გზამკვლევი ჩამოთვლილი შენობებისთვის: შეზღუდვები, დაზღვევა და მოვლა და მოვლა რჩევა
ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.
შეიძინეთ ჩამოთვლილი შენობა და სავარაუდოა, რომ თქვენ მიიღებთ თვალწარმტაცი ქონების გასაღებებს, რომელიც გაჟღენთილია მრავალი წლის ისტორიაში. ამასთან, მნიშვნელოვანია ისიც, რომ ხაზი გავუსვა იმას, რომ ძველი შენობის შეძენის გამო შეიძლება დაგჭირდეთ ნესტთან, გაფუჭებასთან და დეფექტებთან გამკლავება. ჩამოთვლილი სამშენებლო სისტემის კანონმდებლობაც უნდა იყოს დაცული.
ქვემოთ მოცემულია ჩამოთვლილი შენობების ყიდვის სახელმძღვანელო, ასე რომ თქვენ მზად ხართ შეიძინოთ თქვენი ოცნების ინვესტიცია:
რა არის ჩამოთვლილი შენობა?
სანამ ჩამოთვლილ შენობაზე ზრუნვას შევუდგებოდით, ჯერ მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, თუ როგორ ეკუთვნის სტრუქტურას ეს წოდება.
ჩამოთვლილი შენობა მახასიათებლები ეროვნული მემკვიდრეობის სიაში მისი "განსაკუთრებული არქიტექტურული თუ ისტორიული ინტერესის" გამო. ნებისმიერი შენობა, რომელიც აშენებულია 1700 წლამდე და შემორჩენილია ისეთივე, როგორიც მისი თავდაპირველი მდგომარეობაა, სიაშია, ისევე როგორც შენობების უმეტესობა 1700-1840 წლებში. სიაში შესარჩევი ხდება 1840 წლის შემდეგ, განსაკუთრებული სიფრთხილით ეკიდება 1945 წლის შემდეგ აშენებულ შენობებს. სიის შესაქმნელად, შენობა უნდა იყოს 30 წელზე მეტი ასაკის.
fotoVoyagerგეტის სურათები
რა შემიძლია გავაკეთო ჩამოთვლილ შენობასთან?
უპირველეს ყოვლისა, დაცული უნდა იყოს ჩამოთვლილი შენობის ხასიათი - ეს არის მესაკუთრის პასუხისმგებლობა და ეს ასევე შეიძლება ეხებოდეს შენობის გარეგნობას, მაგალითად მის ბაღს.
ჩამოთვლილი შენობები ასევე ექვემდებარება ერთგვარ დაცვას დანგრევის ან მავნე განვითარებისგან. თქვენ მაინც შეგიძლიათ ისიამოვნოთ და გამოიყენოთ სტრუქტურა, მათ შორის ცვლილებებისა და გაფართოებების ჩათვლით. ამასთან, დაგეგმილი მითითებები იქნება საჭირო მთავრობისგან ნებისმიერი სამუშაოსთვის, რომლის განხორციელებასაც აპირებთ. Წაიკითხე ეს ისტორიული ინგლისი რჩევა ნებისმიერი სამუშაოს დაწყებამდე რჩევისთვის.
კონსერვაციის ოფიცერი იქნება თქვენი მთავარი კონტაქტი, როდესაც საქმე ეხება ჩამოთვლილ შენობაში ცვლილებების შეტანას. ხშირად შეუძლიათ კონსულტაციები გაუწიონ ადგილობრივ საბჭოს თანამშრომლებს, რომელთა როლიც არის თქვენი შენობის ხასიათის შენარჩუნება ისეთ ასპექტებზე, როგორიცაა მასალები და ტექნიკა, რომელიც უნდა იქნას გამოყენებული ცვლილებების შეტანისას ქონება.
ასევე გაითვალისწინეთ, რომ ჩამოთვლილ შენობაში ნებისმიერი სამუშაო უნდა იყოს თანხმობით. ამას არანაირი საფასური არ აქვს, თუმცა მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ, რომ ჩამოთვლილი შენობის შეცვლა თანხმობის გარეშე სისხლის სამართლის დანაშაულია.
მეჰმეტ ჰილმი ბარცინიგეტის სურათები
როგორ შემიძლია ვიზრუნო ჩამოთვლილ შენობაზე?
ჩამოთვლილ შენობებთან დაკავშირებული სამი საერთო საკითხია, რომელსაც ყურადღება უნდა მიაქციოთ:
ნესტიანი - პრობლემა, რომელიც გვხვდება ძველი ქონების უმრავლესობაში, ნესტის საწყისი ნიშნები უნდა გამოიყურებოდეს გადინებაში და დაბლოკილი და გატეხილი ღარებითა და სადინარებით. გამონახეთ დრო იმის შესამოწმებლად, რომ შენობის გარეთ გრუნტის დონე არც ისე მაღალია, ან მიდრეკილია შენობისკენ.
უფრო სერიოზულ საკითხებზე, როგორიცაა ნესტის აწევა, ეს არის საერთო პრობლემა, რომელიც გავლენას ახდენს მყარი კედლებისა და ცაცხვის ნაღმტყორცნების შენობებზე, რომლებიც წყალგაუმტარია. სავარაუდოა, რომ თქვენ დაგჭირდებათ ამგეგმავის დახმარება.
უბრალოდ გაითვალისწინეთ, რომ ნესტის საერთო გამოსწორებამ შეიძლება რეალურად გააუარესოს საკითხი, როდესაც საქმე ჩამოთვლილ შენობებს ეხება. მაგალითად, კედლებში ცემენტის მსგავსი მასალების შეყვანამ შეიძლება შეაფერხოს სუნთქვა და გამოიწვიოს უფრო ტენიანი განვითარება.
გაფუჭება ან დაზიანება - ამ მხრივ ყველა სამუშაო უნდა შეესაბამებოდეს კონსერვაციის ოფიცრის მიერ წარმოდგენილ წესებს. არ არსებობს კანონიერი მოთხოვნა ჩამოთვლილი შენობის მფლობელზე შეასრულოს რემონტი. თუმცა, ისინი შეიძლება აიძულონ ეს გააკეთონ გადაუდებელი სამუშაოების შეტყობინებით გამოუყენებელი ან ნაწილობრივ გამოუყენებელი ქონებას, თუკი საჭიროდ ჩათვლის სამუშაოს შესასრულებლად, რათა შენობა იყოს შემონახული.
თუ თქვენ ვერ განახორციელებთ რემონტს, რომელიც მითითებულია შეტყობინებაში, ადგილობრივ ხელისუფლებას შეუძლია შევიდეს ქონებაში სამუშაოს დასასრულებლად და შემდეგ მოითხოვოს ხარჯების ანაზღაურება.
წყალდიდობა - ეს ხშირი საკითხია იმის გამო, რომ ბევრი ჩამოთვლილი შენობა დაფუძნებულია ქალაქგარეთ და აქვს ძველი დიზაინი. პრობლემის გადასაჭრელად შესაძლებელია გატარდეს პროფილაქტიკური მოვლის ღონისძიებები, როგორიცაა კარის დამცავების და ჰაერის აგურის საფარის დამატება. ქონების გარე ნაწილის ზედაპირული ზედაპირის ამოღებაც შესაძლებელია, რადგან ეს ამცირებს დრენაჟს და იწვევს წყალს, რომელიც მიმართულია საკუთრებაში.
თუ ჩამოთვლილი შენობა ექვემდებარება ა წყალდიდობა, გახსოვდეთ, რომ მფლობელს დასჭირდება რჩევა მიიღოს კონსერვაციის ოფიცრისგან ნებისმიერი სარემონტო სამუშაოების დაწყებამდე.
პეპიფოტოგეტის სურათები
როგორ შემიძლია ენერგიის დაზოგვა ჩამოთვლილ შენობაში?
ბევრი თანამედროვე ენერგიის დაზოგვის ღონისძიება არ არის დამონტაჟებული ჩამოთვლილ შენობაში იმის გამო, თუ რამდენი წლისაა. ამიტომ, დაიწყეთ ეს სამუშაო ძირითადი მოვლის სამუშაოების შესრულებით, როგორიცაა…
- ღრძილების დაფიქსირება ნესტიანი კედლების თავიდან ასაცილებლად.
- შეაკეთეთ ყველა არასწორი და დამპალი ფანჯრები.
- შეაჩერე ნებისმიერი მილები.
განიხილეთ მისი განახლება გათბობა ჩამოთვლილი შენობაც, მაგალითად, ქვაბში თანამედროვე ქვაბის დამატებით ან სხვენის და სხვა ოთახების იზოლირებით. უბრალოდ გაითვალისწინეთ, რომ დაგეგმილი რჩევა საჭირო იქნება ნებისმიერი უფრო დიდი სამუშაოსთვის.
ორმაგი შუშა კიდევ ერთი შესანიშნავი გზაა ენერგიის დაზოგვა, მაგრამ შეიძლება არ მოგეცემათ უფლება დააინსტალიროთ ეს თანამედროვე სტილი ჩამოთვლილ შენობაში, რადგან ამან შეიძლება გამოიწვიოს ქონების გარეგნობის მკვეთრი ცვლილება. მეორადი მინის არის ალტერნატიული ვარიანტი, რომლის დამტკიცებაც უფრო სავარაუდოა, რადგან ის შეიძლება იყოს ფრთხილად შემუშავებული და დამონტაჟებული ისე, რომ დატოვოს ორიგინალური ფანჯრები უცვლელი.
უნდა მივიღო თუ არა შენობის დაზღვევა?
ბოლო პუნქტი, რომელიც უნდა გაითვალისწინოთ ჩამოთვლილი შენობის შეძენისას, არის ის, რომ სახლის დაზღვევის სტანდარტული პოლისის უმრავლესობა არ მოიცავს ამ ტიპის ქონებას.
ამიტომ თქვენ უნდა მოძებნოთ რჩევა სადაზღვევო ბროკერის სპეციალისტისგან, რომელიც შეძლებს დაიცვას თქვენი ქონება და ასევე უზრუნველყოს თქვენთვის საჭირო საფარი, როგორიცაა ლიცეტსი, პროვაიდერი ჩამოთვლილი შენობების დაზღვევა.
მიიღეთ შთაგონება, იდეები და რჩევები სადაც არ უნდა იყოთ! Მოგვყევი ფეისბუქი: სახლი ლამაზი დიდი ბრიტანეთი | Pinterest: სახლი ლამაზი დიდი ბრიტანეთი | ტვიტერი: @HB | ინსტაგრამი: @housebeautifuluk
ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.
