2017 წლის შემოდგომის ბიუჯეტის რეაქციები - საბინაო, ქონებისა და სამშენებლო ექსპერტები

საცხოვრებელი იყო ცენტრში ფილიპ ჰამონდის საშემოდგომო ბიუჯეტის გამოსვლა ეს თვე. კანცლერმა გამოავლინა გეგმები სულ მცირე 44 მილიარდი ფუნტი კაპიტალის დაფინანსების, სესხების და გარანტიების მომდევნო ხუთი წლის განმავლობაში, რათა უზრუნველყოს საბინაო ბაზარი. გაზარდოს უნარ -ჩვევები, რესურსები და სამშენებლო მიწა და შექმნას ფინანსური სტიმულები, რომლებიც აუცილებელია საშუალოდ წელიწადში 300,000 დამატებითი დამატებითი სახლების მიწოდებისთვის. 2020-იანი წლების შუა რიცხვებში ".

სხვა საკვანძო პუნქტები მოიცავდა მარკის მოვალეობის გაუქმებას და ინვესტირებას ყიდვის დახმარების სქემაში, მაგრამ რას ფიქრობენ რეალურად ქონების და სამშენებლო ექსპერტები ბიუჯეტზე? გადახედეთ ქვემოთ მოცემულ რეაქციებს.

მარკის მოვალეობა გაუქმებულია პირველად მყიდველებისთვის

1. ”მთავრობა ჯერ კიდევ ძალიან მჭიდროდ არის ორიენტირებული საბინაო ბაზრის ერთ ბოლოზე. როდის მიხვდებიან ისინი, რომ ნივთების გასაუმჯობესებლად ერთადერთი გზაა საცხოვრებლის სრული სპექტრის დათვალიერება? რა თქმა უნდა, მნიშვნელოვანია ახალგაზრდების მხარდაჭერა, მაგრამ Stamp Duty– ის გათავისუფლება პირველად მყიდველებისთვის არის მხოლოდ ხმების მოგების მცდელობა და არაფერს გააკეთებს ბაზრის უფრო ფართო პრობლემების გადასაჭრელად. ჩვენ ასევე უნდა დავეხმაროთ უფრო ხანდაზმულ ადამიანებს შემცირებაში - ეს გამოიწვევს პოზიტიურ ჯაჭვურ რეაქციას საცხოვრებლის მთელ ბაზარზე. '

- სპენსერ მაკარტი, თავმჯდომარე და აღმასრულებელი დირექტორი, ჩერჩილის საპენსიო ცხოვრება

2. '300,000 ფუნტამდე ღირებულების სახლებში პირველად მყიდველებისთვის მარკის მოწმობის შემცირება ძალიან მისასალმებელი ნაბიჯია. მე ადრე ვთქვი, რომ უფრო მეტი მოქმედებაა საჭირო საბინაო ბაზრის გასააქტიურებლად და არა მხოლოდ მომსახურების გადახდის მიზნით, გონივრული გაერთიანების უზრუნველსაყოფად. პირველად მყიდველების დახმარება ქონების ასვლაზე, თავის მხრივ, შესაძლებლობას მისცემს მათ, ვინც კიბეზეა მაღლა, ვაჭრობა მოახდინონ მაღლა ან ქვევით. ჩვენ მოხარულები ვართ, რომ უფრო მაღალი ღირებულების სფეროებიც იქნა აღიარებული, განსაკუთრებით ლონდონში, სადაც სახლის მფლობელობა ამდენი ადამიანისთვის მიუწვდომელი იყო. ' - იენ მაკენზი, აღმასრულებელი დირექტორი, ქონების პროფესიონალი

3. ”ეს შესანიშნავი ამბავია პირველად მყიდველებისთვის. დახმარების ყიდვის სქემისა და სხვა სტიმულების გარდა, უკვე ამოღებულია შტამპის მოვალეობა 300,000 ფუნტი არის პოზიტიური ნაბიჯი მთავრობისგან, რათა დაეხმაროს მყიდველთა ამ ჯგუფს საცხოვრებლად კიბე. თუმცა, გულდასაწყვეტია, რომ კანცლერმა ლონდონში ბეჭდების მოწმობის ზღვარი 500,000 ფუნტ სტერლინგამდე არ გაზარდა ლენდის თანახმად, ასახავს დედაქალაქში სახლის საშუალო საშუალო ფასს, რომელიც 483,568 ფუნტ სტერლინგს შეადგენს რეესტრი. ' - გაი გიტინსი, გაყიდვების ხელმძღვანელი, ჩესტერტონები

4. ”პირველად მყიდველებზე მიმდინარე აქცენტი მცდარია. 300 ლარამდე ოდენობის შესყიდვებზე მარკირების გაუქმება მსგავსი ვალდებულებით პირველი 300 ათასი ფუნტი £ 500 ლარამდე SDLT– ისგან გათავისუფლების შემთხვევაში ყველაფერი კარგადაა, მაგრამ სად არის დიდი ბრიტანეთის ოჯახების მხარდაჭერა? პირველად მყიდველებს უკვე აქვთ Help2Buy, ნუთუ ეს მათ ნამდვილად სჭირდებოდათ? საცხოვრებელი სპექტრის მხოლოდ ერთ ბოლოზე მუდმივი აქცენტი რისკავს იმ საკითხების გამწვავებას, რასაც ჩვენ უკვე ვხედავთ საცხოვრებლის ჯაჭვის შემდგომი ხარისხის მნიშვნელოვანი დეფიციტით, 3-5 საწოლიანი საცხოვრებელი მეორედ და მესამედ ხელმისაწვდომია მყიდველებს. ' – ალან ბრაუნი, აღმასრულებელი დირექტორი, CALA სახლები

5. ”ის ფაქტი, რომ მარკის მოვალეობა გაუქმდა პირველად მყიდველებისთვის 300,000 ფუნტამდე, არის დიდი სიახლე, მაგრამ ბიუჯეტში რეალურად ძალიან ცოტა იყო, რაც ლონდონის ქონების ბაზარს დაეხმარება. მე ვგრძნობ, რომ ბევრი გამოტოვებული შესაძლებლობა იყო და იმედგაცრუებული ვარ, რომ არ მომხდარა ქონების დაბეგვრის სისტემის უფრო შორს მიმავალი რეფორმა. ლონდონის პრობლემა იმაში მდგომარეობს, რომ 500,000 ფუნტი სტერლინგი ბიუჯეტს არ გიყიდიან. ასევე, არ ყოფილა დახმარება იმ სახლის მესაკუთრეებისთვის, რომლებიც უკვე ასვლაზე უნდა იყვნენ. 1 მილიონ ფუნტ სტერლინგზე გაზრდილი მარკების საფასური ნიშნავს იმას, რომ ლონდონში ბევრი ვერ ახერხებს პროგრესს, საიდან მოდის ეს პირველად მყიდველთა საკუთრება? ლონდონის უძრავი ქონების ბაზარი არის მამოძრავებელი ძალა მთელი ეკონომიკის უკან და თუ ეს შეჩერდება, ის ხელს შეუშლის სხვაგან განხორციელებულ ტრანზაქციებს. ' - ენდრიუ ელინასი, დირექტორი, სენდფორდსი

6. ”მთავრობამ უნდა გააგრძელოს დახმარება მსხვილ მშენებლებთან ერთად იმ პოლიტიკის დანერგვისას, რომელიც მცირე და საშუალო ბიზნესის მშენებლებს აძლევს საშუალებას სპეციალისტ პროვაიდერებს, საცხოვრებლის ხელმისაწვდომ სექტორთან ერთად, თავიანთი როლი შეასრულონ ქვეყანაში სახლების მშენებლობაში საჭიროებებს. ყიდვის დახმარებასთან ერთად, პირველად მიისწრაფვის მყიდველებისთვის მარკის მოვალეობის გაუქმება საშუალებას მისცემს მეტ ადამიანს შეიძინოს სახლი, მოთხოვნის სიზუსტის უზრუნველყოფა საშუალებას აძლევს მშენებლებს ინვესტიცია განახორციელონ მიწაში და უნარებში და ასე პირდაპირ იზრდება მიწოდება.' - სტიუარტ ბეისლი, აღმასრულებელი თავმჯდომარე, სახლის მშენებელთა ფედერაცია

ათასობით ახალი სახლი გზაშია

7. ჩვენ იმედგაცრუებულნი ვართ, რომ მიუხედავად მრავალი ძირითადი ფინანსური და ინდუსტრიული ექსპერტების დამაჯერებელი არგუმენტების, არ შემობრუნებულა სადამსჯელო საგადასახადო ცვლილებები, რომლებიც ჯორჯ ოსბორნმა დაუწესა მემამულეებს 2015. ჩვენ მიგვაჩნია, რომ ამ საგადასახადო ცვლილებების შემობრუნება იქნებოდა მნიშვნელოვანი ფაქტორი, რომელიც ხელს შეუწყობდა ამ ქვეყანაში გაქირავების უძრავი ქონების მიწოდების გაზრდას და ამსუბუქებდა ზოგიერთ ზეწოლა კერძო გაქირავების სექტორზე (PRS), რომელიც განიცდის უპრეცედენტო სტრესს, ვინაიდან მოიჯარეებზე მოთხოვნა კვლავ იზრდება და ნაკლებად კარგი ხარისხის საცხოვრებელი სახლდება. ეს

დეპოზიტის ნაკლებობა და ხელმისაწვდომობა, რა თქმა უნდა, არ არის ერთადერთი ფაქტორი, რომელიც მამოძრავებელთა მოთხოვნას განაპირობებს. არაჯანსაღი აქცენტი სახლის საკუთრებაზე და ვერ აღიარა, რომ ბევრი ახალგაზრდა აქტიურად ირჩევს ქირაობას და არა პირველად მყიდველებს. გაქირავების მიზეზები მრავალრიცხოვანია და ბევრ ახალგაზრდას უბრალოდ არ სურს 25-30 წლიანი სესხის აღება. ასევე ბევრი ახალგაზრდა მოიჯარე არის სტუდენტი, ან ურჩევნია ქირაობის მოქნილობა, რათა მათ შეეძლოთ სხვადასხვა ადგილას იმუშაონ, ხოლო სხვებისთვის ეს ცხოვრების წესია არჩევანი განქორწინების შემდეგ, ან მოხერხებულობა იმ ადამიანებისთვის, რომლებმაც დაიწყეს ახალი ურთიერთობა და სურთ ერთად ცხოვრება, სანამ ყიდულობენ ვალდებულებას ქონება. ' - დორიან გონსალვესი, აღმასრულებელი დირექტორი, ბელვუარი

8. „წელიწადში 300,000 სახლი არის ამბიციური სამიზნე და საჭიროებს შემდგომ გაუმჯობესებას პოლიტიკის ჩარჩოსა და ბიზნეს გარემოს, რაც სექტორს მისცემს შესაძლებლობას. არ არსებობს ვერცხლის ტყვია, რომელიც შეცვლის მიწოდებას, მაგრამ მთავრობამ უნდა გააგრძელოს ისეთი პოლიტიკის შემუშავება, რომელიც დაეფუძნება ბოლო წლების მიწოდების დიდ ზრდას. გამოცხადებული ზომები ხელს შეუწყობს მოთხოვნის სტიმულირებას და დაეხმარება ახალი სახლების მიწოდების ბაზის გაფართოებას. მაგრამ ბევრად მეტია გასაკეთებელი, კერძოდ დაგეგმვის სისტემასთან დაკავშირებით, თუკი მიზანს მიაღწევს. ' - სტიუარტ ბეისლი, აღმასრულებელი თავმჯდომარე, სახლის მშენებელთა ფედერაცია

9. ”გრძელვადიან პერსპექტივაში, ქრონიკული უნარების დეფიციტის ერთადერთი რეალური გადაწყვეტა იქნება ჩვენი ინდუსტრიაში ახალი აბიტურიენტების მომზადების მნიშვნელოვანი ზრდა. ამიტომ მოხარულები ვართ გავიგოთ, რომ კანცლერმა დამატებით რესურსები ჩააბარა სამშენებლო უნარ -ჩვევების სწავლებაში. Brexit– ის კუთხით მომდევნო რამდენიმე წელი უპრეცედენტო გამოწვევებს მოუტანს სამშენებლო სექტორს. მთავრობამ უნდა დარწმუნდეს, რომ სექტორს კვლავ ექნება წვდომა ევროკავშირის კვალიფიციურ მუშაკებზე, მაგრამ ჩვენ მოხარულები ვართ, რომ კანცლერმა მოისმინა მცირე და საშუალო ბიზნესის მშენებლების საჭიროებები. ' - ბრაიან ბერი, აღმასრულებელი დირექტორი, ოსტატ მშენებელთა ფედერაცია (FMB)

10. ”ჩვენ ძალიან გვამხნევებს ფილიპ ჰამონდის მიერ დასახული უახლესი გეგმები. დიდი სახლების მშენებლები ძალაუფლების დიდ ნაწილს დიდი ხანია ფლობენ და მშვენიერია ინვესტიციების ნახვა მცირე და საშუალო ფირმების მხარდასაჭერად, რომლებიც ყოველდღიურად იბრძვიან ბიუროკრატიის დასაძლევად.

”დიდ ბრიტანეთს ათწლეულების განმავლობაში არ აუშენებია 250,000 -ზე მეტი სახლი ერთ წელიწადში. იმ დროს, მცირე და საშუალო ბიზნესის მშენებლებმა შეადგინეს ყველა ახალი სახლის სამი მეხუთედი-ახლა ეს მეხუთედზე ნაკლებია. ადეკვატური მიწის ნაკლებობის გამო, მცირე და საშუალო მშენებლები, რომლებიც აუცილებელია კონკურენციის ასამაღლებლად, თითქმის ყოველთვის დიდი ბიჭების მიერ არის განდევნილი. სამშენებლო ინდუსტრიას აკლია ნდობა და ჩვენ ვიმედოვნებთ, რომ ეს არის პირველი ნაბიჯი მრავალი საცხოვრებელი კრიზისის გადაწყვეტისა და საბოლოოდ უკეთესი ბრიტანეთისაკენ. ” - სტივ მანსური, აღმასრულებელი დირექტორი, CRL

შემდგომი ინვესტიცია სქემის შეძენის დახმარებაში

11. ”ჩვენ სასწრაფოდ გვჭირდება გარკვეული სახის დახმარება ყიდვის სტილის სესხის ასაკოვანი ადამიანებისთვის, რომლებსაც ახალი საპენსიო ქონების შეძენისას შეიძლება დასჭირდეთ უფსკრული გადალახონ ან გაათავისუფლონ საკუთარი კაპიტალი. ხანდაზმული ადამიანების მესამედს - დაახლოებით 65 მილიონზე მეტი სამი მილიონი - დაინტერესებულია შემცირებით, მაგრამ მხოლოდ 186,000 საპენსიო ქონების ყიდვაა შესაძლებელი მთელ ქვეყანაში. ' - სპენსერ მაკარტი, თავმჯდომარე და აღმასრულებელი დირექტორი, ჩერჩილის საპენსიო ცხოვრება

მიიღეთ შთაგონება, იდეები და რჩევები სადაც არ უნდა იყოთ! Მოგვყევი ფეისბუქი: სახლი ლამაზი დიდი ბრიტანეთი | Pinterest: სახლი ლამაზი დიდი ბრიტანეთი | ტვიტერი: @HB | ინსტაგრამი: @housebeautifuluk

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.