Moduliniai pastatai: „Flat Pack“ modernūs apartamentai ir terasiniai namai

Iki šiol gamykloje pastatytiems namams daugiausia pirmenybę teikė individualūs namai pagal užsakymą arba patys statantys, tačiau „flat pack“ sistema vis dažniau naudojama visoje Jungtinėje Karalystėje, taip pat tiekiant šimtus modernių butų ir terasų namai.

KAS YRA MODULINIS NAMAS?

Nesvarbu, ar tai pagal užsakymą namas arba blokas butai, šios savybės iš esmės yra pagamintos gamykloje, nepriklausomai nuo oro sąlygų, ir pristatomos sunkvežimio gale į vietą, kur jos yra supjaustomos tarpusavyje - taigi ir terminas „plokščia pakuotė“. Techninis pavadinimas iš tikrųjų yra modernus statybos metodas ir, pasak Luko Barneso iš „Ideal Modular Homes“: „Mūsų Šiuolaikinė gamykla užtikrina, kad galime nuolat tiekti tiksliai suprojektuotus namus-nuo šeimos namų iki daugiaaukščių daugiabučių. Jie yra 97 proc. Pagaminti gamykloje, o vidinės savybės, tokios kaip vonios kambariai, virtuvės, grindys ir apšvietimas, yra sumontuoti prieš atvykstant į namus. Išoriniai elementai, tokie kaip apdaila, langai ir durys, taip pat gaminami gamykloje, taip sumažinant darbą vietoje ir maksimaliai padidinant efektyvumą. Kai namai bus pastatyti ir sumontuoti, jie bus paruošti gyventi “.

Iš ko jie pagaminti?

Dauguma statybininkų naudoja kryžminės laminuotos medienos (CLT) formą, iš kurios galima pagaminti didžiulių plokščių, kurios yra pakankamai didelės ir tvirtos, kad sudarytų kelių aukštų pastatus.

KODĖL MODULIS?

Masinis surenkamų elementų statymas nėra naujas-dizainas buvo madingas pokariu ir daugelis lieka stovėti. Šiuolaikinės medžiagos ir statybos metodai, taip pat gamybos greitis reiškia, kad jie yra pigesni ir greičiau pagaminami nei tradicinės plytų ir skiedinio savybės. Todėl vis daugiau kūrėjų, hipotekos teikėjų, tarybų ir būsto priežiūros institucijų vėl juos laiko perspektyviu ir kokybišku pasirinkimu. Apskaičiuota, kad statyba ne vietoje sumažina išlaidas 25 proc., Palyginti su tradicine technika, sumažina atliekų kiekį iki 50 proc., o galinis namas yra taip gerai izoliuotas ir sandarus, kad degalų sąskaitos sumažinamos mažiausiai 20 cento.

KUR jie statomi?

Yra dešimtys didelių ir mažų bendrovių, kurios atidaro gamyklas - daugiausia Midlandse ir Šiaurės Anglijoje, kur vyriausybė nori sukurti kompetencijos centrą. namų, o į juos milijonai svarų pila agentūros, tokios kaip „Homes England“, tarybos ir būsto asociacijos, kad padėtų pasiekti ambicingus 300 000 naujų namų per metus taikinys.

BET AR JIE IŠVYKIA GERAI?

Kai architektai dalyvauja nuo koncepcijos iki pabaigos, jie turi puikius dizaino įgaliojimus. Namas prie „Urban Splash“, priklauso apdovanojimus pelniusiam kūrėjui „Urban Splash“ kartu su didžiausiu Japonijos namų statytoju „Sekisui House“ ir „Homes England“, turi architektą George'as Clarke'as - kuris tarp savo akcininkų suprojektavo vieną iš savo ankstyvųjų namų.

KAIP GREITAI JAS GALIMA PABAIGTI?

Per dienas. Guy Ackernley iš „Urban Splash“, kuris siūlo dviejų ar trijų aukštų daugiabučius ir dvaro namus, sako: „Mūsų miesto namo dizainas pastatyti užtrunka apie 15 dienų, nuo tada, kai žaliavos patenka į gamyklą, iki tos dienos, kai jos iškraunamos ant vieno iš mūsų sunkvežimių ir pristatomos į svetainėje. Mes taip pat turime nedidelę komandą vietoje, kuri užtrunka maždaug šešias savaites, kad paruoštų svetainę naujiems namams. Apskritai šis procesas yra tikrai efektyvus “.

AR Dizainas yra lankstus?

Nors iš išorės jie atrodo vienodi, dizainas gali būti labai skirtingas viduje, o įmonės siūlo įvairius išdėstymo variantus įvairiems gyvenimo būdams ir šeimos situacijoms. Pavyzdžiui, „House by Urban Splash's Town House“ yra 72 išdėstymo variantai. Guy Ackernley sako: „Klientai nenori identiškų dėžių - atskiros specifikacijos pateikiamos gamyklos aplinkoje.

„Klientai gali visiškai pasirinkti savo miesto namų sudėtį, nepriklausomai nuo jų kaimynai. Tai apima tai, kiek vietos jie nori, kaip jie nori gyventi, ar jie nori gyventi atviro plano, ir ar jie nori miegamieji būti viršuje ar apačioje. Jie taip pat gali nuspręsti dėl savo apdailos “. Ir jei po kelerių metų keleiviai norėtų kitokios patalpų konfigūracijos, vidines sienas dažnai galima perkelti. Kai kurios įmonės netgi gali pridėti naujų elementų, tokių kaip keltuvai.

KIEK JIE KAINUOJA?

Kainos skiriasi priklausomai nuo tipo, dydžio ir vietos. „Ideal Modular Homes“ OURHome kaina prasideda nuo 87 000 svarų sterlingų, o „House by Urban Splash“ dviejų miegamųjų „Mansion House“ apartamentai-nuo 320 000 svarų. Būsimi pirkėjai, kaip įprasta, gali kreiptis dėl hipotekos, o kai kurie gali gauti Vyriausybės pagalbos pirkti schemą.

Moduliniai objektai, klasifikuojami kaip naudojant netradicinius statybos metodus, turi savo akreditaciją, vadinamą „Buildoffsite Property Assurance Scheme“ (BOPAS), kurią sukūrė The Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloyds Register EMEA ir hipotekinių skolintojų taryba (CML), be kita ko, užtikrindami, kad turtas išliks mažiausiai 60 metų metų. Kai kurie taip pat turi Nacionalinės namų statybos tarybos 10 metų garantiją, jei naudojo jų patvirtintą statybos metodą, arba „Checkmate“ 10 metų garantiją.

Kaip sako Guy Ackernley iš „Urban Splash“: „Daugelis naudojamų medžiagų ir prekybos yra gana tradicinės; mediniai rėmai, staliai, santechnikai ir elektrikai - visa tai buvo įrodyta pramonėje. Šiuose namuose taip pat yra tvirtumo lygis, nes jie yra skirti pakelti ir transportuoti “.

KUR GALIU PIRKTI VIENĄ?

Šiuo metu visoje šalyje dešimtys įmonių stato šimtus namų. Kai kurie turi minimalų užsakymą, todėl greičiausiai dirbs su būsto bendrijomis ar kūrėjais, kurie perka dideliais kiekiais, tačiau yra ir kitų, kurie parduoda atskirai - todėl būtinai patikrinkite svetaines, kad gautumėte išsamesnės informacijos. Štai tik keletas:

• „Urban Splash“ namas

Šiuo metu statomas Naujajame Islingtone Mančesteryje, „Port Loop“ Birmingeme ir netrukus bus paleistas Northstowe, Kembridžšyre ir Wirral Waters, Merseyside. urbansplash.co.uk

• Idealūs moduliniai namai

Jis įsikūręs Liverpulyje, turi gamyklą ir du parodomuosius namus. Kiekvienam namų stiliui yra minimalus užsakymas. idealmodularhomes.co.uk

• „Boklok Housing UK“

„Ikea“ sukurta modulinių namų įmonė stato Worthing, Bristolyje ir Peacehaven mieste. boklok.co.uk

• „Berkeley Modular“

Naujas „Berkeley Group“ papildymas su nauja gamykla „Northfleet“, Kente. berkeleygroup.co.uk

• Teisinis ir bendras modulinis

Viena iš pirmaujančių JK finansinių paslaugų grupių investavo milijonus į namų statybą ir miestų atnaujinimą. Ji turi naują gamyklą Lidse. legalandgeneral.com/modular

• Kišeninis gyvenimas

Specializuojasi namuose už prieinamą kainą. Neseniai bendradarbiaujant su Londono meru, gamykloje buvo pastatyti namai pirmą kartą perkantiems sostinėje, kurie bus parduodami bent 20 procentų pigiau nei pardavimas rinkoje. pocketliving.com

• Prenumeruokite „House Beautiful“ žurnalą šiandien ir gaukite 6 numerius tik už 15 svarų sterlingų, pristatomas tiesiai prie jūsų durų kiekvieną mėnesį.

---

Patinka šis straipsnis? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį kad gautumėte daugiau tokių straipsnių tiesiai į gautuosius.

REGISTRUOTIS