე და კითხვებზე პასუხის გაცემაზე. უმეტესობას აქვს საკუთარი ვებსაიტის პირადი არე ან აპლიკაცია, საიდანაც შეგიძლიათ მიიღოთ თხოვნა ნახვის შესახებ და განსაზღვროთ დრო, რომელიც თქვენთვის საუკეთესო იქნება.

რჩევა: ზოგიერთი ონლაინ აგენტი შესთავაზებს მყიდველებს აჩვენოს თქვენი ქონება, მაგრამ ეს იქნება დამატებითი ღირებულებით. თუ გსურთ, რომ აგენტმა ხალხს აჩვენოს, წინასწარ მიიღეთ ხარჯები და დარწმუნდით, რომ ის მაინც ეფექტური იქნება ქუჩის უძრავი ქონების აგენტის გამოყენებით, რომელიც მოიცავს საყურეებს საკომისიოს საფასურში.

4. სახლი ღირს იმის, რისი გადახდაც სურს ვინმეს

გასაყიდი ფასის სწორად განსაზღვრა შეიძლება იყოს სხვაობა მათ შორის სწრაფად იყიდება და იძაბება თვეების განმავლობაში, ყოველგვარი ნახვის გარეშე. ონლაინ რეჟიმში უძრავი ქონების აგენტები აქვს ბევრი ძლიერი მხარე, მაგრამ უმეტესობა მუშაობს ეროვნული სატელეფონო ცენტრებიდან ან ჰყავს "ადგილობრივი ექსპერტები", რომლებიც სავარაუდოდ უფრო რეგიონალურად მუშაობენ ვიდრე ადგილობრივად.

დამოკიდებულია ადგილობრივ აგენტზე, თქვენ ხართ დაკავშირებული მათ ადგილობრივ ცოდნასთან - ასე რომ, თქვენსავით სახლების გაყიდვის გამოცდილება თქვენს გზაზე - სავარაუდოდ შეზღუდული იქნება. მათ შეუძლიათ თქვენი სახლის ფასი, მაგრამ დიდწილად დაფუძნებული იქნება ონლაინ მონაცემებზე. უფრო ზუსტი ფასის მისაღებად ჩვენ გირჩევთ სთხოვოთ თქვენს ადგილობრივ სამ უძრავი ქონების აგენტს შეაფასონ თქვენი სახლი, სანამ გადადგამთ ნაბიჯებს და შეხვალთ ინტერნეტში.

რჩევა: მოიწვიე სამი ქუჩის უძრავი ქონების აგენტი, რომ გაიგონ თავიანთი პაკეტების, მომსახურების შესახებ და მიიღონ ფასი თქვენი სახლის მარკეტინგი და ქონების შეფასება სახლების გაყიდვის გამოცდილების საფუძველზე შენია.

ონლაინ აგენტებს შეუძლიათ დაზოგონ ათასობით ადამიანი, ასე რომ, თუ სიამოვნებით ითამაშებთ უფრო აქტიურ როლს თქვენი სახლის გაყიდვაში და თქვენ გამოიკვლიეთ ონლაინ აგენტების პაკეტები, მაშინ რატომ არა?

სახლი. მთავარი. საცხოვრებელი. ჩაერთეთ საუბარში #HouseHomeAbode– ის გამოყენებით

---

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.