7 tikrai naudingi patarimai persikraustyti per šias Kalėdas

Kadangi būsto ženklinimas ir toliau auga, namų savininkai ir būsimi pirkėjai prieš tai svarsto galimybę persikelti Kalėdų Patariama greitai veikti, kaip tikimasi šventiniu laikotarpiu.

Kiekvieną rudenį nekilnojamojo turto rinkoje paprastai pastebimas veiklos šurmulys, kai žmonės skuba pirkti ir parduoti laiku iki Kalėdų. Savaitės iki Kalėdų yra labai svarbios tiems, kurie stebi būsto pirkimo procesą, ir šiais neaiškiais laikais vyriausybė įspėjo visus likti lankstiems ir negarantuoja, kad pirkėjai savo naujuose namuose pasieks paskutinę gruodžio 22 d užbaigimai.

„Po šių metų pradžioje buvusios būsto rinkos pauzės dėl COVID-19 pandemijos dabar matome didžiulį užklausų padaugėjo, o rinka klesti “, - sako Jacqui Harley, JMP gyvenamųjų patalpų skyriaus vadovas. Advokatai. „Dėl padidėjusio aktyvumo ir pasikeitus įprastoms procedūroms dėl vyriausybės saugos gairių, persikėlimo procesas dabar gali užtrukti ilgiau nei įprastai.

Jacqui sako, kad turėtume „būti pasirengę kitam pirkimo ir pardavimo procesui“, tačiau pabrėžia: „Nors persikraustymo procese yra pokyčių, vis tiek tikrai galima judėti prieš Kalėdas, jei elgsitės greitai “.

Taigi, padėti persikraustantis namas Procesas šiuo sklandžiu laikotarpiu kuo sklandžiau juda į priekį, sako ekspertai JMP advokatai pasidalino 12 patarimų tiems, kurie siekia sujaudinti iki Kalėdų.

1. Paruoškite turtą rinkodarai

Priėmus sprendimą prieš Kalėdas persikelti į naują namą, prieš išleidžiant savo turtą į rinką patartina sutvarkyti namus. Jei reikia, nuplaukite ir puoškite - dažų sluoksnis gali padaryti stebuklus, taip pat gali suteikti namui gilų švarą, ištuštinti palėpę ir paversti sandėliavimo/šiukšlių kambarį tinkama naudoti erdve. Tada jūsų turtas bus patrauklesnis būsimam pirkėjui, ypač turint realią kainą - visada patikrinkite rinką.

2. Kuo greičiau užsisakykite matininkus

Radę nekilnojamąjį turtą, kurį norėtumėte nusipirkti, verta pasirūpinti, kad prieš atlikdami bet kokią apklausą gautumėte padorų tyrimą pirkimas - jei katilas neveikia ir jūs jau persikėlėte, pasiruoškite brangiam pakeitimui, ypač apie Kalėdas laikas.

„Šiuo metu nėra jokių apribojimų, kokių tipų apklausas galima atlikti, tačiau prekybininkai turi susisiekti su turto savininkais, kad užtikrintų prieš įeinant į būstą buvo atliktas tinkamas valymas ir būnant nuosavybėje turi būti laikomasi vyriausybės saugos darbo gairių “, - sakė JMP advokatai. paaiškinti.

3. Būk kantrus

Terminai dažnai gali keistis priklausomai nuo grandinės trukmės, o keičiantis vyriausybės patarimams šiuo metu yra galimybė vėluoti. Gali kilti tolesnių netikėtų vėlavimų, jei kas nors, dalyvaujantis operacijoje, nustatė teigiamą COVID-19 perkraustymo procesą arba turi izoliuoti save.

Bendravimas yra labai svarbus, todėl žiūrėdami nuosavybę įsitikinkite, kad prieš Kalėdas norite pranešti nekilnojamojo turto agentui ir advokatui. Tada jūsų transporteris ir agentas jus informuos apie visus pakeitimus, kurie gali sukelti vėlavimą persikeliant namo.

4. Pasiruoškite kitokiam žiūrėjimo būdui

Dabartinėse vyriausybės gairėse teigiama, kad pradiniai žiūrėjimai turėtų būti atliekami praktiškai, kur tik įmanoma, todėl būkite tam pasiruošę, kai ieškote naujų namų. Jei parduodate savo dabartinį turtą, tikėtina, kad turėsite jį parduoti virtualiai - jūsų agentas galės jums padėti.

Dabartiniuose vyriausybės patarimuose taip pat teigiama, kad parduodantys savo būstą, jei įmanoma, turėtų atlaisvinti turtą, todėl pabandykite rasti kur nuvykti, kol vyksta peržiūros.

5. Apsvarstykite savo pakavimo tvarką

Jei renkatės „pasidaryk pats“ pakavimą, geriausia pradėti likus mažiausiai trims savaitėms iki perkėlimo datos, kad supakuotumėte daiktus, kurių šiuo metu nenaudojate, ir padėtumėte atsikratyti. Būkite tvarkingi ir ant kiekvienos dėžutės užrašykite turinį bei kambarį, kad būtų lengviau išpakuoti. Jei įmanoma, pakuokite patys, kad sumažintumėte kontaktą tarp daiktų.

Jei naudojate perkraustymo įmonę, užsisakykite kuo anksčiau, kad įsitikintumėte, jog įmonė veikia jums reikiamu laiku. Daugelis perkraustymo įmonių turėjo pakeisti politiką ir procesus, laikydamosi vyriausybės gairių, todėl pasiruoškite iš anksto, kad pakuotė būtų kuo saugesnė visiems.

6. Nepamirškite surišti laisvų galų

Informuokite komunalines paslaugas teikiančias įmones, kad persikeliate, ir pasikeitus sutartims visi laiškai turi būti persiųsti į jūsų naują adresą. Per daug laiko parašykite savo Kalėdų atvirukus ir paskelbkite savo naują adresą iš anksto atspausdintą; tai taupo laiką ir pinigus atskiriems laiškams ir žinutėms.

7. Rūpinkitės savo vaikais ir augintiniais

Tiek naminiams gyvūnėliams, tiek mažiems vaikams gali kilti įtampa namuose. Nors gyvūnai gali būti saugiai saugomi atskiroje patalpoje iki išpakavimo, geriausia pamatyti, ar šeima ar draugai gali prižiūrėti vaikus visą dieną, kad jie nesijaudintų dėl judėjimo ir paliktų senus namai.

Arba ...

Alternatyvus variantas, galintis padėti laiku persikelti į Kalėdas, yra aukcionas, konkrečiai - šiuolaikinis aukciono metodas (MMoA).

„Svarbu neleisti, kad terminas„ aukcionas “jus atbaidytų“, - pradeda aukciono specialisto generalinis direktorius Jamie Cooke iamsold. „Paprastai klaidingai aiškinama, kad aukcionas tinka tik senesnėms ir mažiau vertingoms savybėms, tačiau bet koks turtas gali būti parduodamas aukcione, jei jis geriausiai atitinka jo poreikius ir aplinkybes pardavėjas.

„Pardavėjams, kurie ketina persikelti prieš Kalėdas, atsižvelgiant į trumpą laiką iki didžiosios dienos ir tai, kiek užtrunka tradicinis privačios sutarties pardavimas, geriausias pasirinkimas gali būti internetinis aukcionas“.

Vidutiniškai pardavimas užtrunka 56 dienas, palyginti su daugiau nei 100 dienų tradiciniu būdu Jamie “, be to, tai yra saugiau, nes sumažėja tikimybė, kad pardavimas gali praeiti ir terminai praleidau '.

Jis daro išvadą: „Jis yra plačiai prieinamas per daug žinomų ir nepriklausomų nekilnojamojo turto agentų visoje Jungtinėje Karalystėje, taigi Verta paklausti apie tai savo pirminiame rinkos vertinimo susitikime, kad sužinotumėte, ar tai geriausias jūsų situacijos metodas “.

Patinka šis straipsnis? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį kad gautumėte daugiau tokių straipsnių tiesiai į gautuosius.

REGISTRUOTIS

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.