Kaip savininkai gali sukurti tobulą nuomojamą turtą nuomininkams

Nekilnojamojo turto ekspertai Robas B ir Robas D, „The Property Podcast“ vedėjai

Dekoravimas a nuomojamas turtas labai skiriasi nuo namų dekoravimo. Nors namų renovacijos projektai yra būdas atskleisti savo individualumą ir sukurti savo stilių, dekoruojant a jūs bandote sukurti tai, kas tinka visiems ir bet kam, tuo pat metu būnant patvariam ir patvariam būti taupus. Ir teisingai tai padaryti gali būti pusiausvyros veiksmas. Bėgant metams atnaujinome nemažą dalį nuomojamų objektų ir pakeliui išmokome keletą svarbiausių patarimų.

1. Grindys

Išmeskime akivaizdų dalyką - jei ketinate visame name įrengti brangius, šviesios spalvos kilimus, padarysite didžiulę klaidą. Pabandykite susirasti naują nuomininką po dvejų metų, kai jūsų kilimai yra nešvarūs ir susidėvėję.

Jei privalote turėti kilimai, visada rinkitės tamsesnes spalvas ir vietoj to, kad sumokėtumėte už brangius kilimus, rinkitės tikrai gerą apatinį sluoksnį - net ir pigiausias kilimas atrodys storesnis.

Pasirinkite laminatą virtuvėje, vonios kambaryje ir koridoriuje. Jį lengva valyti ir, jei gausite geros kokybės laminatą, jis neturėtų suplyšti ar dėvėti.

2. Sienos

Pagalvokite neutraliai. Pasirinkite baltą arba labai šviesiai pilką spalvą ir virtuvėje bei vonios kambaryje rinkitės vandeniui atsparius kiaušinių lukštus arba akrilinius dažus. Geras patarimas; jei turite kelis nuomojamus objektus, kiekvienoje nuosavybėje naudokite tos pačios spalvos ir dažų prekės ženklą, kad galėtumėte pasilikti keletą skardinių, kai prireiks pataisymo.

3. Vonia

Jei vonios kambariui reikia tik dažų, tai puiku. Jei vis dėlto turite jį išardyti ir pradėti iš naujo, tai suteikia jums galimybę atlikti keletą pakeitimų, kurie galėtų palengvinti jūsų, kaip nuomotojo, gyvenimą.

Įdėkite dušą, pavyzdžiui, virš vonios, o ne dušo padėklą. Dušo padėklai gali būti nesandarūs, o nuotėkiai yra brangūs. Įsigykite elektrinį dušą, kad jei kas nors nutiktų su katilu, jūsų nuomininkai vis tiek galėtų nusiprausti po karštu dušu.

Priklausomai nuo erdvės ir išdėstymo, pabandykite įrengti antrą vonios kambarį ar bent antrą tualetą - tokiu būdu, jei vienas sugenda, tai nėra tokia avarinė situacija.

4. Virtuvė

Prieš nuspręsdami išplėšti pasenusią virtuvę ir pradėti iš naujo, apsvarstykite galimybę pakeisti spintos duris ir darbinius paviršius. To gali pakakti, kad atrodytų nauja.

Rinkdamiesi prietaisus venkite integruoto tipo. Jų pirkimas yra ne tik brangesnis, bet ir daug sunkiau juos ištaisyti.

5. Baldai

Jei įmanoma, bet kokia kaina venkite nuomoti apstatytą namą! Be papildomų išlaidų (ir rizikos, kad daiktai gali būti sugadinti), nuomininkai, kurie atsineša savo baldus ir išsinuomoja į namus, labiau linkę pasilikti ilgam laikui.

6. Ir, galiausiai….

Nepervertinkite turto. Atminkite, kad nuomojamas turtas skiriasi nuo apversto. Norite įsitikinti, kad jis švarus ir reprezentatyvus, tačiau nėra jokios priežasties prašmatniems įrenginiams ir armatūrai. Tai neturės didelio skirtumo nuo nuomos mokesčio, kurį galite imti. Daryk paprastai.

Nekilnojamojo turto ekspertai Robas B ir Robas D yra laidų vedėjai Turto podcast'as investuotojų forumo ir patarimų svetainės įkūrėjai Turto centras.

---

Namas. Namai. Gyvenamoji vieta. Prisijunkite prie pokalbio naudodami #HouseHomeAbode

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.