9 „pasidaryk pats“ atnaujinimai, kurie gali padidinti jūsų namo vertę 50 000 svarų sterlingų

Ar praleidžiate šį papildomą laiką patalpose, kurdami savo namus? Nuo virtuvės spintelių atnaujinimo dažais iki pavargusios išvaizdos pakeitimo vonia ypatybės, tčia yra keletas protingų būdų, kaip atnaujinti savo biudžetą ir padidinti savo namų vertę.

Nauji tyrimai pagal Mano įrankių namelis nustatė keletą paprastų ir prieinamų pakeitimų, kurie gali padidinti jūsų namo vertę iki 50 000 svarų. Kadangi dauguma šių pigių pakeitimų yra mažesni nei 100 svarų sterlingų ir užduotys, kurias galite atlikti patys, paaiškėja, kad pridėti tūkstančius prie savo turto vertės negali būti lengviau.

Nesvarbu, ar ieškote parduoti savo namus šiais metais arba jei norite atnaujinti savo turtą uždarymo metu, kad jis išliktų šviežias ir modernus, pažvelkite į šiuos pinigų uždirbimo triukus žemiau...

1. Išmanioji technologija

Išmanieji namų įrenginiai ir produktai, siūlantys vientisą integraciją, gali padėti namų savininkams nuotoliniu būdu valdyti namų sistemas, modernizuoti kasdienybę ir supaprastinti namų užduotis. Konkrečiai, protingi energijos taupymo patobulinimai gali padėti padidinti jūsų turto vertę vidutiniškai 14 proc. Kai kuriose Anglijos dalyse tai gali padidėti net iki 38 proc

vyriausybės leidinys.

Tyrimai parodė, kad pagerinus nekilnojamojo turto energinio naudingumo sertifikatą (EPC) nuo G iki E grupės arba nuo D iki B grupės, pardavimas gali padidėti daugiau nei 16 000 svarų vidutinės JK būsto kainos. Tiems, kurie parduoda būstą Šiaurės rytuose, padidėjęs energijos vartojimo efektyvumas gali net padidėti daugiau nei 25 000 svarų.

„Mano įrankių namelis“ paaiškina: „Vertės padidėjimas atsirado dėl naujų namų savininkų, norinčių efektyviai energiją vartojančių namų, tai patvirtina įvairūs būsto tyrimai“.

Naujovinimas gali būti toks pat paprastas kaip energiją taupantys virtuvės prietaisai, šviesos diodai ir vandenį taupanti dušo galvutė. Aplankykite „Energy Saving Trust“ - daugiau informacijos.

• Galima pridėtinė vertė = 16 000 svarų sterlingų+

2. Papuoškite savo sodą

A ankstesnis tyrimas nustatė, kad namų medžiotojai užtrunka vos 10 sekundžių, kad nuspręstų, ar jiems patinka nuosavybė, ar ne-todėl jūsų vidaus ir lauko erdvių pristatymas iš tikrųjų yra labai svarbus.

Sodininkystės ekspertų atlikti tyrimai, McGregoras, ir nekilnojamojo turto agentas Emoov.co.uk, nustatė, kad gerai prižiūrimas sodas gali padidinti jūsų turto vertę iki 5000 svarų sterlingų. Kai kurie pagrindiniai veiksniai, galintys padidinti jūsų namo vertę, yra šie:

• Pjauti žolę: Per daug užaugusi žolė gali būti užuomazga namų medžiotojams, apsižvalgiusiems po jūsų sodą. Tai padaryti galima greitai, tačiau vejos pjovimas gali labai padėti.

•Spalvingi augalai: Ryški ir gerai prižiūrima gėlių lova patraukia dėmesį.

• Gyvatvorių ir krūmų apipjaustymas: „Tvarkingai laikomi, jie gali masiškai padidinti pažabojimą ir šiuo metu yra labiau tendencingi nei tvoros ir sienos“,-aiškina jie.

• Išvalykite savo kiemą: Greitas jūsų kiemo plovimas elektra gali labai pakeisti jūsų lauko erdvę.

• Ištraukite piktžoles:Prieš apžiūrėdami namą, pašalinkite negražiai atrodančias piktžoles. Jei pertvarkysite savo sodą, pasirinkite daug gražių augalai ir krūmai.

• Galima pridėtinė vertė = 5000 svarų

3. Sutvarkyk savo medžius

Remiantis statistika, paskelbta žurnale 2018 m. Pertvarkymo poveikio ataskaita iš Nacionalinės nekilnojamojo turto asociacijos (NAR) apskaičiuota medžių priežiūros paslaugų kaina yra apie 1670 svarų sterlingų, iš kurių 100 procentų vertės atgaunama, kai pirkėjai parduoda savo būstą. Prieš išleisdami namą į rinką, sutvarkykite savo mažus visžalius sodo medžius: naudojant tinkamus įrankius tai gali būti ekonomiška, jei tai padarysite patys, naudodami gyvatvorių žoliapjovę su ilga rankena.

• Galima pridėtinė vertė = 1670 svarų sterlingų

4. Sodo paklotas

Ypač vasaros mėnesiais sodo terasa suteikia bendrą erdvę visiems, norintiems pavalgyti lauke. Kai kurie paklotai yra brangūs, taip, tačiau verta investuoti.

Tyrimą atliko Vieta, vieta, vieta vedėjas Philas Spenceris nustatė, kad sodo paklotai gali padidinti jūsų namų vertę maždaug dviem procentais. Tai reiškia, kad jei jūsų namas vertinamas 247 355 svarų sterlingų, prie prašomos kainos galite pridėti apie 5 000 svarų sterlingų.

Jei apsipirkinėsite, galite nusipirkti pagrindinių medinių paklotų lentų tik už 15 svarų sterlingų už kvadratinį metrą, o tai reiškia, kad norint pastatyti 20 metrų kvadratinį denį, tai kainuotų tik apie 300 svarų.

• Potenciali pridėtinė vertė = £5,000

5. Atnaujinkite savo priekines duris

Priekinės durys yra pirmas dalykas, kurį pamatys namų medžiotojai, todėl tikrai verta užtikrinti, kad jos atrodytų geriausiai. Nuo durų rankenos pakeitimo iki šviežių dažų lašinimo šie paprasti pakeitimai gali padaryti didžiulį skirtumą.

„My Tool Shed“ netgi atrado, kokia spalva gali padėti padidinti jūsų turto vertę: „Renkantis priekinių durų spalvą geriausias pasirinkimas pagal Zillow 2019 metų dizaino prognozė, yra juoda arba anglies pilka. Šios spalvos namai buvo parduoti už 5 241 svarą daugiau nei tikėtasi “.

• Galima pridėtinė vertė = 5 241 GBP

6. Atnaujinkite vonios kambario savybes

Pavargusios išvaizdos pakeitimas vonia funkcijos, tokios kaip čiaupai, rankšluosčių džiovintuvai ir nauja dušo galvutė, gali padėti padidinti jūsų turto vertę 7 000 svarų sterlingų. Juos gana paprasta pakeisti (ir juos galima įsigyti iš „Pasidaryk pats“ parduotuvės), o tai reiškia, kad norint visiškai atnaujinti vonios kambarį, nereikia mokėti tūkstančių.

• Galima pridėtinė vertė = 7123,82 GBP

7. Dviejų spalvų virtuvės stalviršiai

Jei neturite galimybės įsirengti naujos virtuvės, dar vienas puikus greitas laimėjimas - suteikite savo spintelėms dažų. Dviejų spalvų virtuvės yra didelė virtuvės dizaino tendencija, ir pagal atliktus tyrimus Zillow, viršutinės ir apatinės spintos, nudažytos dviem spalvomis, gali padidinti jūsų turto vertę apie 1 286,61 svaro.

Taip pat galite visiškai pakeisti spintos duris. Jie gali kainuoti nuo 14 iki gerokai daugiau nei 100 svarų, priklausomai nuo to, iš kur juos gaunate. Bet kokiu atveju, spalvų švytėjimas tikrai pritrauks pirkėjus.

• Galima pridėtinė vertė = 1 286,61 GBP

8. Tinkamos sienų spalvos

Kitas paprastas būdas padidinti savo nuosavybė vertė yra atnaujinti kambarius dažais. Tiesą sakant, tam tikros spalvos gali net padidinti jūsų vertę 4 652,41 svaro sterlingų. Remiantis atliktais tyrimais Zillow, nudažius vonios kambarį šviesiai mėlyna spalva, jūsų turtas gali padidėti 2 323,29 svarų sterlingų, o gyvenamajame kambaryje pasirinkus šviesiai taupe - 2329,12 svaro.

• Galima pridėtinė vertė = 4652,41 GBP

9. Lauko dažai

Ne tik tapymas namuose, bet ir lauko erdvės papuošimas dažais yra geras būdas padidinti jūsų namų vertę 5 000 svarų sterlingų. Nesvarbu, ar tai būtų tvoros, arklidės, ar vasarnamiai, suteiksite šioms spalvoms savo sodo erdvę patrauklesnę pirkėjams.

Kalbėdamas „The Telegraph“, Philas Spenceris sakė: „Jūs turite pritraukti pirkėjus pro priekines duris, o tai reiškia, kad išorė turi būti kuo siauresnė ir ilgesnė (o tai gali papildyti 5 000 svarų). Jei nieko kito, jūsų namas turėtų atrodyti bent jau geriau nei kaimynai “.

• Galima pridėtinė vertė = 5000 svarų

Patinka šis straipsnis? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį norėdami gauti daugiau panašių straipsnių tiesiai į jūsų pašto dėžutę.

REGISTRUOTIS

Reikia pozityvumo ar negalite patekti į parduotuves? Prenumeruokite „House Beautiful“ žurnalą šiandien ir gaukite 6 numerius tik už 15 svarų sterlingų, pristatomas tiesiai prie jūsų durų kiekvieną mėnesį.

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.