Parduokite savo namus prieš Kalėdas atlikdami šiuos 10 žingsnių

Kalbant apie savo namo pateikimą rinkai, žiema gali būti neaiškus metų laikas. Pagal Teisingai, potencialūs pirkėjai šaltesniais mėnesiais linkę būti mažiau suinteresuoti ir motyvuoti, su Kalėdų yra didelis blaškymasis.

Tačiau, jei ketinate parduoti savo namą per ateinančius kelis mėnesius, galite padaryti keletą dalykų, kad jūsų namai taptų labiau pageidaujami namų žiūrovams.

Jasonas Peterkinas, iš internetinio mažmenininko 247 Žaliuzės, sako: „Jei jums trūksta laiko arba biudžetą, sudarykite sąrašą ir pirmenybę teikite pagrindiniams veiksniams ir funkcijoms, kurios yra tikrai patrauklios ir geidžiamos potencialiems pirkėjams.

„Puikus išbandymas yra eiti į draugo ar šeimos nario namus ir pagalvoti apie įvairius elementus namuose ir aplink juos, į kuriuos atkreipiate dėmesį ir kuriuos pastebėtumėte ieškodami naujo namai.'

Norėdami sužinoti daugiau apie tai, ką galite padaryti, kad padidintumėte savo namų patrauklumą ir vertę šią žiemą, 247 Žaliuzės kalbėjosi su daugybe interjero dizainerių ir nekilnojamojo turto ekspertų, norėdamos išsiaiškinti, kokios dizaino tendencijos ir

namų įsilaužimai gali padėti greičiau parduoti namą.

NAMŲ VIDAUS

1. Pabrėžkite savo ypatybes

Yra keletas integruotų funkcijų, dėl kurių tikrai verta šaukti jūsų nuosavybėje. Nekilnojamojo turto agentų ekspertai Michaelas Grahamas „Mes pastebime, kad atviro plano virtuvės paprastai yra namų pirkėjų pageidavimų sąrašo viršuje, o banketų stiliaus sėdynės taip pat yra auganti tendencija. Įmontuoti suolai ir būdelės puikiai išnaudoja erdvę ir yra daug patogesni nei sėdėti saloje “.

2. Padaryti pareiškimą

Padaryti tavo namai išsiskirti, išlaikant bendrą foną gana klasikinį ir neutralų. Vienas protingas būdas tai padaryti yra pridėti keletą teiginių, kurie paliks gerą ilgalaikį įspūdį ir parodys potencialiems pirkėjams, ką galima padaryti naudojant erdvę.

Interjero dizaineris Rukmini Patel sako: „Išeikite iš savo komforto zonos ir rinkitės stilius, prie kurių nesate pripratę. Mano patarimai kuriant pareiškimą yra apšvietimas ir baldai, kurie patraukia dėmesį, pavyzdžiui, didelė pakabinama šviesa, kabanti žemai virš valgomojo stalo “.

3. Pirmenybę teikite pagrindiniams kambariams

Pirkėjai nesitikės, kad jūsų namas bus toks nesugadintas kaip demonstravimo namai, tačiau yra tam tikrų kambarių, kuriems reikia skirti ypatingą dėmesį.

Helen Silver iš Nekilnojamojo turto stiliaus įmonė pataria: „Susikoncentruokite į tris pagrindinius kambarius - svetainę, virtuvę ir pagrindinį miegamąjį srityse, kuriose žmonės praleidžia daugiausiai laiko ir todėl jiems mokės daugiausiai dėmesio.

„Apsvarstykite galimybę investuoti į keletą naujų priedų, porą augalų ir galbūt net naują dažų sluoksnį, jei sienos atrodo šiek tiek apleistos. Didelis svetainės veidrodis visada yra gera idėja, nes tai padės kambariui atrodyti šviežiai ir šviesiai “.

4. Įleisk šviesą

Artėjant žiemai būkite strategiški organizuodami savo namų apžiūras. Pabandykite organizuoti žiūrėjimą dieną, kai yra daugiau natūralios šviesos. Nekilnojamojo turto agento Danos Gonzalez teigimu, tai yra viena svarbiausių savybių, į kurią pirkėjai atkreipia dėmesį įsigydami būstą.

Jasonas Peterkinas, „247 Blinds“ direktorius, sako: „Įsitikinkite, kad pasirinkote tinkamą langų apmušimą savo namų kambariams ir, žiūrėdami į namus, laikykite užuolaidas ir žaliuzes atidarytas, kad užtvindytų kuo daugiau šviesos per. Venecijos žaliuzės yra puikus pasirinkimas, nes jos turi stilingą ir švarią apdailą, tuo pačiu užtikrindamos privatumą ir leisdamos šviesą. “

5. Sutvarkykite savo spinteles

Nors nerekomenduojama išleisti daug pinigų dideliems pokyčiams namuose, pvz., Iš naujo sumontuoti virtuvė ar vonios kambaryje, nedideli pakeitimai gali labai pakeisti.

Nekilnojamojo turto agentai Michaelas Grahamas pataria perdažyti sienas ir spinteles, kad būtų galima greitai ir lengvai atnaujinti stalviršius ir spinteles. Pirkėjai gali norėti pamatyti, kiek laisvos vietos paprastai yra spintelėse, todėl įsitikinkite jie nėra perpildyti šiukšlių, kad susidarytų įspūdis, jog namuose yra daug vietos erdvės.

6. Paversti plytelėmis

Plytelių atnaujinimas tikrai gali pakeisti jūsų erdvę. „Rukmini Patel“ pataria plytelėse naudoti kontrastingas spalvas arba neįprastas formas virtuvėje arba vonia kad jūsų namai būtų atnaujinti šiuolaikiškai.

2020 metų „Topps“ plytelė yra puikus pavyzdys, kaip neįprasta forma gali turėti tokį didelį poveikį jūsų dekorui, o šukuotas apvadas šiais metais yra madingas.

7. Šiltas sutikimas

Svarbu, kad pirkėjai jaustųsi patogiai ir galėtų įsivaizduoti, kad gyvena jūsų namuose. Maži prisilietimai gali būti labai naudingi, todėl pakviesdami pirkėjus apsvarstykite galimybę pridėti gėlių, uždėti šviežios kavos puodą ir pasiūlyti keletą kepinių.

Žiemos mėnesiais įsitikinkite, kad šildymas įjungtas ir namas sušilo. Arba, dar geriau, užveskite traškančią ugnį.

UŽ NAMO

8. Pateikite tam tikrą TLC

Vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos reikia padaryti dedant namas rinkoje yra spręsti bet kokias struktūrines problemas, tokias kaip įtrūkimai, drėgmė ar pelėsiai.

Interjero dizainerė Rukmini Patel sako: „Potencialūs pirkėjai iš karto pastebės tokio pobūdžio problemas ir pirkdami gali būti labai nusivylę. Jei darbas reikalauja specialisto dėmesio, verta jį ištaisyti. Potencialūs pirkėjai eis pro jūsų namus su smulkiomis dantų šukomis, ypač antrą kartą apsilankę, todėl verta vengti atkreipti dėmesį į šias sritis “.

9. Sutelkite dėmesį į pirmuosius įspūdžius

Artėjant žiemai, lengva pamiršti savo išorinę erdvę, tačiau „Rukmini Patel“ pataria, kad pirmas įspūdis tikrai svarbus, kai reikia apžiūrėti namus.

Nepamirškite sutvarkyti priekio ir nugaros sodai, pašalindami nereikalingą netvarką ir grėbdami lapus, pabrėždami veją ar lauko erdvę. Įsitikinkite, kad jūsų įvažiavimas atrodo reprezentatyvus ir parodo visas svarbias funkcijas, tokias kaip patogus privažiavimas ir saugumas.

10. Paukščių akių apžvalga

Tai gali būti ne akivaizdi vieta patikrinti, bet praleiskite šiek tiek laiko apžiūrinėdami stogą prieš bet kokius namo vaizdus. Nėra nieko labiau atbaidančio, kaip galimybė vėl dengti stogą.

Nekilnojamojo turto agentas Robertas Smithas iš Richardsono ir Smito pataria įsitikinti, kad visos plytelės yra savo vietose, o kraigo plytelės yra smailios ir įdėtos. Stogo darbai dažniausiai būna brangūs ir galite atbaidyti pirkėjus, jei darbas atrodo baisesnis, nei yra iš tikrųjų. Taip pat gerai informuoti pirkėjai norės įsitikinti, kad jam nereikia jokio darbo.

Patinka šis straipsnis? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį kad gautumėte daugiau tokių straipsnių tiesiai į gautuosius.

REGISTRUOTIS

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.