3 „Tarek El Moussa“ patarimai, kaip sėkmingai apversti namus

Tarekas El Moussa yra namų atnaujintojas ir perpardavėjas veteranas, todėl nepaisant to, kad 2018 m. sumažėjo namo vartymo grąža, jo verslas ir toliau sėkmingas. Bet kaip? Esant tokiam įtemptam grafikui, sunku nesistebėti, kur Flip arba Flopžvaigždė, kuri taip pat netrukus pasirodys savo laidoje per HGTV, randa laiko.

Kartą jis pasidalino a neseniai atliktas CNBC interviu, jis vienu metu apvertė net 74 namus. "Dabar galiu pasakyti, kad tai buvo labai, labai įtempta", - šyptelėjo jis ir pridūrė: "Šiuo metu manau, kad turiu 29 apverstus eina, o tai yra mažiau nei 74, bet mano pelningumas tikriausiai yra toks pat, nes daug lengviau valdyti tiek namų... ir kainuoja daug dalyvauja “.

Norint apversti namus ir tiksliai žinoti, ką darai, reikia daug smegenų (ir drąsos!). Tarekui yra tam tikrų dalykų, kuriuos jis visada daro prieš projektą, jo metu ir po jo. Štai trys patarimai, kuriuos aš surinkau iš to, ką jis dalijasi savo paties pasisukimo sėkme:

1) Prieš investuodami išstudijuokite rinką.

„Apskritai namų vartymo rinka keičiasi, ir man, kaip investuotojui, reikia ištirti rinką“,-pažymi Tarekas. Tai leidžia jam ne tik pasiruošti būsimiems apsisukimams, bet ir nustatyti, kada geriausia parduoti, nes būsto rinka taip greitai keičiasi. „Aš ruošiuosi rytojui, vis tiek sutelkdamas dėmesį į šiandieną“.

2) Paklauskite savęs "Už ką šie namai bus parduodami?"

„Vien todėl, kad namas yra šiukšlių gabalas, dar nereiškia, kad tai geras apvertimas“, - pabrėžia jis, „taigi jis turi būti dešinėje kaina. "Jei iš pradžių permokate už namą, daug sunkiau uždirbti pelno, kai investuojate laiką ir pinigus tuo susidomėjęs. Tarekas nori, kad prisimintumėte: „Jūs niekada neuždirbate pinigų, kai parduodate - visada uždirbate, kai perkate, ir jūs turite teisingai nusipirkti“.

3) Pirkite pigesnius namus, kad greičiau atliktumėte darbus ir mažiau rizikuotumėte.

Turėdami mažesnius, pigesnius namus, įlipate ir išeinate greičiau. Dėl šios priežasties jūs rizikuojate mažiau, nes laikas neveikia prieš jus ir kintančią rinką.

Visą interviu per CNBC žiūrėkite čia:

Šis turinys importuotas iš trečiosios šalies. Galite rasti tą patį turinį kitu formatu arba daugiau informacijos jų svetainėje.

Sekite „House Beautiful“ Instagram.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.