6 žingsniai namo pirkimui

Norite nusipirkti nekilnojamąjį turtą? Kai priimsite svarbų sprendimą patekti į turto kopėčiosŠis pirmasis žingsnis nukelia į keistų terminų pasaulį, kuriame visi, išskyrus jus, atrodo, žino, ką daro. Pirkdami namą atsikratykite streso, atlikdami šiuos šešis namo pirkimo veiksmus.

1. Kaip nuspręsti dėl savo tobulo turto

Pagalvokite ilgai. Jei tikitės vėl persikelti per kelerius metus, ar būtų lengva parduoti? Ar yra pakankamai vietos auginti šeima, ar jis būtų per didelis, jei vaikai bėgs iš lizdo? Jei jis puikus, išskyrus dydį, pažiūrėkite, kaip jį būtų galima išplėsti. Ar galėtumėte paversti palėpę, garažą ar rūsį? Du dalykai, kurių negalite pakeisti, yra arti judraus kelio ir natūrali šviesa.

2. Geriausios vietos pradėti

Užsiregistruokite pas vietinį Turto agentai ir užmegzti ryšį, kad jie jums praneštų, kai į rinką ateis geros savybės. Užsiregistruokite nuosavybės portaluose, pvz Teisingai,

Zoopla ir „Trovit Homes“. Nustatydami paieškos terminus, šiek tiek išplėskite kainų grupę ir geografinį atstumą gauti išsamesnės informacijos apie įvairius namus-galbūt pavyks susitarti dėl per brangaus nuosavybė. Naudokite socialinę žiniasklaidą, kad paskelbtumėte išsamią informaciją apie tai, ko ieškote.

3. Advokato ar pervežėjo paieška

Galite pasirinkti tradicinį advokatą arba specializuotą transportavimo įmonę. Kai kurie nekilnojamojo turto agentai gali įtikinti jus naudotis įmonėmis, su kuriomis jie palaiko ryšius, ir kurie gali jiems sumokėti komisinius, tačiau nespauskite. Iš lūpų į lūpas yra geriausia rekomendacija.

Nurodykite anksti. „Šiomis dienomis daugelis koncernų dirba pagal„ jokio žingsnio, jokio mokesčio “politiką, todėl rizika prarasti pinigus dingsta“, - sako nekilnojamojo turto ekspertas Gavinas Brazgas. Patariamasis. „Nėra jokios priežasties nevykdyti nurodymų konvejeriui, kai pradedate galvoti apie pirkimą ar pardavimą“.

4. Pateikti pasiūlymą

Tai baisu, bet tai tik pasiūlymas. Jei persigalvosite, galbūt po apklausos rezultatų, jūs galite teisėtai pasitraukti iki mainų vietos be baudos. Sužinokite, kaip prašoma kaina yra lyginama su pardavimo kainomis, gautomis už panašius namus. Naudokite internetinį vadovą, pvz ourproperty.co.uk, kurioje naudojami žemės registro duomenys.

5. Tinkamos apklausos gavimas

Vertinimas (reikalingas hipotekos tikslams) ir apklausa skiriasi. Namų pirkėjų apklausos nėra būtinai būtini, tačiau Paula Higgins, „CEO“ Namų savininkų aljansas, sako, kad vienas yra rekomenduojamas, jei nerimaujate dėl konkrečių sričių (pvz., stogo), nesate tikri dėl jo bendros vietos būklės arba ketinate įsigyti seną ar neįprastą būstą arba nestandartinės konstrukcijos namą, pvz., medinį karkasą ar išvardytas.

Pagrindinė apklausa yra būklės ataskaita (apie 300 svarų sterlingų), o išsamiausia - pastatų apžvalga (daugiau nei 500 svarų sterlingų). Dauguma žmonių ieško „Homebuyer Report“ (daugiau nei 350 svarų sterlingų), kuriame pabrėžiamos akivaizdžios pagrindinės problemos, tokios kaip nusėdimas, tačiau, pavyzdžiui, nesprendžia nieko, kas vyksta po grindimis.

6. Nuolatinis išpardavimas

Pasak Gavino Brazgo, vidutinė nuosavybės grandinės ilgis yra trys grandys. „Niekas grandinėje negali keistis sutartimis ar užbaigti jų, kol visi nėra pasiruošę“, - aiškina jis. „Grandinės juda lėčiausios grandies greičiu. Kuo ilgesnė grandinė, tuo didesnė vėlavimo ar gedimo rizika “.

Štai kodėl verta neatsilikti nuo pažangos. Kai jūsų pasiūlymas bus priimtas, procesas daugiausia priklauso nuo jūsų advokato ar tarpininko sekite naujienas kas savaitę el. paštu, o jei pažanga sustoja, pakelkite telefoną ir vytis juos.

Patinka šis straipsnis? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį kad gautumėte daugiau tokių straipsnių tiesiai į gautuosius.

REGISTRUOTIS

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.