Vienišos moterys perka daugiau namų nei vieniši vyrai, bet kodėl?

Savarankiško namo nuosavybė? Ji skirta merginoms. Nepaisant to, kad mes vis dar uždirbame vidutiniškai 80 centų už savo bendradarbių vyrų dolerį, vienišos moterys, pirkdamos namus, gerokai lenkia savo kolegas. Nuo devintojo dešimtmečio didėjanti demografinė padėtis, vienišos moterys 2019 metais sudarė 17% būsto pirkėjų, teigia Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija. (Vieniši jų vyrai sudarė apie 9%.) Šiandien jie yra viena iš sparčiausiai augančių namų savininkų grupių.

Yra daug įrodymų, kad tai kyla iš pasirinkimo: vienoje 2018 m. „Bank of America“ ataskaitoje nustatyta, kad 73% moterų labiau vertina būsto nuosavybę nei tuoktis ir turėti vaikų, palyginti su 65% vyrų. (Verta paminėti, kad vyrai yra įkalinami devynis kartus dažniau nei moterys, o jų demografinėje situacijoje paprasčiausiai lieka mažiau pirkėjų).

Susidomėjęs tuo, Namas Gražus pastaruosius šešis mėnesius praleido kalbėdamas su vienišomis namų savininkais visoje šalyje, o vėliau, bendradarbiaudamas su Marie Claire, sukūrė apklausą, skirtą vienišoms namų savininkėms, kad išsiaiškintų, ką, kaip ir kodėl perka dabar.

KAS YRA ŠIOS MOTERYS?

Per daug supaprastinant: visos moterys. Marie Claire ir Namas Gražus apklausė demografiškai reprezentatyvią Amerikos moterų nuo 18 iki 60 metų imtį ir nustatė, kad 17% jų įsigijo būstą be sutuoktinio ar romantiško partnerio. Galbūt tai susiję su dabartiniu mūsų užimtumo statusu: šiandien darbo vietoje yra daugiau moterų nei bet kada anksčiau. Ir jie perka namus, nepaisydami atlyginimo. Dvidešimt aštuoni procentai vienišų namų savininkų mūsų apklausoje-aukščiausia frakcija-pranešė apie pajamas tarp 25 000 USD ir 49 999 USD per metus, o 20 proc. Uždirba nuo 50 000 iki 74 999 USD, o tik 2 proc. $200,000.

Jie taip pat skiriasi pagal amžių. Vidutinis šiandien vienišų namų pirkėjų amžius yra 54 metai (pagal 2019 m. „National“ statistiką Nekilnojamojo turto asociacija), o tai rodo, kad didėja bumerių, kurie perka vieni, arba išsiskyrę, arba niekada nebuvę buvo vedęs. Tačiau jaunesniame spektro gale taip pat yra sveika grupė, kuri nusprendžia įgyti nuosavybės teisę į namus pirmą kartą-34 proc. mūsų apklausos dalyvių savo vietą įsigijo būdami 18–18 metų 29; 40 procentų nuo 30 iki 39 metų.

Ši jaunesnė moterų grupė buvo daug analizuojama-ir, galima sakyti, daugiau nei šiek tiek viešai spaudžiant ranką. Jie yra iš kartos, kurioje santuoka vyksta vėliau ir vėliau, jei išvis. Vienišų moterų ir vyrų nuosavybės skirtumai šioje amžiaus grupėje rodo, kad moterys, akivaizdžiai skirtingai nei jų bendraamžiai vyrai, nelaukia santuokos (ar net partnerystės), kad galėtų nusipirkti būstą.

PASAKOS KEITIMAS

Daugeliui moterų sprendimas įsigyti namą reiškia paneigti paslaptingai vis dar vyraujančią nuomonę, kad tai turėtų būti padaryta po meilės ir santuokos.

„Tiesą pasakius, aš galėjau pagalvoti, kad, būdamas 20 -ies, aš priimsiu sprendimą pirkti pirmąjį vieta su kuo nors “,-prisimena 34 metų Jemea Goso, nusprendusi penkerius metus įsigyti pirmąjį būstą D.C. prieš. „Aš dėl to visai nesijaučiau blogai, tiesiog turėjau permąstyti savo žaidimo planą“.

Kai prieš trejus metus Rebecca Scholand norėjo nusipirkti būstą Naujajame Hampšyre, ji buvo susitikinėti su kuo nors, bet nepaisant to, „tai tikrai buvo mano namas“, - sako ji. „Aš įsitraukiau su tuo, kad tai buvo 100% mano namas, ir kai jis ten buvo [jos vaikinas tuo metu dirbo laipiojimo gidu, todėl dažnai keliauja], jis man sumokėjo nuomą“.

Nuo to laiko Scholandas susižadėjo, o jos sužadėtinis gyvena namuose, kuriuos ji nusipirko, kaip ir dvi jo dukros. Tačiau ji vis dar džiaugiasi, kad nusprendė pirkti pati.

ATEITIES PLANAVIMAS

Tas pats pasirengimo jausmas paskatino Tia Bennett savarankiškai įsigyti būstą Riverdale parke, Merilande, visai šalia Vašingtono. Manau, kad nuo 20 iki 30 metų idealo buvo rasti princą žavingą, susituokti, sukurti šeimą ir laimingai gyventi “. Bennett. „Sąžiningai, aš nenusipirkau būsto, nes kaip ir daugelis moterų, maniau, kad turėsiu pasaką kad mano princas būtų žavus, iš pradžių susituokčiau, o paskui kartu su manimi įsigyčiau namų sutuoktinis. Bet to niekada neįvyko - ir laikas tiesiog pradeda praeiti pro šalį. Taigi, kai sulaukiau 30 -ųjų vidurio ar pabaigos, nusprendžiau sukurti savo laimingą pabaigą.”

Kitas jos sprendimo veiksnys? Motinystės perspektyva. „Aš svarstau tapti pasirinkta mama ir norėjau turėti kažką, kas buvo mano paties“, - sako Bennett, kuri pernai prieš uždarant savo namus užšaldė kiaušinius. „Norėjau stabilios vietos, kurioje galėčiau auginti vaiką. Realybė tokia, kad aš ne vienas. Šiuolaikinėje visuomenėje daugiau moterų, sulaukusių 30 -ies ir 40 -ies metų, pasirenka savo svajones įgyvendinti be partnerio “.

Jessica Lautz, Nacionalinės nekilnojamojo turto asociacijos asociacijos viceprezidentė demografijos ir elgsenos įžvalgoms, atkreipia dėmesį į tai, kad globa yra svarbus veiksnys vienišoms moterims, perkančioms būstą. Iš tiesų, pasak Pew tyrimų centras, maždaug 21% vaikų gyvena su vienišomis motinomis, o tik 4% - su vienišais tėvais. „Net jei ji neturi mažų vaikų, ji greičiausiai yra globėja kitu būdu“, - aiškina Lautzas. „Galbūt ji turi vyresnių nei 18 metų vaikų, kurie vis dar gyvena su ja, o gal ji rūpinasi vyresniu tėvu“.

PINIGŲ VALDYMAS

Žinoma, moterų priežastys pirkti būstą yra tokios pat įvairios, kaip ir namų stiliai bei kainos rinkoje, tačiau pinigai yra didžiulis veiksnys. 31% apklausoje dalyvavusių respondentų nurodė savo pirkimo priežastį: „Uždirbu pakankamai, kad galėčiau sau leisti būsto paskolą“; 29% nurodė, kad rinka yra palanki; 26% pažymėjo, kad „nekilnojamasis turtas visada yra gera investicija“, o 15% pirko savo vietą po išsiskyrimo ar skyrybų.

„Man tai buvo derinys, kai norėjau investuoti ir žinojau, kad atlikus skaičiavimus, išsinuomoti gražesnį butą man kainuotų tiek, kiek kainuotų būsto paskola“. paaiškina Alexa Klorman, kuri 2018 metų gruodį, būdama 31 metų, uždarė savo vieno miegamojo butą Manhetene.

Nikki Merkerson nusipirko savo pirmąjį namų solo būdama 29 metų, paskui išsinuomojo ją išsinuomodama kitą vietą, nes negalėjo sau leisti joje gyventi, bet vis tiek norėjo būti savininkė. Tada ji ėmė ieškoti Suporuokite spragą, pirkimo bendradarbiaujant centras, skatinantis daugiau jaunų žmonių - vyrų ir moterų - pirkti būstą anksčiau.

„Negalvokite apie tai tradiciniu būdu: Wkai ištekėsiu ir turėsiu vaikų, nusipirksiu namą,“ - ragina ji. „Pagalvokite apie tai kaip apie investavimo galimybę ir būdą nepradėti savo gyvenimo neigiamai. Dabar tūkstantmečiai pradeda savo gyvenimą daugiau nei 30 tūkst. Jei jie nuomojasi, jie turėtų apsvarstyti galimybę pirkti. Ir jei jie negali to padaryti patys, susitarkite su draugais, nusipirkite ką nors kartu ir anksti susikurkite turtus “.

„Daugelis žmonių mano, kad negali sau leisti pirkti“, - sako Merkersonas. „Bet jei dabar nuomojatės, mokate hipoteką - tai tiesiog ne jūsų“.

Kaip pabrėžia Jamie Chappell, kuris ką tik uždarė namus San Fransisko rajone, jūsų pirmoji investicija neturi būti jūsų amžinieji namai. „Daugelis mano draugų sakys:„ Aš noriu turėti namus, bet man patinka mano laisvė “, - sako Chappell. „Vienas draugas man pasakė:„ Tai neturi būti amžinai. “Ir tai man tikrai įstrigo“.

ATSAKOMYBĖ

Žinoma, kartu su nuosavybe atsiranda ir papildoma atsakomybė - realybė, kurią kiekviena moteris, su kuria kalbėjomės, puikiai žinojo. „Kitą dieną man paskambino draugas ir paklausė:„ Ar tu namie? “Aš buvau toks:„ Ne; kodėl, ar dega? ““, - prisimena Nzinga Young, nervindamasi dėl atsakomybės už pernai pirktus namus Naujajame Džersyje. Jaunas taip pat yra nuomotojas, išnuomojantis dalį būsto, kad subsidijuotų hipoteką, o tai prideda papildomo spaudimo. „Už tai, kad kitai šeimai namuose būtų patogu, kyla tam tikras atsakomybės lygis“, - sako ji.

30% apklausoje dalyvavusių respondentų nurodė, kad vienas didžiausių šaltinių yra galimybė sau leisti hipoteką nervingumą procese, o 24% priskyrė „prisiimti atsakomybę už remontą/renovaciją vienas “.

Bet vis dėlto kiekvienas pašnekovas kalbėjo apie pasididžiavimo ir pasiekimų jausmą, atsiradusį perkant. „Šiuo metu tai yra tarsi mano asmens pratęsimas“, - sako Emily Palen, kuri 2016 m., Būdama 24 metų, nusipirko savo namus Lewisburg, PA. „Kai namuose kažkas negerai, tai mane veikia labai įvairiai. Tai mano ir aš noriu, kad viskas būtų gerai, ir tai yra mano prieglauda ir mano projektas. Taigi tai neabejotinai emocinga, bet dažniausiai tikrai gera prasme “.

Klormanas sako, kad nuo jos vieno miegamojo įsigijimo (po kurio buvo atlikta itin plati žarnų renovacija): „Kartais apsižvalgau ir atrodau, negaliu patikėti, kad tai padariau. Ir pridėjus papildomą sluoksnį, kad pinigai, kuriuos naudojau, atėjo iš mano sukurto verslo. Kartais aš stabteliu ir tiesiog pagalvoju: „Tai beprotiška“.

IŠANKSTINIAI TYRIMAI

Tačiau tiems, kurie nori dirbti, būsto pirkimas yra akivaizdus ne pamišęs. Tai tik surasti patikimus šaltinius ir turėti laiko tai padaryti. „Informacijos netrūksta“, - sako Scholandas, kuris internetu ėmė „QuickenLoans“ teikiamas hipotekos klases (vienas iš priežasčių, dėl kurių ji pasirinko hipotekos paskolą, buvo daug įmonės išteklių).

„Manau, kad pinigai yra tokia tabu tema, kad tiek daug neišmoksi“, - sako Casey Miller, kuri 2013 metais įsigijo pirmąjį būstą Detroite. „Tai puiki proga nuoširdžiai pasikalbėti su draugais ir šeimos nariais“. Miller, kaip ir daugelis jos kolegų apklaustųjų, sako, kad daug informacijos rado internete.

„Jūs turite atlikti savo tyrimus, turėti savo finansus kartu“, - sako Carmelita Pickett, turinti savo namus Teksase, Virdžinijoje ir Gruzijoje. Ji yra viena iš kelių apklaustų žmonių, įspėjusių būsimus pirkėjus, kad jie, be pradinės įmokos ir hipotekos, žinotų apie paslėptus pinigus, pvz., Uždarymo išlaidas ir patikrinimo mokesčius. „Niekada nemaniau, kad užsidaręs turėsiu nusipirkti bet kokio kuro, likusio bake“, - juokiasi Scholandas.

Didžiausias daugelio mūsų pašnekovų pasisavinimas? Niekada nėra per anksti pradėti planuoti. „Mūsų mėgstamiausi klientai yra žmonės, kurie ateina pas mus po dvejų metų ir nori, kad padėtume jiems sutaupyti, padėtų jiems pasiruošti“. sako Danielle Lurie, įkūrėja visų nekilnojamojo turto komanda „Compass“, suteikiantis moterims galimybę anksti pirkti.

Be savo finansų supratimo, yra daugybė hipotekos, paskolos ir pagalbos galimybių, kurias verta ištirti prieš pradedant paiešką. Namų savininkė Beth Diana Smith iš Naujojo Džersio miesto gavo 5 000 USD dotaciją pirmajai vietai nusipirkti, o Palen turėjo teisę gauti „Veterans United“ hipoteką dėl patėvio karinės tarnybos. Per gerai ištirtą paskolų ir pagalbos programų derinį, Nasozi Kakembo uždarė savo namus tik 0,73 USD.

Taip pat yra derybų galia. Tyrimai rodo, kad moterys nuolat siekia žemesnio lygio nei jų kolegos, kai kalbama apie tokius dalykus, kaip prašymas pakelti pinigus, ir labiau linkusios neįvertinti savo įgūdžių, veiklos ir vertės.

„Kartais moterys neįvertina savęs“, - sako Lurie. „Taigi mes tikrai stengiamės suteikti jiems galimybę derėtis, jei jie gali. Kartais jie negali. Bet jei galime, norime stumti “.

NAUJAS NORMALUS

Taigi, kaip atrodo šios didėjančios demografijos ateitis? „Manau, kad ateityje matysime daugiau vienišų žmonių; moterų, vyrų, nesusituokusių porų “, - sako Jessica Lautz. „Nesvarbu, ar esi vedęs; nori savo vietos. Nesvarbu, ar tai būtų su kambario draugais, ar partneriu, žmonės be vestuvinio žiedo priims didžiausią savo gyvenimo finansinį sprendimą “.

Jei jums tai patinka, turėtume pasakyti, tada padėkite įmoką.

DAUGIAU „JI PIRKO“ STORIJŲ

---