5 dalykai, kurie atbaido pirkėjus - ir kaip su jais kovoti

Kai JK nekilnojamojo turto rinka pradeda įkaisti, labai svarbu įsitikinti, kad peržiūros metu jūsų namai išsiskiria dėl visų tinkamų priežasčių.

Žiūrovai pasiims bet kokią jūsų nuosavybės dalį, kuri, atrodo, gali pareikalauti darbo, privers juos susimąstyti arba bent jau pasiūlyti sumažintą pasiūlymą. Dažnai tai yra smulkmenos greitai, lengvai ir pigiai sutvarkyti kurie padės potencialiems pirkėjams suvokti, kaip gerai buvo prižiūrimi namai, todėl neperžengę to „pasidaryk pats“ darbų sąrašo galiausiai gali kainuoti.

Mes kalbame su Adamu Kay, pagrindiniu namų remonto inžinieriumi ir paslaugų teikėju „Rightio“, apie 5 svarbiausias nekilnojamojo turto problemas, kurios atbaido potencialius pirkėjus, ir kaip jas išspręsti.

1. Vedamas sodo taku

Žiūrovai dažnai gali atmesti nuosavybę dar neišėję pro priekines duris. Pjaukite veją ir nupjaukite gyvatvores, kad parodytumėte namo išorę ir nedelsdami praneškite, kad namas buvo gerai prižiūrimas.

Pirkėjams, kurie rūpinasi saugumu, taip pat galite apsvarstyti galimybę pakeisti nusidėvėjusias senas spynas į draudimo patvirtintus neveikiančius skląsčius ir penkių svirtelių užraktus. Įsitikinkite, kad jūsų garažo durys tinkamai atsidaro, nes visi būsimi pirkėjai norės pamatyti vidų.

PIR (pasyvusis infraraudonųjų spindulių jutiklis) apsaugos lemputė, kurią akimirksniu suaktyvina judėjimas, yra būtina važiuojamosios dalies dalis. Pradedant nuo 12 svarų sterlingų, tai yra pigus jūsų turto papildymas, kuris žiūrovams suteiks dar daugiau ramybės.

2. Šlamštas ir netvarkingumas

Daugelis jūsų potencialių pirkėjų išaugs į dabartinius namus, todėl laikys jūsų namus tokiais, kurie galėtų suteikti jiems papildomos erdvės. Jei jūsų namas yra netvarkingas ir jie gali matyti, kad jums taip pat trūksta vietos, tai gali juos atidėti.

Palėpės, pašiūrės, spintelės ir garažai linkę kaupti daugiausia šiukšlių ir daiktų, kurių nenaudojate, todėl pradėkite išsigimęs čia. Tai leis jūsų pirkėjui pamatyti visą erdvę, kurią gali pasiūlyti jūsų namai, ir pradėti įsivaizduoti, kur įsikels visi daiktai.

Atminkite, kad netgi galite uždirbti kelis svarus, parduodami nebereikalingus ar norimus daiktus aukcionų svetainėse ar automobilių bagažinės pardavimo vietose. Be to, mažiau savo daiktų reiškia mažiau streso ir mažesnius persikraustymo mokesčius, kai jūs pagaliau išsikraustysite.

3. Piešti prastą paveikslą

Senukas, bet gėris. Pirkėjų akys dažniausiai traukia lubas ir sienas, nes ieško drėgmės ar nuotėkio požymių. Apšvieskite savo turtą ir padėkite istorinių problemų požymius, kurie jau seniai išspręsti dažų sluoksnis yra labai įperkamas būdas įtikinti pirkėjus, kad jie žiūri į gerai prižiūrimą namai.

Virtuvė yra puiki vieta pradėti - greitas dažų sluoksnis pašalina visas riebias riebalų dėmes ir sukuria lengvą ir erdvią, jaukią erdvę.

Vonios kambariuose supelijęs sandariklis ir purvinas skiedinys yra tiesioginiai būdai, kaip atbaidyti būsimus pirkėjus, nes jie ieškos mažai priežiūros reikalaujančios, švarios ir atpalaiduojančios erdvės. Pervedimas yra greitas ir labai nebrangus darbas, kurį gali išspręsti net mažiausiai patyręs „pasidaryk pats“. Jei maršruto keitimas nėra išeitis, skiedinys vėl gali blizgėti tepant sodos bikarbonato ir acto mišinį ir šveičiant dantų šepetėliu.

4. Įkvėpimo kibirkštis

Atminkite, kad apšvietimas yra labai svarbus aspektas kuriant jūsų namų nuotaiką. Rodydami pirkėjus, įsitikinkite, kad visos lemputės yra įjungtos ir veikia, kad jūsų namai būtų kuo šviesesni ir patrauklesni.

Galbūt žinote, kad tai tik sudegusi lemputė, o ne potencialiai brangi elektros problema, tačiau jūsų žiūrovas to nepadarys. Tai taip pat rodo, kaip rūpinatės turtu kaip savininku - jei nesivarginote pakeisti lemputės, kokie kiti didesni darbai, su kuriais nesusidūrėte?

Be to, atminkite, kad prieš parduodant namus dažnai atliekami pastatų patikrinimai, todėl pirmiausia apsvarstykite profesionalią elektros patikrą. Tai leis greitai ir efektyviai nustatyti galimus gedimus ir įsitikinti, kad nėra veiksnių, galinčių sustabdyti pardavimą.

5. Pučia karštą ir šaltą

Norint, kad turtas būtų jaukus, šiltas ir kviečiantis, labai svarbu įsitikinti, kad visa jūsų šildymo sistema veikia tinkamai. Skrudintas namas yra ne tik gražus ir jaukus, todėl žiūrovas akimirksniu atsipalaiduoja ir jaučiasi pozityviai nesąmoningai sustiprina mintį, kad tai bus mažai priežiūros reikalaujantis turtas, kurį lengva ir pigu įsigyti karštis. Visų radiatorių nuleidimas yra nemokamas ir greitas būdas užtikrinti, kad patalpos būtų šildomos kuo greičiau ir efektyviau.

Nenorite, kad iš katilo pasklidę klyksmai ir trenksmai sugadintų atmosferą ir suskambėtų žiūrovų pavojaus varpai. Be to, išmanantys pirkėjai tikrai norės daugiau sužinoti apie jūsų katilą ir atsižvelgs į jo būklę, kiek jie nori mokėti. Įsitikinkite, kad turite kuo daugiau informacijos apie savo katilą (pvz., Amžių, markę ir modelį) ir laikykite savo katilo naudojimo instrukciją.

Neseniai atlikta katilo paslauga taip pat galėtų nuraminti jūsų pirkėją ir užtikrinti, kad nebūtų bauginančių garsų, kurie juos išgąsdintų. Nors tai nėra darbas, kurį galite atlikti patys, jis neturi būti brangus - „Rightio“ siūlo katilų aptarnavimą nuo 39 svarų sterlingų.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie nacionalinį namų remonto ir aptarnavimo paslaugų teikėją „Rightio“, apsilankykite www.rightio.co.uk

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.