Kišeninis gyvenimas: alternatyvi nuosavybės schema pirmą kartą perkantiems asmenims

Šiais laikais daugeliui nekilnojamojo turto pirkimas gali atrodyti kaip neįmanoma svajonė. Su vis aukščiau nuomos mokesčiai ir negalėdami sutaupyti hipotekos indėlio, nesunku įstrigti nuomos pinklėse.

Tačiau dar ne viskas prarasta - yra alternatyvių ir prieinamų būdų pirmą kartą pirkėjai gali užlipti ant turto kopėčių.

Viena iš tokių schemų yra Kišeninis gyvenimas -Londone įsikūrusi nekilnojamojo turto vystytoja, siūlanti gerai suplanuotus ir nebrangius namus vietiniams pirmą kartą perkantiems asmenims.

Gražus namas JK kalbėjosi su „Pocket Living“ pardavimų ir rinkodaros direktoriumi Lucianu Smithersu, kad sužinotų, ką ši schema siūlo, kas gali ją gauti, taip pat privalumus ir trūkumus. Čia yra viskas, ką reikia žinoti apie šį alternatyvų būsto pirkimo būdą.

Kas yra kišeninis gyvenimas?

„Pocket Living“, pristatytas 2005 m., Siūlo savo namus, kurie parduodami mažesnėmis kainomis, palyginti su įprastomis rinkos kainomis, dėl savo išmanios kompaktiškos konstrukcijos, kuri leidžia maksimaliai išnaudoti laisvą vietą.

Vieno miegamojo butai parduodami iš karto už mažiausiai 20 procentų mažesnę kainą nei aplinkinė rinkos kaina ir yra prieinami tik vietiniams pirkėjams, kurie uždirba mažiau nei tam tikras atlyginimas.

„Pocket Living“ glaudžiai bendradarbiauja su vietos valdžios institucijomis, kad atlaisvintų miesto vietas, kurios yra puikioje vietoje jų klientams.

Nors kišeniniai namai patenka į tarpinio įperkamo būsto apibrėžimą, kiekvienas butas yra patrauklus, turi didelius langus nuo grindų iki lubų, todėl skleidžia puikią natūralią šviesą ir yra aukštos kokybės, bet ne ekstravagantiškas medžiagos.

Namai visada yra geroje vietoje, labiau įperkami ir arti gero susisiekimo.

Šis turinys importuotas iš „Instagram“. Galite rasti tą patį turinį kitu formatu arba daugiau informacijos jų svetainėje.

Kam skirti kišeniniai namai?

„Pocket Living“ teigia, kad jų namai skirti „jauniems, vidutiniškai uždirbantiems londoniečiams, kurie tiek daug prisideda prie savo miesto, bet negali sau leisti nusipirkti pirmojo būsto“.

Kad galėtumėte gauti kišeninius namus, turite būti pirmą kartą pirkęs, gyventi ar dirbti vietoje ir uždirbti mažiau nei 90 000 svarų sterlingų per metus. Taigi jokie investuotojai negali įsitraukti.

Kišenių savininkai yra vidutiniškai 32 metų, uždirba 42 000 svarų sterlingų per metus ir Londone nuomojasi nuo penkerių iki aštuonerių metų.

Kodėl verta rinktis šią schemą, o ne tradicinį nuosavybės kelią?

„Kišeniniai namai yra tikrai prieinami“, - sakė Lucianas. „Jie yra bent 20 procentų pigesni nei aplinkinė rinkos kaina, o tai reiškia, kad vietiniai sunkiai dirbantys, vidutiniškai uždirbantys londoniečiai, kurie priverčia miestą pažymėti, mes juos vadiname miesto kūrėjais, gali sau leisti pirkti.

„Vandsvorte, kur vidutinės būsto kainos beveik 18 kartų viršija vidutinius metinius atlyginimus, mūsų kišeniniai namai„ Mapleton Crescent SW18 “prasideda nuo 225 000 svarų sterlingų, tai yra 44 proc.

„Norėdami nusipirkti„ Pocket “būstą, turite gyventi ar dirbti vietoje, uždirbti pagal mero nustatytą prieinamą atlyginimo ribą ir būti pirmas pirkėjas. Šie kriterijai leidžia mūsų namus parduoti tiems žmonėms, kuriems jų labiausiai reikia.

„Londone pirmą kartą perkantiems būstą kainuoja dvigubai daugiau, nei bet kur kitur JK daugelis mano, kad niekada negalės nusipirkti ir susidurs su gyvenimu privačiame nuomojamame būste gyvenimus.

„Štai kodėl mes sukūrėme„ Pocket “modelį, naudodamiesi protingais projektavimo ir statybos metodais, kad sukurtume prieinamus namus kad Londono miesto kūrėjai galėtų sukurti namus savo bendruomenėje, neišstumdami kylančio turto kainos “.

Kokio tipo namai siūlomi ir kur?

„Visi mūsų kišeniniai namai yra vieno miegamojo butai su apdovanojimais apdovanotu dizainu, kuris kuo geriau išnaudoja erdvę“,-sakė Lucianas.

„Be mūsų kišeninių namų„ Mapleton Crescent SW18 “Wandsworth mieste, mes taip pat turime plėtros Chiswick, East Croydon ir Seven Sisters. Kai kurios mūsų neseniai užbaigtos schemos buvo Deptforde, Kingstono mieste, Brixtone ir Hackney.

Kiek kainuoja kišeniniai namai?

„Mes didžiuojamės galėdami pasakyti, kad vidutinė„ Pocket “buto kaina yra apie 280 000 svarų sterlingų, o naujausioje ataskaitoje teigiama, kad vidutinis pirmą kartą būstą Londone perkantis asmuo viršija 400 000 svarų“,-sakė Lucianas.

Kasmetinis tikrinimo procesas užtikrina, kad namai nuolat lieka prieinamoje srityje.

„Dabar į savo didesnes schemas, vadinamas„ Pocket Edition “, įtraukiame ir kai kuriuos atviros rinkos namus“, - pridūrė Lucianas.

Su kokiais iššūkiais pareiškėjai susiduria naudodamiesi šia schema?

„Mūsų pagrindinis iššūkis yra suteikti tiek namų, kiek reikia, kai paklausa yra tokia didelė“, - sakė Lucianas. „Mes kuriame kuo daugiau pokyčių, tačiau yra tiek daug londoniečių, kurie nori patekti į nekilnojamojo turto kopėčias, todėl mūsų laukimo sąrašai yra ilgi.

„Mes siūlytume visiems pirmą kartą pirkėjams, kurie stengiasi rasti nebrangų pirmąjį būstą Londone užregistruokite jų duomenis mūsų svetainėje kuo greičiau. Dabar Londono gyventojams pristatome daugiau namų nei bet kada anksčiau ir tokiu būdu galime užtikrinti, kad susisieksime, kai tik pasitaikys proga “.

Kaip galite įsitraukti?

„Visi būsimi savininkai turi užsiregistruoti„ Pocket “svetainėje, pateikti tam tikros pagrindinės informacijos ir patvirtinti, kad atitinka visus mūsų kišeninius kriterijus“, - sakė Lucianas. „Kai atsiranda butas, į kurį jie gali pretenduoti, jiems pranešama ir suteikiama galimybė apžiūrėti turtą ir pateikti prašymą jį įsigyti“.

Populiariausi patarimai žmonėms, norintiems pasinaudoti šiuo maršrutu norint įsigyti būstą

„Norėdami patekti į nekilnojamojo turto kopėčias bet kuriame name, turite suprasti savo finansus, todėl svarbu kuo anksčiau pasikonsultuoti su hipotekos konsultantu“, - sakė Lucianas.

„Hipotekos konsultantai padeda pirkėjams suprasti jų perkamąją galią ir kaip jie gali ją pagerinti stebėtinai mažais pakeitimais. Jie taip pat gali paaiškinti, kaip pirkėjai gali naudotis „Pagalba pirkti“, kuri tikrai tinka tiems, kurių indėliai mažesni ir pajamos mažesnės.

„Mes turime partnerystę su „Censeo Financial“ kurie būsimiems „Pocket“ klientams teikia nemokamą finansinį įvertinimą ir konsultacijas dėl hipotekos. Be to, mūsų svetainėje yra išsami dažnai užduodamų klausimų skiltis, padedanti atsakyti į daugelį klausimų, kuriuos mūsų klientai turi ankstyvaisiais tapimo „Pocket“ namų savininkais etapuose.

„Svarbiausia, kad būtumėte užsiregistravęs. Tik užregistravę savo duomenis galėsime jus informuoti apie visus kišeninius namus, į kuriuos galite pretenduoti. “

Norėdami sužinoti daugiau apie kišeninius namus ir pamatyti visų šiuo metu galimų pokyčių vietą, apsilankykite pocketliving.com/pocket.

---