Planavimo leidimas: kaip užtikrinti, kad jūsų paraiška būtų sprendžiama greitai ir efektyviai

Ar ketinate šį pavasarį pagerinti savo namus? Vadovaukitės šiais patarimais, kad būtų lengviau gauti planavimo leidimą

Dideli pokyčiai, kuriuos atnešė David Cameron vyriausybė, pažadėjo palengvinti mūsų namų tobulinimą ir išplėtimą. Tačiau naujausi tyrimai pagal Informacijos laisvės aktą* parodė, kad nuo tada, kai reformos buvo įvestos 2012 m., Nė viena vietos taryba laiku neišnagrinėjo visų planavimo paraiškų.

Naujos taisyklės, kartu su vietos valdžios darbuotojų mažinimu, reiškia, kad vėluojama atlikti nedideles programas, pvz., Pratęsimus, palėpių konversijas ir santykinai nesudėtingi pakeitimai, tokie kaip langų keitimas ar priekinių durų spalvos pakeitimas saugomoje teritorijoje, padidėja 16 proc. cento.

Taigi, jei tikitės pagerinti savo namus šį pavasarį, koks yra geriausias būdas užtikrinti, kad jūsų paraiška būtų greitai ir efektyviai išnagrinėta?

AR REIKIA LEIDIMO?

Kai kuriems projektams leidimo nereikia-arba pagal „leidžiamą plėtrą“, kuris, pavyzdžiui, leidžia vieno aukšto priestatą iki 4 m ilgio ant atskiro namo namas, arba naudojant „išankstinio pranešimo“ mechanizmą, leidžiama plėtra, skirta didesniems plėtiniams ir patobulinimams, kuriems reikalingas sutikimas kaimynai. Pastaruoju atveju vietos planavimo institucija (LPA) pasakys, ar statyti galima tęsti. Šios išplėstos leidžiamos kūrimo teisės lieka iki 2019 m. Gegužės 31 d.

„Vieno aukšto šoniniai prailginimai-iki pusės esamo namo pločio-vieno aukšto galiniai prailginimai, ūkiniai pastatai ir galiniai stoglangiai yra dažniausiai leidžiami plėtros projektai “, - sako Sally Tagg iš„ Foxley Tagg Planning “ir„ The National Homebuilding & Renovating “atstovė Rodyti.

„Dviejų aukštų galiniams plėtiniams visada reikia planavimo leidimo“,-sako Sally. „Kaip ir bet kokie pastato priekinio pakilimo pakeitimai ir bet koks vystymas, kuris išplėstų principą pakilimas “. Visą sąrašą, ką galima pasiekti vykdant leistiną plėtrą, ir tai, kam reikalingas planavimo leidimas, galite rasti internete lankydamasis planavimasportalas.co.uk.

Saugomose teritorijose ir saugomuose pastatuose gali būti taikomos specialios taisyklės.

Ekspertų patarimai ir gudrybės

- „Jei jūsų projektui reikia leidimo, įsitikinkite, kad viskas tvarkoje, kad procesas nebūtų atidėtas trūkstamų dokumentų“, - pataria Sally. „Išstudijuokite savo LPA patvirtinimo kontrolinį sąrašą, kad žinotumėte, ko reikia jūsų paraiškai patvirtinti ir pradėti aštuonių savaičių nustatymo procesą“,-sako ji. Paprastai tai bus padaryta internete. Etiketes įkelkite logiškai, kad planuotojai galėtų lengvai atidaryti reikiamus.

- Raskite neseniai suteiktų planavimo leidimų sąrašą vietos tarybos svetainėje. Jei jūsų paraiška panaši į jau patvirtintas netoliese esančias schemas, turite daugiau šansų.

- Kalbant apie dydį, yra du būdai. Pradėkite nuo didelio ir sumažinkite, jei bus pareikšti prieštaravimai, arba eikite į projektą, kurį esate tikri, kad planuotojas patvirtins ir dirbs aukštyn. „Planavimo specialistai linkę rinktis antrąjį metodą“, - sako nepriklausomas planavimo ekspertas Mike'as Dade'as. „Gaukite leidimą tokiam dydžiui ir bandykite tuo remtis. Planuotojams gali būti sunku atsispirti „nedideliam“ dydžio padidėjimui. Jie turi tiksliai paaiškinti, kodėl, pavyzdžiui, papildomas gylis yra toks žalingas, kad dabar reikėtų atsisakyti leidimo “.

- Nepamirškite matavimų, medžiagų ir atitinkamų konstrukcijos detalių. „Būkite konkretūs“, - sako Alison Broderick iš „Platinum Property Partners“. „Prašymas„ didelio pratęsimo “nėra toks geras, kaip sakyti, kad ketinate padaryti keturių metrų geros kokybės dizaino pratęsimą“.

- Naudokite teisingą terminologiją. „Jei jūsų paraiška yra lengvai skaitoma, mažiau tikėtina, kad bus užduodami klausimai ir procesas bus greitesnis“, - priduria Alison.

*Šaltinis: „The Times“ - informacija, gauta „Times“ žurnalistui paprašius informacijos laisvės

Nuo: Žurnalas „House Beautiful“

Gaukite įkvėpimo, idėjų ir patarimų, kad ir kur būtumėte! Sekite mus Facebook: Gražus namas JK | Pinterest: Gražus namas JK | „Twitter“: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.