Paaiškinta nuoma prieš nemokamą nuosavybę

Klauskite ekspertų: mūsų ekspertų grupė atsako į klausimus apie „pasidaryk pats“, ekologinį dizainą, hipotekas, valymą, architektūrą, vartotojų problemas ir dar daugiau.

Klausimas: „Mes norėjome nusipirkti naujos statybos namą ir pastebėjome, kad kai kurie kūrėjai siūlo juos tik kaip nuomą. Aš maniau, kad butai nuomojami, o namai - nemokami? “

Vartotojų ekspertė Teena Lyons sako: Anksčiau nuoma paprastai buvo siejama su butais, o nuosavybė - su namais, tačiau pastaraisiais metais tai pasikeitė. Daugelis kūrėjų dabar parduoda namus kaip nuomą, ir tai atvėrė potencialius spąstus neatsargiems.

Iš pirmo žvilgsnio viskas atrodo gerai, nes pirkėjams siūlomos nuraminančiai ilgos 999 metų nuomos sutartys, kurių žemės nuomos kaina yra pora šimtų svarų per metus. Sutartyje gali būti nurodyta, kad žemės nuoma kas 10 metų padvigubės, tačiau dauguma būsto pirkėjų apie tai nesusimąsto, nes įprasta persikelti į namus kas septynerius ar dešimt metų.

Kai kurie namų savininkai nesigailėjo, kai kūrėjai parduoda nuomos nuosavybę trečiajai šaliai. Šios trečiosios šalys dažnai tvirtina, kad nori dešimčių tūkstančių svarų už teisę atpirkti nuosavybės teisę. Ši suma gali sudaryti net trečdalį būsto vertės ir gali padaryti namą beveik neparduodamą, nes mažai pirkėjų norėtų prisiimti naštą. Alternatyva yra likti vietoje, o žemės nuomos kaina kas dešimtmetį padvigubėja. Pirkėjui pasibaigus paskolos terminui, žemės nuoma gali būti keli tūkstančiai svarų per metus. Jei namų savininkas atsisako mokėti, jie gali atimti savo būstą be kompensacijos.

Yra dar vienas galimas sunkumas. Buvo gauta pranešimų, kad šios trečiosios šalys prašo prievartavimo mokesčių tik tam, kad suteiktų leidimą namo savininkui pakeisti turtą, tarkime, pridėjus pratęsimą.

Aš tikrai raginu būti atsargiems, jei svarstote apie būsto pirkimą tokiomis aplinkybėmis, ir rekomenduočiau prieš ką nors sutikti pasinaudoti teisine konsultacija. Šis klausimas tik dabar pradedamas viešai nagrinėti ir yra visų partijų parlamentinės grupės diskusijų objektas. Paramos grupė Nuomos turimų žinių partnerystė yra naudingas šaltinis, jei norite daugiau sužinoti apie esamą situaciją ir gauti pagalbos.

Nuo: Žurnalas „House Beautiful“. Prenumeruokite čia.

Gaukite įkvėpimo, idėjų ir patarimų, kad ir kur būtumėte! Sekite mus Facebook: Gražus namas JK | Pinterest: Gražus namas JK | „Twitter“: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.