Gazumpingas: ką tai reiškia ir kaip išvengti gazumpingo

Kas tiksliai yra gazumpingas? Tada jūsų pasiūlymas buvo priimtas savo svajonių namus ir jūs manote, kad niekas negali trukdyti jums persikelti. Tada paskutinę akimirką kažkas atvyksta su didesniu pasiūlymu, jūsų pardavėjai jį priima ir staiga jūsų svajonė sužlugdoma. Jūs praradote namą ir turite pradėti viską iš naujo. Jūs buvote nustebintas!

Gazumpingas yra visiškai teisėtas, o pastaraisiais metais jis didėjo, atsižvelgiant į didėjančias būsto kainas ir nekilnojamojo turto konkurencija, paveikianti maždaug ketvirtadalį visų namų pardavimo Jungtinėje Karalystėje, rodo internetinio nekilnojamojo turto tyrimai agentas Emoovas.

Gazumpingas yra ne tik pražūtingas ir nuviliantis, bet ir brangus, nes jūs arba bandote padidinti savo pasiūlymą įveikti naują, arba, jei nepavyksta, prarandate visus pinigus, kuriems išleidote apklausos ir advokatai iki to momento.

Kuriamos naujos vyriausybės taisyklės, skirtos apsaugoti nuo šios praktikos, tačiau kol kas štai kaip išvengti aukos.

7 žingsniai, kad išvengtumėte gazumpoto

1. Greitai sutvarkykite savo finansus

Srityse, kuriose yra didelė konkurencija dėl nekilnojamojo turto, pirkėjas grynaisiais padarys jus labai patrauklų, tačiau daugumai namų pirkėjų, kurie neturi paruoštų grynųjų pinigų, svarbu prieš pradedant iš esmės susitarti dėl hipotekos atrodantis.

2. Būk pasiruošęs

Iš anksto ir atsargiai rinkitės advokatą, kuris, jūsų manymu, bus aktyvus ir greitai vykdys jūsų nurodymus. Taip pat prieš pateikdami pasiūlymą įsitikinkite, kad visi teisiniai dokumentai yra tvarkingi. Tada užsisakykite apklausą kuo greičiau.

Jei turite a namą parduotiprieš pirkdami nekilnojamąjį turtą, pasirūpinkite tuo pirkėju. Sulaikyti pasiūlymą, kol laukiate, kol bus parduotas jūsų namas, yra tikras būdas pritraukti kitus pirkėjus.

3. Pateikite realų pasiūlymą

Tokiu būdu jūsų pardavėjas žinos, kad rimtai ketinate pirkti jo turtą. Jei jie mano, kad jie gauna sąžiningą sandorį, jie labiau linkę išimti turtą iš rinkos ir mažiau linkę vilioti pavėluotus pasiūlymus.

4. Pašalinkite turtą iš rinkos

Kai jūsų pasiūlymas bus priimtas, yra pagrįsta paprašyti pardavėjo išimti namą iš rinkos. Tai apima ir nuėmimą iš nekilnojamojo turto agento langai ir svetaines, netgi pašalinamas ženklas Parduodamas. Pateikite prašymą raštu ir, jei jie sako „ne“, paklauskite jų, kodėl.

5. Tęskite pardavimą

Greitai ir tiksliai užpildykite visus dokumentus, kuo greičiau grįžkite į skambučius ir reguliariai apsilankykite pas savo advokatą, kad žinotumėte apie bet kokius sulaikymus ir galbūt padėtumėte juos išspręsti. Spaudimas visuose ketvirčiuose padės procesui judėti greitai ir sklandžiai.

6. Susidraugaukite su savo pardavėjais

Tai gali atrodyti keista, tačiau pardavėjams jų namas yra daugiau nei tik plytos ir skiedinys, tai buvo jų namai, todėl jie dažnai nori, kad jis atkeliautų kam nors, kas jį mylės ir juo rūpinsis. Jei galite tai parodyti ir užmegzti santykius su pardavėju, jis gali du kartus pagalvoti apie galimybę susisiekti su žmogumi, kuris ateina kartu su geresniu pasiūlymu.

7. Tapkite rinkos ekspertu

Tai ypač svarbu vietovėje, kurioje vyksta arši konkurencija nuosavybė. Net jei jūsų pasiūlymas bus priimtas, jei stebėsite, kas parduodama gatvėje, į kurią tikitės persikelti galite numatyti kainų padidėjimą, jums gali būti suteikta geresnė galimybė greitai judėti, jei potencialus naujas pirkėjas grasina jums išpardavimas.

Patinka šis straipsnis? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį kad gautumėte daugiau tokių straipsnių tiesiai į gautuosius.

REGISTRUOTIS

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.