„Marks & Spencer“ efektas gali padidinti namų kainas 15%

Nustatyta, kad nekilnojamojo turto objektai, esantys netoli „Marks and Spencer“, yra 15 procentų brangesni nei platesnė teritorija, nustatyta naujame hibridinio nekilnojamojo turto agento „Emoov“ tyrime.

Emoovas pažvelgė į nekilnojamojo turto kainas, viršijančias 900 M&S parduotuvės visoje JK ir palygino jas su platesnio regiono kainomis.

Rezultatai parodė, kad nors visose platesnėse srityse vis dar yra turtinga nekilnojamojo turto kainų etiketė (vidutiniškai £ 538 292 Jungtinėje Karalystėje), tai iš tikrųjų padidėja iki JK vidutiniškai 632 100 svarų sterlingų, kai žiūrima į artimiausią M&S parduotuvė.

Šis turinys importuotas iš {embed-name}. Galite rasti tą patį turinį kitu formatu arba daugiau informacijos jų svetainėje.

Nustatyta, kad didžiausias atotrūkis yra aplink Herswall Simply Food Merseyside mieste, kur CH60 nekilnojamojo turto kaina yra 403 277 GBP, o tik 160 053 GBP platesniame Merseyside rajone - skirtumas yra 60 proc.

Didžiausias pakilimas buvo Notting Hill Gate Simply Food - 60 proc., Po to - Simply Food Tottenham Court Road, kurio skirtumas 49 proc.

Ir jei pažvelgsime į sostinę, pragyvenimo išlaidos netoli Londone įsikūrusio „Marks and Spencer“ yra vidutiniškai 36 procentais didesnės (1 443 601 svaro sterlingų) nei kainos platesniame rajone (919 441 svaras).

Pažvelkite į 5 populiariausias sritis, kuriose kainos padidėjo labiausiai:

1. Heswall Simply Food Merseyside = namų kainos netoli šios parduotuvės yra 60.3% didesnis nei platesnė teritorija

2. „Notting Hill Gate“ tiesiog maistas = 60.2%

3. Malone Lisburn RD „Simply Food Belfast“ = 59.7%

4. Omagh M&S = 56.2%

5. „Tottenham Court Rd“ tiesiog maistas = 48.6%

„Lloyd's Bank“ tyrimai anksčiau atskleidė, kaip namų šalia „Waitrose“, „Marks & Spencer“ ar „Sainsbury’s“ uždirba didžiausią premiją, tačiau Emoovas pabrėžia, kad naujienos apie „M&S“ uždaro daugybę parduotuvių visoje šalyje-kartu su kitais aukščiausios klasės mažmenininkais, pvz. Freizerio namas ir Waitrose - galėjo pastebėti, kad dėl to vietinės nekilnojamojo turto kainos pradėjo kristi.

„„ Waitrose “efektas ir kitų aukščiausios klasės prekybos vietų poveikis jau seniai priskiriamas aukštesnėms būsto kainoms, ir tai tam tikra prasme yra tiesa. Akivaizdu, kad šios parduotuvės yra vietovėse, kuriose gyvena jų tikslinė demografinė padėtis, su didesnėmis papildomomis pajamomis, brangesniais namais ir ir taip toliau, tačiau gerai apgyvendinta gatvė gali padėti paskatinti aplinkinę nekilnojamojo turto rinką “,-sakė Russellas Quirkas, bendrovės įkūrėjas ir generalinis direktorius. Emoov.co.uk.

„Taip yra daugiausia dėl to, kad būsto pirkėjai trokšta patogumų, esančių netoliese, ir nors mažai tikėtina, kad bus uždaryta viena parduotuvė smarkiai paveikdamas būsto kainas, daugelis namų pavadinimų, dingę iš mūsų gatvių, gali pastebėti aplinkinių nekilnojamojo turto kainų pradžią sumažinti.

„Ironiška, kad dėl šio didesnio patogumo reikalavimo šie mažmenininkai uždaromi, nes vartotojų mąstymas vis labiau krypsta į internetinę erdvę“.

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.