Tušti namai: žala mūsų miestams

Tūkstančiai žmonių Jungtinėje Karalystėje nori savo namų, tačiau atrodo, kad kiekviename rajone yra bent vienas laisvas ir nemylimas turtas. Ką galima padaryti norint išgelbėti šiuos tuščius namus?

The Tušti namai Nacionalinė labdaros organizacija apskaičiavo, kad vien Anglijoje yra daugiau nei 600 000 laisvų gyvenamųjų patalpų, įskaitant 200 000, kurios buvo negyvenamos mažiausiai šešis mėnesius. Daugiau nei trečdalis mūsų (36 proc.) Sako, kad jie yra apgaulė mūsų rajone, mažina būsto kainas, o kraštutiniais atvejais netgi kelia struktūrinį pavojų praeiviams. „Tuščių namų“ įrodymai įrodo, kad bendros žmonių ir bendruomenių pastangos kartu duoda rezultatų - per pastaruosius penkerius metus apskritai sumažėjo laisvų namų. „Mes raginame žmones pranešti apie tuščias patalpas savo vietos tarybai“, - sako Helen Williams. „Daugelis turi darbuotojų, kurie specializuojasi tirti šias ataskaitas. Kai kurie turi paskolų programas arba gali padėti jums susisiekti su būsto labdaros organizacijomis, o kiti nori nusipirkti tuščių nekilnojamųjų daiktų “.

KODĖL JIE TUŠČIAI?

„Empty Homes“ generalinė direktorė Helen Williams nurodo pagrindines priežastis:

• Nuomotojas anksčiau išsinuomojo nekilnojamąjį turtą, ir dabar jam reikia daug brangių darbų, kad jį būtų galima išnuomoti.
• Kažkas paveldėjo ir nežino, ką daryti: parduoti, išsinuomoti ar persikelti į jį.
• Žmonės nusipirko nekilnojamąjį turtą, o renovacijos darbai įstrigo.
• Savininkas laiko turtą tuščią, tikėdamasis, kad jo vertė padidės prieš parduodant.
• Kai kurios nuosavybės taip sunyko, kad joms vėl reikia užimti daug brangių darbų.

Jei žinote apie tuščią nuosavybęY

Naudinga vietos tarybai pateikti kuo daugiau informacijos, įskaitant:

• Adresas su pašto kodu.
• Kaip manote, kiek laiko turtas buvo tuščias ir kokia jo būsena.
• Viskas, ką žinote apie savininko vardą, pavardę, adresą ar buvimo vietą.
• Siųskite informaciją el. Paštu, sekite su laiško kopija ir pridėkite nuotraukų.

Aplankykite Tušti namai dėl tolesnių patarimų.

KAIP RASTI SAVININKĄ

Paklauskite kaimynų - žmonės, gyvenantys netoli tuščių namų, dažnai žino, kas yra savininkas. Jie gali jums pasakyti arba padėti jums susisiekti. Jei tai darote asmeniškai, nepatariama eiti vienam. „Į privačius savininkus ir nuomotojus reikės kreiptis taktiškai ir atsargiai“, - pataria Helen Williams. Išbandykite Žemės registras - čia registruota dauguma nekilnojamojo turto objektų. Už nedidelį mokestį galite pažvelgti į registrą ir pamatyti, kas yra savininkas. Jei žemė neregistruota, Žemės registras vis tiek gali padėti, nes galite ieškoti Žemės mokesčių registre. Tai atskleis savininko duomenis, jei turtui bus pareikšti jokie mokesčiai (pvz., Antroji hipoteka) arba jei buvo pateikti bankroto dokumentai.

JEI VISI KILIA

Jei savininkas, nepaisydamas visų pastangų, atsisako bendradarbiauti, vietos valdžios institucijos turi teisinius įgaliojimus, kuriais gali pasinaudoti, norėdamos užvaldyti tuščią namą. Jie taip pat gali būti priimti, jei turtas kelia pavojų visuomenei.

Privalomas pirkimo užsakymasNieko nepadarius, kad namas vėl būtų pradėtas naudoti, vietos valdžia gali išduoti CPO, kuris priverčia savininką parduoti.

Įgaliojimai perimti žemęTam tikromis aplinkybėmis vietos valdžios institucijos gali perimti namus, kad padidintų bendrą turimų skaičių. Tai apima tuščių objektų grąžinimą į naudojimą.

Priverstinės pardavimo procedūrosVietos valdžios institucijos taip pat turi įgaliojimus įvykdyti mokesčius nuosavybei, kai kas nors nesilaiko įstatyme numatyto įspėjimo sąlygų arba yra skolingas tarybos mokesčiams ar kitoms skoloms.

Įsakymai reikalauti, kad kas nors padarytų turtą saugų, arba vietos valdžia imtųsi veiksmųVietos valdžios institucijos turi įgaliojimus reikalauti, kad kas nors padarytų saugų turtą arba leistų tai padaryti tarybos rangovams.

Tuščias būsto tvarkymo užsakymasTai leidžia vietos valdžiai „įsitraukti į savininko batus“ ir įsitikinti, kad tuščias namas yra užimtas ir tvarkomas. Turtas turi būti tuščias dvejus ar daugiau metų ir negali būti parduodamas ar parduodamas.

PIRKTI TUŠTĄ NUOSTATĄ

Jei jus domina pirkti tuščius namus, reikia atsižvelgti į kai kuriuos dalykus. „Vien todėl, kad turtas buvo tuščias, dar nereiškia, kad jis bus pigus“, - įspėja Helen Williams. „Savininkai paprastai klausia rinkos kainos, nors tai turėtų atspindėti bet kokio būtino remonto ir atnaujinimo išlaidas“. Gali būti teikiamos specialios paskolos remontui ar dotacijos, todėl pasitarkite su vietos taryba arba susisiekite su „Empty Homes“ patarimas. Jei turtas yra įtrauktas į sąrašą arba yra saugomoje teritorijoje, gali būti taikomi apribojimai - galimos išlaidos ir pastangos juos įgyvendinti gali būti viena iš priežasčių, kodėl turtas lieka tuščias.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti piano.io.