Nuosavybės tendencija: butas namuose

Jie pastatomi greičiau ir pigiau nei tradiciniai plytų ir skiedinio namai ir, galiausiai, būstas valdžios institucijos pripažįsta, kad daugiabučiai ar moduliniai namai yra mūsų būsto atsakymo dalis krizė. Iki šiol jie buvo labiausiai palankūs šeimos, ieškančios individualių namų tai unikalu, bet be savarankiško kūrimo iššūkių. Ir nors ši galimybė išlieka, plokščias paketas dabar taip pat naudojamas kitur, gyvenamųjų namų kvartaluose ir esamų namų pratęsimui. Šioje naujoje serijoje mes apžvelgiame didžiausius modulinio būsto pokyčius, pradedant stulbinančiomis, pritaikytomis savybėmis.

JŪSŲ PAGRINDINIS GIDAS Į BESPOKE FLAT PACK

Plokšti arba moduliniai namai dažniausiai statomi gamykloje, dažnai iki pat tinkuotų sienų ir armatūros, pvz. virtuvės ir vonios kambariai, pritvirtinti prie sienų. Tada jie pristatomi į svetainę ir yra paruošti kartu. Kaip ir dauguma statyba yra padaryta gamykloje, blogas oras negali sustabdyti darbo, todėl tai yra efektyvus metodas. Tai dažnai taip pat yra pigiau nei tradicinė konstrukcija iki 25 procentų ir gali apimti daug ekologiškų funkcijų.

Didžiojoje Britanijoje šį pastato stilių labiausiai pamėgo savarankiškai statantys arba pagal užsakymą statomi statybininkai, kur jie yra moduliniai įmonės stato namą individualiame sklype pagal tikslią savininko specifikaciją - ir čia yra skaičiai mažas. Remiantis advokatų kontoros ataskaita Pinsent masonai, iš 200 000 naujų namų, kasmet statomų JK, tik apie 15 000 yra moduliniai. Istoriškai jie kentėjo dėl to, kad buvo susiję su žemos kokybės surenkamaisiais blokais, pastatytais Didžiojoje Britanijoje po karo. Tačiau šiuolaikinės medžiagos ir statybos metodai, namų lankstumas ir greitis gamyba reiškia, kad daugiau žmonių, hipotekos teikėjai ir būsto valdžia laiko juos perspektyviais variantas.

Iki šiol moduliniai namai buvo siejami su tokiomis Europos bendrovėmis kaip Huf Haus arba „Scandia Hus“, ir neabejotina, kad pirmavo Vokietijos, Skandinavijos ir net Estijos įmonės. Dabar britų firmos įsitvirtina kaip gerai suprojektuotų, geros kokybės modulinių namų tiekėjai.

Iš ko jie pagaminti?

Plokšti namai dažniausiai yra pagaminti iš SIP (struktūriškai izoliuotų plokščių), kurios užtikrina lygų, lygų paviršių. Išoriškai jie gali būti papuošti kedro ar maumedžio apmušalu arba cinku, kad būtų atrodoma šiuolaikiškai, tradicinės dažytos arba beicuotos vėjalentės ir plytų ar akmens slydimai, papildantys aplinką pastatai. Kai kurios įmonės ieško ekologiškesnių medžiagų. Gyvenantys namai iš bambuko stato modulinius namus iš, kaip rodo pavadinimas, bambuko!

KOKIOS GALIMYBĖS?

• „Iki rakto“ Visiškai užbaigti namai, pastatyti pagal jūsų specifikacijas.

• „Shell“ arba „Bare Bones“ vienetai, kuriuose yra visos reikalingos detalės - grindys, lubos, sienos, durys, langai ir kt., Bet viską sudedate patys. Tai gali būti geras paketas, jei esate savarankiškas kūrėjas.

• „Basic Build“ - įmonė tiekia ir sujungia daiktus, tačiau jums tinka pagrindai, tokie kaip grindys, virtuvė ir vonios kambarys.

Ar galite juos pritaikyti?

Teoriškai jūsų namas galėtų būti pritaikytas būtent jūsų svajonėms, tačiau kuo daugiau užsakysite ir ištaiksite, tuo daugiau tai kainuos. Kadangi šie namai statomi gamyklose, darbo kokybė ir nuoseklumas yra standartizuoti, o daugelis gamintojų dirba pagal modelių katalogą. Tačiau jie paprastai nori kurti individualius dizainus, naudodami aukštos kokybės medžiagas, tai yra tai, ko nori klientas. Jei jums reikia sumažinti išlaidas, greičiausiai turėsite dirbti su standartiniais gamintojo matmenimis, susijusiais su kambarių dydžiais, lubų aukščiu ir durų angomis. Prieš ką nors nuspręsdami, verta pasikalbėti su įmonės dizaineriu ar architektu apie tai, kas įmanoma jūsų pasirinktam modeliui.

AR JIE ENERGIJOS Efektyvūs?

Taip, tai lengva įtraukti energijos taupymas tokias priemones kaip izoliacija ir trigubas stiklas. Daugelis yra sertifikuoti kaip „Passivhaus“ standartas, didžiausias galimas energiją taupantis statinys. „Matome daug žmonių, galvojančių apie tai, kaip gyventi mažo poveikio būdu: pasitraukti iš penkių miegamųjų vadovų namų ir pereiti prie mažo poveikio ar net„ mažų namų “,-sako Nickas Newmanas iš „Bark“ studija, JK architektūros praktika, pradėjusi savo statybos sistemą „U-Build“. „Grindų plotas yra didelis sąnaudų ir poveikio aplinkai veiksnys, todėl dažnai geriau rinktis mažesnį, ekologiškesnį dizainą, nei plonomis lėšomis paskirstyti didesnį plotą. Svarbiausia yra geras dizainas ir nuodugnus žvilgsnis į erdvę, kurią iš tikrųjų naudojate ir praleidžiate laiką “.

O KAIP APIE PLANAVIMO LEIDIMĄ?

Prieš pirkdami žemę, pasitarkite su savo tarybos planavimo skyriumi, ar greičiausiai bus suteiktas leidimas butui. Tada, kai jūs iš esmės sudarysite susitarimą ir nusipirksite žemę, jūsų modulinė įmonė turėtų bendradarbiauti su jumis, kad gautų visą leidimą. Kadangi šie namai yra sudaryti iš modulių, jie gali būti įdomūs architektūriškai, o kai jie stovi savo žemėje, gali atrodyti pritrenkiančiai. Tačiau plokščias pakuotes taip pat galima pastatyti žemėje įprastoje gatvėje, tokiu atveju jos tikriausiai turės derėti prie gatvės kraštovaizdžio.

KAIP PAPRASTA GAUTI HIPOTEKĄ?

„Struktūrinės garantijos dažnai yra raktas į naujų pastatų finansavimą“, - sako „Studio Bark“ atstovas Nickas Newmanas. „Savarankiškai sukurtos rinkos problema yra ta, kad daugelis struktūrinių garantijų teikėjų yra suprojektuoti aplink„ plytą “ ir blokuoti „tradicinį statybos kelią, kuris skatina energiją ir daug anglies reikalaujančius procesus, tokius kaip betono. Šiuolaikiniams statybos metodams iš prigimties sunku prisitaikyti, nors po gana daug darbo mums pasisekė! “

Patikrinkite, ar jūsų hipotekos teikėjas pripažįsta gamintojo naudojamą kūrimo sistemą „Standartinė statyba“ ir kad jūsų planuojamam namui netaikomi karavanams ir mobilūs namai. Taip pat aptarkite, kaip pinigai bus skolinami; jūsų statybos įmonei gali tekti mokėti etapais, todėl jums reikės „pakopinės“ paskolos. „Ir pasitarkite su savo draudikais ar modulinių namų bendrove, ar jie išduos 10 metų garantiją, nes tai yra visų būsto paskolų teikėjų reikalavimas naujiems namams“,-sako Michaelas Holmesas. Nacionalinė individualių ir savarankiško kūrimo asociacija (NaCSBA).

Taip pat šioje serijoje mes sutelksime dėmesį į surenkamus terasinius namus ir kaip plokščias paketas gali padėti pridėti erdvės dabartiniams namams.

DAUGIAU INFORMACIJOS...

• Boklok: Iš dalies sukurta „Ikea“, ši modulinių namų bendrovė pasižymi dideliu dizainu ir tvariais įgaliojimais už prieinamesnę kainą.

• Statytojas: Airijoje galima įsigyti didelio masto modulinę betoninę pastatų sistemą.

• „Caber House“: Škotijoje įsikūrusi bendrovė, siūlanti įvairius iš anksto suprojektuotus namus pagal „Passivhaus Low Energy“ standartą.

• Kūrybingi: Estijos programinės įrangos kūrėjai, turintys architektūros ir planavimo patirties, siūlo 3D namų modeliavimą.

• Dan-Wood: Iš pradžių Lenkijos įmonė, turinti agentus Jungtinėje Karalystėje, ji siūlo „iki raktų“ paslaugą, valdančią visus interjero ir konstrukcijos aspektus.

• „HebHomes“: Suteikia stilingus ir paprastus namus iš tvarių medžiagų, įskaitant pasakišką Pitlochry namą pagrindinėje nuotraukoje. Į namus, vadinamus aukštyn kojomis, įeinama per tiltą.

• Huf Haus: Viena iš originalių plokščių paketų tiekėjų, pasižyminčių labai atpažįstamu dizainu, ši vokiečių kompanija dabar turi nusistovėjusį saloną Surrey.

• Katė: Šis į ateitį orientuotas Estijos verslas siūlo unikalų šiuolaikinį medinį dizainą.

• „Bark“ studija: Londono kompanija, pradėjusi „U-Build house“, kurios premjera įvyko praėjusių metų „Grand Designs“ parodoje.

Patinka šis straipsnis? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį kad gautumėte daugiau tokių straipsnių tiesiai į gautuosius.

REGISTRUOTIS

---