Kaip gauti nuomos pertrauką COVID-19 protrūkio metu

Jei esate tarp bajilijonų žmonių, kurie manė, kad išvažiuoti iš „Covid-19“ užblokavimo gali būti lengviau, neabejotinai saugiau ir tikrai būdu mažiau beprotiška už didmiesčio ribų, tu ne vienas. Bet ką daryti su paliktu butu ar namu? Būkite apdairus, pavyzdžiui: „Neįsivaizduojame, kiek tai tęsis, ar kada ir kada grįšime į gyvenimą, kokį žinojome“, - sako Lane Walsh, „Dwell Denver Real Estate“ brokerė ir savininkė. „Kalbant apie būstą, jei galite sutriuškinti liukus, sustabdykite visas nereikalingas išlaidas ir pasirūpinkite tuo, kas gali ateiti. Mano patarimas klientams buvo glaudžiai ir pagarbiai bendradarbiauti su savininkais, kredito bendrovėmis ir pan. "Mes kalbėjome ekspertų iš Niujorko ir Denverio, kad gautų svarbių patarimų apie klausimus, kurių jums gali kilti dėl to apleistus namus.

Ar galite nustoti mokėti nuomą ar paprašyti pertraukos?

„Aš siekčiau iš naujo derėtis dėl nuomos tik tuo atveju, jei praradote darbą ir negalite toliau mokėti dabartinės kainos“,-pataria Manhetene įsikūręs makleris Robertas Khederianas iš „Compass“. „Jei nuomininkas dirba taip pat, kaip ir anksčiau, ir pasirenka prieglobstį kitur, tada jo derybų galimybės susilpnėja. tikriausiai geriau išnagrinėti kitas galimybes, pavyzdžiui, subnuomos, nuomos sutarties ar nuomos sutarties nutraukimo “. Bet kokiu atveju, bendravimas yra Raktas.

„Jei nuomininkai negali sumokėti savo nuomos mokesčio, jie turėtų kreiptis tiesiai į savo nuomotoją ir sudaryti planą, ir jie turėtų visiškai paprašyti nuomos pertraukos“. Walsh sako. „Tiek daug nuomininkų ką tik nustojo mokėti nuomą ir net nebendraus su savo šeimininku. Šį mėnesį turėjome tris klientus, turinčius nuomą, ir dėl to mes pateikiame namus rinkai. Nuomotojai vis dar yra atsakingi už hipotekos mokėjimą, net jei nuomininkas nemoka nuomos, ir jie yra toje pačioje padėtyje kaip ir nuomininkai, todėl jie iškrauna savo nuomojamą turtą.

Jei negalite pasiimti pinigų, ieškokite vietinių nuomininko nuomos lengvatų. JAV Būsto ir urbanistikos departamentas tvirtina naudingos nuorodos į išteklius, skirtus nuomininkų teisėms kiekvienoje valstybėje; Niujorkiečiai gali norėti patikrinti šį patarimą). Nuomotojai gali paskambinti į savo hipotekos bendrovę ir paprašyti atleidimo, jei tai tikrai būtina. „Tiesiog būkite tikri, kad visiškai suprantate, koks nepakantumas padarys jūsų kreditą ir jūsų galimybes skolintis pinigų ateityje“, - sako Walshas.

Ar galite nutraukti nuomą ir išsikraustyti?

Priimant šį sprendimą reikia atidžiai išnagrinėti visą smulkųjį tekstą ant pačios nuomos sutarties. „Jei esate tikri, kad negrįšite kelis mėnesius ar likusį nuomos laikotarpį, turite keletą galimybių“, - sako Khederianas. „Jei nenorite nutraukti nuomos sutarties, galite ją pernuomoti arba perleisti, jei tai leidžiama jūsų sutartyje. Patikrinkite nuomos sutartį, kad sužinotumėte “. Tačiau, sako jis, žinokite, kad turėsite rasti naują nuomininką, o žmonių, ieškančių trumpalaikės nuomos miestuose, labai sumažėja. „Jūsų nuomos sutartyje turėtų būti aišku, kaip sunku (ir kiek tai kainuotų) nutraukti. Kiekviena situacija yra labai individuali, todėl apgalvokite variantus ir nuspręskite, kas jums labiausiai tinka “.

Vienas iš pasakojančių anekdotų, pasak Khederian neseniai patirtos patirties: „Aš tiesiog kalbėjau su klientu, besislapstančiu Hamptone, nuomodamasis Manheteno centre. svarstė galimybę perleisti nuomos sutartį, tačiau galiausiai nusprendė, kad jai būtų prasmingiausia sumokėti dviejų mėnesių nuomos mokestį ir nutraukti nuomos sutartį “. Galų gale, sako Walshas: „Atidžiai perskaitykite savo nuomos sutartį, žinokite, už ką esate atsakingi, ir eikite pas savo nuomotoją, parengę planą, ką galite padaryti, ir būkite pasirengę gerbti sąlygos “.

... ir tada perkelkite daiktus į saugyklą?

„Jei žmonės laikosi karantino su artimaisiais, saugojimo įrenginio įsigijimas yra puikus būdas sutaupyti pinigų ir išlaikyti savo daiktus “, - sako Walshas, ​​kuris pažymi, kad pirkti visus naujus namų apyvokos daiktus nėra prasmės, jei tai laikina situacija. „Po šio karantino laikotarpio bus išplėtimas ir žmonės išsiskirs. Sandėliavimas yra puiki alternatyva jūsų daiktų likvidavimui “. Dėl ko kyla klausimas ...

Ar galite judėti nebūdami ten?

Jei esate pasirengęs mokėti už paslaugą, galite visiškai judėti iš toli. „Mes siūlome„ bekontaktę kraustymosi paslaugą “24/7/365“, - sako Niujorko Najah Ayoub, kuriai kartu su vyru Voyo priklauso „Piece of Cake Moving & Storage“. „Judanti paslaugos dalis atliekama kaip įprasta, vienintelis skirtumas yra tas, kad klientas turės suteikti prieigą prie savo namų, būti galima atlikti kelis vaizdo skambučius proceso metu su savo judančiu meistru, kad patvirtintų, jog daiktai buvo įkelti ir išleisti, ir galiausiai pasirašyti jų važtaraštį - oficialų dokumentą, kuriame klientas pripažįsta, kad visi jo daiktai yra apskaityti, ir sutinka, kad perkėlimas baigtas - elektroniniu būdu “.

Nuo tada, kai prasidėjo „Covid-19“ karantinai, Torto gabenimas ir laikymas šimtai klientų pasirinko pasinaudoti savo bekontaktėmis perkraustymo paslaugomis. Jų komandos saugumo pastangos apima viską, pradedant komerciniu dezinfekavimu kiekvieną žingsnį sunkvežimiai ir įranga tarp judesių, kad jų judintojai būtų aprūpinti vienkartinėmis pirštinėmis ir ligoninės klasės dezinfekavimo priemonė. „Kai kuriais atvejais klientai taip pat naudojo visą mūsų pakavimo procesą, kai jie nebuvo valstijoje ar šalyje, norėdami pakuoti savo namus. Naudodamiesi mūsų „White Glove“ pilnais pakavimo ir išpakavimo paslaugomis, mes netgi galime supakuoti visus jūsų namus ir išpakuoti visą namuose kitoje vietoje, glaudžiai bendradarbiaudami su mūsų persikraustančiu konsultantu, kad užtikrintume, jog viskas yra būtent ten, kur norite tai “.

Dar kartą būtinai pasikonsultuokite su savo pastatu ir nuomotoju prieš pradėdami procesą. „Pirmiausia norėčiau pasikonsultuoti su jūsų nuomotoju/valdymo įmone, ar buvo įdiegti kokie nors COVID protokolai dėl išsikraustymo“,-sako Khederianas. „Kai kuriuose pastatuose gali būti apribojimų išsikraustyti ir kas gali/negali patekti į pastatą“. Sąžiningai, galbūt bekontakčiai judesiai yra kelias, nesvarbu, ar yra pandemija, ar ne - viskas, ko reikia vengti Ross & Rachel „Pivot!“ scena IRL.

Sekite „House Beautiful“ Instagram.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.