Kas padidins namų išlaidas 2019 m
Kiekvieną šio puslapio elementą išrinko „House Beautiful“ redaktorius. Mes galime uždirbti komisinius už kai kurias jūsų pasirinktas prekes.
Jei turite namą, tai žinote būsto kainos gali svyruoti laikui bėgant plačiai. Nesvarbu, ar sudarėte sandorį, kai rinka buvo žema, ar įkandote kulką ir nusipirkote brangiai, prieš parduodami tikitės gražaus sveiko namų vertės šuolio. Bet kas lemia būsto kainų kilimą? Pagal Johnny Mansilla, licencijuota nekilnojamojo turto brokerė pasaulinėje nekilnojamojo turto firmoje, „Nest Seekers International“, būsto kainas veikia tiek vidiniai, tiek išoriniai veiksniai. Vidinis reiškia, ką jūs ir jūsų kaimynai atnaujina jūsų namuose, o išorinis - viską, kas yra netoliese. Štai keletas pagrindinių išorinių veiksnių, galinčių padidinti nekilnojamojo turto vertę jūsų kaimynystėje.
Apylinkės, siūlančios daug pėsčiomis, potencialiems pirkėjams yra vertesnės, teigia Constantine Valhouli, KaimynystėX, nekilnojamojo turto tyrimų ir analizės įmonė. Ypač svarbios yra taikios ir saugios šalutinės gatvės ir įdomūs dalykai, kuriuos reikia pamatyti ir nuveikti, todėl patobulinimai tose srityse gali teigiamai paveikti kainas.
Ir ar galite eiti į savo darbą? „Galimybė į darbą eiti pėsčiomis ar dviračiu (ir vengti sėdėti eisme valandą ar ilgiau) dažnai reiškia didesnę nekilnojamojo turto kainą“, - sakė jis.
Tokie miestai kaip Denveris ir Sietlas tobulina savo tranzito sistemas. Šie atnaujinimai padarys šiuos miestus patrauklesnius potencialiems pirkėjams, tačiau tik tuo atveju, jei sistemos yra patikimos ir turi patogų tvarkaraštį ir vietą. Valhouli pažymi, kad atvirkščiai, kai kurie pakelti (antžeminiai) traukiniai dėl triukšmo gali sumažinti šalia bėgių esančių objektų vertę.
Netoliese esančios maisto prekių parduotuvės ir prekybos zonos gali padėti pagerinti netoliese esančių gyvenamųjų patalpų vertę, ypač jei tai, kas siūloma, yra aukštos kokybės. Nickas Bailey, bendrovės prezidentas ir generalinis direktorius 21 amžius, sakė, kad „klientams skirtos patirties,„ populiarių “kavinių ir įmonių, turinčių daug„ Yelp “apžvalgų, vietos yra didžiausios vertės.
Ar netoliese atsidarė keletas naujų barų, klubų ar restoranų? Kaimynystė gali būti patrauklesnė būsimiems pirkėjams, jei jie galės mėgautis naktiniu gyvenimu netoli namų (nebent jis būtų per garsus).
Netoliese esančių lauko erdvių atnaujinimai gali pagerinti bendrą kaimynystės suvokimą. Kadangi poros su vaikais plūs į kaimynystę su patraukliomis lauko erdvėmis, turto vertė gali padidėti.
Poros su vaikais ne tik ieško parkų ir žaidimų aikštelių, bet ir dažnai ieško aukšto rango vietovių auginti savo vaikus, taigi, jei vietovės mokyklos pakyla į valstybės reitingą, vietovės turtas gali padidėti vertės.
Jei teritorija yra pertvarkyta, ji gali padidinti ten esančių nekilnojamojo turto objektų vertę, jei padidės potencialus užstatomas plotas. Valhouli sakė: „Tarkime, kad 2000 kvadratinių pėdų namas yra rajone, kuriame namai gali būti iki 3000 kvadratinių pėdų. Ši papildoma 1000 kvadratinių pėdų plėtra turi vertę, todėl padidina to turto prašomą kainą “.
Sekite „House Beautiful“ Instagram.
Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.
